خَبَرَيْن logo

امتلاك منزل يبدو مستحيلاً

الحلم المستحيل: 86% من المستأجرين يرغبون في شراء منزل، لكنهم لا يستطيعون تحمل تكاليفه. ارتفاع أسعار المنازل يفاقم الأزمة. اكتشف التحديات والتأثيرات العاطفية لهذا الوضع على الأسر الأمريكية. #خَبَرْيْن

صورة جوية لحي سكني في الولايات المتحدة، تظهر منازل متراصة بجوار بحيرات وحدائق، تعكس أزمة القدرة على تحمل تكاليف شراء المنازل.
في منظر جوي، تظهر المنازل على قطع أراضي في حي سكني بتاريخ 15 مارس 2024، في ميامي، فلوريدا.
التصنيف:أعمال
شارك الخبر:
FacebookTwitterLinkedInEmail

يبدو حلم امتلاك منزل بعيد المنال بالنسبة للعديد من العائلات الأمريكية.

تحديات شراء المنازل في الولايات المتحدة

إذ تقول الغالبية العظمى (86%) من المستأجرين الحاليين في الولايات المتحدة إنهم يرغبون في شراء منزل - لكنهم لا يستطيعون تحمل تكاليفه، وفقًا لاستطلاع أجرته شبكة CNN الأمريكية ونشرته يوم الاثنين.

ومن بين هؤلاء المستأجرين أنفسهم الذين لا يستطيعون شراء منزل في الوقت الحالي، يعتقد 54% منهم أنه من غير المحتمل أن يتمكنوا من شراء منزل في أي وقت، حسبما أظهر الاستطلاع.

شاهد ايضاً: مسؤول رفيع في الاحتياطي الفيدرالي، يُعتبر مرشحًا ليحل محل باول، يواصل دعوته لخفض الفائدة هذا الشهر

تؤكد النتائج على الضرر الذي أحدثته الضربة المزدوجة المتمثلة في ارتفاع أسعار المنازل وارتفاع معدلات الرهن العقاري، مما أدى إلى أزمة في القدرة على تحمل التكاليف. وبالنظر إلى أن ملكية المنازل هي تذكرة لتوليد الثروة في أمريكا، فإن هذا التشاؤم يفاقم من خطر تفاقم الفجوة بين من يملكون ومن لا يملكون.

الشباب وامتلاك المنازل: الفجوة المتزايدة

يواجه الشباب على وجه الخصوص صعوبة في شراء منزل في الوقت الحالي. وقد وجد استطلاع CNN أن 90% من المستأجرين الذين تقل أعمارهم عن 45 عامًا يقولون إنهم يرغبون في الشراء ولكنهم لا يستطيعون تحمل تكاليفه، مقارنة ب 79% ممن هم في سن 45 عامًا فأكثر.

ليس من المستغرب أن يكون الأمريكيون الأصغر سنًا أكثر أملًا في أن يتغير هذا الوضع.

شاهد ايضاً: البائعون في سوق المنازل يتفوقون على المشترين بأكبر هامش خلال 12 عامًا، وفقًا للتقرير

يعتقد معظم البالغين (53٪) الذين تقل أعمارهم عن 45 عامًا والذين يرغبون في الشراء ولكن لا يستطيعون تحمل تكاليفه أنه من المحتمل إلى حد ما على الأقل أن يتمكنوا في النهاية من شراء منزل. هذا بالمقارنة مع 32% فقط من الذين يبلغون من العمر 45 عامًا فأكثر.

الواقع الصعب لامتلاك منزل

حتى بعض الآباء والأمهات العاملين في وظائف ذات أجور عالية يكافحون من أجل مواكبة الارتفاع الكبير في أسعار المنازل.

برنت بيورنسن، وهو طبيب أطفال يبلغ من العمر 39 عاماً وأب لطفلين في فينيكس بولاية أريزونا، يستأجر منزلاً بينما يبحث عن منزل للتخلص من ديون الطلاب.

شاهد ايضاً: الرسوم الجمركية تزيد من أسعار عربات الأطفال ومقاعد السيارات. الآباء قلقون

قال بيورنسن لشبكة CNN: "شراء منزل هو بالتأكيد شيء نود أن نفعله". "يبدو أنه بعيد المنال."

وقال بيورنسن إن زوجته تعمل بدوام جزئي في مدرسة ابتدائية. تعرض الزوجان لانتكاسة مالية عندما غمرت المياه شقتهما في هيوستن بسبب إعصار هارفي.

وقال: "لقد وقعنا تحت وطأة ديون لا يمكن التغلب عليها على ما يبدو". "تبدو ملكية المنزل مستحيلة... وهذا أمر مؤلم بالنسبة لطفلين من مواليد الطفرة السكانية ويشعران بخيبة الأمل."

شاهد ايضاً: كاليفورنيا تتفوق على اليابان لتصبح رابع أكبر اقتصاد في العالم

يقول ثلثا الأمريكيين الذين يستأجرون حاليًا (68%) إن عائلاتهم كانت تمتلك منزلًا عندما كانوا يكبرون، وفقًا لاستطلاع CNN.

الخبر السار هو أن معدلات الرهن العقاري - وهي إحدى العقبات الرئيسية أمام ملكية المنازل - قد خفت قليلاً في الأشهر الأخيرة. وإذا كان مجلس الاحتياطي الفيدرالي قادرًا على تقديم تخفيضات في أسعار الفائدة هذا الخريف والشتاء، فقد تنخفض الأسعار أكثر.

ارتفاع أسعار المنازل ومعدلات الرهن العقاري

ومع ذلك، تستمر أسعار المنازل في الارتفاع. أدى ارتفاع الأسعار الذي بدأ خلال الجائحة إلى دفع ملكية المنازل بعيدًا عن متناول الكثيرين.

شاهد ايضاً: تقوم لجنة التجارة الفيدرالية برفع دعوى ضد أوبر، متهمةً إياها بفرض رسوم وإلغاءات "خادعة" على اشتراكات أوبر ون

ارتفع متوسط سعر المنزل القائم إلى مستوى قياسي بلغ 426,900 دولار في يونيو، وفقًا للرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين. وكان ذلك أعلى بنسبة 4.1% عن العام السابق، والشهر الثاني على التوالي الذي تسجل فيه أسعار المنازل رقماً قياسياً في البيانات التي تعود إلى عام 1999.

ومن بين المستأجرين الذين يرغبون في الشراء ولكنهم لا يستطيعون تحمل تكاليفه، قال 40% منهم إن العائق الأكبر هو توفير الدفعة الأولى، وفقًا لاستطلاع CNN.

ويقول حوالي الثلث (31%) أن أكبر عائق أمام شراء منزل هو ارتفاع أسعار الفائدة. ويقول 17% فقط أن عدم القدرة على التأهل للحصول على قرض عقاري هو العقبة الأكبر.

شاهد ايضاً: كيف تحمي أموالك عندما تتقلب الأسواق

جيريمي أندرسون، أخصائي التسويق الرقمي الذي يعيش شمال أتلانتا، جورجيا، هو من بين جيل الألفية الذين فقدوا الأمل.

قال أندرسون لشبكة CNN: "لقد فقدنا الأمل في امتلاك منزل".

شهادات من المستأجرين: فقدان الأمل

أراد الأب البالغ من العمر 40 عامًا لطفلين صغيرين توأم شراء منزل عندما حملت زوجته في عام 2019.

شاهد ايضاً: لماذا لا تشعر وول ستريت بالقلق من رسوم ترامب على السيارات حتى الآن

"شعرنا بالضغط المجتمعي لشراء منزل لأن هذا هو الحلم الأمريكي، أليس كذلك؟ تكوين أسرة وشراء منزل".

وجد استطلاع CNN أن 70 في المائة من الأمريكيين يعتبرون امتلاك منزل أمرًا أساسيًا لتحقيق الحلم الأمريكي. ويشمل ذلك حوالي ثلثي (65%) أولئك الذين يستأجرون حاليًا.

ولكن كغيره من العائلات، كان أندرسون وزوجته يشعران بالفزع مما يستطيعان تحمل تكاليفه.

شاهد ايضاً: حتى الآن، لم يؤثر الاضطراب في مصلحة الضرائب على تقديم الإقرارات الضريبية وإصدار الاستردادات، حسب قول المتخصصين في الضرائب.

"لن أدفع 350,000 دولار لمنزل متهالك. يبدو الأمر مضحكاً تقريباً. لا يمكننا أن نجد أي شيء بأسعار معقولة لأسرة مكونة من أربعة أفراد". "لن ألعب لعبتك بعد الآن. لقد اكتفيت."

في بعض الأسواق، يصل سعر منازل المبتدئين إلى ما يقرب من ثلاثة أضعاف هذا السعر.

وفقاً لموقع Zillow، تبلغ قيمة المنزل المبتدئ النموذجي الآن مليون دولار أو أكثر في 237 مدينة. وقد ارتفع هذا الرقم من 84 مدينة فقط في عام 2019 قبل جائحة كوفيد-19.

شاهد ايضاً: أمريكا تواجه نقصًا في إمدادات البيض

ربما هذا هو السبب في أن العديد من مالكي المنازل لا يعتقدون أنهم سيكونون قادرين على الشراء في هذا السوق.

وجد استطلاع CNN أن حوالي ثلث أصحاب المنازل الحاليين (32%) فقط يعتقدون أن بإمكانهم شراء منزل مماثل في حيهم اليوم.

أسعار المنازل المبتدئة: الواقع المؤلم

وحتى بين الأسر التي تكسب 100,000 دولار سنوياً أو أكثر، يشك معظمهم في قدرتهم على شراء منزل مماثل اليوم.

شاهد ايضاً: أداة الذكاء الاصطناعي الجديدة من جوجل تعتمد على الصور بدلاً من النصوص

"لقد فعلنا كل ما كان من المفترض أن نفعله. ذهبنا إلى الجامعة. وأبلينا بلاءً حسناً. حصلنا على وظائف. لسنا مجرمين". "لقد عملت بجهد كبير وكذلك زوجتي."

لقد كان لهذا الوضع أثر عاطفي على أندرسون.

وقال: "في البداية، تساءلت عما إذا كنت فاشلاً كأب أو زوج لأنني لا أستطيع أن أحصل لأطفالي على حديقة للعب عليها". "استغرق الأمر الكثير من البحث عن الذات لأفهم أن هذا ليس خطأي. إنه خطأ نظام سيء التخطيط."

شاهد ايضاً: الولايات المتحدة تفرض قيود تصدير جديدة على التكنولوجيا المتقدمة، بما في ذلك أدوات صنع الشرائح

تم إجراء استطلاع CNN من قبل SSRS في الفترة من 3 إلى 24 يونيو، قبل انسحاب الرئيس جو بايدن من السباق الرئاسي لعام 2024 في 21 يوليو، على عينة وطنية عشوائية مكونة من 2,021 بالغًا تم الوصول إليها مبدئيًا عن طريق البريد، و 407 بالغين تم الوصول إليهم عن طريق الاتصال الهاتفي العشوائي لعينة من أرقام الهواتف المحمولة المدفوعة مسبقًا. وقد أُجريت الاستطلاعات إما عبر الإنترنت أو عبر الهاتف مع محاور مباشر. يبلغ هامش الخطأ في أخذ العينات في نتائج العينة الكاملة زائد أو ناقص 2.7 نقطة مئوية؛ وهو أكبر بالنسبة للمجموعات الفرعية.

أخبار ذات صلة

Loading...
ملياردير التكنولوجيا داريو أمودي يتحدث في مؤتمر، مع خلفية شعار المنتدى الاقتصادي العالمي، حول تأثير الذكاء الاصطناعي على الوظائف.

مجزرة الموظفين البيض جزء من ضجيج الذكاء الاصطناعي

في عالم يتسارع فيه تطور الذكاء الاصطناعي، يثير الملياردير داريو أمودي قلقًا كبيرًا عندما يتحدث عن إمكانية القضاء على نصف وظائف المبتدئين في السنوات القليلة المقبلة. هل نحن على أعتاب تحول اقتصادي جذري، أم أن هذه مجرد مبالغات؟ تابعوا لتكتشفوا المزيد عن تأثير الذكاء الاصطناعي على مستقبل العمل.
أعمال
Loading...
واجهة استاد ويمبلي تعرض إعلانات لجولة فرقة Oasis، مع تجمع عدد من المعجبين أمام المدخل، وسط أجواء من الحماس والترقب.

معجبو أواسي يتعرضون لـ "انهيار" من عمليات الاحتيال على التذاكر

تتوالى عمليات الاحتيال على عشاق فرقة Oasis، حيث خسروا في المتوسط 346 جنيهًا إسترلينيًا بسبب إعلانات مزيفة على وسائل التواصل الاجتماعي. احذروا من دفع الأموال عبر التحويلات المصرفية! اكتشفوا كيفية حماية أنفسكم وشراء التذاكر بأمان.
أعمال
Loading...
جدارية باللونين الأسود والأبيض تظهر وجهين لشخصين، تعبر عن فرقة Oasis، في شارع بريطاني.

أويسيس تلغي تذاكر جولة لم الشمل التي بيعت عبر الوسطاء

تستعد فرقة Oasis للعودة إلى الساحة بعد غياب طويل، لكن مشجعيها يواجهون أزمة تذاكر خطيرة! مع إلغاء 50,000 تذكرة بسبب إعادة بيعها بأسعار مرتفعة، تثير هذه القضية غضب الجماهير. لا تفوتوا التفاصيل المثيرة حول جولة لم الشمل المرتقبة!
أعمال
Loading...
سجل متجر \"99 سنت فقط\" على واجهته، يشير إلى إنهاء العمليات التجارية في عدة ولايات أمريكية بسبب التحديات الاقتصادية.

متاجر 99 سنت فقط تقوم بتقليص عملياتها التجارية

تواجه سلسلة متاجر 99 سنت فقط تحديات كبيرة أدت إلى إنهاء عملياتها التجارية، مما يعكس تأثير الجائحة على قطاع التجزئة. مع تزايد النقص والضغوط التضخمية، أصبح مستقبل المتاجر مهددًا. هل ترغب في معرفة المزيد عن أسباب هذا الانهيار؟ تابع القراءة!
أعمال
الرئيسيةأخبارسياسةأعمالرياضةالعالمتكنولوجيااقتصادصحةتسلية