خَبَرَيْن logo
"المذنبون" يحقق الخلاص مع تصدره شباك التذاكر في عطلة نهاية الأسبوعترامب يدافع عن أوباما كير في المحكمة العليا. انتصار قد يعزز تأثير روبرت كينيديعودة طائرة بوينغ إلى الولايات المتحدة من الصين، ضحية حرب التعريفات الجمركية التي شنها ترامبزيارات المستشفيات بسبب الماريجوانا مرتبطة بتشخيص الخرف خلال 5 سنوات، دراسة تكشفالسيناتور كريس فان هولن يؤكد أن تصرفات إدارة ترامب في قضية أبريغو غارسيا "تهدد حقوق الجميع"أزمات الديمقراطيين تبدأ في الظهور خلال التوظيف المبكر في مجلس الشيوخ والحملات الانتخابية الأولى يقول زيلينسكي: روسيا تخلق "انطباعًا عامًا" عن وقف إطلاق النار بينما تواصل القصف.المشتبه به في إطلاق النار بولاية فلوريدا متهم باستخدام مسدس والدته. في حالات نادرة، تم تحميل الآباء المسؤوليةتصفيات الدوري الأمريكي لكرة السلة: لوس أنجلوس ليكرز يتعرضون لهزيمة ثقيلة أمام مينيسوتا تمبروولفز في المباراة الأولى رغم العودة المتأخرةالجمهوريون يستهدفون أحد أعمدة أوباماكير. ملايين من ناخبيهم قد يدفعون الثمن
"المذنبون" يحقق الخلاص مع تصدره شباك التذاكر في عطلة نهاية الأسبوعترامب يدافع عن أوباما كير في المحكمة العليا. انتصار قد يعزز تأثير روبرت كينيديعودة طائرة بوينغ إلى الولايات المتحدة من الصين، ضحية حرب التعريفات الجمركية التي شنها ترامبزيارات المستشفيات بسبب الماريجوانا مرتبطة بتشخيص الخرف خلال 5 سنوات، دراسة تكشفالسيناتور كريس فان هولن يؤكد أن تصرفات إدارة ترامب في قضية أبريغو غارسيا "تهدد حقوق الجميع"أزمات الديمقراطيين تبدأ في الظهور خلال التوظيف المبكر في مجلس الشيوخ والحملات الانتخابية الأولى يقول زيلينسكي: روسيا تخلق "انطباعًا عامًا" عن وقف إطلاق النار بينما تواصل القصف.المشتبه به في إطلاق النار بولاية فلوريدا متهم باستخدام مسدس والدته. في حالات نادرة، تم تحميل الآباء المسؤوليةتصفيات الدوري الأمريكي لكرة السلة: لوس أنجلوس ليكرز يتعرضون لهزيمة ثقيلة أمام مينيسوتا تمبروولفز في المباراة الأولى رغم العودة المتأخرةالجمهوريون يستهدفون أحد أعمدة أوباماكير. ملايين من ناخبيهم قد يدفعون الثمن

تراجعت مبيعات المنازل في مارس

تراجع مبيعات المنازل وارتفاع أسعارها في الولايات المتحدة خلال مارس يكشف عن تحديات صعبة. هل تشير هذه البيانات إلى طريق صعب أمام السوق العقاري؟ اقرأ المزيد لمعرفة التفاصيل. #الولايات_المتحدة #العقارات

انخفاض مبيعات المنازل في الولايات المتحدة مع ارتفاع الأسعار، يظهر حي سكني مزدحم بالمنازل في ظل تحديات سوق الإسكان.
Loading...
تراجعت مبيعات المنازل في جميع أنحاء البلاد باستثناء منطقة الشمال الشرقي، التي شهدت زيادة للمرة الأولى منذ نوفمبر 2023.
التصنيف:اقتصاد
شارك الخبر:
FacebookTwitterLinkedInEmail

انخفاض مبيعات العقارات في الولايات المتحدة

انخفضت مبيعات المنازل المملوكة سابقًا في الولايات المتحدة في شهر مارس مع ارتفاع أسعار المنازل وثبات معدلات الرهن العقاري في ذلك الشهر، مما يعكس استمرار معاناة أمريكا من مشاكل القدرة على تحمل التكاليف وتقويض موسم شراء المنازل المهم في فصل الربيع.

تراجع مبيعات المنازل القائمة في مارس

انخفضت مبيعات المنازل القائمة، التي تشكل غالبية سوق الإسكان، بنسبة 4.3% في مارس إلى معدل سنوي معدل موسميًا بلغ 4.19 مليون منزل، وهو أكبر انخفاض في أكثر من عام، حسبما أفادت الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين يوم الخميس. انخفضت المبيعات في جميع أنحاء البلاد باستثناء المنطقة الشمالية الشرقية، والتي شهدت زيادة للمرة الأولى منذ نوفمبر 2023.

ارتفاع أسعار المنازل إلى مستويات قياسية

وفي الوقت نفسه، بلغ متوسط سعر المنزل القائم 393,500 دولار الشهر الماضي، بزيادة قدرها 4.8% عن العام السابق. وكان ذلك أعلى سعر في شهر مارس على الإطلاق. إن ارتفاع أسعار المنازل إلى جانب معدلات الرهن العقاري العالقة عند مستويات مرتفعة يعني أن الأمريكيين لا يزالون يتعاملون مع سوق إسكان صعب.

تأثير معدلات الرهن العقاري على السوق

شاهد ايضاً: البنك المركزي الأوروبي يخفض أسعار الفائدة وسط تهديد الرسوم الجمركية للاقتصاد

ارتفعت مبيعات المنازل من أدنى مستوياتها التي شهدتها في الخريف الماضي، وكانت قد بدأت بداية قوية هذا العام، ولكن يبدو أن هذا الزخم قد تراجع الآن. قد لا ترتفع المبيعات بشكل ملموس مع إشارة الاحتياطي الفيدرالي إلى أنه لن يخفض أسعار الفائدة في أي وقت قريب.

تصريحات كبير الاقتصاديين في NAR

وقال لورانس يون، كبير الاقتصاديين في NAR، في بيان له: "على الرغم من انتعاشها من أدنى مستوياتها الدورية، إلا أن مبيعات المنازل عالقة لأن أسعار الفائدة لم تقم بأي تحركات كبيرة". "هناك ما يقرب من ستة ملايين وظيفة أخرى الآن مقارنة بأعلى مستوياتها قبل كوفيد-19، مما يشير إلى وجود المزيد من مشتري المنازل الطموحين في السوق."

دور معدلات الرهن العقاري في القدرة على التحمل

تلعب معدلات الرهن العقاري دورًا رئيسيًا في تحديد القدرة على تحمل تكاليف السكن. وقد تكون هذه نقطة شائكة محبطة.

تاريخ معدلات الرهن العقاري وتأثيرها

شاهد ايضاً: إليك ما سيصبح أكثر تكلفة مع الجولة القادمة من الرسوم الجمركية

في العام الماضي، كانت مبيعات المنازل في حالة ركود عند أدنى مستوى لها منذ ما يقرب من ثلاثة عقود مع ارتفاع معدلات الرهن العقاري، حيث وصلت إلى أعلى مستوى لها خلال عقدين من الزمن عند 7.79% في أكتوبر.

توقعات الاحتياطي الفيدرالي وأسعار الفائدة

ثم بدأت معدلات الرهن العقاري في الانخفاض على أمل أن يقوم الاحتياطي الفيدرالي بخفض أسعار الفائدة بقوة في عام 2024، ولكن تلك التوقعات قد ذهبت أدراج الرياح. فقد أبقت تقارير التضخم المخيبة للآمال والإشارات التي تشير إلى أن الاقتصاد لا يزال قويًا الاحتياطي الفيدرالي في وضع الانتظار والترقب، مما أدى إلى تأجيل توقيت أول خفض لسعر الفائدة. استقرت معدلات الرهن العقاري في الأسابيع الأخيرة ولكنها تستعد للارتفاع لأنها تتبع عوائد السندات، التي ترتفع بسبب قراءات التضخم المرتفعة باستمرار.

أسعار المنازل وتأثيرها على السوق

لم تتراجع أسعار المنازل في جميع أنحاء البلاد، والتي تلعب أيضًا دورًا في القدرة على تحمل التكاليف، بأي شكل من الأشكال.

زيادة عدد مشتري المنازل لأول مرة

شاهد ايضاً: ترامب يستعد للإعلان عن جولة جديدة من الرسوم الجمركية

نقطة مضيئة واحدة في تقرير NAR الأخير عن مبيعات المنازل القائمة: كانت هناك زيادة في عدد مشتري المنازل لأول مرة الذين يتدفقون إلى السوق. فقد مثلوا 32% من جميع المعاملات في شهر مارس، ارتفاعًا من 26% في فبراير و28% أعلى من العام الماضي، في حين انخفضت حصة المشترين من المستثمرين في مارس.

تأثير التسوية القضائية على السوق العقاري

وقال يون "من الجيد أن نرى هذا الرقم يرتفع فوق 30%". وأضاف يون أن ذلك قد يكون "لأن الناس سمعوا عن تسوية الدعوى القضائية حيث من المحتمل أن يحتاج المشترون إلى توفير أموال إضافية لدفع بعض الأموال الإضافية لدفع بعض التمثيل المهني، لكنهم يريدون القيام بذلك قبل تطبيق القواعد الجديدة في وقت ما في يوليو".

لم توافق المحاكم بعد على التسوية التاريخية التي أعلنت عنها الجمعية الوطنية للعقارات (NAR) في مارس الماضي، والتي من المتوقع أن تغير الطريقة التي يدفع بها مشتري وبائعو المنازل لوكلائهم العقاريين. لكنها بدأت بالفعل في إحداث صدمة في قطاع العقارات، حيث قال بعض المشترين إنهم يخططون للبدء في البحث عن منزل قبل سريان القواعد الجديدة.

أخبار ذات صلة

Loading...
رجل يرتدي بدلة سوداء يحمل حقيبة، يسير نحو مدخل زجاجي لمبنى، مما يعكس حركة التنقل في سوق العمل المتغير.

البحث يظهر أن التضخم كان سببًا وليس نتيجة لسوق العمل "الناشط"

في خضم الفوضى الاقتصادية التي شهدها عام 2022، كان هناك الكثير من التحولات في سوق العمل، حيث دفع التضخم المتزايد العمال إلى اتخاذ قرارات جذرية. هل تساءلت يومًا كيف تؤثر هذه الديناميكيات على أجورك وظروف عملك؟ تابع القراءة لاكتشاف المزيد عن تأثير التضخم على سوق العمل.
اقتصاد
Loading...
متسوقون في ممر السوبرماركت، حيث تعرض الأرفف مجموعة متنوعة من الأطعمة المعبأة، مما يعكس تأثير التضخم على تكاليف المعيشة.

هبوط ناعم؟ ليس بهذه السرعة: التضخم ارتفع مجددًا في أكتوبر

مع تزايد الضغوطات التضخمية، يواجه الاقتصاد الأمريكي تحديات جديدة قد تؤثر على تكاليف المعيشة. ارتفع مؤشر نفقات الاستهلاك الشخصي إلى 2.3%، مما يثير تساؤلات حول مستقبل الأسعار. هل ستستمر هذه الضغوط؟ اكتشف المزيد حول تأثيرات هذه الأرقام على حياتك اليومية.
اقتصاد
Loading...
سفينة حاويات كبيرة تبحر عبر قناة بنما، محملة بالبضائع، مما يعكس تحديات سلاسل التوريد العالمية بعد الجائحة.

السلاسل اللوجستية تواجه الكثير من الضغوط، ولكنها لم تنهار. إليك السبب

في عالم سلاسل التوريد، التحديات تتزايد، لكن المرونة هي الكلمة المفتاحية. بعد التعثرات التي شهدتها خلال الجائحة، يبدو أن الشركات تتأهب لموسم التسوق في العطلات بشكل مختلف. هل ستنجح في تجنب نفاد المخزون؟ اكتشف كيف تتكيف الأسواق مع هذه التقلبات!
اقتصاد
Loading...
امرأة مسنّة تحمل موزًا في متجر، محاطة بصناديق مليئة بالموز، مما يعكس تأثير التضخم على سلوك المستهلكين.

بعد تباطؤ التضخم، قد تكون السحب العاصفة التي تم تنبؤها منذ فترة طويلة في الاقتصاد قد بدأت في التشكل

في خضم التحذيرات المتزايدة من جيمي ديمون، يظهر الاقتصاد الأمريكي أمام عواصف تضخمية تهدد الاستقرار. مع تراجع ثقة أصحاب الأعمال الصغيرة وارتفاع ديون المستهلكين، تزداد المخاوف بشأن مستقبل الاقتصاد. هل ستنجح السياسات المالية في تجنب الهبوط الحاد؟ تابعوا التفاصيل لتكتشفوا المزيد.
اقتصاد
الرئيسيةأخبارسياسةأعمالرياضةالعالمتكنولوجيااقتصادصحةتسلية