خَبَرَيْن logo

تسريحات محتملة في إدارة الإسكان الفيدرالية

تسريح محتمل لنصف موظفي إدارة الإسكان الفيدرالية قد يهدد استقرار سوق الإسكان الأمريكي. تعرف على تأثير ذلك على قروض الرهن العقاري وكيف يمكن أن يؤثر على مشتري المنازل لأول مرة. تابع التفاصيل على خَبَرَيْن.

منظر جوي لحي سكني يتضمن منازل متعددة الأشكال والألوان، مع بحيرات وقنوات مائية، يعكس تأثير إدارة الإسكان الفيدرالية على ملكية المنازل.
منظر جوي لمنازل عائلية فردية في ميامي، فلوريدا، كما تم التقاطه في 10 مايو 2022.
التصنيف:أعمال
شارك الخبر:
FacebookTwitterLinkedInEmail

تسريحات الموظفين في إدارة الإسكان الفيدرالية

قد تأتي قريباً عمليات التسريح الفيدرالية لأكبر شركة تأمين على الرهن العقاري في أمريكا، وهي محرك قوي لسوق الإسكان في البلاد.

ففي يوم الثلاثاء، ذكرت وكالة بلومبرج في تقرير لها أن إدارة الرئيس دونالد ترامب تخطط لتسريح ما لا يقل عن 40% من العاملين في إدارة الإسكان الفيدرالية (FHA). ومع ذلك، نفى متحدث باسم الحكومة خطط تسريح هذا الجزء الكبير من القوى العاملة في إدارة الإسكان الفيدرالية.

وقال متحدث باسم وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية (HUD)، التي تشرف على إدارة الإسكان الفيدرالية، لشبكة CNN: "إن الاقتراحات التي تشير إلى أن إدارة الإسكان الفيدرالية ستستغني عن نصف قوتها العاملة ليست دقيقة".

شاهد ايضاً: تراجع أسواق الأسهم الأوروبية وسط تهديدات ترامب بفرض رسوم جمركية ضد الاتحاد الأوروبي والمكسيك

إلا أن المتحدث لم يؤكد أو ينفي تسريح الموظفين في الوزارة.

إطلاق فريق عمل كفاءة الحكومة الأمريكية

في الأسبوع الماضي، أعلن سكوت تيرنر، وزير الإسكان والتنمية الحضرية الذي تم تعيينه حديثًا، أن الوكالة ستطلق فريق عمل معني بكفاءة الحكومة الأمريكية (DOGE).

وقال تيرنر في بيان يوم الخميس: "بفضل قيادة الرئيس ترامب، لم نعد في وضع العمل كالمعتاد، وستلعب فرقة العمل التابعة لوزارة الإسكان والتعمير دورًا حاسمًا في المساعدة على تحديد وإزالة الهدر والاحتيال وإساءة الاستخدام، وفي نهاية المطاف خدمة الشعب الأمريكي بشكل أفضل".

تأثير تسريحات الموظفين على إدارة الإسكان الفيدرالية

شاهد ايضاً: انخفض سهم شركة ترامب ميديا بنسبة تقارب النصف منذ الانتخابات. والآن تتخذ إجراءات

لقد تم بالفعل فصل الآلاف من الموظفين الحكوميين أو وضعهم في إجازة إدارية من قبل وزارة شؤون المساواة بين الجنسين، وهي مبادرة من إدارة ترامب تهدف إلى القضاء على الإسراف في الإنفاق بقيادة الملياردير إيلون ماسك. ومع ذلك، فإن إدارة الإسكان الفدرالية تعمل في المقام الأول من الدخل الذاتي، وفقًا لموقع وزارة الإسكان والتنمية الحضرية.

ما هي إدارة الإسكان الفيدرالية؟

من المحتمل أن تؤدي عمليات تسريح الموظفين في إدارة الإسكان الفدرالية إلى إبطاء عمل الوكالة، والتي تشمل توفير أكثر من 1.3 تريليون دولار من التأمين على الرهن العقاري لمنازل الأسرة الواحدة والعقارات متعددة الأسر ومرافق الرعاية الصحية.

منذ إنشائها من قبل الكونجرس في عام 1934، لعبت إدارة الإسكان الفيدرالية دورًا رئيسيًا في إطلاق نمو ملكية المنازل الأمريكية.

شاهد ايضاً: عمال المهاجرين في أمريكا خائفون من العمل لكنهم غير قادرين على البقاء في المنزل

في وقت تأسيسها، خلال فترة الكساد العظيم، كانت أمريكا في المقام الأول أمة من المستأجرين، حيث كانت أسرة واحدة فقط من بين كل 10 أسر تمتلك منزلها الخاص، وفقًا لموقع HUD على الإنترنت. في ذلك الوقت، كانت معظم الدفعات المقدمة محددة بنسبة 50%، مما جعل ملكية المنازل غير ميسورة للكثير من الأمريكيين.

أما اليوم، فقد نمت إدارة الإسكان الفيدرالية لتصبح واحدة من أكبر شركات التأمين على الرهن العقاري في العالم، حيث تؤمن بنشاط أكثر من 8 ملايين قرض عقاري لأسرة واحدة وآلاف الرهون العقارية للعقارات متعددة الأسر ومرافق الرعاية الصحية.

في خضم تحديات القدرة على تحمل تكاليف الإسكان على الصعيد الوطني ومعدلات الرهن العقاري التي تحوم حول 7%، لعبت إدارة الإسكان الفيدرالية دورًا رئيسيًا في تعزيز قروض الإسكان الميسورة التكلفة والسهلة نسبيًا لمشتري المنازل لأول مرة وذوي الدخل المنخفض الذين ربما كانوا سيجدون صعوبة في دخول سوق الإسكان لولا ذلك.

شاهد ايضاً: ترامب يؤجل فرض رسوم جمركية بنسبة 50% على الاتحاد الأوروبي حتى 9 يوليو

أكثر من 80% من المقترضين من قروض إدارة الإسكان الفدرالية هم من مشتري المنازل لأول مرة، ويبلغ متوسط سعر المنزل الذي يتم شراؤه بقروض الرهن العقاري المؤمنة من إدارة الإسكان الفدرالية حوالي نصف سعر متوسط سعر المنزل الوطني.

لا يقوم قروض إدارة الإسكان الفدرالية بإقراض أي شخص مباشرةً لشراء منزل. بدلاً من ذلك، يتم إصدار القرض من قبل بنك أو مؤسسة مالية أخرى تمت الموافقة عليها من قبل إدارة الإسكان الفدرالية. وهذا يجعل من السهل على العديد من مشتري المنازل الحصول على الموافقة على القروض المصرفية، لأن الحكومة الفيدرالية، وليس البنك، هي التي تتحمل مخاطر التخلف عن السداد.

يبلغ الحد الأدنى للدفعة المقدمة المطلوبة للحصول على قرض سكني من إدارة الإسكان الفدرالية 3.5% إذا كان لديك درجة ائتمان 580 أو أعلى. أولئك الذين لديهم درجات ائتمانية أقل قد يتأهلون للحصول على قروض تتطلب دفعة أولى بنسبة 10%.

شاهد ايضاً: الرسوم الجمركية جعلت المراتب وعربات الأطفال وأدوات الطاقة أكثر تكلفة بالفعل

تأتي قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية مع تأمين الرهن العقاري المطلوب، مما يقلل من المخاطرة بالنسبة للمقرضين لتقديم القرض. على الرغم من أنه يمكن أن يضيف إلى تكاليف المقترض، إلا أنه يساعد مشتري المنازل الذين قد لا يتمكنون من التأهل للحصول على قرض عقاري بطريقة أخرى.

أخبار ذات صلة

Loading...
صناديق ألعاب شهيرة من شركة هاسبرو، بما في ذلك "مونوبولي" و"كاندي لاند"، تشير إلى تأثير التعريفات الجمركية على أسعار الألعاب.

تحذير من الرئيس التنفيذي لشركة هاسبرو: أسعار الألعاب قد تبدأ في الارتفاع في الخريف بسبب الرسوم الجمركية

هل ستشهد أسعار الألعاب في أمريكا ارتفاعًا ملحوظًا قريبًا؟ وفقًا لكريس كوكس، الرئيس التنفيذي لشركة هاسبرو، قد يبدأ المستهلكون في ملاحظة الزيادات بحلول الخريف. مع تصاعد التعريفات الجمركية، يتعين على الشركات التكيف بسرعة. تابع القراءة لتكتشف كيف تؤثر هذه التغيرات على سوق الألعاب!
أعمال
Loading...
شخص يحمل لافتة مكتوب عليها "في إضراب" خلال احتجاج لمهندسي القطارات في نيوجيرسي، مع التركيز على مطالب زيادة الأجور.

نيو جيرسي ترانزيت تتوصل إلى اتفاق مبدئي مع اتحاد المهندسين قد ينهي الإضراب

بعد ثلاثة أيام من الإضراب، توصلت شركة نيوجيرسي ترانزيت إلى اتفاق مبدئي مع نقابة مهندسي القاطرات، مما يفتح الأبواب أمام عودة القطارات إلى جدولها الطبيعي. هل سيصادق الأعضاء على هذا الاتفاق الذي يعد بزيادة الأجور؟ تابعوا التفاصيل المثيرة في هذا الحدث الهام!
أعمال
Loading...
دونالد ترامب في حالة من التأمل، مرتديًا بدلة زرقاء ورابطة عنق حمراء، وسط أضواء ملونة، في ظل تطويرات حول حظر تطبيق تيك توك.

ترامب: من المحتمل أن يؤجل حظر تيك توك مؤقتًا، لكنه لم يتخذ قرارًا نهائيًا بعد

هل سيختفي تطبيق تيك توك من الولايات المتحدة؟ مع تأييد المحكمة العليا لحظر التطبيق، يتجه مصير 170 مليون مستخدم نحو المجهول. لكن الرئيس المنتخب ترامب قد يؤجل الحظر لمدة 90 يومًا. تابعوا التفاصيل المثيرة حول هذه القصة المتطورة!
أعمال
Loading...
توقيع اتفاقية تعويضات بقيمة 170 مليار ريال برازيلي عن كارثة سد ماريانا في البرازيل، بحضور مسؤولين حكوميين.

البرازيل تُبرم صفقة تعويضات بقيمة 30 مليار دولار مع شركتي BHP وفالي على خلفية انهيار السد عام 2015

تعتبر اتفاقية التعويضات التي وقعتها البرازيل مع شركات التعدين الكبرى خطوة تاريخية نحو تحقيق العدالة البيئية، حيث تقدر قيمتها بـ 170 مليار ريال برازيلي. هذه الاتفاقية ليست مجرد تعويضات، بل هي بداية جديدة لإصلاح الأضرار التي خلفها انهيار سد ماريانا. اكتشف كيف ستساهم هذه الموارد في إعادة بناء المجتمعات المتضررة واستعادة البيئة.
أعمال
الرئيسيةأخبارسياسةأعمالرياضةالعالمتكنولوجيااقتصادصحةتسلية