خَبَرَيْن logo

المنازل الشاغرة في اليابان: أسباب وتداعيات

"مشكلة كثرة المنازل الشاغرة في اليابان تتصاعد، حيث يبلغ عددها 9 ملايين، مما يعكس تناقص عدد السكان وتحديات متزايدة للحكومة والمجتمعات المحلية. العقارات الشاغرة تشكل خطرًا في حالات الكوارث وتعيق جهود التنمية." #خَبَرْيْن

التصنيف:آسيا
شارك الخبر:
FacebookTwitterLinkedInEmail

زيادة عدد المنازل الشاغرة في اليابان

ارتفع عدد المنازل الشاغرة في اليابان إلى مستوى قياسي بلغ تسعة ملايين منزل - أي أكثر من عدد المنازل الشاغرة في مدينة نيويورك - حيث لا يزال البلد الواقع في شرق آسيا يعاني من تناقص عدد سكانه باستمرار.

ما هي أكيا؟

تُعرف المنازل المهجورة في اليابان باسم "أكيا" - وهو مصطلح يشير عادةً إلى المنازل السكنية المهجورة الموجودة في المناطق الريفية.

تأثير انخفاض عدد السكان على المنازل

لكن هناك المزيد من المنازل المهجورة في المدن الكبرى، مثل طوكيو وكيوتو، وهذه مشكلة بالنسبة للحكومة التي تعاني بالفعل من شيخوخة السكان والانخفاض المقلق في عدد الأطفال الذين يولدون كل عام.

شاهد ايضاً: سفير كوريا الجنوبية الأعلى يتوجه إلى الولايات المتحدة وسط تصاعد التوترات بسبب مداهمات الهجرة بين الحليفين

قال جيفري هول، المحاضر في جامعة كاندا للدراسات الدولية في تشيبا: "هذا أحد أعراض انخفاض عدد السكان في اليابان". وأضاف: "إنها ليست مشكلة بناء الكثير من المنازل" بل "مشكلة عدم وجود عدد كافٍ من الناس".

وفقًا للأرقام التي جمعتها وزارة الشؤون الداخلية والاتصالات، فإن 14% من جميع العقارات السكنية في اليابان شاغرة.

وتشمل هذه الأرقام المنازل الثانية وتلك التي تُركت فارغة لأسباب أخرى، بما في ذلك العقارات التي يتم إخلاؤها مؤقتًا أثناء عمل أصحابها في الخارج.

شاهد ايضاً: استخدام الشرطة الإندونيسية للغاز المسيل للدموع في الجامعات خلال الاحتجاجات المستمرة

وقال الخبراء لـ CNN إن هذه العقارات ليست كلها متروكة للخراب، مثلها مثل الأكيا التقليدية التي يمثل عددها المتزايد مجموعة من المشاكل الأخرى للحكومة والمجتمعات المحلية.

مشاكل المنازل المهجورة

وتشمل هذه المشاكل الخانقة لتجديد المدن المتدهورة، وتحولها إلى مخاطر محتملة بسبب نقص الصيانة، وزيادة المخاطر التي يتعرض لها رجال الإنقاذ في أوقات الكوارث في بلد معرض للزلازل وأمواج تسونامي.

غالبًا ما تتوارث الأكيا عبر الأجيال. لكن مع انخفاض معدل الخصوبة في اليابان، فإن الكثير منها لم يعد لها وريث يورثها، أو ورثتها الأجيال الشابة التي انتقلت إلى المدن ولا ترى قيمة تذكر في العودة إلى المناطق الريفية، بحسب ما قاله خبراء لـ CNN.

شاهد ايضاً: يشكل الأطفال الذين تتراوح أعمارهم بين 14 عامًا أو أقل الآن أقل من 12% من سكان هذا البلد

وقالوا إن بعض المنازل تُترك أيضاً في طي النسيان الإداري لأن السلطات المحلية لا تعرف من هم أصحابها بسبب سوء حفظ السجلات.

وهذا يجعل من الصعب على الحكومة تجديد المجتمعات الريفية سريعة الشيخوخة، مما يعرقل الجهود المبذولة لجذب الشباب المهتمين بأسلوب حياة بديل أو المستثمرين الذين يتطلعون إلى صفقة رابحة.

وفي ظل السياسات الضريبية في اليابان، غالباً ما يجد بعض الملاك أن الاحتفاظ بالمنزل أرخص من هدمه لإعادة تطويره.

شاهد ايضاً: اليابان والصين تتبادلان الاتهامات بانتهاك الأجواء قرب الجزر المتنازع عليها

وحتى إذا أراد الملاك البيع، فقد يواجهون صعوبة في العثور على مشترين، كما يقول هول، من جامعة كاندا.

وقال: "العديد من هذه المنازل معزولة عن الوصول إلى وسائل النقل العام والرعاية الصحية وحتى المتاجر".

وقد حظيت مقاطع الفيديو الشائعة التي تُظهر أشخاصًا - معظمهم من الأجانب - يستولون على المنازل اليابانية الرخيصة ويحولونها إلى بيوت ضيافة ومقاهي أنيقة بالعديد من المتابعين على وسائل التواصل الاجتماعي في السنوات الأخيرة، لكن هول حذر من أن الأمر ليس بالسهولة التي يبدو عليها.

شاهد ايضاً: محكمة تأمر بحل كنيسة التوحيد في اليابان

وقال: "الحقيقة هي أن معظم هذه المنازل لن يتم بيعها للأجانب، أو أن حجم العمل الإداري والقواعد التي تقف وراء ذلك \هي ليست بالأمر السهل على شخص لا يتحدث اليابانية ولا يقرأ اليابانية جيداً".

انخفاض عدد السكان في اليابان

"لن يتمكنوا من الحصول على هذه المنازل بسعر رخيص."

كان عدد سكان اليابان في انخفاض منذ عدة سنوات - في آخر إحصاء في عام 2022، تقلص عدد السكان بأكثر من 800,000 نسمة منذ العام السابق، إلى 125.4 مليون نسمة.

شاهد ايضاً: كبار السن في اليابان يعانون من الوحدة والصعوبات، وبعض النساء يفضلن الذهاب إلى السجن كخيار بديل.

في عام 2023، انخفض عدد المواليد الجدد للعام الثامن على التوالي، ليصل إلى مستوى قياسي منخفض، وفقًا للبيانات الرسمية.

ظل معدل المواليد في اليابان يحوم حول 1.3 لسنوات، بعيدًا عن 2.1 اللازم للحفاظ على استقرار عدد السكان، وفي الأسبوع الماضي فقط قالت وزارة الشؤون الداخلية والاتصالات اليابانية إن عدد الأطفال دون سن 15 عامًا قد انخفض للعام الثالث والأربعين على التوالي إلى مستوى قياسي منخفض بلغ حوالي 14 مليون طفل، اعتبارًا من 1 أبريل/ نيسان.

كل ذلك يعني أن مشكلة كثرة المنازل وقلة عدد السكان يبدو أنها ستستمر لبعض الوقت.

شاهد ايضاً: مكتب الرئاسة في تايوان ينظم أول محاكاة "للجزيرة" لتصعيد النشاط العسكري الصيني

وقال يوكي أكياما، وهو أستاذ من كلية الهندسة المعمارية والتصميم الحضري في جامعة مدينة طوكيو، إن المنازل الشاغرة تسببت في مشاكل في الماضي، على سبيل المثال، بعد الزلزال الذي ضرب شبه جزيرة نوتو في محافظة إيشيكاوا بوسط البلاد في يناير/ كانون الثاني الماضي بقوة 7.5 درجة على مقياس ريختر.

وقال إن المنطقة التي ضربها الزلزال كانت مليئة بالأكياس، وشكلت خطراً على السكان أثناء الكارثة وتحديات لإعادة الإعمار بعد الزلزال.

وقال: "عندما يحدث زلزال أو تسونامي، هناك احتمال أن تسد المنازل الشاغرة طرق الإجلاء لأنها تتحطم وتتدمر".

شاهد ايضاً: كوريا الجنوبية تتحول إلى مجتمع "فائق الشيخوخة"، وفقًا لبيانات جديدة

وبعد وقوع الزلزال، واجهت السلطات صعوبة في تحديد العقارات المتضررة التي يمكن تنظيفها بسبب عدم وضوح الملكية، مما شكل "عقبة أمام إعادة الإعمار"، كما قال أكياما.

وقال البروفيسور إنه في المناطق الريفية الأخرى التي يوجد بها عدد كبير من المنازل الشاغرة، عرقلت عملية التنمية في "أكيا".

وقال إنه مع بقاء هذه الممتلكات على حالها، "ستنخفض قيمة المنطقة لأنها مكان لا يمكنك شراؤه وبيعه بشكل صحيح ولا يمكنك القيام بتطوير واسع النطاق".

شاهد ايضاً: ماركوس في الفلبين يتعهد بمواجهة التهديد "المقلق" من نائبة الرئيس سارة دوتيرتي

"سيعتقد الناس أن هذا المكان ليس له قيمة، وستنخفض القيمة العقارية للمنطقة بأكملها تدريجياً."

وقد ابتكر أكياما برنامج ذكاء اصطناعي للتنبؤ بالمناطق الأكثر عرضة للإصابة بالأكيا، لكنه أكد أن المشكلة ليست فريدة من نوعها في اليابان - فقد شوهدت في الولايات المتحدة وبعض البلدان في أوروبا.

ومع ذلك، قال إن التاريخ المعماري والثقافة المعمارية لليابان جعل الوضع هناك خطيرًا بشكل خاص.

شاهد ايضاً: العاصمة الباكستانية تحت الإغلاق قبل مسيرة مؤيدي عمران خان

وقال إن المنازل في اليابان لا تُقدر قيمتها لطول عمرها، وعلى عكس الغرب، لا يرى الناس عادةً ميزة في العيش في المباني التاريخية.

وقال: "في اليابان، كلما كان المنزل أحدث، ارتفع سعر بيعه".

أخبار ذات صلة

Loading...
ختم شخصي بلون أحمر يُستخدم لتوثيق المستندات في اليابان، مع ورقة بيضاء تحمل معلومات مكتوبة، تعكس التقاليد الإدارية القديمة.

كانت اليابان تعتبر عملاقًا في التكنولوجيا. لماذا لا تزال عالقة في آلات الفاكس والأختام الحبرية؟

بينما تتألق طوكيو بناطحات السحاب المضيئة، تخفي خلفها قصة مثيرة عن تأخر اليابان في عالم التكنولوجيا الرقمية. كيف يمكن لبلد كان رائدًا في الابتكار أن يتخلف عن الركب؟ انطلق معنا في رحلة لاستكشاف الأسباب وراء هذا التحدي، واكتشف كيف تسعى اليابان الآن لللحاق بالركب.
آسيا
Loading...
جورج سوروس يتحدث في مؤتمر، مع تعبيرات وجهية واضحة، ويستخدم يديه للتأكيد على نقاطه.

كيف أصبح جورج سوروس "العدو رقم 1" لرئيس وزراء الهند مودي

في خضم الصراعات السياسية التي تشهدها الهند، يتصاعد التوتر بين حزب بهاراتيا جاناتا والمعارضة، حيث تتجه الأنظار نحو اتهامات الفساد التي تحوم حول غوتام أداني. هل ستنجح هذه الحملة في تغيير موازين القوى قبل الانتخابات البرلمانية؟ تابعوا التفاصيل المثيرة في هذا السياق!
آسيا
Loading...
القس أبولو كاريون كويبولوي يتحدث على الهواء، مرتديًا قميصًا مخططًا، في سياق مواجهة مع الشرطة الفلبينية حول قضايا الاتجار بالبشر.

الخطيب المطلوب من قبل مكتب التحقيقات الفيدرالي بتهم جنسية يتهرب من الشرطة الفلبينية بينما يقاوم أتباعه في مواجهة طويلة تستمر عدة أيام

في قلب الفلبين، تتصاعد المواجهة بين الشرطة وأتباع القس أبولو كاريون كويبولوي، المتهم بالاتجار بالبشر والاعتداء الجنسي. مع استمرار الحصار، تتكشف أسرار مروعة حول شبكة من الجرائم. هل ستنجح السلطات في القبض عليه؟ تابعوا التفاصيل المثيرة!
آسيا
Loading...
نساء وأطفال يتسوقون في سوق محلي في ميانمار، حيث يبيعون البيض والخضروات وسط أجواء تعكس التحديات الاقتصادية الراهنة.

تدمير الطبقة الوسطى: نصف شعب ميانمار يجبرون على الفقر بسبب الحرب الأهلية، تقرير للأمم المتحدة يكتشف

تعيش ميانمار أزمة إنسانية خانقة، حيث يواجه نحو نصف السكان الفقر المدقع نتيجة الصراع المستمر. في ظل تدهور الأوضاع الاقتصادية، تراجعت الطبقة الوسطى بشكل مقلق. اكتشف المزيد عن هذا الوضع المأساوي وكيف يمكن أن يتفاقم إذا لم تُتخذ إجراءات عاجلة.
آسيا
الرئيسيةأخبارسياسةأعمالرياضةالعالمتكنولوجيااقتصادصحةتسلية