إجراءات جديدة لمواجهة أزمة الإسكان في إسبانيا

إجراءات رئيس وزراء إسبانيا لمواجهة أزمة الإسكان

يضغط رئيس الوزراء الإسباني من أجل اتخاذ إجراءات بعيدة المدى لتخفيف أزمة الإسكان في البلاد، بما في ذلك فرض ضريبة تصل إلى 100% على مشتريات العقارات من قبل المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي.

فرض ضريبة تصل إلى 100% على مشتري العقارات الأجانب

"هناك الكثير من شركات Airbnbs. ما ينقصنا هو السكن"، هذا ما قاله بيدرو سانشيز يوم الاثنين أثناء طرحه لمجموعة من الإجراءات الجديدة لمساعدة المستأجرين والباحثين عن المنازل.

أسباب فرض الضريبة على العقارات

"في عام 2023، اشترى غير المقيمين من خارج الاتحاد الأوروبي حوالي 27,000 منزل وشقة في إسبانيا - ليس للعيش فيها ولكن للمضاربة وكسب المال منها بشكل أساسي. مع ندرة المساكن التي نعاني منها، من الواضح أنه لا يمكننا السماح بذلك"، قال سانشيز في حدث سكني في مدريد.

تفاصيل الضريبة الجديدة وتأثيرها على السوق

إن الضريبة التي تصل إلى 100% على شراء العقارات، والتي ستطبق على المشترين من المملكة المتحدة والولايات المتحدة من بين آخرين، ستكون أعلى بكثير من الضرائب الحالية في إسبانيا.

الإجراءات المقترحة الأخرى لتحسين سوق الإسكان

كما تشمل الإجراءات المقترحة، التي سترسلها الحكومة الائتلافية الإسبانية إلى البرلمان، ضرائب أكثر حدة على الأشخاص الذين يؤجرون الشقق للإقامة القصيرة بحيث "يدفعون الضرائب كما يجب أن يدفعوا الضرائب، كعمل تجاري"، كما قال سانشيز.

زيادة الضرائب على تأجير الشقق للإقامة القصيرة

وقد انتشرت الشقق السياحية في إسبانيا، وهي واحدة من الوجهات السياحية الرائدة في العالم، خاصة على سواحل البلاد المطلة على البحر الأبيض المتوسط والمحيط الأطلسي، وفي مدن مثل برشلونة ومدريد.

ردود الفعل على خطة الحكومة الجديدة

وقالت شركة "جيلمار" وهي شركة عقارية إسبانية رائدة في مجال العقارات لـCNN في بيان لها إنها "متشككة بشأن الخطة" التي أعلن عنها رئيس الوزراء، ويرجع ذلك جزئياً إلى افتقارها إلى تفاصيل حول كيفية تنفيذها. وأضافت شركة جيلمار أن "نوع العقارات التي يتم شراؤها (في إسبانيا) من قبل مواطنين من خارج الاتحاد الأوروبي يختلف تمامًا عن نوع المساكن التي تحتاجها البلاد لحل هذه الأزمة. هذا الإجراء للعرض ولن يكون له تأثير."

التحديات التي تواجه تنفيذ الإجراءات الجديدة

قد تواجه الخطة أيضًا عقبات في البرلمان حيث لم تحصل حكومة الأقلية التي يقودها سانشيز على الموافقة على ميزانيتها لعام 2025. ورحب شريكها في الائتلاف، حزب سومار اليساري، بمقترحات الإسكان، لكنه قال إنها ليست كافية.

وقال وزير الثقافة إرنست أورتاسون، وهو مسؤول كبير في حزب سومار: "نريد أكثر من ذلك بكثير".

خطوات الحكومة لتحسين المعروض من المنازل

تتخذ الحكومة بالفعل خطوات لتحسين المعروض من المنازل. وقال مكتب سانشيز في بيان صادر إن ذلك يشمل تكليف هيئة الإسكان العام التي تم إنشاؤها مؤخرًا ببناء 3,300 منزل ومليوني متر مربع من الأراضي المتاحة لبناء المزيد من المنازل.