خَبَرَيْن logo
ارتفاع الرسوم الجمركية على السيارات يدفع بعض الأمريكيين إلى التوجه بسرعة إلى المعارض لتجنب صدمة الأسعارترامب ينتقد بوتين ويهدد الخصوم بفرض رسوم جديدة مع اقتراب موعد 2 أبريلالممثل ريتشارد تشامبرلين يتوفى عن عمر يناهز 90 عامًاهيلين أجبرت مالك مطعم في نورث كارولينا على مغادرة منزله. لقد فقد للتو "كوخ الأمل" في حرائق الغابات الأخيرة.ضربة قاسية: تخفيضات وزارة الزراعة الأمريكية تهدد بإرباك إمدادات الغذاء المحلية في ويسكونسنالنجم الأسترالي مين وو لي على أعتاب أول ألقابه في جولة PGA بعد تصدره في افتتاح بطولة هيوستنلورازيبام يتصدر الأدوار في "زهرة البياض". ماذا يجب أن تعرف عن هذه العقار القوي؟السيناتور الديمقراطي المعرض للخطر أوسوف يسعى لاستغلال غضب ترامب في طريقه الصعب لإعادة الانتخابالنجم الأمريكي إيليا مالينين يدافع عن لقبه العالمي في التزلج الفني بأداء مذهلالانتخابات الخاصة في فلوريدا تمنح ترامب وقادة الحزب الجمهوري مزيدًا من الأسباب للقلق بشأن الأغلبية الضئيلة في مجلس النواب
ارتفاع الرسوم الجمركية على السيارات يدفع بعض الأمريكيين إلى التوجه بسرعة إلى المعارض لتجنب صدمة الأسعارترامب ينتقد بوتين ويهدد الخصوم بفرض رسوم جديدة مع اقتراب موعد 2 أبريلالممثل ريتشارد تشامبرلين يتوفى عن عمر يناهز 90 عامًاهيلين أجبرت مالك مطعم في نورث كارولينا على مغادرة منزله. لقد فقد للتو "كوخ الأمل" في حرائق الغابات الأخيرة.ضربة قاسية: تخفيضات وزارة الزراعة الأمريكية تهدد بإرباك إمدادات الغذاء المحلية في ويسكونسنالنجم الأسترالي مين وو لي على أعتاب أول ألقابه في جولة PGA بعد تصدره في افتتاح بطولة هيوستنلورازيبام يتصدر الأدوار في "زهرة البياض". ماذا يجب أن تعرف عن هذه العقار القوي؟السيناتور الديمقراطي المعرض للخطر أوسوف يسعى لاستغلال غضب ترامب في طريقه الصعب لإعادة الانتخابالنجم الأمريكي إيليا مالينين يدافع عن لقبه العالمي في التزلج الفني بأداء مذهلالانتخابات الخاصة في فلوريدا تمنح ترامب وقادة الحزب الجمهوري مزيدًا من الأسباب للقلق بشأن الأغلبية الضئيلة في مجلس النواب

أسعار المنازل في أمريكا: الزيادة المستمرة وتحديات الشراء

أسعار المنازل في أمريكا تصل إلى مستويات قياسية! ما الذي يحدث مع المعروض من المساكن؟ تعرف على التفاصيل الكاملة الآن. #العقارات #الإسكان #أمريكا

ارتفاع أسعار المنازل في أمريكا مع مشهد جوي لحي سكني، يظهر المنازل الحديثة والمروج الخضراء، يعكس الطلب المتزايد على العقارات.
Loading...
ارتفع متوسط سعر المنزل المستعمل إلى 419,300 دولار في مايو، وفقًا للرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين. وهذا هو أعلى سعر تم تسجيله على الإطلاق من قبل الرابطة. ناثان هوارد/بلومبرغ/صور غيتي.
التصنيف:اقتصاد
شارك الخبر:
FacebookTwitterLinkedInEmail

أسعار المنازل في الولايات المتحدة تصل إلى مستوى قياسي. الأمريكيون ما زالوا يشترون

المنازل في أمريكا هي الأغلى من أي وقت مضى، وفقًا لأحد المقاييس.

أرتفع متوسط سعر المنزل الأمريكي المملوك سابقًا للشهر الحادي عشر على التوالي في شهر مايو، بزيادة 5.8% عن العام الماضي، ليصل إلى 419,300 دولار، حسبما أعلنت الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين يوم الجمعة. وهو أعلى سعر سجلته الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين على الإطلاق.

وقال لورانس يون، كبير الاقتصاديين في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين، في بيان له: "إن وصول أسعار المنازل إلى مستويات مرتفعة جديدة يخلق فجوة أوسع بين أولئك الذين يمتلكون العقارات وأولئك الذين يرغبون في الشراء لأول مرة". "ومع ذلك، فإن المشترين لأول مرة في السوق يدركون الفوائد طويلة الأجل للتملك."

شاهد ايضاً: الأمريكيون يشعرون بالملل من الاقتصاد. هل يعني ذلك أننا نتجه نحو ركود اقتصادي؟

لا تزال القدرة على تحمل تكاليف السكن في الحضيض: بالإضافة إلى أسعار المنازل المرتفعة للغاية، لا تزال معدلات الرهن العقاري أعلى من أي شيء شهده العقد الذي سبق عام 2022. لا تزال هناك منازل غير كافية في السوق لمواكبة الطلب، على الرغم من بعض التحسينات التي طرأت في الأشهر الأخيرة.

قد يتحسن الوضع إلى حد ما في وقت لاحق من هذا العام، حيث من المتوقع أن يبدأ الاحتياطي الفيدرالي في تقليص أسعار الفائدة من أعلى مستوى لها منذ 23 عامًا، الأمر الذي من شأنه أن يخفض معدلات الرهن العقاري. لكن مسؤولي بنك الاحتياطي الفيدرالي قد حددوا خفضًا واحدًا فقط في أسعار الفائدة لهذا العام، وقد ولت أيام أسعار الفائدة المنخفضة للغاية منذ فترة طويلة. لا يتوقع الاقتصاديون أن ينخفض متوسط معدل الرهن العقاري إلى أقل من 6% في عام 2024.

يُظهر بحث حديث من Zillow أنه لكي تتمكن الأسرة ذات الدخل المتوسط من تحمل مدفوعات الرهن العقاري الشهرية على المنزل الأمريكي النموذجي، ستحتاج إلى توفير أكثر من 127,000 دولار للدفعة الأولى. وهذا يساوي تقريبًا ضعف متوسط راتب العامل الأمريكي.

شاهد ايضاً: رئيس بنك الاحتياطي الفيدرالي جيروم باول يلمح إلى عدم خفض أسعار الفائدة في مارس

يواجه مشترو المنازل المحتملون سوقًا صعبة بالفعل، ولكن يبدو أن ذلك لا يردع البعض: فقد ارتفعت مبيعات المنازل المملوكة سابقًا في الولايات المتحدة من أدنى مستوياتها منذ عقود في الخريف، وانخفضت بنسبة 0.7% فقط في مايو إلى معدل سنوي معدل موسميًا قدره 4.11 مليون.

ما الذي يحدث مع المعروض من المساكن؟

عندما لا يتماشى العرض مع الطلب، فإنه يؤدي إلى ارتفاع الأسعار. وهذا هو الحال في سوق الإسكان الأمريكي منذ عقود حتى الآن.

ومع ذلك، كانت هناك بعض الخطوات في الاتجاه الصحيح: فقد زاد إجمالي مخزون المساكن بشكل مطرد طوال هذا العام، وفقًا لبيانات NAR. بلغ المخزون في نهاية شهر مايو 1.28 مليون وحدة، بزيادة 6.7% عن شهر أبريل وبزيادة 18.5% عن العام الماضي.

شاهد ايضاً: تسارع تضخم الجملة مرة أخرى الشهر الماضي، مما عكس التقدم الذي تحقق مؤخراً

لم يكن أصحاب المنازل الذين ثبتوا سعر الفائدة المنخفض قبل أن يبدأ الاحتياطي الفيدرالي في رفع الفائدة في عام 2022 راغبين أو غير قادرين على بيع منازلهم بسبب ارتفاع معدلات الرهن العقاري لأشهر. لكن النمو الأخير في المخزون قد يعني أن أصحاب المنازل يتخلون أخيرًا عن منازلهم بدافع الضرورة بسبب أحداث الحياة مثل الزواج أو الطلاق أو الأطفال الجدد، حسبما قال يون من NAR.

ويساهم بناء المنازل الجديدة أيضًا في المعروض من المساكن، ولكن يبدو أن أسعار الفائدة المرتفعة قد أدت إلى كبح بناء المنازل. انخفضت عمليات البدء في بناء المساكن في مايو/أيار إلى أدنى مستوى لها منذ عام 2020، وفقًا للإحصاءات الحكومية الصادرة يوم الخميس، حيث انخفضت بنسبة 5.5% عن أبريل/نيسان. جاءت تصاريح البناء، التي يُنظر إليها كمؤشر مستقبلي للبناء المستقبلي، أقل من توقعات الاقتصاديين.

أخبار ذات صلة

Loading...
امرأتان تتسوقان في ممر متجر مليء بالمنتجات الغذائية، مع التركيز على تراجع إنفاق المستهلكين في يناير.

مؤشر التضخم المفضل لدى الاحتياطي الفيدرالي تراجع الشهر الماضي، لكن إنفاق المستهلكين انخفض

في وقت يتراجع فيه إنفاق المستهلكين بأكبر وتيرة منذ أربع سنوات، يتساءل الكثيرون عن مستقبل الاقتصاد الأمريكي. مع ارتفاع مؤشر أسعار نفقات الاستهلاك الشخصي، هل سيؤثر ذلك على قراراتك المالية؟ تابع القراءة لاكتشاف ما ينتظرنا في عالم الاقتصاد!
اقتصاد
Loading...
رجل مسن يرتدي قبعة يركب دراجة بجوار لافتة \"نحن نوظف\" لمطعم \"جاك في الصندوق\"، مما يعكس سوق العمل المتغير في 2024.

تقرير الوظائف النهائي لعام 2024 سيصدر يوم الجمعة. إليك ما قد يعنيه عام 2025 لمستقبلك المهني

في عام 2024، يتجه الاقتصاد الأمريكي نحو استقرار وظيفي مثير، حيث أضاف حوالي 180,000 وظيفة شهريًا رغم ارتفاع معدل البطالة. لكن، هل ستستمر هذه القوة في مواجهة التحديات القادمة؟ اكتشفوا كيف يمكن أن يؤثر تغير السياسات على سوق العمل في العام المقبل.
اقتصاد
Loading...
شخص يستخدم حاسوبًا محمولًا ويمسك ببطاقة ائتمان، يعكس القلق المتزايد بشأن ديون بطاقات الائتمان في الولايات المتحدة.

لم يشعر الأمريكيون بالقلق حيال سداد مدفوعات بطاقات الائتمان مثلما يشعرون الآن منذ تفشي الوباء

في ظل انتعاش الاقتصاد الأمريكي، يواجه المستهلكون تحديات جديدة تتعلق بديون بطاقات الائتمان المتزايدة، مما يزيد من قلقهم بشأن قدرتهم على سداد المدفوعات. هل تستطيع أن تتخيل تأثير التضخم على حياتك اليومية؟ تابع القراءة لتكتشف كيف يؤثر هذا الواقع على الأمريكيين بمختلف فئاتهم.
اقتصاد
Loading...
واجهة محطة ميشيغان سنترال التاريخية في ديترويت، مع أعمدة معمارية رائعة ونوافذ زجاجية كبيرة، تعكس تجديد المدينة وآمالها المستقبلية.

رمز الخراب في ديترويت يتحول الآن إلى رمز لنهضة الاقتصاد في مدينة السيارات

في قلب ديترويت، تقف محطة ميتشيغان سنترال كرمز للأمل والتجديد، بعد أن كانت شاهدة على تراجع المدينة. مع استثمار فورد الذي يقترب من مليار دولار، يعود النشاط إلى حي كورك تاون، ويُعيد الحياة إلى روح ديترويت. انضم إلينا لتكتشف كيف يمكن لهذه التحولات أن تعيد كتابة تاريخ المدينة!
اقتصاد
الرئيسيةأخبارسياسةأعمالرياضةالعالمتكنولوجيااقتصادصحةتسلية