خَبَرَيْن logo

تراجعت مبيعات المنازل في مارس

تراجع مبيعات المنازل وارتفاع أسعارها في الولايات المتحدة خلال مارس يكشف عن تحديات صعبة. هل تشير هذه البيانات إلى طريق صعب أمام السوق العقاري؟ اقرأ المزيد لمعرفة التفاصيل. #الولايات_المتحدة #العقارات

انخفاض مبيعات المنازل في الولايات المتحدة مع ارتفاع الأسعار، يظهر حي سكني مزدحم بالمنازل في ظل تحديات سوق الإسكان.
تراجعت مبيعات المنازل في جميع أنحاء البلاد باستثناء منطقة الشمال الشرقي، التي شهدت زيادة للمرة الأولى منذ نوفمبر 2023.
التصنيف:اقتصاد
شارك الخبر:
FacebookTwitterLinkedInEmail

انخفاض مبيعات العقارات في الولايات المتحدة

انخفضت مبيعات المنازل المملوكة سابقًا في الولايات المتحدة في شهر مارس مع ارتفاع أسعار المنازل وثبات معدلات الرهن العقاري في ذلك الشهر، مما يعكس استمرار معاناة أمريكا من مشاكل القدرة على تحمل التكاليف وتقويض موسم شراء المنازل المهم في فصل الربيع.

تراجع مبيعات المنازل القائمة في مارس

انخفضت مبيعات المنازل القائمة، التي تشكل غالبية سوق الإسكان، بنسبة 4.3% في مارس إلى معدل سنوي معدل موسميًا بلغ 4.19 مليون منزل، وهو أكبر انخفاض في أكثر من عام، حسبما أفادت الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين يوم الخميس. انخفضت المبيعات في جميع أنحاء البلاد باستثناء المنطقة الشمالية الشرقية، والتي شهدت زيادة للمرة الأولى منذ نوفمبر 2023.

ارتفاع أسعار المنازل إلى مستويات قياسية

وفي الوقت نفسه، بلغ متوسط سعر المنزل القائم 393,500 دولار الشهر الماضي، بزيادة قدرها 4.8% عن العام السابق. وكان ذلك أعلى سعر في شهر مارس على الإطلاق. إن ارتفاع أسعار المنازل إلى جانب معدلات الرهن العقاري العالقة عند مستويات مرتفعة يعني أن الأمريكيين لا يزالون يتعاملون مع سوق إسكان صعب.

تأثير معدلات الرهن العقاري على السوق

شاهد ايضاً: ترامب يعلن عن فرض رسوم جمركية بنسبة 25% على اليابان وكوريا الجنوبية

ارتفعت مبيعات المنازل من أدنى مستوياتها التي شهدتها في الخريف الماضي، وكانت قد بدأت بداية قوية هذا العام، ولكن يبدو أن هذا الزخم قد تراجع الآن. قد لا ترتفع المبيعات بشكل ملموس مع إشارة الاحتياطي الفيدرالي إلى أنه لن يخفض أسعار الفائدة في أي وقت قريب.

تصريحات كبير الاقتصاديين في NAR

وقال لورانس يون، كبير الاقتصاديين في NAR، في بيان له: "على الرغم من انتعاشها من أدنى مستوياتها الدورية، إلا أن مبيعات المنازل عالقة لأن أسعار الفائدة لم تقم بأي تحركات كبيرة". "هناك ما يقرب من ستة ملايين وظيفة أخرى الآن مقارنة بأعلى مستوياتها قبل كوفيد-19، مما يشير إلى وجود المزيد من مشتري المنازل الطموحين في السوق."

تلعب معدلات الرهن العقاري دورًا رئيسيًا في تحديد القدرة على تحمل تكاليف السكن. وقد تكون هذه نقطة شائكة محبطة.

شاهد ايضاً: داو يقترب من رقم قياسي جديد و S&P يسجل أعلى مستوى له على الإطلاق بعد بيانات وظائف أقوى من المتوقع

في العام الماضي، كانت مبيعات المنازل في حالة ركود عند أدنى مستوى لها منذ ما يقرب من ثلاثة عقود مع ارتفاع معدلات الرهن العقاري، حيث وصلت إلى أعلى مستوى لها خلال عقدين من الزمن عند 7.79% في أكتوبر.

ثم بدأت معدلات الرهن العقاري في الانخفاض على أمل أن يقوم الاحتياطي الفيدرالي بخفض أسعار الفائدة بقوة في عام 2024، ولكن تلك التوقعات قد ذهبت أدراج الرياح. فقد أبقت تقارير التضخم المخيبة للآمال والإشارات التي تشير إلى أن الاقتصاد لا يزال قويًا الاحتياطي الفيدرالي في وضع الانتظار والترقب، مما أدى إلى تأجيل توقيت أول خفض لسعر الفائدة. استقرت معدلات الرهن العقاري في الأسابيع الأخيرة ولكنها تستعد للارتفاع لأنها تتبع عوائد السندات، التي ترتفع بسبب قراءات التضخم المرتفعة باستمرار.

لم تتراجع أسعار المنازل في جميع أنحاء البلاد، والتي تلعب أيضًا دورًا في القدرة على تحمل التكاليف، بأي شكل من الأشكال.

شاهد ايضاً: حرب ترامب التجارية تضر بـ Apple وبمدخراتك في 401 (k)

نقطة مضيئة واحدة في تقرير NAR الأخير عن مبيعات المنازل القائمة: كانت هناك زيادة في عدد مشتري المنازل لأول مرة الذين يتدفقون إلى السوق. فقد مثلوا 32% من جميع المعاملات في شهر مارس، ارتفاعًا من 26% في فبراير و 28% أعلى من العام الماضي، في حين انخفضت حصة المشترين من المستثمرين في مارس.

وقال يون "من الجيد أن نرى هذا الرقم يرتفع فوق 30%". وأضاف يون أن ذلك قد يكون "لأن الناس سمعوا عن تسوية الدعوى القضائية حيث من المحتمل أن يحتاج المشترون إلى توفير أموال إضافية لدفع بعض الأموال الإضافية لدفع بعض التمثيل المهني، لكنهم يريدون القيام بذلك قبل تطبيق القواعد الجديدة في وقت ما في يوليو".

لم توافق المحاكم بعد على التسوية التاريخية التي أعلنت عنها الجمعية الوطنية للعقارات (NAR) في مارس الماضي، والتي من المتوقع أن تغير الطريقة التي يدفع بها مشتري وبائعو المنازل لوكلائهم العقاريين. لكنها بدأت بالفعل في إحداث صدمة في قطاع العقارات، حيث قال بعض المشترين إنهم يخططون للبدء في البحث عن منزل قبل سريان القواعد الجديدة.

أخبار ذات صلة

Loading...
شاشة كبيرة تعرض صورة لدونالد ترامب في منطقة وول ستريت، مع وجود حشود في الخلفية، مما يعكس اهتمام الناخبين بالاقتصاد الأمريكي.

ماذا حدث للتو؟ كانت المشكلة في الاقتصاد.

هل تشعر بالقلق حيال الاقتصاد الأمريكي؟ على الرغم من الأرقام الإيجابية، يواجه العديد من الأمريكيين تحديات مالية كبيرة، خاصة في ظل ارتفاع أسعار المنازل والإيجارات. اكتشف كيف تؤثر هذه الأوضاع على حياتك اليومية وما يمكن أن يعنيه ذلك لمستقبلك. تابع القراءة لتعرف المزيد!
اقتصاد
Loading...
رجل يقف أمام رفوف السوبرماركت المليئة بالسلطات والزبادي، في سياق تقرير عن تباطؤ التضخم وأسعار المواد الغذائية.

تباطؤ تضخم أسعار المستهلكين في سبتمبر

في ظل تراجع الزيادات في الأسعار، يشير تقرير جديد إلى أن التضخم يسير نحو استقرار نسبي، حيث بلغ معدل مؤشر أسعار المستهلك 2.4% في سبتمبر. هل ستستمر هذه الاتجاهات الإيجابية في الأشهر القادمة؟ تابعونا لاستكشاف التفاصيل المثيرة حول الأسواق والتضخم.
اقتصاد
Loading...
مسرح باركواي في مينيابوليس، مع مقاعد حمراء ومنصة مظلمة، يمثل تحولًا في صناعة السينما لمواجهة التحديات الحديثة.

كيف يمكن لصالات السينما المستقلة البقاء في صيف صندوق التذاكر الصعب؟

بينما تتأرجح صناعة السينما بين الماضي والمستقبل، يظل مسرح باركواي في مينيابوليس رمزًا للحنين والتجديد. في عالم يتغير بسرعة بفعل الوباء والتكنولوجيا، تتحدى دور السينما التقليدية نفسها لتبقى حية. اكتشف كيف تتكيف هذه المؤسسات مع التحديات الحديثة وابتكاراتها المثيرة!
اقتصاد
Loading...
مشهد جوي لحي سكني يتكون من منازل متعددة، مع شوارع مرصوفة وأشجار خضراء في الخلفية، يعكس تأثير أسعار الفائدة المرتفعة على السوق العقاري.

ماذا سيحدث للاقتصاد الأمريكي إذا لم تحدث أي تخفيضات في الفائدة هذا العام

تتجه الأنظار نحو الاحتياطي الفيدرالي، حيث يؤكد المسؤولون أن أسعار الفائدة ستبقى مرتفعة لفترة أطول، مما يثير قلق المستثمرين حول تأثير ذلك على الاقتصاد الأمريكي. هل ستؤدي هذه السياسة إلى ركود اقتصادي؟ تابعوا معنا لاستكشاف المزيد عن تداعيات هذه القرارات.
اقتصاد
الرئيسيةأخبارسياسةأعمالرياضةالعالمتكنولوجيااقتصادصحةتسلية