خَبَرَيْن logo

شراء منزل بأسعار معقولة: تحليل Bankrate في الولايات المتحدة

تحليل Bankrate: تصاعد صعوبة شراء المنازل في الولايات المتحدة منذ 2020. اكتشف تطورات الأسعار والمتطلبات المالية لشراء المنزل طوال 22 ولاية وواشنطن العاصمة. هل تستوعب هذه المعلومات تحديد القدرة على التحمل؟

علامة \"للبيع\" تشير إلى منزل، تعكس صعوبة شراء المنازل بأسعار معقولة في الولايات المتحدة بسبب ارتفاع الأسعار.
Loading...
هل تجد صعوبة في شراء منزل؟ يحتاج المشترون في العديد من المناطق الأمريكية إلى دخل أكبر بكثير اليوم مقارنة بعام 2020 لشراء منزل بسعر متوسط في منطقتهم.
التصنيف:نجاح
شارك الخبر:
FacebookTwitterLinkedInEmail

شراء منزل بأسعار معقولة في الولايات المتحدة أصبح أكثر صعوبة بكثير للكثير من الأشخاص منذ عام 2020.

تحديات شراء منزل بأسعار معقولة في الولايات المتحدة

توجد تحليل جديد من Bankrate.com يوضح أنه في 22 ولاية وواشنطن العاصمة، يحتاج المشترين إلى دخل عائلي بسداسية الأرقام لشراء منزل تقليدي بسعر متوسط بشكل مريح.

هذا أكثر بكثير من يناير 2020، عندما وجدت Bankrate أن المشترين يحتاجون إلى دخل بسداسية الأرقام في ست ولايات فقط ومنطقة العاصمة.

شاهد ايضاً: نصائح لتقديم الإقرارات الضريبية في اللحظة الأخيرة

"أصبحت البيوت أقل قدرة على التحمل لأن الزيادة في أسعار العقارات تجاوزت بكثير نمو الأجور"، قال جيف أوستروسكي، محلل في Bankrate. "لماذا ارتفعت أسعار العقارات بسرعة؟ احمل العرض والطلب".

قال إن العرض السكني قليل ليلبي طلب المشترين بسبب عدم بناء مساكن جديدة، وأيضا بسبب "تأثير الإنقباض" الناتج عن ارتفاع أسعار الفائدة العقارية وأسعار المنازل. هذه العوامل تجعل المالكين القائمين يترددون في بيع منازلهم لأن سيكلفهم المزيد لشراء منزل جديد.

معنى "معقولة"

بالطبع، كيفية تحديد "القدرة على التحمل" يمكن أن تختلف بشكل واسع وتكون خاصة لظروف المشترين المالية - ليس فقط دخلهم ولكن أيضا مدخراتهم وما إذا كانوا يحملون الكثير من الديون الأخرى أو يمتلكون ممتلكات أخرى. ويهم أيضا ما إذا كان لدى شخص ما ما يكفي من المال بعد شراء المنزل لتحمل تكاليف الصيانة فوق جميع فواتيرهم الأخرى.

شاهد ايضاً: تذكر الشاعر الأوزبكي العالمي شمشاد عبد الاييف، الذي لم يعرفه الكثيرون

قام تحليل Bankrate.com ببعض الافتراضات الحكيمة، وتقييم القدرة على التحمل من منظور صارم من المدفوعات الرهنية (التي تشمل رأس المال، الفائدة، الضرائب العقارية والتأمين العقاري). لكنها لم تأخذ في اعتبارها تكاليف الإغلاق، والتي تختلف بشكل واسع بناءً على القرض، نوع القرض وموقع المنزل. ولم تأخذ في الاعتبار تكاليف صيانة المنزل وتكلفة العناصر غير السكنية.

على وجه التحديد، افترض التحليل أن المشترين يقومون بدفعة مقدارها 20٪ ويقومون بإبرام قرض ثابت بمدة 30 عامًا بسعر فائدة متوسط في 52 أسبوع. وكذلك افترض أن مدفوعات الرهن العقاري لا تتجاوز 28٪ من الدخل الإجمالي السنوي.

العوامل المؤثرة على القدرة على التحمل السكني

بناءً على ذلك، حسب حسابات Bankrate في الولايات المتحدة - حيث سعر منزل الوسيط العام هو 402,343 دولار، وفقًا لموقع Redfin - "يجب أن يكسب المشترين المتطلعون 110,841 دولار سنويًا لشراء منزل بسعر وسيط."

الدخول المطلوبة لشراء منزل بسعر وسيط في الولايات المختلفة

شاهد ايضاً: التحركات الذكية لاتخاذها عندما تبدأ الاحتياطي الفيدرالي في خفض الأسعار

بالطبع، في حين أن المتوسطات الوطنية - أو متوسطات الولاية، على سبيل المثال - يمكن أن تقدم رؤية واسعة حول اتجاهات قدرة الاستحمال السكني، إلا أنها لا تخبرك الكثير عن الحي الذي تبحث فيه، لأن قيم العقارات دائما حول "الموقع، الموقع، الموقع".

أعلى الولايات من حيث دخل الشراء المطلوب

وجدت Bankrate أن الأشخاص الذين يشترون على الساحل الغربي والشمال الشرقي يحتاجون إلى أعلى دخول عائلي لشراء منزل تقليدي. وهناك 5 أماكن هي: كاليفورنيا (حيث يحتاج دخل قدره 197.051 دولار); هاواي (185.829 دولار); منطقة العاصمة (167.871 دولار); ماساتشوستس (162.471 دولار); وولاية واشنطن الشمالية (156.814 دولار).

الولايات الأخرى التي تحتاج إلى دخل بسداسية الأرقام هي: أريزونا (110.271 دولار); كولورادو (152.229 دولار); كونيتيكت (119.614 دولار); فلوريدا (114.771 دولار); إيداهو (114.386 دولار); مين (102.557 دولار); ماريلاند (108.257 دولار); مونتانا (131.357 دولار); نيفادا( 111.557 دولار); نيو هامبشاير (130.329 دولار); نيو جيرسي (152.186 دولار); نيويورك (148.286 دولار); أوريغون( 129.129 دولار); رود آيلاند (132.343 دولار); تكساس (100.629 دولار); يوتا( 133.886 دولار); فيرمونت (114.471 دولار); وفيرجينيا (106.971 دولار).

أقل الولايات من حيث دخل الشراء المطلوب

شاهد ايضاً: علامات مبكرة للخرف يمكن أن تظهر في شؤونك المالية

على عكس ذلك، تتطلب الولايات في الجنوب والغرب الأقل مستويات الدخل لشراء منزل تقليدي: ميسيسيبي (63.043 دولار); أوهايو (64.071 دولار); أركنساس (64.714 دولار); إنديانا (65.143 دولار); وكنتاكي (65.186 دولار).

تغيرات القدرة على التحمل عبر الزمن

بجانب الدخول بسداسية الأرقام، نادرا ما يمكن أن يكون المقياس لكيفية تغير قدرة الاستحمال مع الوقت وهو كم تزيد الدخل الإضافي الذي تحتاجه لشراء المنزل العادي اليوم مقارنة بأمس.

الولايات التي شهدت أكبر زيادة في دخل الشراء المطلوب

بالمقارنة مع عام 2020، ارتفعت الاحتياجات من الدخل بشكل أكبر في ولاية مونتانا (بنسبة 77.7٪)؛ يوتا (بنسبة 70.3٪)؛ تينيسي (بنسبة 70.1٪)، كارولينا الجنوبية (بنسبة 67.3٪) وأريزونا (بنسبة 65.3٪).

شاهد ايضاً: قرار الاحتياطي الفيدرالي يمنح المدخرين المزيد من الوقت للاستفادة من أسعار الفائدة العالية

"أصبحت مناطق الجنوب الغربي أقل قدرة على التحمل بسبب تدفق المشترين الجدد في تلك المناطق خلال السنوات القليلة الماضية،" قال أوستروسكي. "لقد استمر هذا الاتجاه لعقود، وقد تكثفت."

الولايات التي شهدت أقل زيادة في دخل الشراء المطلوب

لكنه أضاف، لا تزال هناك بعض الصفقات التي يمكن إبرامها في حزام الصدأ والغرب الوسط. على سبيل المثال، وجدت Bankrate أن الدخل الذي يحتاج لشراء منزل بسعر وسيط ارتفع الأقل في ولاية داكوتا الشمالية (بنسبة 9.2٪)؛ إلينوي (بنسبة 27.2٪)؛ وكانساس (بنسبة 29.3٪).

مصادر إضافية لتحليل القدرة على التحمل السكني

يمكن العثور على تحليل Bankrate الكامل هنا.

أخبار ذات صلة

Loading...
مجموعة من الأشخاص، بينهم جنود ومدنيون، يتلقون المساعدة الطبية بعد قصف هيروشيما، مع تدمير واضح في الخلفية.

قصة ميتشيكو: كيف نجت فتاة يابانية من قنبلة ذرية

في صباح يوم 6 أغسطس 1945، شهدت ميتشيكو كوداما لحظات لا تُنسى في هيروشيما، حيث تحولت حياتها إلى كابوس بسبب القنبلة النووية. قصتها ليست مجرد ذكرى، بل هي شهادة حية على آثار الحرب، تدعوكم لاكتشاف المزيد عن معاناة الناجين وأهمية السلام.
نجاح
Loading...
امرأة تحمل كتابًا بعنوان \"Wanted: A New Career\" وتبتسم، مع رفوف خلفها تحتوي على كتب أخرى، مما يعكس اهتمامها بمجال التوظيف والتطوير المهني.

هل أنت جديد في عالم العمل؟ إليك كيفية التميز في مقابلة العمل

هل تشعر بالتوتر قبل مقابلة العمل؟ أنت لست وحدك! في عالم يتسم بالتنافسية العالية، تبرز مهارات التواصل البصري والإعداد الجيد كعوامل حاسمة للنجاح. اكتشف كيف يمكنك التميز بين المتقدمين والحصول على الوظيفة التي تحلم بها. اقرأ المزيد لتعرف الخطوات الأساسية التي تحتاجها!
نجاح
Loading...
علامة \"تم البيع\" حمراء على سياج أمام منزل، تشير إلى ارتفاع أسعار الرهن العقاري وصعوبة شراء المنازل في الولايات المتحدة.

هذا هو المبلغ الذي ستحتاجه من الدخل العائلي لتتمكن من شراء منزل بسعر متوسط في كل ولاية في الولايات المتحدة الأمريكية

في عالم يتسم بارتفاع أسعار الرهن العقاري وتناقص إمدادات السكن، أصبح شراء منزل جديد حلماً بعيد المنال للكثيرين. وفقاً لتحليل جديد، يحتاج المشترون في نصف الولايات الأمريكية إلى دخل عائلي يتجاوز ستة أرقام. هل أنت مستعد لاكتشاف المزيد عن التحديات التي تواجهك في سوق العقارات؟ تابع القراءة لتعرف كيف يمكنك تجاوز هذه العقبات!
نجاح
Loading...
امرأة ترتدي سترة زرقاء تجلس أمام حاسوب محمول، تكتب ملاحظات وتراجع مستندات مالية على طاولة خشبية.

كيف تجعل معدلات الفائدة العالية تعمل لصالح توفيراتك الجادة

هل تبحث عن طرق ذكية لتنمية مدخراتك في ظل ارتفاع أسعار الفائدة؟ مع بقاء سعر الفائدة القياسي في أعلى مستوياته منذ 23 عامًا، حان الوقت لاستغلال الفرص المتاحة. تعرف على حسابات الدخل عالية العائد وشهادات الوديعة التي يمكن أن تعزز عوائدك بشكل ملحوظ. لا تفوت الفرصة، اقرأ المزيد لتكتشف كيف يمكن أن تعمل هذه الخيارات لصالحك!
نجاح
الرئيسيةأخبارسياسةأعمالرياضةالعالمتكنولوجيااقتصادصحةتسلية