خَبَرَيْن logo
ارتفاع الرسوم الجمركية على السيارات يدفع بعض الأمريكيين إلى التوجه بسرعة إلى المعارض لتجنب صدمة الأسعارترامب ينتقد بوتين ويهدد الخصوم بفرض رسوم جديدة مع اقتراب موعد 2 أبريلالممثل ريتشارد تشامبرلين يتوفى عن عمر يناهز 90 عامًاهيلين أجبرت مالك مطعم في نورث كارولينا على مغادرة منزله. لقد فقد للتو "كوخ الأمل" في حرائق الغابات الأخيرة.ضربة قاسية: تخفيضات وزارة الزراعة الأمريكية تهدد بإرباك إمدادات الغذاء المحلية في ويسكونسنالنجم الأسترالي مين وو لي على أعتاب أول ألقابه في جولة PGA بعد تصدره في افتتاح بطولة هيوستنلورازيبام يتصدر الأدوار في "زهرة البياض". ماذا يجب أن تعرف عن هذه العقار القوي؟السيناتور الديمقراطي المعرض للخطر أوسوف يسعى لاستغلال غضب ترامب في طريقه الصعب لإعادة الانتخابالنجم الأمريكي إيليا مالينين يدافع عن لقبه العالمي في التزلج الفني بأداء مذهلالانتخابات الخاصة في فلوريدا تمنح ترامب وقادة الحزب الجمهوري مزيدًا من الأسباب للقلق بشأن الأغلبية الضئيلة في مجلس النواب
ارتفاع الرسوم الجمركية على السيارات يدفع بعض الأمريكيين إلى التوجه بسرعة إلى المعارض لتجنب صدمة الأسعارترامب ينتقد بوتين ويهدد الخصوم بفرض رسوم جديدة مع اقتراب موعد 2 أبريلالممثل ريتشارد تشامبرلين يتوفى عن عمر يناهز 90 عامًاهيلين أجبرت مالك مطعم في نورث كارولينا على مغادرة منزله. لقد فقد للتو "كوخ الأمل" في حرائق الغابات الأخيرة.ضربة قاسية: تخفيضات وزارة الزراعة الأمريكية تهدد بإرباك إمدادات الغذاء المحلية في ويسكونسنالنجم الأسترالي مين وو لي على أعتاب أول ألقابه في جولة PGA بعد تصدره في افتتاح بطولة هيوستنلورازيبام يتصدر الأدوار في "زهرة البياض". ماذا يجب أن تعرف عن هذه العقار القوي؟السيناتور الديمقراطي المعرض للخطر أوسوف يسعى لاستغلال غضب ترامب في طريقه الصعب لإعادة الانتخابالنجم الأمريكي إيليا مالينين يدافع عن لقبه العالمي في التزلج الفني بأداء مذهلالانتخابات الخاصة في فلوريدا تمنح ترامب وقادة الحزب الجمهوري مزيدًا من الأسباب للقلق بشأن الأغلبية الضئيلة في مجلس النواب

ارتفاع أسعار المنازل يتطلب رواتب خيالية

تظهر دراسة جديدة أن شراء منزل في أمريكا يتطلب راتبًا يتجاوز 100,000 دولار، مما يزيد من صعوبة تحقيق الحلم الأمريكي. تعرف على المدن الأكثر والأقل تكلفة وتأثير ارتفاع معدلات الرهن العقاري على القدرة على تحمل التكاليف. خَبَرَيْن.

منظر جوي لحي سكني في مدينة أمريكية، يظهر منازل مرتبة وأشجار على جوانب الشارع، مما يعكس التحديات في سوق الإسكان.
Loading...
سان خوسيه، كاليفورنيا، كانت الأقل affordability بين المناطق الحضرية الأمريكية هذا العام، وفقًا لتقرير جديد من أكسفورد إيكونوميكس. وكانت مدن كاليفورنيا الأخرى، بما في ذلك سان فرانسيسكو ولوس أنجلوس وسان دييغو، أيضًا من بين المناطق الحضرية الأقل affordability.
التصنيف:اقتصاد
شارك الخبر:
FacebookTwitterLinkedInEmail

لشراء منزل في أمريكا، تحتاج إلى دخل سنوي قدره 108,000 دولار

في معظم المدن الأمريكية، يتطلب شراء منزل في الوقت الحالي راتباً من ستة أرقام.

وفقًا لتقرير جديد صادر عن أكسفورد إيكونوميكس (Oxford Economics)، تحتاج الأسرة إلى كسب 107,700 دولار أمريكي لتحمل تكاليف منزل جديد لأسرة واحدة ودفع الضرائب العقارية وتكاليف التأمين في الربع الثالث من هذا العام. هذا ما يقرب من ضعف دخل الأسرة البالغ 56,800 دولار اللازم لشراء منزل جديد في عام 2019.

يسلط التقرير الضوء على مدى الصعوبة التي أصبح من الصعب على الأمريكيين، في غضون سنوات قليلة فقط، تحمل تكاليف شراء منزل جديد. 36% فقط من الأسر الأمريكية تكسب ما يكفي لشراء منزل جديد، مقارنة بـ 59% في الربع الثالث من عام 2019.

شاهد ايضاً: لاري فينك: "الاقتصاد يتراجع بينما نتحدث"

ولكن العالم يبدو مختلفًا عما كان عليه قبل خمس سنوات. في عام 2020، عطلت الجائحة الاقتصاد الكلي - بما في ذلك سوق الإسكان. دفعت الجائحة العديد من الأمريكيين إلى الانتقال، بحثًا عن منازل أكثر اتساعًا. ساعد النقص في المنازل في الولايات المتحدة، بالإضافة إلى زيادة الطلب، على خلق منافسة شديدة، مما أدى إلى ارتفاع أسعار المنازل في المدن في جميع أنحاء أمريكا.

في حين وجد التقرير أن أسعار المنازل ارتفعت في كل مدينة أمريكية، إلا أن الموقع لا يزال مهمًا. كانت مدينة سان خوسيه بولاية كاليفورنيا أقل المناطق الحضرية الأمريكية من حيث التكلفة، حيث بلغ متوسط سعر المنزل 1.89 مليون دولار في الربع الثالث من عام 2024، وبلغ الدخل المطلوب لشراء منزل 461,000 دولار. كانت مدن أخرى في كاليفورنيا، بما في ذلك سان فرانسيسكو ولوس أنجلوس وسان دييغو، من بين أقل المدن الكبرى من حيث التكلفة.

كانت أكثر المدن ميسورة التكلفة في الغرب الأوسط والمناطق المحيطة بها، بما في ذلك كليفلاند ولويزفيل وديترويت وسانت لويس. ووفقاً للتقرير، تراوح الدخل المطلوب لتغطية تكاليف السكن في تلك المدن بين 64,600 دولار و75,300 دولار.

شاهد ايضاً: تراجع التضخم في الولايات المتحدة في فبراير، لكن خطط ترامب للرسوم الجمركية وحرب التجارة تلوح في الأفق

وقد حددت أكسفورد إيكونوميكس القدرة على تحمل تكاليف السكن من خلال تقييم ما إذا كانت المدفوعات الشهرية للمنزل تتجاوز 28% من دخل الشخص.

ووفقاً للتقرير، شهدت المدن في فلوريدا وأريزونا وكارولينا الجنوبية التي اكتسبت تدفقاً كبيراً من كبار السن بعضاً من أكثر الانخفاضات حدة في القدرة على تحمل تكاليف المنازل في السنوات الخمس الماضية.

أحد المساهمين الرئيسيين في أزمة القدرة على تحمل تكاليف المنازل: ارتفاع معدلات الرهن العقاري.

شاهد ايضاً: ارتفاع عدم اليقين لدى الشركات الصغيرة بشأن الاقتصاد إلى ثاني أعلى مستوى منذ عام 1973

وقالت باربرا دنهام، كبيرة الاقتصاديين في أوكسفورد إيكونوميكس في بيان: "بينما ارتفعت أسعار المنازل في كل مترو، أدى ارتفاع معدلات الرهن العقاري إلى تآكل القدرة على تحمل التكاليف بشكل أكبر حيث تضاعفت المعدلات تقريبًا من 3.7% في الربع الثالث من عام 2019 إلى أعلى مستوى لها عند 7.3% في الربع الرابع من عام 2023".

تضخمت معدلات الرهن العقاري، وهي أسعار الفائدة التي يفرضها المُقرض على قرض السكن، في عامي 2022 و2023، حيث رفع مجلس الاحتياطي الفيدرالي أسعار الفائدة لمكافحة التضخم. ولكن في حين أن معدلات الرهن العقاري قد انخفضت منذ أن بلغت ذروتها العام الماضي، إلا أن متوسط الرهن العقاري الثابت القياسي لمدة 30 عامًا كان 6.79% الأسبوع الماضي، ولا يزال أعلى من أي مستوى شوهد بين عامي 2008 و2022، مما يزيد بشكل كبير من مدفوعات المنازل الشهرية للعديد من الأمريكيين.

أخبار ذات صلة

Loading...
مشهد لشارع في جزيرة سان خوان، يضم مباني ملونة ومتاجر، مع وجود أشخاص وسيارات، تحت سماء زرقاء وصافية.

تحول جذري: كيف حققت مقاطعة تعاني من ضائقة مالية النجاح من خلال نظام العمل لمدة 32 ساعة في الأسبوع

في عالم العمل المتغير، تقدم مقاطعة سان خوان نموذجًا مبتكرًا لأسبوع العمل المدته 32 ساعة، مما يحقق توازنًا مثاليًا بين الحياة المهنية والشخصية. بفضل هذا النظام، شهدت المقاطعة زيادة مذهلة في رضا الموظفين ونموًا في التوظيف. هل ترغب في اكتشاف كيف يمكن لهذا النموذج أن يُحدث فرقًا في حياتك العملية؟ تابع القراءة لتعرف المزيد!
اقتصاد
Loading...
عرض لمجموعة من حقائب الظهر وأدوات الغداء المعروضة للبيع، مع لافتة تشير إلى خصم 20% على بعض المنتجات.

الأمريكيون على وشك إنفاق مبلغ قدره 39 مليار دولار على التسوق للعودة إلى المدرسة هذا العام

هل أنت مستعد للعودة إلى المدارس بشكل مختلف هذا العام؟ مع إنفاق قياسي بلغ 41.5 مليار دولار، يواجه المستهلكون تحديات جديدة في ظل التضخم، لكن هناك أمل في أسعار أقل. تابع معنا كيف يمكن أن تؤثر هذه الاتجاهات على ميزانيتك!
اقتصاد
Loading...
صورة جوية لحي سكني في أمريكا، تظهر منازل متجاورة وحدائق، مع بحيرات خضراء في الخلفية، تعكس حالة سوق الإسكان الحالي.

ارتفاع أسعار الرهن العقاري بعد تقرير التضخم المخيب للآمال في مارس

تتزايد أسعار الرهن العقاري في أمريكا، مما يزيد من حدة أزمة القدرة على تحمل التكاليف. مع ارتفاع المعدلات إلى 6.88%، يبدو أن الحلول بعيدة المنال، لكن هناك بارقة أمل في تحسن مخزون المساكن. هل أنت مستعد لاكتشاف كيف يمكن أن يؤثر ذلك على سوق الإسكان؟
اقتصاد
الرئيسيةأخبارسياسةأعمالرياضةالعالمتكنولوجيااقتصادصحةتسلية