خَبَرَيْن logo

تراجع الأسهم العقارية الصينية يثير القلق الاقتصادي

تراجعت الأسهم العقارية في الصين بعد إجراءات دعم اعتُبرت غير كافية. يتوقع الاقتصاديون حزمة تحفيز إضافية بقيمة 10 تريليون يوان. تعرف على تأثير هذه الأزمة على الاقتصاد والقطاع العقاري في خَبَرَيْن.

التصنيف:أعمال
شارك الخبر:
FacebookTwitterLinkedInEmail

إجراءات الحكومة الصينية لدعم سوق العقارات

تراجعت الأسهم العقارية الصينية يوم الخميس، بعد أن اعتبر المستثمرون والاقتصاديون أن الإجراءات التي أعلنها المسؤولون لتعزيز سوق العقارات المتعثرة كانت مجزأة للغاية.

وبعد أن أثارت البيانات الاقتصادية الكئيبة التي صدرت خلال الصيف الماضي القلق من أن الصين قد لا تحقق معدل النمو المستهدف بنسبة 5%، قرر الزعيم الصيني شي جين بينغ أخيرًا المضي قدمًا في الأسبوع الأخير من شهر سبتمبر في حزمة التحفيز التي تشتد الحاجة إليها، والتي تركز في الغالب على الإجراءات النقدية.

حزمة التحفيز النقدي وتأثيرها على الاقتصاد

ومنذ ذلك الحين، يتوقع الاقتصاديون حزمة تحفيز إضافية تصل قيمتها إلى 10 تريليون يوان (1.4 تريليون دولار أمريكي) لاستعادة الانتعاش في ثاني أكبر اقتصاد في العالم. لم يحقق المؤتمر الصحفي الذي عقدته وزارة الإسكان يوم الخميس تلك الآمال.

شاهد ايضاً: ماذا نعرف عن اتفاق التجارة بين الولايات المتحدة والصين؟

وقال لاري هو، كبير الاقتصاديين الصينيين في شركة ماكواري لشبكة سي إن إن: "(إن) دعم الإسكان الذي تم الإعلان عنه اليوم لا يزال تدريجيًا بطبيعته". "يمكن أن تساعد في تخفيف الضائقة المالية للمطورين ولكنها قد لا تكون كافية لتحقيق الاستقرار في سوق الإسكان."

ووافق المستثمرون على ذلك، مما أدى إلى انخفاض أسهم المؤشر العقاري الصيني CSI300 القياسي بنسبة 5%، مما أدى إلى عكس أيام من المكاسب. بينما استقر مؤشر شنغهاي المركب في آخر تداولاته بينما ارتفع مؤشر هانغ سنغ في هونغ كونغ بنسبة نصف في المائة، متخليًا عن مكاسب أكبر من المكاسب التي حققها في وقت سابق من اليوم.

الإقراض المصرفي ومشاريع البناء

خلال المؤتمر الصحفي، تعهدت وزارة الإسكان والتنمية الحضرية والريفية بمضاعفة الإقراض المصرفي للمشاريع العقارية المخصصة إلى أربعة تريليونات يوان (561 مليار دولار) بحلول نهاية عام 2024.

شاهد ايضاً: الصراع الهندي-الباكستاني يطال ضحية غير متوقعة: ملح الهيمالايا الوردي

في يناير، كشفت الصين النقاب عن "قائمة بيضاء" لمشاريع البناء، والتي سمحت للبنوك بتزويدها بالقروض للمساعدة في إيصالها إلى خط النهاية وإلى أيدي المشترين.

وقال وزير الإسكان ني هونغ: "(نحن) على ثقة تامة في انتعاش سوق العقارات، وسنركز على التنفيذ في المستقبل".

القلق الواسع النطاق حول الاقتصاد الصيني

وأضاف شياو يوان تشي، نائب مدير إدارة الإشراف المالي، في هذا الحدث أنه اعتبارًا من 16 أكتوبر، بلغت القروض المعتمدة للمشاريع العقارية "القائمة البيضاء" 2.23 تريليون يوان (313 مليار دولار أمريكي).

شاهد ايضاً: ترامب "يأخذ بعين الاعتبار بجدية" فصل عملاقي الرهن العقاري فاني وفريدي

يُعتقد على نطاق واسع أن قطاع العقارات المتعثر يكمن في جذور المشاكل الاقتصادية العديدة التي تعاني منها الصين. فقد كان هذا القطاع يمثل ما يصل إلى 30% من النشاط الاقتصادي. وهو يشكل حالياً حوالي ربع الاقتصاد الصيني و 70% من ثروة الأسر الصينية.

في سبتمبر/أيلول، سعى محافظ البنك المركزي بان جونغ شنغ إلى معالجة القلق الواسع النطاق بشأن توقف النمو من خلال الإعلان عن تخفيضات في أحد معدلات الإقراض الرئيسية، وهو معدل إعادة الشراء العكسي لمدة سبعة أيام، من 1.7% إلى 1.5%. كما خفض نسبة متطلبات الاحتياطي الإلزامي للبنوك بمقدار نصف نقطة مئوية، الأمر الذي من شأنه أن يحرر حوالي 1 تريليون يوان (142 مليار دولار) للإقراض الجديد.

كما كشف أيضًا عن تخفيضات في الرهون العقارية القائمة وخفض الحد الأدنى للدفعة المقدمة للرهن العقاري من 25% إلى 15% لمشتري المنازل للمرة الثانية. بدأ سوق العقارات في التباطؤ في عام 2019 وسقط في قاع عميق بعد حوالي عامين، بعد حملة تضييق بقيادة الحكومة على اقتراض المطورين.

شاهد ايضاً: شركة SharkNinja تستدعي ما يقرب من مليوني طباخ ضغط بسبب إصابات الحروق

وقد أدت الأزمة الناتجة عن ذلك إلى انخفاض حاد في أسعار العقارات وفقدان الثقة بين المستهلكين. وقد حاول الأفراد والشركات الحفاظ على ثرواتهم عن طريق بيع الأصول وخفض الاستهلاك، وكذلك الاستثمار، مما وجه ضربة للنمو الاقتصادي.

أخبار ذات صلة

Loading...
تصريحات ترامب تتناول تخفيض الرسوم الجمركية على السلع الصينية، مع التركيز على التوترات التجارية بين الولايات المتحدة والصين.

ترامب يقول إن الرسوم الجمركية على الصين ستنخفض بشكل كبير، مشيرًا إلى احتمال تغيير في الاتجاه

في ظل تصاعد التوترات التجارية بين الولايات المتحدة والصين، يبرز تصريح ترامب حول تخفيض الرسوم الجمركية كخطوة مفاجئة قد تعيد التوازن للعلاقات الاقتصادية. هل ستنجح هذه الوعود في إنهاء الحرب التجارية؟ اكتشف المزيد حول مستقبل التجارة بين أكبر اقتصادين في العالم.
أعمال
Loading...
ممر في صيدلية وولجرينز يعرض مجموعة متنوعة من المنتجات الصحية، مع لافتة \"صيدلية Rx\" بارزة في الخلفية.

لماذا تقوم شركات والجرينز، سي في اس، ورايت إيد بإغلاق آلاف من صيدلياتها عبر أمريكا

تواجه والجرينز تحديات غير مسبوقة، حيث تخطط لإغلاق 25% من متاجرها بسبب تراجع الأرباح وزيادة السرقات. هذه التحولات قد تؤثر سلباً على الوصول إلى الرعاية الصحية، مما يثير القلق بين الأسر ذات الدخل المنخفض. اكتشف المزيد حول تأثير هذه القرارات على المجتمع.
أعمال
Loading...
مجموعة من المنازل الحديثة في حي سكني، توضح تصميمات متنوعة وأسقف مائلة، تعكس ارتفاع الطلب على الإسكان في السوق.

التمويل العقاري بدون دفعة أولى يعود إلى الواجهة

هل حلمت يوماً بامتلاك منزل دون الحاجة لدفع دفعة أولى؟ برنامج الرهن العقاري الجديد بنسبة صفر في المئة من UWM يفتح الأبواب أمام مشتري المنازل لأول مرة، لكنه يحمل مخاطر قد تعيد للأذهان ذكريات الأزمة المالية. استعد لتكتشف كيف يمكن أن يؤثر هذا البرنامج على مستقبلك المالي!
أعمال
Loading...
شعار فورد موستانج ماك-إي، يظهر تفاصيل التصميم الأنيق، في سياق التحقيقات حول حادث مميت يتعلق بأنظمة المساعدة المتقدمة للقيادة.

تحقق المحققون الفيدراليون في حادث تحطم موستانج Mach-E مزود بتقنيات المساعدة للسائق

في حادث مأساوي يجسد المخاطر المرتبطة بتكنولوجيا القيادة الذاتية، تحقق السلطات في حادث مميت لفورد موستانج ماك-إي. بينما تتزايد المخاوف بشأن أنظمة المساعدة المتقدمة للقيادة، يبقى السؤال: هل هذه التكنولوجيا آمنة حقًا؟ تابعونا لاستكشاف تفاصيل الحادث والتحقيقات الجارية.
أعمال
الرئيسيةأخبارسياسةأعمالرياضةالعالمتكنولوجيااقتصادصحةتسلية