خَبَرَيْن logo

التفاؤل يعود للاقتصاد رغم تحديات الإسكان

هل نحن على أعتاب انتعاش اقتصادي؟ مع انخفاض أسعار الغاز وارتفاع الأسهم، يبدو أن المشاعر تتحسن. لكن أزمة الإسكان لا تزال تؤرق الملايين. اكتشف كيف تؤثر هذه العوامل على حياتنا اليومية في خَبَرْيْن.

شاشة عرض في بورصة نيويورك تعرض أسعار الأسهم والشعارات التجارية، مع وجود متداولين يتفاعلون في الخلفية.
إنها أساسيات الفيبنوميكس: ارتفاع الأسهم + انخفاض أسعار الغاز = أجواء إيجابية. ستيفاني كيث/صور غيتي
التصنيف:أعمال
شارك الخبر:
FacebookTwitterLinkedInEmail

تحليل الوضع الاقتصادي الحالي

أجرؤ على قول ذلك ولكن ربما نكون قد قهرنا أخيرًا الركود الحركي.

اسمعني.

تأثير أسعار الغاز على المزاج العام

لا أحد يحب أن يُقال له أن الاقتصاد جيد عندما يكون وضعه المالي الشخصي متزعزعًا. لذا لن أخبركم أن كل شيء على ما يرام. ولكن، ولأول مرة منذ سنوات، هناك الكثير من التغييرات الاقتصادية المعززة للمزاج في طريقنا (حتى مع استمرارنا في معالجة مخلفات الإسكان التي، باعتراف الجميع، قاتلة حقيقية للمزاج).

شاهد ايضاً: وعد ترامب بإبرام 200 صفقة حتى الآن. لقد حصل على 3، وواحدة أخرى تقترب بشدة

وكما كتب مات فيليبس من شيروود الأسبوع الماضي، فإن عصر "المشاعر السيئة إلى السيئة باستمرار" قد انتهى تقريبًا بفضل عاملين مهمين بشكل خاص: أسعار الغاز تنخفض بينما ترتفع الأسهم.

مؤشر داو جونز ودلالاته الاقتصادية

لا يخبرنا مستوى مؤشر داو جونز أو سعر جالون الوقود وحده بالكثير عن حالة الاقتصاد في الواقع، كلاهما يميل إلى التحرك بشكل مستقل عن القوى الاقتصادية الأوسع مثل التوظيف والإسكان. ولكنهما، كما يحب الاقتصاديون القول، مهمان من الناحية النفسية.

فمعظمنا لا يطالع بيانات الرواتب كل أسبوع أو يتابع بيانات الإنتاج العالمي من النفط الخام. ولكنك قد ترى عناوين الأخبار حول ارتفاع مؤشر داو جونز. ومن المؤكد تقريبًا أنك تعرف بكل تأكيد كم يكلفك ملء خزان سيارتك بالقرش.

شاهد ايضاً: هوم ديبوت لن ترفع الأسعار بسبب الرسوم الجمركية

إنه علم المشاعر 101: ارتفاع الأسهم + انخفاض الوقود = مشاعر جيدة.

توقعات أسعار الغاز والأسواق المالية

قد ينخفض متوسط سعر جالون الغاز في الولايات المتحدة، الذي يبلغ حاليًا 3.21 دولارًا، إلى أقل من 3 دولارات بحلول نهاية أكتوبر، إن لم يكن قبل ذلك. وسيكون ذلك خبرًا جيدًا للسائقين والديمقراطيين على حد سواء، حيث تميل معدلات التأييد الرئاسي إلى التحسن عندما يكون الغاز رخيصًا (على الرغم من أن الرئيس لا يملك أي سيطرة مباشرة على سوق النفط العالمي الذي يحدد الأسعار).

وسجلت الأسهم الأمريكية مستويات قياسية مرتفعة الأسبوع الماضي بعد خفض الاحتياطي الفدرالي لأسعار الفائدة، والمؤشرات الرئيسية الثلاثة في طريقها لتحقيق أداء إيجابي في شهر سبتمبر وهو أسوأ شهر تاريخيًا بالنسبة لوول ستريت.

شاهد ايضاً: تسلا توقف قبول الطلبات الجديدة في الصين لطرازين مستوردين من الولايات المتحدة

ولكن انتظروا! هناك المزيد.

تخفيض أسعار الفائدة وتأثيره على الاقتصاد

بعد عامين من الألم المزدوج للتضخم وأسعار الفائدة المرتفعة، بدأت هذه الأمور تعود إلى طبيعتها.

فقد خفض الاحتياطي الفيدرالي أسعار الفائدة للمرة الأولى منذ أربع سنوات، في إشارة إلى ثقته في الانتصار في معركة التضخم، وأشار إلى أن المزيد من التخفيضات في الطريق. وهذا يجعل من الأسهل على الشركات اقتراض الأموال وتوسيع عملياتها، كما أنه يخفف من بعض الألم الناتج عن دفع فواتير بطاقات الائتمان، من بين أمور أخرى.

نسبة البطالة ونمو الأجور

شاهد ايضاً: تسلا تطرح سياراتها الكهربائية في السعودية الغنية بالنفط وسط تراجع المبيعات العالمية

وفي الوقت نفسه، لا تزال نسبة البطالة منخفضة، حوالي 4%، كما أن نمو الأجور يفوق التضخم منذ عام ونصف.

كل ذلك يبشر بالخير بالنسبة للمستهلكين الذين يدعمون الاقتصاد.

التحديات الاقتصادية في سوق الإسكان

"الركود الاقتصادي"، وهو مصطلح شاع في عام 2022، استحوذ على الشعور السائد بأن الاقتصاد لم يكن جيدًا في الواقع كما يبدو على الورق. بالتأكيد، كانت الوظائف وفيرة وكان الاقتصاد ينمو، لكن الجمع بين الأسعار المرتفعة وأسعار الفائدة المرتفعة كان محبطًا.

شاهد ايضاً: طيران سبيريت يسرح 200 موظف في ظل أزمة الإفلاس

أخبرني بريندان ديوك، وهو مدير أول للسياسة الاقتصادية في مركز التقدم الأمريكي، أنه من الصعب المبالغة في تقدير مدى تأثير أسعار الفائدة على المزاج الاقتصادي.

وقال: "كان الكثير من الناس يقولون على مدار العام الماضي: "سيستغرق الأمر وقتًا حتى يبدأ انخفاض معدل التضخم وانخفاض أسعار الفائدة في التسجيل في أذهان الناس". "وأعتقد أن ذلك بدأ أخيرًا في الظهور."

ارتفاع تكاليف المأوى وتأثيرها على المستأجرين

بطبيعة الحال، إذا كان هناك جزء واحد من الاقتصاد يمكن أن يفسد كل الأخبار الجيدة، فهو الإسكان.

شاهد ايضاً: لماذا قد تؤدي خطط ترامب للرسوم الجمركية إلى ارتفاع أسعار الفائدة

دعونا لا نلطف الأمر: تكاليف المأوى مرتفعة بشكل غبي بالنسبة لملايين المستأجرين، وقد تم استبعاد المشترين المحتملين بسبب ارتفاع الأسعار وانخفاض العرض وارتفاع معدلات الرهن العقاري. وعلى الرغم من أن خفض الاحتياطي الفيدرالي لأسعار الفائدة قد يساعد في كسر تأثير "الانغلاق" الذي أبقى البائعين على الهامش، إلا أن أزمة الإسكان مشكلة عويصة تتجاوز نطاق اختصاص الاحتياطي الفيدرالي.

معدلات الرهن العقاري وتأثيرها على السوق

من المؤكد أن معدلات الرهن العقاري آخذة في الانخفاض منذ شهور، وقد تنخفض قريبًا إلى أقل من 6%. ولكن من المرجح أن يؤدي ذلك إلى زيادة الضغط على المعروض مع دخول المشترين إلى السوق.

وفقًا لبعض التقديرات، نحتاج إلى ما يصل إلى 7 ملايين وحدة جديدة لتحقيق الاستقرار في سوق الإسكان. وبينما اقترحت كل من نائبة الرئيس كامالا هاريس والرئيس السابق دونالد ترامب طرقًا لزيادة المعروض من المساكن، فإن العملية ستستغرق سنوات.

الحاجة إلى وحدات سكنية جديدة

شاهد ايضاً: إيلون ماسك يصل إلى أعلى مستوى من الثروة في تاريخه، حيث تقدر ثروته الآن بنحو 350 مليار دولار

وقد ساعد نقص المنازل في دفع الأسعار إلى مستويات قياسية. فوفقًا للرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين، بلغ متوسط سعر مبيعات المنازل القائمة 416,700 دولار في أغسطس/آب، بانخفاض طفيف عن المستوى القياسي الذي بلغ 426,900 دولار الذي سجله في يونيو/حزيران.

إنه ليس وضعًا ميؤوسًا منه، ولكنه وضع متجذر بعمق مع وجود مشاكل في العرض تعود إلى فترة الركود الاقتصادي في عام 2008.

الاستنتاجات والتحديات المستقبلية

يقول ديوك: "هناك اتجاهات اقتصادية مثل انخفاض أسعار الفائدة، وهناك سياسات مثل الاستثمار في المعروض من المساكن التي يمكن أن تحرك الإبرة". "لكنني أعتقد أن الإسكان سيشكل تحديًا مستمرًا للأمريكيين لأنه، أولاً، استغرقنا وقتًا طويلاً حتى وصلنا إلى هذه الحفرة. وثانياً، إنه تحدٍ في الكثير من البلدان النظيرة لنا كندا وأستراليا ونيوزيلندا، فهم يواجهون نفس المشكلة بالضبط."

أخبار ذات صلة

Loading...
الرئيس الأمريكي السابق دونالد ترامب خلال اجتماع، مع تعبير جاد، في سياق مناقشة التعريفات الجمركية وتأثيرها على الأسواق.

تجارة ترامب في وول ستريت تعاني من مشكلة الدجاجة والبيضة

في عالم الأسواق المتقلب، يعود ترامب مجددًا لتهديد المستثمرين بفرض تعريفات جمركية ضخمة، مما يثير تساؤلات حول مستقبل الاقتصاد الأمريكي. هل ستستمر تجارة TACO في تحدي المنطق؟ اكتشف كيف يتفاعل السوق مع هذه التهديدات وما قد يعنيه ذلك لمستقبل الاستثمارات.
أعمال
Loading...
طائرات بوينج 737 ماكس غير المكتملة متوقفة على القضبان، تعكس التحديات التي تواجه الشركة في التعافي من الإضراب وانخفاض الطلبات.

بوينج تختتم عام 2024 بشكل كارثي

تواجه بوينج تحديات كبيرة في التعافي بعد عام صعب، حيث سجلت 142 طلبية في ديسمبر، لكنها لا تزال بعيدة عن الأرقام القياسية السابقة. مع تراجع التسليمات بنسبة 34%، هل ستتمكن من استعادة قوتها في السوق؟ تابعوا التفاصيل لتكتشفوا المزيد عن مستقبل هذه العملاقة!
أعمال
Loading...
صورة لدونالد ترامب وهو ينظر إلى الأمام بجدية، مع خلفية تتضمن علم الولايات المتحدة، تعكس قضايا اقتصادية وسياسية مهمة.

تؤدي وعود ترامب إلى ارتفاع التضخم وفقدان الوظائف، حسب دراسة جديدة

تظهر التحليلات الجديدة أن سياسات ترامب الاقتصادية قد تؤدي إلى تفاقم التضخم وتراجع النمو في الولايات المتحدة، مما يضع الاقتصاد في خطر. هل ستنجح خطته في إنقاذ القدرة الشرائية أم ستعمق الأزمة؟ تابعوا معنا لاكتشاف التفاصيل المثيرة.
أعمال
Loading...
شياوتو يظهر في إعلان شخصي كبير في محطة مترو قوانغتشو، مبتسمًا بجانب رسالة تدعو المهتمين للتواصل عبر WeChat.

شعرت وكأنني نجم: الإعلانات المخصصة تصل إلى محطات المترو في الصين مع تنافس المشغلين على النقد

في عالم مليء بالتكنولوجيا والعلاقات الرقمية، قرر شياوتو، الشاب البالغ من العمر 23 عاماً، أن يخرج عن المألوف بحثاً عن توأم روحه. بإعلان شخصي على لوحة عملاقة في محطة مترو قوانغتشو، جذب انتباه 200 شخص في خمسة أيام فقط. هل ستنجح هذه الطريقة الفريدة في تحقيق أحلامه؟ اكتشف المزيد عن هذه الظاهرة الجديدة التي تجمع بين الإعلانات الشخصية ووسائل التواصل الاجتماعي.
أعمال
الرئيسيةأخبارسياسةأعمالرياضةالعالمتكنولوجيااقتصادصحةتسلية