خَبَرَيْن logo
استشهاد طفل فلسطيني خلال عملية إسقاط مساعدات في غزة مع ارتفاع حصيلة الوفيات بسبب المجاعةاعتقال الشرطة البريطانية لما لا يقل عن 466 شخصًا خلال احتجاج حركة داعمة لمنظمة فلسطين أكشن في لندنلويزيانا ستدفع 9 ملايين دولار لرجل تعرض لإطلاق نار في ظهره على يد شرطية أثناء توقيف مروريكلب بيتبول بطولي يساعد في إنقاذ مالكيه بمساعدة رجل من بيتسبرغ قمة ترامب-بوتين في ألاسكا تشبه هزيمة بطيئة لأوكرانياإصابة ثلاثة أشخاص في إطلاق نار في ميدان تايمز سكوير في مدينة نيويوركويليام ويبستر، الرئيس السابق لمكتب التحقيقات الفيدرالي ووكالة الاستخبارات المركزية، يتوفىتوجيه اتهام لطائر في حادثة إطلاق نار مميتة في قاعدة وايومنغ الجويةإعادة تقديم الإشارات إلى محاكمات ترامب في معرض سميثسونيان مع بعض التغييرات الطفيفة ولكن الحاسمةدقائق قبل اندلاع إطلاق النار في فورت ستيوارت، المشتبه به في إطلاق النار أرسل رسالة نصية لعائلته يقول "أحبكم"، كما يقول العم
استشهاد طفل فلسطيني خلال عملية إسقاط مساعدات في غزة مع ارتفاع حصيلة الوفيات بسبب المجاعةاعتقال الشرطة البريطانية لما لا يقل عن 466 شخصًا خلال احتجاج حركة داعمة لمنظمة فلسطين أكشن في لندنلويزيانا ستدفع 9 ملايين دولار لرجل تعرض لإطلاق نار في ظهره على يد شرطية أثناء توقيف مروريكلب بيتبول بطولي يساعد في إنقاذ مالكيه بمساعدة رجل من بيتسبرغ قمة ترامب-بوتين في ألاسكا تشبه هزيمة بطيئة لأوكرانياإصابة ثلاثة أشخاص في إطلاق نار في ميدان تايمز سكوير في مدينة نيويوركويليام ويبستر، الرئيس السابق لمكتب التحقيقات الفيدرالي ووكالة الاستخبارات المركزية، يتوفىتوجيه اتهام لطائر في حادثة إطلاق نار مميتة في قاعدة وايومنغ الجويةإعادة تقديم الإشارات إلى محاكمات ترامب في معرض سميثسونيان مع بعض التغييرات الطفيفة ولكن الحاسمةدقائق قبل اندلاع إطلاق النار في فورت ستيوارت، المشتبه به في إطلاق النار أرسل رسالة نصية لعائلته يقول "أحبكم"، كما يقول العم

تحول سوق الإسكان نحو البائعين بعد سنوات من الارتفاع

بعد سنوات من الارتفاع، سوق الإسكان الأمريكي يشهد تحولًا مع زيادة عدد البائعين عن المشترين. الأسعار لا تزال ترتفع رغم انخفاض الطلب، مما يثير تساؤلات حول مستقبل السوق. هل حان الوقت للشراء؟ اكتشف المزيد على خَبَرَيْن.

تظهر الصورة منظرًا جويًا لحي سكني يتضمن منازل متعددة محاطة بمساحات خضراء وشوارع متعرجة، مما يعكس التغيرات في سوق الإسكان.
تتحول المزيد من المدن نحو أسواق المشتري، مما يعني أن المشترين يتمتعون بميزة في المفاوضات.
التصنيف:أعمال
شارك الخبر:
FacebookTwitterLinkedInEmail

بعد سنوات من حروب المزايدات وارتفاع أسعار المنازل، قد يكون ميزان القوى في سوق الإسكان قد بدأ أخيرًا في التحول.

حيث يفوق عدد بائعي المنازل الآن عدد المشترين في الولايات المتحدة الأمريكية بشكل كبير، وفقًا لـ تحليل صدر يوم الخميس من شركة Redfin العقارية. وقد وجد التقرير أن عدد بائعي المنازل في السوق يفوق عدد المشترين بحوالي 500,000 بائع أكثر من المشترين اعتبارًا من أبريل، وهي أكبر فجوة بين المجموعتين منذ أن بدأت Redfin في تجميع البيانات في عام 2013.

وتُعد هذه البيانات مؤشرًا مبكرًا على أن سوق الإسكان في الولايات المتحدة ربما يشهد تباطؤًا ليس لأن أسعار المنازل على الصعيد الوطني أصبحت في متناول الجميع، ولكن لأن عدد المشترين أقل. إنها أحدث علامة على أن أزمة القدرة على تحمل التكاليف التي طال أمدها، والتي تفاقمت الآن بسبب التوترات التجارية ومخاوف الركود، ربما تكون قد بدأت أخيرًا في اللحاق بسوق الإسكان.

شاهد ايضاً: ترامب يستضيف رئيس وزراء قطر لتناول العشاء الخاص، ويلتقي ولي عهد البحرين

على الرغم من الانخفاض الأخير في الطلب على المنازل الجديدة، إلا أن الأسعار استمرت في الارتفاع. ارتفع متوسط سعر مبيعات المنازل القائمة بنسبة 1.8% على أساس سنوي، وفقًا للبيانات الصادرة عن الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين الأسبوع الماضي. ويُعد هذا أعلى مستوى على الإطلاق لشهر أبريل والشهر الثاني والعشرين على التوالي من ارتفاع الأسعار على أساس سنوي.

في الوقت نفسه، تساهم معدلات الرهن العقاري المرتفعة في زيادة النفقات الشهرية التي يتكبدها المقترضون الجدد عند شراء منزل جديد. يحوم متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري الثابت القياسي لمدة 30 عامًا، وهو أكثر أنواع القروض العقارية شيوعًا، حاليًا أقل بقليل من 7%، وهو مهدد بالارتفاع أكثر من ذلك وسط الاضطرابات في سوق السندات.

بالإضافة إلى ارتفاع تكلفة شراء منزل جديد، يعاني المستهلكون من ارتفاع حالة عدم اليقين الاقتصادي، والتي تغذيها جزئيًا التقلبات في أسواق الأسهم والسندات وخطر التضخم الناجم عن التعريفة الجمركية. ونتيجة لذلك، أصبح المتسوقون لشراء المنازل أكثر حذرًا هذا الربيع، خلال موسم ذروة الطلب على العقارات.

شاهد ايضاً: أسهم شركة فواكه الحلقات ترتفع بنسبة 50% بعد تقارير عن استحواذ فيريرو

فوفقًا لاستطلاع أصدره بنك أوف أمريكا يوم الأربعاء، فإن 75% من مشتري المنازل المحتملين ينتظرون انخفاض أسعار المنازل وأسعار الفائدة.

وفقًا لشركة Redfin، لم يكن هناك هذا العدد الكبير من المنازل المعروضة للبيع منذ مارس 2020. ولم يكن هناك هذا العدد القليل من المشترين في أي وقت منذ أن بدأت Redfin في تتبع ذلك في عام 2013 باستثناء أبريل 2020، عندما توقف سوق الإسكان في بداية الجائحة.

لتقدير عدد المشترين، أنشأت Redfin نموذجًا باستخدام بيانات داخلية عن مبيعات المنازل المعلقة ومتوسط الوقت الذي يستغرقه المشتري من أول جولة له إلى وقت شراء المنزل.

شاهد ايضاً: هوليوود تعشق قصص العودة: ماذا يعني انتعاش شباك التذاكر في 2025 لنجاحات الصيف الكبرى

قالت كارين بول، وهي وكيلة عقارات في لاس فيغاس، إنها شعرت بتحول السوق لصالح المشترين في الأشهر الأخيرة.

وقالت بول: "استنادًا إلى مواسم البيع السابقة في فصل الربيع، لاحظت أن الكثير من القوائم المعروضة في السوق (هذا العام)." "أعتقد أن هناك الكثير من البائعين الذين لا يزال لديهم أسعار طموحة حقًا لمنازلهم، وقد يكون الوقت قد حان ليكونوا واقعيين في تسعيرهم من أجل أن يكونوا قادرين على المنافسة في السوق."

قالت بول إنها بدأت ترى المزيد من البائعين يقدمون تنازلات أو تخفيضات في أسعار منازلهم.

شاهد ايضاً: فيلم "ثاندربولتس" من ديزني يجذب عشاق مارفل لافتتاحية بقيمة 76 مليون دولار

قد تكون أيام العروض المتعددة التي تزيد عن السعر المطلوب للمنزل والارتفاع السريع في أسعار المنازل التي ميزت طفرة الطلب على المساكن بعد الجائحة قد تكون الآن في المرآة الخلفية للعديد من المدن في جميع أنحاء الولايات المتحدة. وعلى الرغم من استمرار ارتفاع أسعار المنازل، إلا أن تشين تشاو، رئيس قسم الأبحاث الاقتصادية في Redfin، قال إن الشركة تُقدر انخفاض أسعار المنازل بنسبة 1% بحلول نهاية العام الجاري.

وقال تشاو: "بشكل عام، يبدو أن نسبة البائعين إلى المشترين هي مؤشر على نمو أسعار المنازل، ولكن مع تأخر يتراوح بين ثلاثة إلى ستة أشهر تقريبًا".

وأضاف: "السبب الذي يجعلنا نعتقد أن أسعار المنازل ستنخفض بنسبة 1% وليس بنسبة أكبر من ذلك هو أنه من الصعب جدًا في الواقع أن تنخفض أسعار المنازل، إلا إذا اضطر البائعون إلى البيع". "يمكن للبائعين أن يقرروا دائمًا أنهم لا يحبون الأسعار الموجودة حاليًا في السوق ويقررون البقاء في منازلهم."

أخبار ذات صلة

Loading...
عملة مشفرة من نوع تيثر (USDT) تظهر على خلفية مخطط بياني للأسعار، مما يعكس أهمية العملات المستقرة في السوق الرقمي.

ما هي العملات المستقرة؟ كل ما تحتاج معرفته عن العملات المشفرة التي يتم النقاش حولها في الكونغرس

تستعد العملات المستقرة للسيطرة على السوق المالي، حيث يلوح في الأفق قانون GENIUS الذي سيعزز تنظيمها. مع تزايد شعبيتها كوسيلة للمدفوعات الرقمية، يبدو أن مستقبل العملات الرقمية أكثر إشراقاً. هل أنت مستعد لاستكشاف كيف ستغير هذه العملات قواعد اللعبة؟ تابع القراءة!
أعمال
Loading...
طائرة بوينج 777X تحلق في السماء، مع التركيز على تصميمها الأنيق ومشكلات الجودة التي تواجهها، مما يؤثر على سمعة الشركة.

مزيد من المتاعب لشركة بوينغ: توقف اختبارات طائرتها المضطربة 777X بعد اكتشاف مشاكل هيكلية

تواجه بوينج تحديات جديدة مع تأجيل إطلاق طائرة 777X، حيث اكتشفت الشركة مشاكل هيكلية تؤثر على سمعتها في الجودة. هل ستتمكن من التغلب على هذه الأزمات واستئناف الاختبارات قريبًا؟ تابع المقال لتكتشف المزيد عن مستقبل هذه الطائرة العملاقة.
أعمال
Loading...
سبائك ذهبية مصفوفة، تعكس ارتفاع أسعار الذهب إلى أكثر من 2500 دولار للأونصة، مما يجعلها استثمارًا جذابًا ضد التضخم.

قيمة قضيب ذهبي تصل الآن إلى مليون دولار

وصل سعر سبيكة الذهب إلى مليون دولار للمرة الأولى، مما يثير تساؤلات حول مستقبل الاستثمار في المعدن النفيس. مع ارتفاع سعر الذهب الفوري إلى أكثر من 2,500 دولار للأونصة، يبدو أن البنوك المركزية والمستثمرين يفضلون هذا الملاذ الآمن. هل ستحافظ السبائك على قيمتها وسط التقلبات الاقتصادية؟ تابع معنا لتكتشف المزيد عن أسباب هذا الارتفاع وكيف يؤثر على السوق!
أعمال
Loading...
شعار شركة ساوث ويست الجوية في مطار، مع وجود مسافرين في الخلفية، يعكس الحادث الأخير لطائرة 737 ماكس 8.

تحقيق جار في لفة نادرة وغير آمنة تعرضت لها طائرة بوينغ 737 ماكس

هل تساءلت يومًا عن المخاطر الخفية التي قد تواجهها طائرة بوينج 737 ماكس 8 أثناء رحلتها؟ حادثة تدحرج نادرة وقعت مؤخرًا أثارت تساؤلات حول سلامة الطيران. انضم إلينا لاستكشاف تفاصيل هذا الحادث الغامض والتداعيات المحتملة على مستقبل الطائرات الحديثة.
أعمال
الرئيسيةأخبارسياسةأعمالرياضةالعالمتكنولوجيااقتصادصحةتسلية