خَبَرَيْن logo
"المذنبون" يحقق الخلاص مع تصدره شباك التذاكر في عطلة نهاية الأسبوعترامب يدافع عن أوباما كير في المحكمة العليا. انتصار قد يعزز تأثير روبرت كينيديعودة طائرة بوينغ إلى الولايات المتحدة من الصين، ضحية حرب التعريفات الجمركية التي شنها ترامبزيارات المستشفيات بسبب الماريجوانا مرتبطة بتشخيص الخرف خلال 5 سنوات، دراسة تكشفالسيناتور كريس فان هولن يؤكد أن تصرفات إدارة ترامب في قضية أبريغو غارسيا "تهدد حقوق الجميع"أزمات الديمقراطيين تبدأ في الظهور خلال التوظيف المبكر في مجلس الشيوخ والحملات الانتخابية الأولى يقول زيلينسكي: روسيا تخلق "انطباعًا عامًا" عن وقف إطلاق النار بينما تواصل القصف.المشتبه به في إطلاق النار بولاية فلوريدا متهم باستخدام مسدس والدته. في حالات نادرة، تم تحميل الآباء المسؤوليةتصفيات الدوري الأمريكي لكرة السلة: لوس أنجلوس ليكرز يتعرضون لهزيمة ثقيلة أمام مينيسوتا تمبروولفز في المباراة الأولى رغم العودة المتأخرةالجمهوريون يستهدفون أحد أعمدة أوباماكير. ملايين من ناخبيهم قد يدفعون الثمن
"المذنبون" يحقق الخلاص مع تصدره شباك التذاكر في عطلة نهاية الأسبوعترامب يدافع عن أوباما كير في المحكمة العليا. انتصار قد يعزز تأثير روبرت كينيديعودة طائرة بوينغ إلى الولايات المتحدة من الصين، ضحية حرب التعريفات الجمركية التي شنها ترامبزيارات المستشفيات بسبب الماريجوانا مرتبطة بتشخيص الخرف خلال 5 سنوات، دراسة تكشفالسيناتور كريس فان هولن يؤكد أن تصرفات إدارة ترامب في قضية أبريغو غارسيا "تهدد حقوق الجميع"أزمات الديمقراطيين تبدأ في الظهور خلال التوظيف المبكر في مجلس الشيوخ والحملات الانتخابية الأولى يقول زيلينسكي: روسيا تخلق "انطباعًا عامًا" عن وقف إطلاق النار بينما تواصل القصف.المشتبه به في إطلاق النار بولاية فلوريدا متهم باستخدام مسدس والدته. في حالات نادرة، تم تحميل الآباء المسؤوليةتصفيات الدوري الأمريكي لكرة السلة: لوس أنجلوس ليكرز يتعرضون لهزيمة ثقيلة أمام مينيسوتا تمبروولفز في المباراة الأولى رغم العودة المتأخرةالجمهوريون يستهدفون أحد أعمدة أوباماكير. ملايين من ناخبيهم قد يدفعون الثمن

ارتفاع أسعار المنازل يتطلب رواتب خيالية

تظهر دراسة جديدة أن شراء منزل في أمريكا يتطلب راتبًا يتجاوز 100,000 دولار، مما يزيد من صعوبة تحقيق الحلم الأمريكي. تعرف على المدن الأكثر والأقل تكلفة وتأثير ارتفاع معدلات الرهن العقاري على القدرة على تحمل التكاليف. خَبَرَيْن.

منظر جوي لحي سكني في مدينة أمريكية، يظهر منازل مرتبة وأشجار على جوانب الشارع، مما يعكس التحديات في سوق الإسكان.
Loading...
سان خوسيه، كاليفورنيا، كانت الأقل affordability بين المناطق الحضرية الأمريكية هذا العام، وفقًا لتقرير جديد من أكسفورد إيكونوميكس. وكانت مدن كاليفورنيا الأخرى، بما في ذلك سان فرانسيسكو ولوس أنجلوس وسان دييغو، أيضًا من بين المناطق الحضرية الأقل affordability.
التصنيف:اقتصاد
شارك الخبر:
FacebookTwitterLinkedInEmail

في معظم المدن الأمريكية، يتطلب شراء منزل في الوقت الحالي راتباً من ستة أرقام.

وفقًا لتقرير جديد صادر عن أكسفورد إيكونوميكس (Oxford Economics)، تحتاج الأسرة إلى كسب 107,700 دولار أمريكي لتحمل تكاليف منزل جديد لأسرة واحدة ودفع الضرائب العقارية وتكاليف التأمين في الربع الثالث من هذا العام. هذا ما يقرب من ضعف دخل الأسرة البالغ 56,800 دولار اللازم لشراء منزل جديد في عام 2019.

يسلط التقرير الضوء على مدى الصعوبة التي أصبح من الصعب على الأمريكيين، في غضون سنوات قليلة فقط، تحمل تكاليف شراء منزل جديد. 36% فقط من الأسر الأمريكية تكسب ما يكفي لشراء منزل جديد، مقارنة بـ 59% في الربع الثالث من عام 2019.

شاهد ايضاً: إليك ما سيصبح أكثر تكلفة مع الجولة القادمة من الرسوم الجمركية

ولكن العالم يبدو مختلفًا عما كان عليه قبل خمس سنوات. في عام 2020، عطلت الجائحة الاقتصاد الكلي - بما في ذلك سوق الإسكان. دفعت الجائحة العديد من الأمريكيين إلى الانتقال، بحثًا عن منازل أكثر اتساعًا. ساعد النقص في المنازل في الولايات المتحدة، بالإضافة إلى زيادة الطلب، على خلق منافسة شديدة، مما أدى إلى ارتفاع أسعار المنازل في المدن في جميع أنحاء أمريكا.

في حين وجد التقرير أن أسعار المنازل ارتفعت في كل مدينة أمريكية، إلا أن الموقع لا يزال مهمًا. كانت مدينة سان خوسيه بولاية كاليفورنيا أقل المناطق الحضرية الأمريكية من حيث التكلفة، حيث بلغ متوسط سعر المنزل 1.89 مليون دولار في الربع الثالث من عام 2024، وبلغ الدخل المطلوب لشراء منزل 461,000 دولار. كانت مدن أخرى في كاليفورنيا، بما في ذلك سان فرانسيسكو ولوس أنجلوس وسان دييغو، من بين أقل المدن الكبرى من حيث التكلفة.

كانت أكثر المدن ميسورة التكلفة في الغرب الأوسط والمناطق المحيطة بها، بما في ذلك كليفلاند ولويزفيل وديترويت وسانت لويس. ووفقاً للتقرير، تراوح الدخل المطلوب لتغطية تكاليف السكن في تلك المدن بين 64,600 دولار و75,300 دولار.

شاهد ايضاً: المستهلك الأمريكي في وضع حرج. التعريفات والقلق قد تسدد الضربة القاضية

وقد حددت أكسفورد إيكونوميكس القدرة على تحمل تكاليف السكن من خلال تقييم ما إذا كانت المدفوعات الشهرية للمنزل تتجاوز 28% من دخل الشخص.

ووفقاً للتقرير، شهدت المدن في فلوريدا وأريزونا وكارولينا الجنوبية التي اكتسبت تدفقاً كبيراً من كبار السن بعضاً من أكثر الانخفاضات حدة في القدرة على تحمل تكاليف المنازل في السنوات الخمس الماضية.

أحد المساهمين الرئيسيين في أزمة القدرة على تحمل تكاليف المنازل: ارتفاع معدلات الرهن العقاري.

شاهد ايضاً: ارتفاع عدم اليقين لدى الشركات الصغيرة بشأن الاقتصاد إلى ثاني أعلى مستوى منذ عام 1973

وقالت باربرا دنهام، كبيرة الاقتصاديين في أوكسفورد إيكونوميكس في بيان: "بينما ارتفعت أسعار المنازل في كل مترو، أدى ارتفاع معدلات الرهن العقاري إلى تآكل القدرة على تحمل التكاليف بشكل أكبر حيث تضاعفت المعدلات تقريبًا من 3.7% في الربع الثالث من عام 2019 إلى أعلى مستوى لها عند 7.3% في الربع الرابع من عام 2023".

تضخمت معدلات الرهن العقاري، وهي أسعار الفائدة التي يفرضها المُقرض على قرض السكن، في عامي 2022 و2023، حيث رفع مجلس الاحتياطي الفيدرالي أسعار الفائدة لمكافحة التضخم. ولكن في حين أن معدلات الرهن العقاري قد انخفضت منذ أن بلغت ذروتها العام الماضي، إلا أن متوسط الرهن العقاري الثابت القياسي لمدة 30 عامًا كان 6.79% الأسبوع الماضي، ولا يزال أعلى من أي مستوى شوهد بين عامي 2008 و2022، مما يزيد بشكل كبير من مدفوعات المنازل الشهرية للعديد من الأمريكيين.

أخبار ذات صلة

Loading...
مجموعة من الأشخاص يسيرون عبر ممر مشاة، يحمل أحدهم حقيبة تسوق، مما يعكس النشاط الاقتصادي والإنفاق في ظل المخاوف من الركود.

يبدو أن ترامب يعتقد أن أمريكا بحاجة إلى ركود. لا يزال بعض الناس يتعافون من الركود السابق

في ظل تزايد المخاوف من ركود اقتصادي محتمل في الولايات المتحدة، تتوالى الأزمات على المستهلكين والشركات، مما يثير تساؤلات حول تأثيرات هذا الانكماش. هل نحن مستعدون لمواجهة عواقب البطالة وزيادة الضغوط النفسية؟ تابعوا معنا لاستكشاف تفاصيل هذه الظاهرة وتأثيراتها العميقة.
اقتصاد
Loading...
خطوط إنتاج سيارات كهربائية في مصنع، مع عمال يقومون بتجميع المركبات، مما يعكس تأثير سياسات ترامب المحتملة على الصناعة.

الوظائف الأكثر عرضة للخطر في ظل إدارة ترامب القادمة

هل تساءلت يومًا عن مستقبل الوظائف في ظل سياسات ترامب المحتملة؟ بينما يعد الرئيس المنتخب بخلق فرص عمل جديدة، قد تكون هناك تداعيات خطيرة على بعض الصناعات. تعرف على القطاعات الأكثر عرضة للخطر وكيف يمكن أن تؤثر التغييرات على العمال الأمريكيين. تابع القراءة لاكتشاف المزيد!
اقتصاد
Loading...
صورة لشارع مزدحم في مدينة صينية، حيث يتجمع الناس حول تقاطع مزدحم، مع سيارات وحافلات تسير في الاتجاهات المختلفة.

كانوا يعملون لصالح أكبر الشركات في الصين. الآن يقومون بأعمال يدوية

في عصر تتغير فيه ملامح سوق العمل، تخلت ليون لي عن الوظيفة المكتبية المرهقة لتتحول إلى تنظيف المنازل، بحثًا عن حياة أكثر سعادة وراحة. مع تزايد الطلب على العمال ذوي الياقات الزرقاء، هل حان الوقت لتعيد التفكير في مسيرتك المهنية؟ اكتشف المزيد عن هذا الاتجاه المتنامي!
اقتصاد
Loading...
منزل معروض للبيع في حي سكني، مع لافتة \"للبيع\" واضحة في المقدمة، يعكس تحديات سوق الإسكان الأمريكي.

أسعار المنازل في الولايات المتحدة تسجل أعلى مستوى قياسي جديد في شهر مارس

ارتفعت أسعار المنازل الأمريكية إلى مستويات قياسية في مارس، مما يبرز أزمة القدرة على تحمل التكاليف في السوق. مع استمرار الطلب القوي، يواجه المشترون لأول مرة تحديات كبيرة. اكتشف كيف تؤثر هذه الديناميكيات على مستقبل الإسكان في الولايات المتحدة!
اقتصاد
الرئيسيةأخبارسياسةأعمالرياضةالعالمتكنولوجيااقتصادصحةتسلية