خَبَرَيْن logo

تغيير قواعد اللعبة في تقييم الائتمان العقاري

أعلن مدير وكالة تمويل الإسكان الفيدرالية عن استخدام VantageScore لتقييم المقترضين، مما يخفض تكاليف الإغلاق ويوسع الوصول إلى الائتمان. هل ستؤثر هذه الخطوة على هيمنة FICO في سوق الرهن العقاري؟ اكتشف المزيد في خَبَرَيْن.

شخص يستخدم بطاقة ائتمان أثناء كتابة نص على جهاز كمبيوتر محمول، مما يعكس التفاعل مع الخدمات المالية والتقييمات الائتمانية.
تقوم كل من FICO وVantageScore بإصدار درجات ائتمانية تهدف إلى توقع احتمال تأخر الشخص في سداد الديون، لكن الشركتين تتبعان منهجيات مختلفة للوصول إلى تلك الدرجة.
التصنيف:أعمال
شارك الخبر:
FacebookTwitterLinkedInEmail

سيكون لدى مقرضي الرهن العقاري قريبًا طريقة جديدة لتقييم المقترضين المتقدمين للحصول على قروض مدعومة من الحكومة. وقد أدى ذلك إلى انخفاض أسهم أكبر شركة أمريكية لتقييم الائتمان يوم الثلاثاء.

أعلن مدير وكالة تمويل الإسكان الفيدرالية بيل بولت أن المقرضين قد يبدأون في استخدام VantageScore، وهي شركة منافسة لشركة Fair Isaac Corporation، الشركة التي تقف وراء درجة FICO المعترف بها على نطاق واسع، لتقييم الجدارة الائتمانية لقروض الرهن العقاري التي ترعاها الحكومة من فاني ماي أو فريدي ماك.

وكتب بولت في منشور على وسائل التواصل الاجتماعي يوم الثلاثاء: "اعتبارًا من اليوم، ولزيادة المنافسة في النظام البيئي لدرجة الائتمان وتماشيًا مع تفويض الرئيس ترامب الساحق لخفض التكاليف، ستسمح فاني وفريدي للمقرضين باستخدام درجة Vantage 4.0 مع عدم وجود متطلبات حالية لبناء بنية تحتية جديدة".

شاهد ايضاً: مجزرة الموظفين البيض جزء من ضجيج الذكاء الاصطناعي

قال بولت إن إعلان يوم الثلاثاء سيوسع نطاق الوصول إلى الائتمان ويخفض تكاليف الإغلاق.

يأتي هذا الإعلان في الوقت الذي ورد فيه أن رسوم التحقق من الائتمان الخاصة بشركة FICO قد ارتفعت في السنوات الأخيرة. انخفضت أسهم شركة FICO، أكبر منافس لشركة VantageScore، بأكثر من 17% بعد ظهر يوم الثلاثاء بعد هذه الأخبار.

على مدى عقود، هيمنت شركة FICO على سوق الرهن العقاري، حيث كانت شركتا Fannie Mae و Fridie Mac تقبلان فقط درجات FICO. لكن في السنوات الأخيرة، اكتسبت VantageScore، التي تم إنشاؤها في عام 2006 من قبل مكاتب الائتمان الرئيسية الثلاثة (Equifax و Experian و TransUnion) كمنافس لـ FICO، قوة دفع.

شاهد ايضاً: إيلون ماسك يتراجع عن السياسة في وقت تتعثر فيه إمبراطوريته التجارية

قبل إعلان يوم الثلاثاء، بدأ مقرضو الرهن العقاري بالفعل في استخدام VantageScore. في عام 2022، أثناء إدارة الرئيس جو بايدن، أعلنت FHFA أنه بعد فترة انتقالية لعدة سنوات، سيُطلب من المقرضين تقديم قروض الرهن العقاري بدرجات من كل من FICO و VantageScore لضمان فحص الجدارة الائتمانية للشخص بشكل صحيح.

في العام الماضي، أعلن مكتب الحماية المالية للمستهلك عن تحقيق عام في "الرسوم غير المرغوب فيها" التي تزيد من تكاليف إغلاق الرهن العقاري، وأشار على وجه التحديد إلى الارتفاع الأخير في تكلفة الحصول على تقرير ائتماني.

قال روهيت شوبرا، رئيس مجلس إدارة مكتب الحماية المالية الأمريكي السابق العام الماضي في خطاب ألقاه أمام جمعية المصرفيين للرهن العقاري: "لطالما هيمنت شركة واحدة على سوق درجات الائتمان وهي شركة Fair Isaac Corporation، التي تبيع درجة FICO". "لقد شارك مقرضو الرهن العقاري أن تكاليف التقارير الائتمانية والدرجات قد زادت، وأحيانًا بنسبة 400% منذ عام 2022."

شاهد ايضاً: في عشاء ميمكوين ترامب، يمكن للضيوف الذين دفعوا ثمن الدعوة الاعتماد على الخصوصية

في مايو الماضي، نشرت شركة بولت لأول مرة على وسائل التواصل الاجتماعي حول الزيادة في تقارير الائتمان، وكتبت "لماذا تكلف بعض التقارير الائتمانية ضعف ما كانت تكلفه خلال فترة ولاية الرئيس ترامب الأولى".

يُصدر كل من FICO و VantageScore درجة ائتمانية تتراوح بين 300 و 850 درجة للمقترضين المحتملين بهدف التنبؤ باحتمالية تخلف الشخص عن سداد الديون. تعني الدرجة الأعلى أنك أقل عرضة للتخلف عن السداد، لكن الشركتين لديهما منهجيات مختلفة للوصول إلى هذه الدرجة.

في [منشور منفصل على وسائل التواصل الاجتماعي، قالت شركة بولت إن توجيه يوم الثلاثاء سيمكن الأمريكيين من استخدام إيجارهم للتأهل للحصول على قرض عقاري، بدلاً من الاعتماد فقط على التاريخ الائتماني القائم على بطاقات الائتمان والقروض.

شاهد ايضاً: الرئيس التنفيذي لشركة أمتراك يستقيل

على عكس FICO، تأخذ VantageScore مدفوعات الإيجار في الاعتبار إذا تم الإبلاغ عن تلك المدفوعات إلى Equifax و Experian و TransUnion، وفقًا لموقع VantageScore على الويب.

قال جاريت سيبرج، محلل سياسة الإسكان في شركة تي دي كوين، إنه على الرغم من انخفاض سهم فيكو يوم الثلاثاء، إلا أن التهديد الذي يواجه هيمنة فيكو على السوق قد يكون محدودًا.

وكتب سيبرج في مذكرة للعملاء يوم الثلاثاء: "نواجه صعوبة في رؤية المقرضين يتخلون عن FICO لمجرد أنهم قادرون الآن على استخدام Vantage Score". "هذا لأن المقرضين لديهم خبرة قليلة جدًا في استخدام Vantage Score عندما يتعلق الأمر بالرهون العقارية."

أخبار ذات صلة

Loading...
علامة هوليوود الشهيرة على تل، مع وجود بعض الأعمال الإنشائية، تمثل صناعة السينما الأمريكية التي تواجه تحديات اقتصادية.

تهديد ترامب بفرض رسوم على الأفلام بدأ يتفكك بالفعل

في خضم الصراع التجاري الذي يقوده ترامب، تبرز صناعة السينما كأحد الأهداف الجديدة، حيث يسعى الرئيس لفرض رسوم جمركية على الأفلام الأجنبية. لكن هل ستنجح هذه الخطوة في إنقاذ هوليوود أم ستفتح جبهة جديدة من التوترات الاقتصادية؟ اقرأ المزيد لتكتشف كيف يمكن أن تؤثر هذه القرارات على مستقبل الصناعة.
أعمال
Loading...
وزير الخارجية الصيني وانغ يي خلال مؤتمر صحفي، مع التركيز على التحديات الاقتصادية الناتجة عن الرسوم الجمركية الأمريكية.

تواجه مصانع الصين ضربة قوية نتيجة الرسوم الجمركية التي فرضها ترامب

انخفض نشاط المصانع في الصين بأسرع وتيرة له منذ 16 شهرًا، مما يثير القلق حول مستقبل الاقتصاد الصيني في ظل الرسوم الجمركية الأمريكية. هل ستنجح بكين في تنفيذ حوافز اقتصادية جديدة لتعزيز النمو؟ تابع القراءة لتكتشف المزيد عن تأثير هذه التحديات!
أعمال
Loading...
مبنى شركة إيرباص يظهر من الأعلى، مع وجود شعار الشركة على السطح، في سياق التخفيضات الوظيفية في قسم الدفاع والفضاء.

إيرباص تخطط لتقليص حوالي 2500 وظيفة في قسم الدفاع والفضاء

في عالم يشهد تحولات جذرية في صناعة الدفاع والفضاء، أعلنت إيرباص عن خططها لتسريح 2500 موظف، مما يعكس تحديات متزايدة في ظل ارتفاع التكاليف والتغيرات السريعة في الحرب. هل يمكن أن تكون هذه الخطوة بداية لعصر جديد من التنافسية؟ تابعوا التفاصيل الكاملة.
أعمال
Loading...
سراويل ضيقة من لولوليمون معروضة على عارضات في متجر، تظهر مجموعة متنوعة من الألوان والتصاميم، وسط زبائن يتجولون.

لولو ليمون تسحب خط جديد من البناطيل الضيقة الذي يمنح العملاء "مؤخرة طويلة"

هل يمكن أن تتحول صيحات الموضة إلى نكات؟ يبدو أن لولوليمون تواجه هذه الحقيقة المؤلمة بعد سحب سروالها الضيق الجديد بسبب شكاوى العملاء حول تصميمه الغريب. اكتشف كيف أثرت هذه الانتكاسة على سمعة العلامة التجارية وأرباحها، وانضم إلى النقاش حول مستقبل الموضة الرياضية!
أعمال
الرئيسيةأخبارسياسةأعمالرياضةالعالمتكنولوجيااقتصادصحةتسلية