خَبَرَيْن logo

ارتفاع الإيجارات في لوس أنجلوس بعد الحرائق

تواجه لوس أنجلوس أزمة إسكان متفاقمة بعد حرائق الغابات، حيث ارتفعت أسعار الإيجارات بشكل غير قانوني. المستأجرون في مأزق، والقوانين غير كافية لحمايتهم. اكتشف كيف يستغل الملاك الوضع في خَبَرَيْن.

رجل يرتدي خوذة يسير بين أنقاض المنازل المحترقة في لوس أنجلوس، حيث تبرز آثار حرائق الغابات.
Loading...
تُقدّر الأضرار الناجمة عن حرائق الغابات في مقاطعة لوس أنجلوس بتدمير حوالي 12,000 منزل ومؤسسة ومنشأة أخرى، مما أسفر عن وفاة 25 شخصًا على الأقل. إتيان لوران/أ ف ب/صور ملف.
التصنيف:أعمال
شارك الخبر:
FacebookTwitterLinkedInEmail

أزمة الإسكان في لوس أنجلوس وتأثيرها على المستأجرين

كانت لوس أنجلوس تعاني بالفعل من أزمة إسكان قبل أن تلتهم حرائق الغابات أجزاء كبيرة من المقاطعة: لم يكن هناك ما يكفي من المنازل لمواكبة الطلب، مما يجعلها واحدة من أقل الأسواق العقارية ذات الأسعار المعقولة في البلاد. والآن، تفشل كلمة "أزمة" في وصف الوضع على أرض الواقع. آلاف الأشخاص يحتاجون فجأة إلى منازل. وفجأة أصبحت آلاف المنازل رماداً.

تحليل العرض والطلب في سوق الإيجارات

من الناحية الأكاديمية، يمكنك تأطير هذا الأمر على أنه مشكلة العرض والطلب: عدد أقل من المنازل، وتدفق مفاجئ من الناس المحتاجين، فترتفع الأسعار. الاقتصاد 101.

ارتفاع الأسعار: من المسؤول؟

ولكن مع الإسكان، وخاصة في أسواق الإيجار، لا "ترتفع الأسعار" من تلقاء نفسها. بل يقرر الملاك رفعها - وهناك أدلة على أن هذا يحدث في جميع أنحاء لوس أنجلوس في الوقت الحالي، على الرغم من القوانين المصممة لمنعهم من التلاعب بالأسعار أثناء حالات الطوارئ.

دليل على ارتفاع الإيجارات بعد الحرائق

شاهد ايضاً: حتى الآن، لم يؤثر الاضطراب في مصلحة الضرائب على تقديم الإقرارات الضريبية وإصدار الاستردادات، حسب قول المتخصصين في الضرائب.

انظر هنا: يشهد وكلاء العقارات بالفعل ارتفاع أسعار الوحدات المؤجرة بمئات إن لم يكن آلاف الدولارات شهريًا - وأحيانًا تصل إلى 20% في غضون أسبوع، وفقًا لما ذكره زميلي كريس إيزيدور.

وبالمثل، قام موقع المعلومات الشعبية الإخباري التقدمي بمراجعة بيانات الإيجار على موقع Zillow للعثور على "عشرات" العقارات التي رفع فيها الملاك الأسعار بشكل حاد منذ بدء الحرائق في 7 يناير. في إحدى الحالات، حدد موقع Popular Information Popular Information منزلًا مكونًا من خمس غرف نوم مدرجًا في 31 ديسمبر مقابل 8,750 دولارًا شهريًا. واعتبارًا من هذا الأسبوع، ارتفع الإيجار بنسبة 125% ليصل إلى 19,750 دولارًا. وفي حالة أخرى، ارتفع إيجار منزل مكون من ثلاث غرف نوم بقيمة 4,100 دولار شهريًا بنسبة 93% بين نهاية ديسمبر و 7 يناير.

القوانين الحالية لمكافحة الاستغلال السعري

وقالت ليندساي أوينز، المديرة التنفيذية لمنظمة Groundwork Collaborative غير الربحية: "لسوء الحظ، هذا أمر شائع جدًا بعد وقوع كارثة طبيعية، ولهذا السبب فإن معظم الولايات لديها قوانين للتلاعب بالأسعار في الكتب".

قوانين كاليفورنيا لحماية المستأجرين

شاهد ايضاً: وول مارت تواجه ضغوطًا في الصين بعد تقارير عن طلبها تخفيضات للتكيف مع رسوم ترامب الجمركية

يجعل القانون في كاليفورنيا من غير القانوني لأصحاب العقارات والشركات رفع الأسعار أكثر من 10% في حالة الطوارئ - ويعاقب على ذلك بغرامة تصل إلى 10,000 دولار أو السجن لمدة عام. قال عمدة مقاطعة لوس أنجلوس هذا الأسبوع إن مسؤولي إنفاذ القانون "حريصون جدًا على مقاضاة أي شخص يعتقد أنه سيستغل الأشخاص الذين مروا بهذه المأساة".

تحديات تطبيق القوانين

ولكن من الناحية العملية، من الصعب تطبيق هذه القوانين.

عبء الإبلاغ عن الانتهاكات على المستأجرين

بالنسبة للمبتدئين، يقع العبء على المستأجرين أنفسهم للإبلاغ عن الانتهاكات التي يرتكبها أصحاب العقارات، كما قال لاري جروس، المدير التنفيذي لـ التحالف من أجل البقاء الاقتصادي، وهي منظمة غير ربحية مقرها لوس أنجلوس تدافع عن المستأجرين.

شاهد ايضاً: ترامب يدعم عمال الموانئ في صراعهم ضد الأتمتة

وبعبارة أخرى، إذا احترق منزلك للتو ووجدت وحدة مستأجرة يبدو أن المالك يتلاعب بالأسعار، يمكنك تقديم شكوى إلى المدعي العام أو المدعي العام للمقاطعة وانتظار الرد.

وفي الوقت نفسه، لا يزال ليس لديك مكان للعيش فيه.

ثغرات في قانون التلاعب بالأسعار

قال لي غروس: "عندما تكون في الشارع وتبحث عن مكان، ليس لديك أي نفوذ على الإطلاق". "لذا فإن قانون التلاعب بالأسعار في حد ذاته لن يحمي المستأجرين الذين يحتاجون إلى سكن على الفور. سيذهب المالك إلى المستأجر الآخر الذي يمكنه دفع سعر أعلى."

شاهد ايضاً: إيلون ماسك يكشف عن أسماء الموظفين الحكوميين الذين يعتزم الاستغناء عنهم، مما يثير قلق العاملين في القطاع الفيدرالي

أشار غروس أيضًا إلى وجود "ثغرة كبيرة" حيث يمكن للمالكين الإعلان عن السعر بما لا يزيد عن 10% أعلى، ولكن لا يزال بإمكانهم أخذ سعر أعلى إذا عرض عليهم شخص ما سعرًا أعلى.

قال غروس: "هناك طرق يمكنهم من خلالها أن يغمزوا بأعينهم ويقولوا: "مرحبًا، لدي هذه العروض الأعلى إذا كنت تريد أن تحاول مجاراتها".

الحاجة إلى إجراءات عاجلة لحماية المستأجرين

ووصف قانون التلاعب بالأسعار بأنه أداة ضرورية ولكنها ليست كافية في الكفاح من أجل حماية المستأجرين. وقال إنه في نهاية المطاف، يحتاج المدعون العامون في المدينة والولاية والمشرعون إلى التحرك بسرعة.

دعوة للتحرك من قبل المدعين العامين والمشرعين

شاهد ايضاً: إيلون ماسك يدعو ترامب لإحداث زلزال في وول ستريت من خلال اختياره لوزير الخزانة

"لم تكن هناك أي ملاحقات قضائية لقد رأينا مؤتمرًا صحفيًا حيث هددوا بالقيام بذلك، لكن التهديدات لن تفيد المستأجرين. نحن بحاجة إلى تحرك، وهذا ما لا نزال ننتظره."

أخبار ذات صلة

Loading...
تظهر الصورة مجموعة من سيارات تيسلا الكهربائية، بما في ذلك الطراز Y والطراز الجديد Cybertruck، في موقف سيارات.

تراجع مبيعات تسلا: أكبر انخفاض في التاريخ

تواجه تيسلا تحديات غير مسبوقة، حيث سجلت انخفاضًا حادًا في مبيعاتها بنسبة 13%، مما يثير تساؤلات حول مستقبلها في سوق السيارات الكهربائية. مع تزايد المنافسة، خاصة من BYD الصينية، هل تستطيع تيسلا استعادة مكانتها؟ تابعوا التفاصيل المثيرة في المقالة الكاملة.
أعمال
Loading...
تيد كولبرت، الرئيس التنفيذي لوحدة الدفاع والفضاء والأمن في بوينج، يتحدث في حدث صناعي، مع طائرات خلفه.

مدير وحدة الدفاع في بوينغ تيد كولبرت يغادر منصبه

في تحول مثير، أعلنت شركة بوينج عن مغادرة تيد كولبرت، الرئيس والمدير التنفيذي لوحدة الدفاع والفضاء والأمن، مما يثير تساؤلات حول مستقبل الشركة في ظل الأزمات المالية الحالية. مع تعيين ستيف باركر مؤقتًا، يسعى الفريق لاستعادة ثقة العملاء وتحسين الأداء. هل ستتمكن بوينج من تجاوز هذه التحديات واستعادة مكانتها في السوق؟ تابعونا لمعرفة المزيد عن هذه التطورات المثيرة.
أعمال
Loading...
أوراق نقدية جديدة من فئة 10 جنيهات إسترلينية تحمل صورة الملك تشارلز الثالث، مع تفاصيل أمان ملونة وعلامات مائية.

تباع أوراق نقد الملك تشارلز بـ 12 مرة قيمتها وسط اندفاع المجمعين للنسخ المبكرة

في مزاد تاريخي، جمعت أوراق نقدية جديدة للملك تشارلز الثالث 914,127 جنيهًا إسترلينيًا، في خطوة تعكس شغف هواة جمع العملات. تعرف على تفاصيل هذه المزادات المثيرة وكيف ساهمت في دعم جمعيات خيرية مهمة. تابع القراءة لتكتشف المزيد!
أعمال
Loading...
ريد هوفمان، مؤسس LinkedIn، يتحدث عن دعمه لكامالا هاريس في الانتخابات، مع التركيز على قضايا مكافحة الاحتكار ودور لينا خان.

الملياردير الذي يمتلك لينكد إن يدعم كامالا هاريس بكل قوة. لكنه يرغب في أن تقوم بتغيير كبير

في عالم السياسة المتشابك، يتصدر ريد هوفمان، مؤسس LinkedIn، المشهد بدعمه القوي لنائبة الرئيس كامالا هاريس، حيث تبرع بـ 7 ملايين دولار لحملتها. لكن هل ستنجح هاريس في مواجهة تحديات مثل تعيين رئيس جديد لمكافحة الاحتكار؟ تابعوا المزيد حول هذه الديناميات المثيرة!
أعمال
الرئيسيةأخبارسياسةأعمالرياضةالعالمتكنولوجيااقتصادصحةتسلية