خَبَرَيْن logo

الإسكان الميسور في قلب الانتخابات الأمريكية

الإسكان الميسور التكلفة أصبح أولوية في الحملات الانتخابية، مع قلق الناخبين المتزايد حول تكاليف السكن. تعرف على خطط هاريس وترامب لمعالجة هذه الأزمة وكيف تؤثر على مستقبل الأمريكيين. تابع التفاصيل على خَبَرَيْن.

لافتة \"منزل مفتوح\" أمام منازل جديدة، تعكس أزمة الإسكان الميسور في الولايات المتحدة وتأثيرها على الناخبين.
Loading...
أفاد أربعة وعشرون في المئة من الناخبين المحتملين الذين يستأجرون منازلهم أن \"تكلفة الإسكان\" هي أهم قضية اقتصادية يأخذونها بعين الاعتبار أثناء اتخاذ قرارهم بشأن التصويت، وفقًا لاستطلاع حديث أجرته شبكة CNN بالتعاون مع SSRS.
التصنيف:اقتصاد
شارك الخبر:
FacebookTwitterLinkedInEmail

أهمية الإسكان في الانتخابات الأمريكية

عادةً لا تجد سياسة بناء المنازل والقيود المحلية على تقسيم المناطق واستخدام الأراضي الفيدرالية طريقها إلى عالم سياسات الحملات الانتخابية الرئاسية البراقة، ولكن كلاً من نائبة الرئيس كامالا هاريس والرئيس السابق دونالد ترامب قد أعطيا الأولوية لهذه الموضوعات مع اقتراب الانتخابات من نهايتها.

ذلك لأن الإسكان قد برز كأحد أهم شواغل الناخبين. وعلى الرغم من أن البيانات الأخيرة قد رسمت صورة لازدهار الاقتصاد الأمريكي، إلا أن القدرة على تحمل تكاليف السكن لا تزال نقطة ضعف، مما يوتر الناخبين ويدفع كلا المرشحين إلى تسليط الضوء على هذه القضية.

تأثير ارتفاع أسعار المنازل على الناخبين

"وقال جيم باروت، وهو زميل غير مقيم في المعهد الحضري ومستشار كبير سابق في المجلس الاقتصادي الوطني: "لا يغيب عن الحملات الانتخابية مدى قلق الناس المتزايد بشأن هذه القضية. "لقد ارتفعت القدرة على تحمل تكاليف السكن كمصدر قلق للأمريكيين على مدى العامين الماضيين."

الإسكان الميسور التكلفة: أزمة متزايدة

شاهد ايضاً: مؤشر التضخم المفضل لدى الاحتياطي الفيدرالي تراجع الشهر الماضي، لكن إنفاق المستهلكين انخفض

قال أربعة وعشرون بالمائة من الناخبين المحتملين الذين يستأجرون منازلهم أن "تكلفة السكن" هي أهم قضية اقتصادية يأخذونها بعين الاعتبار عند اتخاذ قرار التصويت، وذلك وفقاً لاستطلاع أجرته شبكة سي إن إن بين 19 و 22 سبتمبر/أيلول.

وهذا ليس بالأمر المفاجئ: فالولايات المتحدة تواجه أزمة القدرة على تحمل تكاليف السكن التي تحدث مرة واحدة في كل جيل. فخلال السنوات الأربع حتى أغسطس 2024، ارتفعت أسعار المنازل الوطنية بنسبة 45%، وفقًا لمؤشر S&P CoreLogic Case-Shiller لأسعار المنازل. ووفقًا للرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين، بلغ متوسط سعر بيع المنزل في الولايات المتحدة مستوى قياسيًا هذا الصيف، وهو الآن يحوم دون هذا المستوى بقليل.

في الولايات المتأرجحة، قفز متوسط أسعار بيع المنازل في الولايات المتأرجحة بنسبة 40% تقريبًا منذ عام 2020، حسبما وجد تحليل Redfin لشهر أكتوبر. ويشمل ذلك ولايات أريزونا ونيفادا وويسكونسن وميشيغان وبنسلفانيا وجورجيا وكارولينا الشمالية.

شاهد ايضاً: ترامب يخطط لفرض رسوم جمركية بنسبة 25% على السيارات والرقائق والأدوية

قال باروت إن الأسعار المرتفعة إلى جانب معدلات الرهن العقاري المرتفعة باستمرار (حاليًا أقل بقليل من 7٪) خلقت "ضربة مزدوجة وحشية للناس".

"وأضاف: "بالنسبة لكثير من الناس، يبدو الوصول إلى ملكية المنازل وكأنه مدخل حاسم حقًا إلى الطبقة الوسطى وما فوق. "أن ينجرف هذا الأمر بعيدًا عن متناول يدك، فإن ذلك يكون له صدى سلبي بطريقة قد لا يكون لها صدى سلبي في ارتفاع أسعار السلع والخدمات الأخرى."

لافتة \"للإيجار\" أمام منزل حديث، تعكس أزمة الإسكان الميسور في الولايات المتحدة وتأثيرها على الناخبين.
Loading image...
تم وضع لافتة \"للإيجار\" خارج منزل متاح للإيجار في 15 مارس 2022 في لوس أنجلوس، كاليفورنيا.

شاهد ايضاً: وزير التجارة السابق: من غير المحتمل أن يفرض ترامب تعرفة شاملة

تحديات الإيجار في السوق الحالية

كما لم يصبح الاستئجار أسهل من الشراء. إذ ينفق ما يقرب من نصف المستأجرين في الولايات المتحدة أكثر من 30% من دخلهم على السكن، مما يؤهلهم لأن يكونوا "مثقلين بالتكاليف"، وفقًا لبيانات التعداد السكاني الأمريكي لشهر سبتمبر.

موقف المرشحين من قضايا الإسكان

ساعد النقص المزمن في المعروض من المنازل على ارتفاع الأسعار إلى مستويات شبه قياسية. وخلال فترة الجائحة، أراد المزيد من الناس الانتقال إلى مساحات أكبر، مما زاد من حدة المشكلة. ويؤثر هذا النقص أيضًا على أسعار الإيجار.

شاهد ايضاً: اقتصاد ألمانيا، الأكبر في أوروبا، ينكمش للسنة الثانية على التوالي

وقدر تقرير صادر في مايو من فريدي ماك أن أمريكا تحتاج إلى بناء 1.5 مليون منزل إضافي لتخفيف الضغوط على سوق الإسكان، لكن بعض الخبراء يقولون إن الرقم الحقيقي قد يكون أعلى من ذلك.

خطط كامالا هاريس لمعالجة أزمة الإسكان

ويختلف هاريس وترامب في خططهما لمعالجة هذه المشكلة.

في أغسطس، كشفت هاريس عن خطة متعددة الجوانب لخفض تكاليف الإسكان. ويعد أحد بنود الخطة بتقديم دعم يصل إلى 25,000 دولار كدفعة أولى وائتمان ضريبي بقيمة 10,000 دولار لمشتري المنازل لأول مرة.

شاهد ايضاً: إدريس إلبا يبني صناعة الترفيه في أفريقيا

وتقترح هاريس أيضاً الشراكة مع القطاع الخاص لبناء 3 ملايين وحدة سكنية جديدة. وقالت هاريس إنها ستقدم أول حافز ضريبي على الإطلاق لتشجيع بناة المنازل على وجه التحديد على بناء منازل للمشترين لأول مرة.

تتضمن الخطة أيضًا مقترحين رئيسيين لخفض تكاليف الإيجار. سيمنع أحدهما أصحاب العقارات من استخدام أدوات تحديد الأسعار القائمة على الخوارزميات لتحديد الإيجارات. والثاني من شأنه أن يزيل المزايا الضريبية الرئيسية من المستثمرين والشركات الذين يشترون أعدادًا كبيرة من منازل الأسرة الواحدة.

ستخضع كلتا الخطتين لخفض الإيجار لموافقة الكونجرس، مما يعني أنه قد يكون من الصعب تمرير التدابير حتى لو فازت هاريس بالرئاسة.

استراتيجية دونالد ترامب في مجال الإسكان

شاهد ايضاً: أهم النقاط المستخلصة من قرار الاحتياطي الفيدرالي بتخفيض أسعار الفائدة بشكل كبير

على عكس هاريس، لم يطرح ترامب خطة إسكان رسمية، لكنه ربط خطط ترحيل المهاجرين غير الموثقين بالسكن. وقد ألقى ترامب باللوم عليهم في رفع تكلفة الإسكان وقال إنه سيمنعهم من الحصول على قروض عقارية.

وقد وعد كل من ترامب وهاريس بإعادة تخصيص بعض الأراضي الفيدرالية للإسكان الميسور التكلفة.

وفي خطاب ألقاه في سبتمبر/أيلول في النادي الاقتصادي في نيويورك، قال ترامب إنه سيجعل مناطق الأراضي الفيدرالية "منخفضة الضرائب للغاية ومنخفضة للغاية في التنظيم".

شاهد ايضاً: من المتوقع أن تكون الزيادات في الرواتب الأساسية في الشركات الكبرى أقل بقليل من 4% العام المقبل

وفي نفس الخطاب، وعد ترامب أيضًا بإزالة اللوائح التنظيمية لبناة المنازل التي قال إنها أدت إلى ارتفاع تكاليف الإسكان.

وقال ترامب أيضًا إن انخفاض أسعار الفائدة سيساعد على خفض معدلات الرهن العقاري.

وقال: "سنقوم بتخفيضها مرة أخرى إلى 3%، على ما نعتقد، وربما أقل من ذلك، مما سيوفر على مشتري المنازل العادي آلاف الدولارات سنويًا". ومع ذلك، فإن معدلات الرهن العقاري تتبع بشكل عام عائد سندات الخزانة الأمريكية لأجل 10 سنوات، وهو ما لا يتحكم فيه الرؤساء بشكل مباشر.

تأثير ارتفاع أسعار المنازل على ملكية المنازل

شاهد ايضاً: حان الوقت: الاحتياطي الفيدرالي للتو أرسل رسالة حاسمة حول خطوته القادمة

يعد برنامج ترامب السياسي الرسمي لعام 2024 أيضًا بـ "تعزيز ملكية المنازل من خلال الحوافز الضريبية ودعم المشترين لأول مرة".

الفئات المتأثرة بارتفاع أسعار المنازل

ومع ذلك، لا يأسف الجميع على القفزة الأخيرة في أسعار المنازل. فقد أدى ارتفاع قيم المنازل إلى زيادة صافي ثروة غالبية الأمريكيين الذين يمتلكون منازل بالفعل.

وفقًا للبيانات الصادرة عن مجلس الاحتياطي الفيدرالي، كان 64% من البالغين الأمريكيين يمتلكون منازل في عام 2023، لكن ملكية المنازل كانت أقل شيوعًا بين البالغين ذوي الدخل المنخفض. فقد امتلك 36% من البالغين الذين يقل دخلهم عن 50,000 دولار أمريكي منازلهم، مقارنة بنسبة 87% من البالغين الذين يبلغ دخل أسرهم 100,000 دولار أمريكي أو أكثر.

شاهد ايضاً: ٣ أسباب للقلق حول تقرير الوظائف الضعيف لشهر يوليو - وسبب واحد لعدم الذعر

ووجد استطلاع الرأي الذي أجرته سي إن إن في سبتمبر/أيلول الذي أجرته شركة SSRS أن 8% فقط من الناخبين الذين يمتلكون بالفعل منزلاً يقولون إن "تكلفة السكن" هي أهم قضية اقتصادية يأخذونها بعين الاعتبار عند اتخاذ قرار التصويت للرئيس.

قال نيك باباس، أحد سكان كانساس، لشبكة CNN مؤخرًا: "كنت محظوظًا بما يكفي لتثبيت سعر فائدة 2.7% من خلال إعادة تمويل سعر الرهن العقاري المنخفض بالفعل الذي حصلت عليه في عام 2018". "الإسكان ليس شيئًا سأفكر فيه عند التصويت هذا العام."

أخبار ذات صلة

Loading...
ترامب يوقع وثيقة في المكتب البيضاوي، محاطًا بمساعديه، في إطار جهوده لتعزيز التصنيع الأمريكي وسط التوترات التجارية العالمية.

تعريف التعريفات الجمركية لترامب قد يؤدي إلى علاقات عالمية أكثر قربًا، لكنها قد لا تكون العلاقات التي يرغب فيها

في عالم يتغير بسرعة، تبرز الولايات المتحدة كاقتصاد عالمي متقلب، حيث تتحدى السياسات الجديدة الثقة الدولية وتعيد تشكيل التجارة العالمية. هل ستنجح في استعادة مكانتها؟ اكتشف كيف تؤثر هذه التغييرات على الشركات والأسواق.
اقتصاد
Loading...
تظهر الصورة مشهدًا حضريًا في مدينة صينية، حيث تسير شخص واحد في شارع واسع محاط بأبراج عالية وأشجار، مما يعكس التحديات الاقتصادية.

استثمار الصين الخارجي انخفض في يناير. هل يمكن لبكين تغيير الوضع؟

تواجه الصين تحديات اقتصادية متزايدة مع تراجع الاستثمارات الأجنبية إلى أدنى مستوياتها منذ أربع سنوات. هل ستتمكن الحكومة من استعادة الثقة وجذب رؤوس الأموال مرة أخرى؟ تابعوا معنا لاستكشاف تفاصيل خطة العمل الجديدة وأثرها على الاقتصاد الصيني.
اقتصاد
Loading...
عمال بناء يعملون على هيكل خشبي لمشروع إنشائي، مع رافعة حمراء في الخلفية، تحت سماء زرقاء صافية.

تباطؤ التضخم بالجملة مرة أخرى في الشهر الماضي

بينما تتأرجح مؤشرات التضخم بين التفاؤل والقلق، تكشف بيانات أغسطس عن تراجع أسعار المنتجين بشكل ملحوظ، مما يثير تساؤلات حول مستقبل الاقتصاد. هل ستنجح جهود الاحتياطي الفيدرالي في خفض أسعار الفائدة؟ تابع القراءة لاكتشاف المزيد عن هذه الديناميكيات المثيرة!
اقتصاد
Loading...
كامالا هاريس ودونالد ترامب يتبادلان الآراء حول السياسات الاقتصادية وتأثيرها على التضخم وتكاليف المعيشة في الولايات المتحدة.

هاريس وترامب يكرهان التضخم على حد سواء. قد تؤدي مقترحاتهم الاقتصادية إلى زيادة الأسعار

يستمر التضخم في التأثير على الحياة اليومية للأمريكيين، حيث تزداد تكاليف المعيشة بشكل ملحوظ. بينما يسعى كل من كامالا هاريس ودونالد ترامب لتقديم حلول، تحذر التحليلات من أن مقترحاتهم قد تزيد من العجز وتفاقم الأزمة. هل ستتمكن هذه السياسات من تحقيق الاستقرار الاقتصادي؟ تابعوا معنا لتكتشفوا المزيد.
اقتصاد
الرئيسيةأخبارسياسةأعمالرياضةالعالمتكنولوجيااقتصادصحةتسلية