خَبَرَيْن logo
ارتفاع الرسوم الجمركية على السيارات يدفع بعض الأمريكيين إلى التوجه بسرعة إلى المعارض لتجنب صدمة الأسعارترامب ينتقد بوتين ويهدد الخصوم بفرض رسوم جديدة مع اقتراب موعد 2 أبريلالممثل ريتشارد تشامبرلين يتوفى عن عمر يناهز 90 عامًاهيلين أجبرت مالك مطعم في نورث كارولينا على مغادرة منزله. لقد فقد للتو "كوخ الأمل" في حرائق الغابات الأخيرة.ضربة قاسية: تخفيضات وزارة الزراعة الأمريكية تهدد بإرباك إمدادات الغذاء المحلية في ويسكونسنالنجم الأسترالي مين وو لي على أعتاب أول ألقابه في جولة PGA بعد تصدره في افتتاح بطولة هيوستنلورازيبام يتصدر الأدوار في "زهرة البياض". ماذا يجب أن تعرف عن هذه العقار القوي؟السيناتور الديمقراطي المعرض للخطر أوسوف يسعى لاستغلال غضب ترامب في طريقه الصعب لإعادة الانتخابالنجم الأمريكي إيليا مالينين يدافع عن لقبه العالمي في التزلج الفني بأداء مذهلالانتخابات الخاصة في فلوريدا تمنح ترامب وقادة الحزب الجمهوري مزيدًا من الأسباب للقلق بشأن الأغلبية الضئيلة في مجلس النواب
ارتفاع الرسوم الجمركية على السيارات يدفع بعض الأمريكيين إلى التوجه بسرعة إلى المعارض لتجنب صدمة الأسعارترامب ينتقد بوتين ويهدد الخصوم بفرض رسوم جديدة مع اقتراب موعد 2 أبريلالممثل ريتشارد تشامبرلين يتوفى عن عمر يناهز 90 عامًاهيلين أجبرت مالك مطعم في نورث كارولينا على مغادرة منزله. لقد فقد للتو "كوخ الأمل" في حرائق الغابات الأخيرة.ضربة قاسية: تخفيضات وزارة الزراعة الأمريكية تهدد بإرباك إمدادات الغذاء المحلية في ويسكونسنالنجم الأسترالي مين وو لي على أعتاب أول ألقابه في جولة PGA بعد تصدره في افتتاح بطولة هيوستنلورازيبام يتصدر الأدوار في "زهرة البياض". ماذا يجب أن تعرف عن هذه العقار القوي؟السيناتور الديمقراطي المعرض للخطر أوسوف يسعى لاستغلال غضب ترامب في طريقه الصعب لإعادة الانتخابالنجم الأمريكي إيليا مالينين يدافع عن لقبه العالمي في التزلج الفني بأداء مذهلالانتخابات الخاصة في فلوريدا تمنح ترامب وقادة الحزب الجمهوري مزيدًا من الأسباب للقلق بشأن الأغلبية الضئيلة في مجلس النواب

الإسكان الميسور في قلب الانتخابات الأمريكية

الإسكان الميسور التكلفة أصبح أولوية في الحملات الانتخابية، مع قلق الناخبين المتزايد حول تكاليف السكن. تعرف على خطط هاريس وترامب لمعالجة هذه الأزمة وكيف تؤثر على مستقبل الأمريكيين. تابع التفاصيل على خَبَرَيْن.

لافتة \"منزل مفتوح\" أمام منازل جديدة، تعكس أزمة الإسكان الميسور في الولايات المتحدة وتأثيرها على الناخبين.
Loading...
أفاد أربعة وعشرون في المئة من الناخبين المحتملين الذين يستأجرون منازلهم أن \"تكلفة الإسكان\" هي أهم قضية اقتصادية يأخذونها بعين الاعتبار أثناء اتخاذ قرارهم بشأن التصويت، وفقًا لاستطلاع حديث أجرته شبكة CNN بالتعاون مع SSRS.
التصنيف:اقتصاد
شارك الخبر:
FacebookTwitterLinkedInEmail

أسعار الإيجارات والمنازل في ارتفاع غير مسبوق: هاريس وترامب يقدمان حلولاً لكل منهما

عادةً لا تجد سياسة بناء المنازل والقيود المحلية على تقسيم المناطق واستخدام الأراضي الفيدرالية طريقها إلى عالم سياسات الحملات الانتخابية الرئاسية البراقة، ولكن كلاً من نائبة الرئيس كامالا هاريس والرئيس السابق دونالد ترامب قد أعطيا الأولوية لهذه الموضوعات مع اقتراب الانتخابات من نهايتها.

ذلك لأن الإسكان قد برز كأحد أهم شواغل الناخبين. وعلى الرغم من أن البيانات الأخيرة قد رسمت صورة لازدهار الاقتصاد الأمريكي، إلا أن القدرة على تحمل تكاليف السكن لا تزال نقطة ضعف، مما يوتر الناخبين ويدفع كلا المرشحين إلى تسليط الضوء على هذه القضية.

"وقال جيم باروت، وهو زميل غير مقيم في المعهد الحضري ومستشار كبير سابق في المجلس الاقتصادي الوطني: "لا يغيب عن الحملات الانتخابية مدى قلق الناس المتزايد بشأن هذه القضية. "لقد ارتفعت القدرة على تحمل تكاليف السكن كمصدر قلق للأمريكيين على مدى العامين الماضيين."

الإسكان الميسور التكلفة أصبح "بعيد المنال"

شاهد ايضاً: فوضى التعريفات الجمركية التي يسببها ترامب تهدد اقتصادًا يلوح فيه خطر الانهيار

قال أربعة وعشرون بالمائة من الناخبين المحتملين الذين يستأجرون منازلهم أن "تكلفة السكن" هي أهم قضية اقتصادية يأخذونها بعين الاعتبار عند اتخاذ قرار التصويت، وذلك وفقاً لاستطلاع أجرته شبكة سي إن إن بين 19 و22 سبتمبر/أيلول.

وهذا ليس بالأمر المفاجئ: فالولايات المتحدة تواجه أزمة القدرة على تحمل تكاليف السكن التي تحدث مرة واحدة في كل جيل. فخلال السنوات الأربع حتى أغسطس 2024، ارتفعت أسعار المنازل الوطنية بنسبة 45%، وفقًا لمؤشر S&P CoreLogic Case-Shiller لأسعار المنازل. ووفقًا للرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين، بلغ متوسط سعر بيع المنزل في الولايات المتحدة مستوى قياسيًا هذا الصيف، وهو الآن يحوم دون هذا المستوى بقليل.

في الولايات المتأرجحة، قفز متوسط أسعار بيع المنازل في الولايات المتأرجحة بنسبة 40% تقريبًا منذ عام 2020، حسبما وجد تحليل Redfin لشهر أكتوبر. ويشمل ذلك ولايات أريزونا ونيفادا وويسكونسن وميشيغان وبنسلفانيا وجورجيا وكارولينا الشمالية.

شاهد ايضاً: هل تأخرت في استلام شيء طلبته؟ قد تكون الرسوم الجمركية هي السبب

قال باروت إن الأسعار المرتفعة إلى جانب معدلات الرهن العقاري المرتفعة باستمرار (حاليًا أقل بقليل من 7٪) خلقت "ضربة مزدوجة وحشية للناس".

"وأضاف: "بالنسبة لكثير من الناس، يبدو الوصول إلى ملكية المنازل وكأنه مدخل حاسم حقًا إلى الطبقة الوسطى وما فوق. "أن ينجرف هذا الأمر بعيدًا عن متناول يدك، فإن ذلك يكون له صدى سلبي بطريقة قد لا يكون لها صدى سلبي في ارتفاع أسعار السلع والخدمات الأخرى."

لافتة \"للإيجار\" أمام منزل حديث، تعكس أزمة الإسكان الميسور في الولايات المتحدة وتأثيرها على الناخبين.
Loading image...
تم وضع لافتة \"للإيجار\" خارج منزل متاح للإيجار في 15 مارس 2022 في لوس أنجلوس، كاليفورنيا.

شاهد ايضاً: لن تؤثر رسوم ترامب الجمركية على جميع الأمريكيين بشكل متساوٍ. إليكم من يتأثر أكثر.

كما لم يصبح الاستئجار أسهل من الشراء. إذ ينفق ما يقرب من نصف المستأجرين في الولايات المتحدة أكثر من 30% من دخلهم على السكن، مما يؤهلهم لأن يكونوا "مثقلين بالتكاليف"، وفقًا لبيانات التعداد السكاني الأمريكي لشهر سبتمبر.

موقف المرشحين من الإسكان

ساعد النقص المزمن في المعروض من المنازل على ارتفاع الأسعار إلى مستويات شبه قياسية. وخلال فترة الجائحة، أراد المزيد من الناس الانتقال إلى مساحات أكبر، مما زاد من حدة المشكلة. ويؤثر هذا النقص أيضًا على أسعار الإيجار.

شاهد ايضاً: الشهادة في اليد، والوظائف بعيدة المنال: لماذا يواجه الخريجون الجدد صعوبة في سوق العمل التنافسية

وقدر تقرير صادر في مايو من فريدي ماك أن أمريكا تحتاج إلى بناء 1.5 مليون منزل إضافي لتخفيف الضغوط على سوق الإسكان، لكن بعض الخبراء يقولون إن الرقم الحقيقي قد يكون أعلى من ذلك.

ويختلف هاريس وترامب في خططهما لمعالجة هذه المشكلة.

في أغسطس، كشفت هاريس عن خطة متعددة الجوانب لخفض تكاليف الإسكان. ويعد أحد بنود الخطة بتقديم دعم يصل إلى 25,000 دولار كدفعة أولى وائتمان ضريبي بقيمة 10,000 دولار لمشتري المنازل لأول مرة.

شاهد ايضاً: كيف تستفيد إيجارات العطلات القصيرة من قانون إنترنت يعود لعقود لتجنب مخاوف السلامة

وتقترح هاريس أيضاً الشراكة مع القطاع الخاص لبناء 3 ملايين وحدة سكنية جديدة. وقالت هاريس إنها ستقدم أول حافز ضريبي على الإطلاق لتشجيع بناة المنازل على وجه التحديد على بناء منازل للمشترين لأول مرة.

تتضمن الخطة أيضًا مقترحين رئيسيين لخفض تكاليف الإيجار. سيمنع أحدهما أصحاب العقارات من استخدام أدوات تحديد الأسعار القائمة على الخوارزميات لتحديد الإيجارات. والثاني من شأنه أن يزيل المزايا الضريبية الرئيسية من المستثمرين والشركات الذين يشترون أعدادًا كبيرة من منازل الأسرة الواحدة.

ستخضع كلتا الخطتين لخفض الإيجار لموافقة الكونجرس، مما يعني أنه قد يكون من الصعب تمرير التدابير حتى لو فازت هاريس بالرئاسة.

شاهد ايضاً: الأمريكيون ذوو الدخل المنخفض يواجهون صعوبات، وقد تتفاقم الأوضاع أكثر

على عكس هاريس، لم يطرح ترامب خطة إسكان رسمية، لكنه ربط خطط ترحيل المهاجرين غير الموثقين بالسكن. وقد ألقى ترامب باللوم عليهم في رفع تكلفة الإسكان وقال إنه سيمنعهم من الحصول على قروض عقارية.

وقد وعد كل من ترامب وهاريس بإعادة تخصيص بعض الأراضي الفيدرالية للإسكان الميسور التكلفة.

وفي خطاب ألقاه في سبتمبر/أيلول في النادي الاقتصادي في نيويورك، قال ترامب إنه سيجعل مناطق الأراضي الفيدرالية "منخفضة الضرائب للغاية ومنخفضة للغاية في التنظيم".

شاهد ايضاً: استطلاع: تحسن المزاج الاقتصادي لدى الأمريكيين قبيل الانتخابات

وفي نفس الخطاب، وعد ترامب أيضًا بإزالة اللوائح التنظيمية لبناة المنازل التي قال إنها أدت إلى ارتفاع تكاليف الإسكان.

وقال ترامب أيضًا إن انخفاض أسعار الفائدة سيساعد على خفض معدلات الرهن العقاري.

وقال: "سنقوم بتخفيضها مرة أخرى إلى 3%، على ما نعتقد، وربما أقل من ذلك، مما سيوفر على مشتري المنازل العادي آلاف الدولارات سنويًا". ومع ذلك، فإن معدلات الرهن العقاري تتبع بشكل عام عائد سندات الخزانة الأمريكية لأجل 10 سنوات، وهو ما لا يتحكم فيه الرؤساء بشكل مباشر.

شاهد ايضاً: انخفاض سهم ويلز فارجو بعد اتخاذ الهيئة الرقابية الأمريكية إجراءات تنفيذية بشأن غسيل الأموال

يعد برنامج ترامب السياسي الرسمي لعام 2024 أيضًا بـ "تعزيز ملكية المنازل من خلال الحوافز الضريبية ودعم المشترين لأول مرة".

معظم الأمريكيين يمتلكون بالفعل منزلاً

ومع ذلك، لا يأسف الجميع على القفزة الأخيرة في أسعار المنازل. فقد أدى ارتفاع قيم المنازل إلى زيادة صافي ثروة غالبية الأمريكيين الذين يمتلكون منازل بالفعل.

وفقًا للبيانات الصادرة عن مجلس الاحتياطي الفيدرالي، كان 64% من البالغين الأمريكيين يمتلكون منازل في عام 2023، لكن ملكية المنازل كانت أقل شيوعًا بين البالغين ذوي الدخل المنخفض. فقد امتلك 36% من البالغين الذين يقل دخلهم عن 50,000 دولار أمريكي منازلهم، مقارنة بنسبة 87% من البالغين الذين يبلغ دخل أسرهم 100,000 دولار أمريكي أو أكثر.

شاهد ايضاً: المزيد والمزيد من الأمريكيين يشعرون بالقلق من فقدان وظيفتهم

ووجد استطلاع الرأي الذي أجرته سي إن إن في سبتمبر/أيلول الذي أجرته شركة SSRS أن 8% فقط من الناخبين الذين يمتلكون بالفعل منزلاً يقولون إن "تكلفة السكن" هي أهم قضية اقتصادية يأخذونها بعين الاعتبار عند اتخاذ قرار التصويت للرئيس.

قال نيك باباس، أحد سكان كانساس، لشبكة CNN مؤخرًا: "كنت محظوظًا بما يكفي لتثبيت سعر فائدة 2.7% من خلال إعادة تمويل سعر الرهن العقاري المنخفض بالفعل الذي حصلت عليه في عام 2018". "الإسكان ليس شيئًا سأفكر فيه عند التصويت هذا العام."

أخبار ذات صلة

Loading...
تصريح شي جين بينغ، الرئيس الصيني، خلال مؤتمر صحفي، مع أعلام الصين في الخلفية، يعكس السياسات النقدية والمالية الجديدة لتحفيز النمو الاقتصادي.

الصين تعهدت بتعزيز جهودها لتحفيز النمو الاقتصادي في عام 2025

تستعد الصين لبدء عام جديد مع سياسة نقدية %"فضفاضة بشكل مناسب%" تهدف إلى تحفيز النمو وتعزيز الاستهلاك المحلي. وسط تهديدات التعريفات الجمركية، يبرز الدور الحيوي للخطط المالية الاستباقية. تابعونا لاكتشاف كيف سيؤثر ذلك على الاقتصاد الصيني!
اقتصاد
Loading...
منظر جوي لحي سكني يضم منازل حديثة مع حدائق، وشوارع نظيفة، وأشجار على الجانبين، مما يعكس سوق الإسكان الأمريكي الحالي.

تخفيضات الفائدة من الاحتياطي الفيدرالي قد تؤدي إلى عواقب غير متوقعة في سوق الإسكان

في خضم أزمة الإسكان الأمريكية، يبدو أن خفض أسعار الفائدة من قبل الاحتياطي الفيدرالي قد يحمل في طياته مفاجآت غير متوقعة. فبينما يسعى الكثيرون لتخفيف الضغط على سوق المنازل، قد يؤدي هذا الإجراء إلى تفاقم أزمة القدرة على تحمل التكاليف. هل ستنجح هذه الخطوة في إحياء السوق أم ستزيد الأمور تعقيدًا؟ تابعوا معنا لاكتشاف التفاصيل!
اقتصاد
Loading...
رجل يتسوق في متجر، يحمل حقيبة ورقية ويختار منتجًا من ثلاجة الألبان، بينما يقف كلبه بجانبه.

محرك الاقتصاد الأمريكي لا يزال نشطًا، رغم المخاوف من تباطؤ النمو

هل يتجه الاقتصاد الأمريكي نحو حالة من التراجع؟ رغم ارتفاع إنفاق المستهلكين بنسبة 0.1% في أغسطس، تبرز مؤشرات سلبية قد تؤثر على مستقبل الإنفاق الاستهلاكي. تابع معنا لاستكشاف كيف يمكن أن تؤثر هذه الديناميكيات على السوق.
اقتصاد
Loading...
صورة تظهر دونالد ترامب وكامالا هاريس، مع تعبيرات جادة، تعكس التوترات السياسية حول الاقتصاد الأمريكي والانتخابات القادمة.

هذا الأسبوع قد يغير تركيز السرد الرئيسي لهاريس وترامب

هل تشعر بدوار الاقتصاد الأمريكي في زمن الانتخابات؟ مع اقتراب تقرير الوظائف وقرار الاحتياطي الفيدرالي، تتزايد التوترات بين الجمهوريين والديمقراطيين. تابعنا لاكتشاف كيف يمكن أن تؤثر هذه الأحداث على مستقبل الاقتصاد، وما الرسائل التي ستظهر في الحملة الانتخابية!
اقتصاد
الرئيسيةأخبارسياسةأعمالرياضةالعالمتكنولوجيااقتصادصحةتسلية