رسوم ترامب الجمركية وتأثيرها على أسعار المنازل

قد يكون للتعريفات الجمركية التي فرضها الرئيس دونالد ترامب تأثير جانبي غير مقصود: جعل ملكية المنازل أقل تكلفة بالنسبة للعديد من الأمريكيين.

يقدر تقرير جديد صادر عن غرفة التجارة الكندية أن متوسط تكلفة بناء منزل أمريكي قد يرتفع بمقدار 14,000 دولار إضافي بحلول نهاية عام 2027 إذا استمرت الرسوم الجمركية على الواردات الكندية في مكانها، حتى في الوقت الذي يقدر فيه العديد من الخبراء أن أمريكا بحاجة إلى ملايين المنازل بأسعار معقولة.

وأشار التقرير إلى أنه في عام 2023 وحده، استحوذت كندا على 69% من واردات الولايات المتحدة من الأخشاب، و 25% من واردات الحديد والصلب المستورد، و 18% من واردات النحاس، وجميعها مواد بناء رئيسية.

وفي بيان له، رفض البيت الأبيض التأكيد على أن الرسوم الجمركية ستزيد من التكاليف على الأمريكيين.

وقال المتحدث باسم البيت الأبيض كوش ديساي: "لقد أكدت الإدارة باستمرار أن تكلفة التعريفات الجمركية لن يتحملها المستهلكون الأمريكيون، بل المصدرون الأجانب الذين يعتمدون على الوصول إلى الاقتصاد الأمريكي، أكبر وأفضل سوق استهلاكية في العالم". وأضاف: "يثبت تحليل جديد لمجلس المستشارين الاقتصاديين ذلك بالضبط: لقد انخفضت أسعار السلع المستوردة بالفعل هذا العام على الرغم من التعريفات الجمركية التاريخية التي فرضها الرئيس ترامب."

كندا هي ثالث أكبر مصدر للواردات المستخدمة في بناء المنازل في الولايات المتحدة، بعد الصين والمكسيك، وفقًا للرابطة الوطنية لبناة المنازل، وهي مجموعة تجارية مقرها الولايات المتحدة. على الرغم من أن تقرير غرفة التجارة الكندية لا يقدر تأثير الرسوم الجمركية على الواردات من الصين أو المكسيك، إلا أنه يؤكد على أن سياسة ترامب للتعريفات الجمركية، التي تهدف إلى دعم الصناعة الأمريكية، قد تؤدي بدلاً من ذلك إلى تفاقم القدرة على تحمل تكاليف الإسكان في وقت تحوم فيه أسعار المنازل بالقرب من مستويات قياسية مرتفعة وتظل معدلات الرهن العقاري مرتفعة بشكل عنيد.

ومع الأخذ في الاعتبار التعريفات الجمركية التي فُرضت لأول مرة خلال فترة ولاية ترامب الأولى، فإن التكلفة الإجمالية المضافة من التعريفات الجمركية قد تصل إلى 20,000 دولار لكل منزل بحلول عام 2027، حسبما وجدت غرفة التجارة الكندية.

التوترات التجارية بين الولايات المتحدة وكندا

وصلت التوترات التجارية بين الولايات المتحدة وكندا في الآونة الأخيرة إلى ذروتها، حيث هدد بعض الكنديين بمقاطعة البضائع الأمريكية الصنع، بينما قام آخرون ببيع منازلهم التي يقضون فيها عطلاتهم في الولايات المتحدة.

وقد أعلن ترامب عن فرض رسوم جمركية جديدة على كندا منذ توليه منصبه في يناير/كانون الثاني، بما في ذلك فرض رسوم جمركية إضافية على الخشب اللين المستورد من كندا، وهو مكون رئيسي يستخدم في تأطير المنازل وإعادة تشكيلها.

تم استيراد ما يقرب من 13 مليار دولار أو ما يقرب من 7٪ من السلع المقدرة بـ 184 مليار دولار من السلع التي دخلت في بناء الأسرة الواحدة والعائلات المتعددة الجديدة في عام 2023، وفقًا لمجلس البناء الوطني الأمريكي.

وشكل الخشب غالبية تلك الواردات بقيمة 8.5 مليار دولار، حسبما ذكر مجلس البناء الوطني الأمريكي و 70% من الخشب المستورد خصيصًا لبناء المنازل الأمريكية جاء من كندا.

وقد غيّر ترامب معدل التعريفة الجمركية التي يخطط لفرضها على الواردات الكندية عدة مرات منذ توليه منصبه. ومؤخرًا، أعلن ترامب عن خطط لفرض تعريفة جمركية بنسبة 35% على السلع الكندية غير المتوافقة مع الاتفاقية الأمريكية المكسيكية الكندية (USMCA) بدءًا من 1 أغسطس.

كما فرض ترامب أيضًا ضريبة بنسبة 50% على جميع واردات الصلب والألومنيوم المستوردة، وهدد بفرض تعريفة جمركية بنسبة 50% على جميع واردات النحاس.

وقد أثرت هذه الإعلانات الجمركية بالفعل على صناعة البناء والتشييد. فوفقًا لـ استطلاع أجراه مجلس البناء الوطني الأمريكي للبناء في أبريل الماضي، فإن 60% من بناة المنازل قد شهدوا بالفعل زيادات في الأسعار المرتبطة بالتعريفة الجمركية.

ومع ذلك، لا يستخدم جميع بناة المنازل المواد المستوردة، حسبما صرح روب ديتز، كبير الاقتصاديين في مجلس البناء الوطني الأمريكي (NAHB).

وأضاف: "من المهم ملاحظة أن حوالي 40% من البنائين في استطلاعنا لم يلاحظوا أي تأثير على التكلفة".

وسلط تقرير غرفة التجارة الكندية الضوء على ولايات تكساس وفلوريدا وكاليفورنيا باعتبارها الولايات التي من المحتمل أن تشعر بصدمات الأسعار بشكل أكثر حدة، نظرًا لاعتمادها الكبير على سلع البناء المستوردة.

ومع ذلك، قال ديتز إن العديد من بناة المنازل أشاروا إلى أنهم يواجهون صعوبة في تسعير مشاريع البناء بدقة بسبب عدم اليقين بشأن التعريفات الجمركية.