خَبَرَيْن logo

تسريحات محتملة في إدارة الإسكان الفيدرالية

تسريح محتمل لنصف موظفي إدارة الإسكان الفيدرالية قد يهدد استقرار سوق الإسكان الأمريكي. تعرف على تأثير ذلك على قروض الرهن العقاري وكيف يمكن أن يؤثر على مشتري المنازل لأول مرة. تابع التفاصيل على خَبَرَيْن.

منظر جوي لحي سكني يتضمن منازل متعددة الأشكال والألوان، مع بحيرات وقنوات مائية، يعكس تأثير إدارة الإسكان الفيدرالية على ملكية المنازل.
منظر جوي لمنازل عائلية فردية في ميامي، فلوريدا، كما تم التقاطه في 10 مايو 2022.
التصنيف:أعمال
شارك الخبر:
FacebookTwitterLinkedInEmail

تسريحات الموظفين في إدارة الإسكان الفيدرالية

قد تأتي قريباً عمليات التسريح الفيدرالية لأكبر شركة تأمين على الرهن العقاري في أمريكا، وهي محرك قوي لسوق الإسكان في البلاد.

ففي يوم الثلاثاء، ذكرت وكالة بلومبرج في تقرير لها أن إدارة الرئيس دونالد ترامب تخطط لتسريح ما لا يقل عن 40% من العاملين في إدارة الإسكان الفيدرالية (FHA). ومع ذلك، نفى متحدث باسم الحكومة خطط تسريح هذا الجزء الكبير من القوى العاملة في إدارة الإسكان الفيدرالية.

وقال متحدث باسم وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية (HUD)، التي تشرف على إدارة الإسكان الفيدرالية، لشبكة CNN: "إن الاقتراحات التي تشير إلى أن إدارة الإسكان الفيدرالية ستستغني عن نصف قوتها العاملة ليست دقيقة".

شاهد ايضاً: تقرير الوظائف الذي أغضب ترامب كان يضيء علامة تحذير من الركود

إلا أن المتحدث لم يؤكد أو ينفي تسريح الموظفين في الوزارة.

إطلاق فريق عمل كفاءة الحكومة الأمريكية

في الأسبوع الماضي، أعلن سكوت تيرنر، وزير الإسكان والتنمية الحضرية الذي تم تعيينه حديثًا، أن الوكالة ستطلق فريق عمل معني بكفاءة الحكومة الأمريكية (DOGE).

وقال تيرنر في بيان يوم الخميس: "بفضل قيادة الرئيس ترامب، لم نعد في وضع العمل كالمعتاد، وستلعب فرقة العمل التابعة لوزارة الإسكان والتعمير دورًا حاسمًا في المساعدة على تحديد وإزالة الهدر والاحتيال وإساءة الاستخدام، وفي نهاية المطاف خدمة الشعب الأمريكي بشكل أفضل".

تأثير تسريحات الموظفين على إدارة الإسكان الفيدرالية

شاهد ايضاً: الشركة المسؤولة عن درجة الائتمان تتراجع في سوق الأسهم بعد إعلان من البيت الأبيض

لقد تم بالفعل فصل الآلاف من الموظفين الحكوميين أو وضعهم في إجازة إدارية من قبل وزارة شؤون المساواة بين الجنسين، وهي مبادرة من إدارة ترامب تهدف إلى القضاء على الإسراف في الإنفاق بقيادة الملياردير إيلون ماسك. ومع ذلك، فإن إدارة الإسكان الفدرالية تعمل في المقام الأول من الدخل الذاتي، وفقًا لموقع وزارة الإسكان والتنمية الحضرية.

ما هي إدارة الإسكان الفيدرالية؟

من المحتمل أن تؤدي عمليات تسريح الموظفين في إدارة الإسكان الفدرالية إلى إبطاء عمل الوكالة، والتي تشمل توفير أكثر من 1.3 تريليون دولار من التأمين على الرهن العقاري لمنازل الأسرة الواحدة والعقارات متعددة الأسر ومرافق الرعاية الصحية.

منذ إنشائها من قبل الكونجرس في عام 1934، لعبت إدارة الإسكان الفيدرالية دورًا رئيسيًا في إطلاق نمو ملكية المنازل الأمريكية.

شاهد ايضاً: هل نحن في حالة ركود؟ دعونا نقوم بفحص الأجواء

في وقت تأسيسها، خلال فترة الكساد العظيم، كانت أمريكا في المقام الأول أمة من المستأجرين، حيث كانت أسرة واحدة فقط من بين كل 10 أسر تمتلك منزلها الخاص، وفقًا لموقع HUD على الإنترنت. في ذلك الوقت، كانت معظم الدفعات المقدمة محددة بنسبة 50%، مما جعل ملكية المنازل غير ميسورة للكثير من الأمريكيين.

أما اليوم، فقد نمت إدارة الإسكان الفيدرالية لتصبح واحدة من أكبر شركات التأمين على الرهن العقاري في العالم، حيث تؤمن بنشاط أكثر من 8 ملايين قرض عقاري لأسرة واحدة وآلاف الرهون العقارية للعقارات متعددة الأسر ومرافق الرعاية الصحية.

في خضم تحديات القدرة على تحمل تكاليف الإسكان على الصعيد الوطني ومعدلات الرهن العقاري التي تحوم حول 7%، لعبت إدارة الإسكان الفيدرالية دورًا رئيسيًا في تعزيز قروض الإسكان الميسورة التكلفة والسهلة نسبيًا لمشتري المنازل لأول مرة وذوي الدخل المنخفض الذين ربما كانوا سيجدون صعوبة في دخول سوق الإسكان لولا ذلك.

شاهد ايضاً: حتى الآن، لم يؤثر الاضطراب في مصلحة الضرائب على تقديم الإقرارات الضريبية وإصدار الاستردادات، حسب قول المتخصصين في الضرائب.

أكثر من 80% من المقترضين من قروض إدارة الإسكان الفدرالية هم من مشتري المنازل لأول مرة، ويبلغ متوسط سعر المنزل الذي يتم شراؤه بقروض الرهن العقاري المؤمنة من إدارة الإسكان الفدرالية حوالي نصف سعر متوسط سعر المنزل الوطني.

لا يقوم قروض إدارة الإسكان الفدرالية بإقراض أي شخص مباشرةً لشراء منزل. بدلاً من ذلك، يتم إصدار القرض من قبل بنك أو مؤسسة مالية أخرى تمت الموافقة عليها من قبل إدارة الإسكان الفدرالية. وهذا يجعل من السهل على العديد من مشتري المنازل الحصول على الموافقة على القروض المصرفية، لأن الحكومة الفيدرالية، وليس البنك، هي التي تتحمل مخاطر التخلف عن السداد.

يبلغ الحد الأدنى للدفعة المقدمة المطلوبة للحصول على قرض سكني من إدارة الإسكان الفدرالية 3.5% إذا كان لديك درجة ائتمان 580 أو أعلى. أولئك الذين لديهم درجات ائتمانية أقل قد يتأهلون للحصول على قروض تتطلب دفعة أولى بنسبة 10%.

شاهد ايضاً: أمازون تواجه اختباراً جديداً مع النقابات في كارولينا الشمالية

تأتي قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية مع تأمين الرهن العقاري المطلوب، مما يقلل من المخاطرة بالنسبة للمقرضين لتقديم القرض. على الرغم من أنه يمكن أن يضيف إلى تكاليف المقترض، إلا أنه يساعد مشتري المنازل الذين قد لا يتمكنون من التأهل للحصول على قرض عقاري بطريقة أخرى.

أخبار ذات صلة

Loading...
سكرتيرة الصحافة كارولين ليفيت تعرض صورة لجيف بيزوس خلال مؤتمر صحفي في البيت الأبيض، مع وجود مسؤول آخر خلفها.

غضب ترامب يجعل الرؤساء التنفيذيين في حالة خوف. إنهم يفوتون فرصة كبيرة

في عالم مليء بالتحديات الاقتصادية والسياسية، تبرز أهمية استراتيجيات الشركات الأمريكية في مواجهة إدارة ترامب. بينما تتجنب الشركات التصعيد، تظل الفرص متاحة لمن يجرؤ على الكلام. هل ستستمر الشركات في الصمت، أم ستخرج لتعيد تشكيل المشهد؟ تابعوا التفاصيل المثيرة في هذا المقال.
أعمال
Loading...
واجهة استاد ويمبلي تعرض إعلانات لجولة فرقة Oasis، مع تجمع عدد من المعجبين أمام المدخل، وسط أجواء من الحماس والترقب.

معجبو أواسي يتعرضون لـ "انهيار" من عمليات الاحتيال على التذاكر

تتوالى عمليات الاحتيال على عشاق فرقة Oasis، حيث خسروا في المتوسط 346 جنيهًا إسترلينيًا بسبب إعلانات مزيفة على وسائل التواصل الاجتماعي. احذروا من دفع الأموال عبر التحويلات المصرفية! اكتشفوا كيفية حماية أنفسكم وشراء التذاكر بأمان.
أعمال
Loading...
شخص يقف على المسرح أمام شعار Apple المتلألئ، خلال حدث الإعلان عن iPhone 16 والميزات الجديدة للذكاء الاصطناعي.

من المتوقع أن تطلق آبل أول iPhone بتقنية الذكاء الاصطناعي التكويني في حدثها في 9 سبتمبر

استعد لحدث مرتقب من آبل في 9 سبتمبر، حيث سيتم الكشف عن iPhone 16 الذي يعد بإدماج الذكاء الاصطناعي بشكل مبتكر. هل سيكون %"وقت التوهج%" بداية عصر جديد في عالم الهواتف الذكية؟ تابع معنا لتكتشف المزيد عن الميزات المثيرة التي ستغير تجربتك!
أعمال
Loading...
شخصان يشاهدان شاشة تعرض بيانات سوق الأسهم اليابانية، مع معلومات عن مؤشرات الأسهم وأسعار الصرف، وسط تقلبات السوق.

تتلاشى ارتفاع سوق الأسهم في اليابان مع عودة الخوف

تتأرجح الأسواق المالية العالمية بين التفاؤل والقلق، حيث أثرت تقلبات الين والتباطؤ الاقتصادي الأمريكي على أداء الأسهم اليابانية. مع انخفاض مؤشر نيكاي 225، هل ستستمر هذه الضغوط؟ تابعونا لاستكشاف العوامل المؤثرة على الأسواق وكيفية التكيف معها.
أعمال
الرئيسيةأخبارسياسةأعمالرياضةالعالمتكنولوجيااقتصادصحةتسلية