خَبَرَيْن logo

شراء منزل بأسعار معقولة: تحليل Bankrate في الولايات المتحدة

تحليل Bankrate: تصاعد صعوبة شراء المنازل في الولايات المتحدة منذ 2020. اكتشف تطورات الأسعار والمتطلبات المالية لشراء المنزل طوال 22 ولاية وواشنطن العاصمة. هل تستوعب هذه المعلومات تحديد القدرة على التحمل؟

علامة \"للبيع\" تشير إلى منزل، تعكس صعوبة شراء المنازل بأسعار معقولة في الولايات المتحدة بسبب ارتفاع الأسعار.
Loading...
هل تجد صعوبة في شراء منزل؟ يحتاج المشترون في العديد من المناطق الأمريكية إلى دخل أكبر بكثير اليوم مقارنة بعام 2020 لشراء منزل بسعر متوسط في منطقتهم.
التصنيف:نجاح
شارك الخبر:
FacebookTwitterLinkedInEmail

تحليل: في هذه ٢٢ ولاية، تحتاج إلى دخل ستة أرقام لتتمكن من شراء منزل نموذجي

شراء منزل بأسعار معقولة في الولايات المتحدة أصبح أكثر صعوبة بكثير للكثير من الأشخاص منذ عام 2020.

توجد تحليل جديد من Bankrate.com يوضح أنه في 22 ولاية وواشنطن العاصمة، يحتاج المشترين إلى دخل عائلي بسداسية الأرقام لشراء منزل تقليدي بسعر متوسط بشكل مريح.

هذا أكثر بكثير من يناير 2020، عندما وجدت Bankrate أن المشترين يحتاجون إلى دخل بسداسية الأرقام في ست ولايات فقط ومنطقة العاصمة.

شاهد ايضاً: قصة ميتشيكو: كيف نجت فتاة يابانية من قنبلة ذرية

"أصبحت البيوت أقل قدرة على التحمل لأن الزيادة في أسعار العقارات تجاوزت بكثير نمو الأجور"، قال جيف أوستروسكي، محلل في Bankrate. "لماذا ارتفعت أسعار العقارات بسرعة؟ احمل العرض والطلب".

قال إن العرض السكني قليل ليلبي طلب المشترين بسبب عدم بناء مساكن جديدة، وأيضا بسبب "تأثير الإنقباض" الناتج عن ارتفاع أسعار الفائدة العقارية وأسعار المنازل. هذه العوامل تجعل المالكين القائمين يترددون في بيع منازلهم لأن سيكلفهم المزيد لشراء منزل جديد.

معنى "معقولة"

بالطبع، كيفية تحديد "القدرة على التحمل" يمكن أن تختلف بشكل واسع وتكون خاصة لظروف المشترين المالية - ليس فقط دخلهم ولكن أيضا مدخراتهم وما إذا كانوا يحملون الكثير من الديون الأخرى أو يمتلكون ممتلكات أخرى. ويهم أيضا ما إذا كان لدى شخص ما ما يكفي من المال بعد شراء المنزل لتحمل تكاليف الصيانة فوق جميع فواتيرهم الأخرى.

شاهد ايضاً: تذكر الشاعر الأوزبكي العالمي شمشاد عبد الاييف، الذي لم يعرفه الكثيرون

قام تحليل Bankrate.com ببعض الافتراضات الحكيمة، وتقييم القدرة على التحمل من منظور صارم من المدفوعات الرهنية (التي تشمل رأس المال، الفائدة، الضرائب العقارية والتأمين العقاري). لكنها لم تأخذ في اعتبارها تكاليف الإغلاق، والتي تختلف بشكل واسع بناءً على القرض، نوع القرض وموقع المنزل. ولم تأخذ في الاعتبار تكاليف صيانة المنزل وتكلفة العناصر غير السكنية.

على وجه التحديد، افترض التحليل أن المشترين يقومون بدفعة مقدارها 20٪ ويقومون بإبرام قرض ثابت بمدة 30 عامًا بسعر فائدة متوسط في 52 أسبوع. وكذلك افترض أن مدفوعات الرهن العقاري لا تتجاوز 28٪ من الدخل الإجمالي السنوي.

بناءً على ذلك، حسب حسابات Bankrate في الولايات المتحدة - حيث سعر منزل الوسيط العام هو 402,343 دولار، وفقًا لموقع Redfin - "يجب أن يكسب المشترين المتطلعون 110,841 دولار سنويًا لشراء منزل بسعر وسيط."

شاهد ايضاً: هل أنت جديد في عالم العمل؟ إليك كيفية التميز في مقابلة العمل

بالطبع، في حين أن المتوسطات الوطنية - أو متوسطات الولاية، على سبيل المثال - يمكن أن تقدم رؤية واسعة حول اتجاهات قدرة الاستحمال السكني، إلا أنها لا تخبرك الكثير عن الحي الذي تبحث فيه، لأن قيم العقارات دائما حول "الموقع، الموقع، الموقع".

أين تحتاج إلى مزيد - وأقل - دخل لشراء منزل وسيط السعر

وجدت Bankrate أن الأشخاص الذين يشترون على الساحل الغربي والشمال الشرقي يحتاجون إلى أعلى دخول عائلي لشراء منزل تقليدي. وهناك 5 أماكن هي: كاليفورنيا (حيث يحتاج دخل قدره 197.051 دولار); هاواي (185.829 دولار); منطقة العاصمة (167.871 دولار); ماساتشوستس (162.471 دولار); وولاية واشنطن الشمالية (156.814 دولار).

الولايات الأخرى التي تحتاج إلى دخل بسداسية الأرقام هي: أريزونا (110.271 دولار); كولورادو (152.229 دولار); كونيتيكت (119.614 دولار); فلوريدا (114.771 دولار); إيداهو (114.386 دولار); مين (102.557 دولار); ماريلاند (108.257 دولار); مونتانا (131.357 دولار); نيفادا( 111.557 دولار); نيو هامبشاير (130.329 دولار); نيو جيرسي (152.186 دولار); نيويورك (148.286 دولار); أوريغون( 129.129 دولار); رود آيلاند (132.343 دولار); تكساس (100.629 دولار); يوتا( 133.886 دولار); فيرمونت (114.471 دولار); وفيرجينيا (106.971 دولار).

شاهد ايضاً: قرار الاحتياطي الفيدرالي يمنح المدخرين المزيد من الوقت للاستفادة من أسعار الفائدة العالية

على عكس ذلك، تتطلب الولايات في الجنوب والغرب الأقل مستويات الدخل لشراء منزل تقليدي: ميسيسيبي (63.043 دولار); أوهايو (64.071 دولار); أركنساس (64.714 دولار); إنديانا (65.143 دولار); وكنتاكي (65.186 دولار).

أين تحتاج الدخول إلى الكثير - وأقل - لشراء منزل بسعر وسيط

بجانب الدخول بسداسية الأرقام، نادرا ما يمكن أن يكون المقياس لكيفية تغير قدرة الاستحمال مع الوقت وهو كم تزيد الدخل الإضافي الذي تحتاجه لشراء المنزل العادي اليوم مقارنة بأمس.

بالمقارنة مع عام 2020، ارتفعت الاحتياجات من الدخل بشكل أكبر في ولاية مونتانا (بنسبة 77.7٪)؛ يوتا (بنسبة 70.3٪)؛ تينيسي (بنسبة 70.1٪)، كارولينا الجنوبية (بنسبة 67.3٪) وأريزونا (بنسبة 65.3٪).

شاهد ايضاً: تلقى طفلك دعمًا ماليًا للكلية أقل مما أملت. لست والدًا سيئًا إذا لم تعوض الفارق

"أصبحت مناطق الجنوب الغربي أقل قدرة على التحمل بسبب تدفق المشترين الجدد في تلك المناطق خلال السنوات القليلة الماضية،" قال أوستروسكي. "لقد استمر هذا الاتجاه لعقود، وقد تكثفت."

لكنه أضاف، لا تزال هناك بعض الصفقات التي يمكن إبرامها في حزام الصدأ والغرب الوسط. على سبيل المثال، وجدت Bankrate أن الدخل الذي يحتاج لشراء منزل بسعر وسيط ارتفع الأقل في ولاية داكوتا الشمالية (بنسبة 9.2٪)؛ إلينوي (بنسبة 27.2٪)؛ وكانساس (بنسبة 29.3٪).

يمكن العثور على تحليل Bankrate الكامل هنا.

أخبار ذات صلة

Loading...
شخصان يجلسان معًا على أريكة، يستخدم أحدهما حاسوبًا محمولًا بينما يحمل الآخر ورقة، يتناقشان حول الأمور المالية.

التحركات الذكية لاتخاذها عندما تبدأ الاحتياطي الفيدرالي في خفض الأسعار

هل أنت مستعد لمواجهة التغييرات المحتملة في عالم التمويل؟ مع توقعات خفض أسعار الفائدة من الاحتياطي الفيدرالي، قد تكون هذه فرصتك لتخفيف أعباء ديونك. استعد لاكتشاف كيف يمكن أن تؤثر هذه التغييرات على قروضك ورهنك العقاري، وكن مستعدًا لاتخاذ خطوات ذكية نحو مستقبل مالي أفضل. تابع القراءة لتعرف المزيد!
نجاح
Loading...
رجل مسن يجلس مع ابن له، يتعاونان على استخدام الكمبيوتر المحمول، يعكسان تحديات الإدارة المالية المرتبطة بالخرف.

علامات مبكرة للخرف يمكن أن تظهر في شؤونك المالية

عندما تتلاشى القدرة على إدارة المال، قد تكون هذه إحدى العلامات المبكرة للخرف. تكشف الأبحاث الحديثة عن العلاقة المقلقة بين تدهور الذاكرة والسلوكيات المالية غير المنتظمة. تعرف على كيفية تأثير هذه الحالة على العائلات وكيف يمكنك حماية أحبائك. تابع القراءة لتكتشف المزيد!
نجاح
Loading...
مبنى الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي، يظهر في الصباح مع علمي الولايات المتحدة وواشنطن، محاط بأشجار عارية.

تم دفع مبلغ إضافي قدره 235 مليار دولار للأمريكيين في عام 2023، بفضل الاحتياطي الفيدرالي

إذا كنت تسعى لزيادة مدخراتك وتحقيق عوائد تفوق التضخم، فقد حان الوقت لاستكشاف حسابات التوفير ذات العائد المرتفع. في عام 2023، حقق المدخرون فوائد مذهلة بفضل ارتفاع أسعار الفائدة. لا تفوت الفرصة، اكتشف كيف يمكنك الاستفادة من هذه الحسابات الآن!
نجاح
Loading...
اجتماع لمجموعة من المحترفين في مكتب، حيث يظهر شخص يحمل جهاز لوحي، مع التركيز على التحديات التي يواجهها المهنيون من أصول لاتينية.

دراسة جديدة تكشف عن شعور المحترفين الهسبانيين واللاتينيين بالإهمال وعدم التمثيل الكافي في الشركات الأمريكية

هل شعرت يومًا بأنك مضطر لتغيير نفسك لتناسب بيئة العمل؟ دراسة جديدة تكشف أن 40% من المهنيين من أصول لاتينية في الشركات الأمريكية يشعرون بهذا الضغط. استكشف معنا التحديات التي تواجه هذه الفئة وكيف يمكن تحقيق النجاح الحقيقي في العمل. تابع القراءة!
نجاح
الرئيسيةأخبارسياسةأعمالرياضةالعالمتكنولوجيااقتصادصحةتسلية