خَبَرَيْن logo
ارتفاع الرسوم الجمركية على السيارات يدفع بعض الأمريكيين إلى التوجه بسرعة إلى المعارض لتجنب صدمة الأسعارترامب ينتقد بوتين ويهدد الخصوم بفرض رسوم جديدة مع اقتراب موعد 2 أبريلالممثل ريتشارد تشامبرلين يتوفى عن عمر يناهز 90 عامًاهيلين أجبرت مالك مطعم في نورث كارولينا على مغادرة منزله. لقد فقد للتو "كوخ الأمل" في حرائق الغابات الأخيرة.ضربة قاسية: تخفيضات وزارة الزراعة الأمريكية تهدد بإرباك إمدادات الغذاء المحلية في ويسكونسنالنجم الأسترالي مين وو لي على أعتاب أول ألقابه في جولة PGA بعد تصدره في افتتاح بطولة هيوستنلورازيبام يتصدر الأدوار في "زهرة البياض". ماذا يجب أن تعرف عن هذه العقار القوي؟السيناتور الديمقراطي المعرض للخطر أوسوف يسعى لاستغلال غضب ترامب في طريقه الصعب لإعادة الانتخابالنجم الأمريكي إيليا مالينين يدافع عن لقبه العالمي في التزلج الفني بأداء مذهلالانتخابات الخاصة في فلوريدا تمنح ترامب وقادة الحزب الجمهوري مزيدًا من الأسباب للقلق بشأن الأغلبية الضئيلة في مجلس النواب
ارتفاع الرسوم الجمركية على السيارات يدفع بعض الأمريكيين إلى التوجه بسرعة إلى المعارض لتجنب صدمة الأسعارترامب ينتقد بوتين ويهدد الخصوم بفرض رسوم جديدة مع اقتراب موعد 2 أبريلالممثل ريتشارد تشامبرلين يتوفى عن عمر يناهز 90 عامًاهيلين أجبرت مالك مطعم في نورث كارولينا على مغادرة منزله. لقد فقد للتو "كوخ الأمل" في حرائق الغابات الأخيرة.ضربة قاسية: تخفيضات وزارة الزراعة الأمريكية تهدد بإرباك إمدادات الغذاء المحلية في ويسكونسنالنجم الأسترالي مين وو لي على أعتاب أول ألقابه في جولة PGA بعد تصدره في افتتاح بطولة هيوستنلورازيبام يتصدر الأدوار في "زهرة البياض". ماذا يجب أن تعرف عن هذه العقار القوي؟السيناتور الديمقراطي المعرض للخطر أوسوف يسعى لاستغلال غضب ترامب في طريقه الصعب لإعادة الانتخابالنجم الأمريكي إيليا مالينين يدافع عن لقبه العالمي في التزلج الفني بأداء مذهلالانتخابات الخاصة في فلوريدا تمنح ترامب وقادة الحزب الجمهوري مزيدًا من الأسباب للقلق بشأن الأغلبية الضئيلة في مجلس النواب

انخفاض معدلات الرهن العقاري: ماذا يعني للمشترين؟

تراجعت معدلات الرهن العقاري إلى أدنى مستوى منذ فبراير 2023، مع تحسن مخزون المساكن، لكن الطلب لا يزال متفوقًا. تعرف على تأثيرات هذه التطورات على سوق الإسكان الأمريكي. #عقارات #اقتصاد

لافتة \"للبيع\" مثبتة أمام منزل، تعكس تراجع معدلات الرهن العقاري في الولايات المتحدة وسط أزمة الإسكان المستمرة.
Loading...
من المتوقع أن يقوم الاحتياطي الفيدرالي الأسبوع المقبل بإجراء أول خفض لسعر الفائدة منذ عام 2020، مما قد يؤدي إلى انخفاض معدلات الرهن العقاري.
التصنيف:اقتصاد
شارك الخبر:
FacebookTwitterLinkedInEmail

تراجع أسعار الرهن العقاري إلى أدنى مستوى منذ فبراير 2023

انخفضت معدلات الرهن العقاري هذا الأسبوع إلى أدنى مستوى لها منذ فبراير 2023، في إشارة ترحيب بالأمريكيين الذين يعانون من سوق الإسكان الصعبة.

قال عملاق تمويل الرهن العقاري فريدي ماك يوم الخميس إن متوسط الرهن العقاري القياسي الثابت لمدة 30 عامًا بلغ 6.20% في الأسبوع المنتهي في 12 سبتمبر. هذا أقل من الأسبوع الماضي الذي بلغ 6.35% وأقل بكثير من أعلى مستوى له خلال عقدين من الزمان عند 7.79% في أكتوبر 2023.

بدأت معدلات الرهن العقاري في الانخفاض في وقت مبكر من الشهر الماضي على خلفية الأخبار التي تؤكد انخفاض أسعار الفائدة في المستقبل، وتحديدًا بعد تقرير الوظائف الأضعف من المتوقع لشهر يوليو، وانخفضت تدريجيًا منذ ذلك الحين.

شاهد ايضاً: لاري فينك: "الاقتصاد يتراجع بينما نتحدث"

قال سام خاطر، كبير الاقتصاديين في فريدي ماك، في بيان له: "انخفضت معدلات الرهن العقاري بأكثر من نصف في المائة خلال الأسابيع الستة الماضية وهي عند أدنى مستوى لها منذ فبراير 2023". "تستمر الأسعار في الانخفاض بسبب البيانات الاقتصادية الواردة الأكثر هدوءًا. ولكن على الرغم من تحسن بيئة معدلات الرهن العقاري، لا يزال المشترون المحتملون على الهامش، حيث يتفاوضون على مزيج من ارتفاع أسعار المنازل والنقص المستمر في المعروض."

وقد مهدت البيانات الاقتصادية التي تشير إلى تباطؤ التضخم وضعف سوق العمل الطريق أمام الاحتياطي الفيدرالي لطرح أول خفض لسعر الفائدة منذ عام 2020، والمقرر أن يتم في اجتماع السياسة المقبل للبنك المركزي الأسبوع المقبل.

لا يحدد بنك الاحتياطي الفيدرالي أسعار الرهن العقاري بشكل مباشر، ولكن إجراءاته تؤثر عليها من خلال التحركات في عوائد السندات. انخفض عائد سندات الخزانة الأمريكية القياسي لأجل 10 سنوات، والذي يتحرك تحسبًا لقرارات الاحتياطي الفيدرالي بشأن أسعار الفائدة، على مدار الأسابيع العديدة الماضية على خلفية البيانات التي تُظهر أن ضغوط الأسعار تتراجع وأن سوق العمل لا يشتد.

شاهد ايضاً: لدى ترامب خطة لمواجهة إنفلونزا الطيور. فمتى ستتوقف أسعار البيض عن الارتفاع؟

حتى مع انخفاض تكاليف الاقتراض، لا يزال سوق الإسكان في الولايات المتحدة غير ميسور للملايين من الباحثين عن منزل، خاصة أولئك الذين يعيشون في المدن التي تشهد نموًا سريعًا في أسعار المنازل، مثل مدينة نيويورك وسان دييغو ولاس فيغاس، وفقًا لبيانات من S&P Global. كما يعاني المستأجرون في جميع أنحاء أمريكا أيضًا، خاصة في المراكز السكانية الحضرية مثل التفاحة الكبيرة ولوس أنجلوس ومنطقة ميامي الحضرية، وفقًا لتقرير حديث صادر عن وكالة موديز الذي حلل الإيجارات ودخل الأسرة أو نسبة الإيجار إلى الدخل.

لا توجد منازل كافية

إحدى المشاكل الرئيسية التي تقود أزمة القدرة على تحمل تكاليف السكن في أمريكا هي النقص المستمر في المنازل في السوق. فالعرض ببساطة لا يواكب الطلب في العديد من الأسواق في جميع أنحاء البلاد، لأسباب مختلفة. ويشمل ذلك تكاليف البناء، وقوانين تقسيم المناطق المعقدة، وعدم توفر أراضٍ كافية للتطوير، وفي بعض الحالات، نقص العمال في بناء المنازل. ويفضل العديد من مالكي المنازل أيضًا التمسك بسعر الرهن العقاري المنخفض الذي أقفلوا عليه قبل أن يبدأ الاحتياطي الفيدرالي في رفع أسعار الفائدة للحد من التضخم في عام 2022.

ومع ذلك، كانت هناك بعض الخطوات في الاتجاه الصحيح هذا العام. تحسن إجمالي مخزون المساكن كل شهر هذا العام، وفقًا لبيانات الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين. في نهاية شهر يوليو، بلغ 1.33 مليون وحدة، بزيادة 0.8% عن شهر يونيو و19.8% عن العام السابق. ولكن هذا لا يزال غير كافٍ لمواكبة الطلب.

شاهد ايضاً: مجتمعهم في كولورادو احترق بالكامل قبل ثلاث سنوات. والآن هم يساعدون ضحايا حرائق الغابات في لوس أنجلوس

وقد أدى استمرار عدم القدرة على تحمل تكاليف الإسكان إلى تباطؤ الطلب أيضًا. وارتفعت مبيعات المنازل المملوكة سابقًا، والتي تشكل الغالبية العظمى من السوق، والتي تُعد بمثابة وكيل للطلب على المساكن، بنسبة 1.3% في يوليو، لتكسر بذلك سلسلة من أربعة انخفاضات شهرية متتالية. وعلى الرغم من هذا الانتعاش، قال لورانس يون، كبير الاقتصاديين في NAR، في بيان له: "لا تزال مبيعات المنازل بطيئة".

أخبار ذات صلة

Loading...
ترامب يتحدث في قاعة الكابيتول الأمريكي، مع التركيز على سياسته التجارية الجديدة وتأثيراتها المحتملة على الاقتصاد الأمريكي.

من غير المتوقع أن يفرض ترامب رسومًا جمركية شاملة في اليوم الأول

تستعد إدارة ترامب لإطلاق سياسة تجارية جديدة قد تُحدث تغييرات جذرية في الاقتصاد الأمريكي، حيث يتوقع أن تُفرض رسوم جمركية على الواردات، مما يثير تساؤلات حول تأثيرها على المستهلكين. هل ستنجح هذه الاستراتيجية في تعزيز الاقتصاد أم ستؤدي إلى ارتفاع الأسعار؟ تابعوا التفاصيل المثيرة!
اقتصاد
Loading...
واجهة متجر ستيف مادن، تعرض لافتة المتجر مع تخفيضات، تعكس تأثير الرسوم الجمركية على صناعة الأحذية الأمريكية.

بعد أيام قليلة من فوز ترامب، ستيف مادن يقرر مغادرة الصين، لكن هناك مفاجأة.

تستعد شركة ستيف مادن، الرائدة في صناعة الأحذية، لتقليص اعتمادها على الصين بشكل كبير، في خطوة جريئة تزامنًا مع تعهدات الرئيس ترامب بفرض رسوم جمركية مرتفعة. هل ستنجح هذه الاستراتيجية في حماية مصالحها التجارية؟ تابعوا التفاصيل المثيرة حول مستقبل التجارة الأمريكية.
اقتصاد
Loading...
رجل مسن يتفقد رفوف متجر لبيع الأدوات، حيث تظهر مجموعة من المنتجات المختلفة على الرفوف، مما يعكس تراجع التضخم في السوق.

تباطؤ التضخم للمستهلكين إلى أدنى معدل منذ فبراير 2021

تتراجع ضغوط التضخم في الولايات المتحدة، حيث سجلت الأسعار أدنى زيادة سنوية منذ عام 2021، مما يفتح الأبواب أمام خفض أسعار الفائدة. لكن هل ستستمر هذه الاتجاهات الإيجابية؟ اكتشف المزيد حول تأثيرات التضخم على الاقتصاد وكيفية تأثيرها على حياتك اليومية.
اقتصاد
Loading...
عامل يرتدي خوذة واقية وقميصًا طويل الأكمام، يقوم باللحام مع انطلاق شرارات، مما يعكس أهمية المهارات الحرفية في سوق العمل.

هل ترغب في الحصول على الاستقرار الوظيفي في هذا السوق غير المؤكد؟ اتجاه مدهش يجني ثماره

هل تعتقد أن الحصول على شهادة جامعية هو السبيل الوحيد لتحقيق النجاح المهني؟ قد تكون مخطئًا! فمع تزايد الإقبال على المدارس المهنية، تكتسب الوظائف التي تتطلب مهارات تقنية أهمية متزايدة. انضم إلينا لاستكشاف كيف يمكن أن تكون هذه الخيارات أكثر جاذبية من أي وقت مضى.
اقتصاد
الرئيسيةأخبارسياسةأعمالرياضةالعالمتكنولوجيااقتصادصحةتسلية