خَبَرَيْن logo

ارتفاع الإيجارات في لوس أنجلوس بعد الحرائق

تواجه لوس أنجلوس أزمة إسكان متفاقمة بعد حرائق الغابات، حيث ارتفعت أسعار الإيجارات بشكل غير قانوني. المستأجرون في مأزق، والقوانين غير كافية لحمايتهم. اكتشف كيف يستغل الملاك الوضع في خَبَرَيْن.

رجل يرتدي خوذة يسير بين أنقاض المنازل المحترقة في لوس أنجلوس، حيث تبرز آثار حرائق الغابات.
تُقدّر الأضرار الناجمة عن حرائق الغابات في مقاطعة لوس أنجلوس بتدمير حوالي 12,000 منزل ومؤسسة ومنشأة أخرى، مما أسفر عن وفاة 25 شخصًا على الأقل. إتيان لوران/أ ف ب/صور ملف.
التصنيف:أعمال
شارك الخبر:
FacebookTwitterLinkedInEmail

أزمة الإسكان في لوس أنجلوس وتأثيرها على المستأجرين

كانت لوس أنجلوس تعاني بالفعل من أزمة إسكان قبل أن تلتهم حرائق الغابات أجزاء كبيرة من المقاطعة: لم يكن هناك ما يكفي من المنازل لمواكبة الطلب، مما يجعلها واحدة من أقل الأسواق العقارية ذات الأسعار المعقولة في البلاد. والآن، تفشل كلمة "أزمة" في وصف الوضع على أرض الواقع. آلاف الأشخاص يحتاجون فجأة إلى منازل. وفجأة أصبحت آلاف المنازل رماداً.

تحليل العرض والطلب في سوق الإيجارات

من الناحية الأكاديمية، يمكنك تأطير هذا الأمر على أنه مشكلة العرض والطلب: عدد أقل من المنازل، وتدفق مفاجئ من الناس المحتاجين، فترتفع الأسعار. الاقتصاد 101.

ارتفاع الأسعار: من المسؤول؟

ولكن مع الإسكان، وخاصة في أسواق الإيجار، لا "ترتفع الأسعار" من تلقاء نفسها. بل يقرر الملاك رفعها - وهناك أدلة على أن هذا يحدث في جميع أنحاء لوس أنجلوس في الوقت الحالي، على الرغم من القوانين المصممة لمنعهم من التلاعب بالأسعار أثناء حالات الطوارئ.

شاهد ايضاً: جنرال موتورز تعلن عن انخفاض في الأرباح بنسبة 35% بسبب الرسوم الجمركية التي تؤثر على صناعة السيارات

يشهد وكلاء العقارات بالفعل ارتفاع أسعار الوحدات المؤجرة بمئات إن لم يكن آلاف الدولارات شهريًا - وأحيانًا تصل إلى 20% في غضون أسبوع، وفقًا لما ذكره زميلي كريس إيزيدور.

القوانين الحالية لمكافحة الاستغلال السعري

وبالمثل، قام موقع المعلومات الشعبية الإخباري التقدمي بمراجعة بيانات الإيجار على موقع Zillow للعثور على "عشرات" العقارات التي رفع فيها الملاك الأسعار بشكل حاد منذ بدء الحرائق في 7 يناير. في إحدى الحالات، حدد موقع Popular Information Popular Information منزلًا مكونًا من خمس غرف نوم مدرجًا في 31 ديسمبر مقابل 8,750 دولارًا شهريًا. واعتبارًا من هذا الأسبوع، ارتفع الإيجار بنسبة 125% ليصل إلى 19,750 دولارًا. وفي حالة أخرى، ارتفع إيجار منزل مكون من ثلاث غرف نوم بقيمة 4,100 دولار شهريًا بنسبة 93% بين نهاية ديسمبر و 7 يناير.

وقالت ليندساي أوينز، المديرة التنفيذية لمنظمة Groundwork Collaborative غير الربحية: "لسوء الحظ، هذا أمر شائع جدًا بعد وقوع كارثة طبيعية، ولهذا السبب فإن معظم الولايات لديها قوانين للتلاعب بالأسعار في الكتب".

شاهد ايضاً: استقالة قائد تنفيذ مكتب حماية المستهلك المالي وانتقاد "الهجوم" على المهمة الأساسية في رسالة الاستقالة

يجعل القانون في كاليفورنيا من غير القانوني لأصحاب العقارات والشركات رفع الأسعار أكثر من 10% في حالة الطوارئ - ويعاقب على ذلك بغرامة تصل إلى 10,000 دولار أو السجن لمدة عام. قال عمدة مقاطعة لوس أنجلوس هذا الأسبوع إن مسؤولي إنفاذ القانون "حريصون جدًا على مقاضاة أي شخص يعتقد أنه سيستغل الأشخاص الذين مروا بهذه المأساة".

ولكن من الناحية العملية، من الصعب تطبيق هذه القوانين.

بالنسبة للمبتدئين، يقع العبء على المستأجرين أنفسهم للإبلاغ عن الانتهاكات التي يرتكبها أصحاب العقارات، كما قال لاري جروس، المدير التنفيذي لـ التحالف من أجل البقاء الاقتصادي، وهي منظمة غير ربحية مقرها لوس أنجلوس تدافع عن المستأجرين.

شاهد ايضاً: الصين تفرض رسوم لمكافحة الإغراق على البلاستيك الصناعي

وبعبارة أخرى، إذا احترق منزلك للتو ووجدت وحدة مستأجرة يبدو أن المالك يتلاعب بالأسعار، يمكنك تقديم شكوى إلى المدعي العام أو المدعي العام للمقاطعة وانتظار الرد.

ثغرات في قانون التلاعب بالأسعار

وفي الوقت نفسه، لا يزال ليس لديك مكان للعيش فيه.

قال لي غروس: "عندما تكون في الشارع وتبحث عن مكان، ليس لديك أي نفوذ على الإطلاق". "لذا فإن قانون التلاعب بالأسعار في حد ذاته لن يحمي المستأجرين الذين يحتاجون إلى سكن على الفور. سيذهب المالك إلى المستأجر الآخر الذي يمكنه دفع سعر أعلى."

شاهد ايضاً: وول مارت غير متأكدة من مقدار الأرباح التي ستحققها هذا الربع بسبب الرسوم الجمركية

أشار غروس أيضًا إلى وجود "ثغرة كبيرة" حيث يمكن للمالكين الإعلان عن السعر بما لا يزيد عن 10% أعلى، ولكن لا يزال بإمكانهم أخذ سعر أعلى إذا عرض عليهم شخص ما سعرًا أعلى.

الحاجة إلى إجراءات عاجلة لحماية المستأجرين

قال غروس: "هناك طرق يمكنهم من خلالها أن يغمزوا بأعينهم ويقولوا: "مرحبًا، لدي هذه العروض الأعلى إذا كنت تريد أن تحاول مجاراتها".

ووصف قانون التلاعب بالأسعار بأنه أداة ضرورية ولكنها ليست كافية في الكفاح من أجل حماية المستأجرين. وقال إنه في نهاية المطاف، يحتاج المدعون العامون في المدينة والولاية والمشرعون إلى التحرك بسرعة.

شاهد ايضاً: سام بانكمان-فريد يصف علاقته مع ديدي في السجن

"لم تكن هناك أي ملاحقات قضائية لقد رأينا مؤتمرًا صحفيًا حيث هددوا بالقيام بذلك، لكن التهديدات لن تفيد المستأجرين. نحن بحاجة إلى تحرك، وهذا ما لا نزال ننتظره."

أخبار ذات صلة

Loading...
رئيس الوزراء الكندي جاستن ترودو يتحدث خلال مؤتمر صحفي، مع التركيز على أهمية التعاون بين كندا والولايات المتحدة في ظل التهديدات التجارية.

قادة كندا والمكسيك يؤكدون على أهمية التعاون بعد تهديد ترامب بفرض رسوم جمركية

تتجه الأنظار نحو المكسيك وكندا مع تعهد الرئيس الأمريكي المنتخب ترامب بفرض رسوم جمركية بنسبة 25%، مما يثير القلق بشأن تأثير ذلك على الاقتصاد والوظائف. هل ستنجح الدولتان في تعزيز التعاون لمواجهة هذه التحديات؟ اكتشف المزيد حول ردود الفعل والتداعيات المحتملة.
أعمال
Loading...
طابور طويل من المتسوقين خارج متجر آبل في هونغ كونغ، حيث يتطلع المشترون الروس لشراء هاتف iPhone 16 الجديد.

لماذا يتوجه الروس الأثرياء إلى متاجر أبل في هذا المركز الآسيوي؟

هل تساءلت يومًا عن سبب تدفق المشترين الروس إلى متاجر Apple في هونغ كونغ؟ بعد العقوبات المفروضة على روسيا، أصبح الحصول على أحدث هواتف iPhone تحديًا كبيرًا، مما دفعهم للبحث عن الفرص في الخارج. انضم إلينا لاكتشاف كيف يحقق هؤلاء المشترون أرباحًا مذهلة من خلال شراء الهواتف وبيعها بأسعار أعلى في السوق الروسي.
أعمال
Loading...
امرأة تجلس في حديقة وتحتسي مشروبًا، بينما تلاعب كلبًا من سلالة لابرادودل، مما يعكس العلاقة الوثيقة بين البشر وحيواناتهم الأليفة.

هل يمكنك ترك ميراثك لحيوانك الأليف؟

هل تساءلت يومًا كيف يمكن أن تُترك ثروة كبيرة لحيواناتك الأليفة بعد وفاتك؟ مع تزايد حالات ترك الأموال للقطط والكلاب، أصبح من الضروري فهم كيفية حماية مصالحهم. اكتشف كيف يمكن لصندوق ائتمان أن يضمن رعاية حيواناتك الأليفة وفقًا لرغباتك. تابع القراءة لتعرف المزيد!
أعمال
Loading...
جيروم باول يتحدث في مؤتمر صحفي، خلفه أعلام الولايات المتحدة، وسط توتر بين الاحتياطي الفيدرالي وول ستريت بشأن سياسة الفائدة.

لماذا يرفض جاي باول أن يتعرض للتنمر من قبل وول ستريت

مع انتهاء صيف "فاينانس برو"، تشتعل التوترات بين وول ستريت والاحتياطي الفيدرالي، حيث يصرخ المستثمرون مطالبين بخفض أسعار الفائدة. هل سيلبي جيروم باول هذه المطالب أم سيبقى ثابتًا في موقفه؟ تابعوا معنا لاستكشاف تفاصيل هذه المعركة الاقتصادية المثيرة.
أعمال
الرئيسيةأخبارسياسةأعمالرياضةالعالمتكنولوجيااقتصادصحةتسلية