خَبَرَيْن logo

مقترحات جو بايدن لخفض تكاليف الإسكان

بايدن يكشف عن مقترحات لخفض تكاليف الإسكان وتقليل ارتفاع أسعار المنازل. الخطة تشمل سحب الإعفاءات الضريبية وإعادة تخصيص الأراضي الفيدرالية لبناء منازل بأسعار معقولة. تفاصيل أكثر على خَبَرْيْن.

بايدن أثناء حديثه عن مقترحات خفض تكاليف الإسكان، مع التركيز على أهمية معالجة ارتفاع الإيجارات.
كشف الرئيس الأمريكي جو بايدن عن خطة لتحديد زيادات الإيجارات بنسبة 5% سنويًا على مدى العامين المقبلين يوم الثلاثاء. إيرين شاف / نيويورك تايمز / بلومبرغ / Getty Images.
التصنيف:اقتصاد
شارك الخبر:
FacebookTwitterLinkedInEmail

خطة بايدن لخفض تكاليف الإسكان

كشف الرئيس جو بايدن يوم الثلاثاء عن سلسلة من المقترحات التي تهدف إلى خفض تكاليف الإسكان، حيث يتشكل التضخم وارتفاع أسعار المنازل ليكونا من القضايا الحاسمة للناخبين هذا العام.

تفاصيل الاقتراح الأول لخفض الإيجارات

وتتكون الخطة، التي تخضع لموافقة الكونجرس، من جزأين. يدعو الاقتراح الأول إلى سحب الإعفاءات الضريبية من أصحاب العقارات الذين يرفعون الإيجار بأكثر من 5% سنوياً، بدءاً من هذا العام وعلى مدى العامين المقبلين. لن تطبق الخطة إلا على كبار الملاك الذين لديهم أكثر من 50 وحدة في محفظتهم، على الرغم من أن هذا يشمل أكثر من 20 مليون وحدة إيجار في جميع أنحاء البلاد، وفقًا للبيت الأبيض.

استثناءات السياسة الجديدة

ستشمل السياسة استثناءً للبناء الجديد والمباني التي يتم تجديدها بشكل كبير. ويهدف ذلك إلى تحفيز بناء عقارات جديدة للإيجار لزيادة المعروض من الشقق والمنازل للإيجار.

تصريحات بايدن حول خفض تكاليف السكن

شاهد ايضاً: باول يدافع عن تجديد بقيمة 2.5 مليار دولار للاحتياطي الفيدرالي في رد مفصل على إدارة ترامب

وقال بايدن في بيان له: "بينما كانت الإدارة السابقة تمنح إعفاءات ضريبية خاصة لأصحاب العقارات من الشركات، فإنني أعمل على خفض تكاليف السكن للعائلات". "يجب على الجمهوريين في الكونجرس الانضمام إلى الديمقراطيين لتمرير خطتي لخفض تكاليف الإسكان للأمريكيين الذين يحتاجون إلى الإغاثة الآن."

تأثير التضخم على تكاليف السكن

في حين أن التضخم الإجمالي آخذ في التباطؤ، إلا أن تكلفة السكن لا تزال واحدة من أكبر العقبات التي تواجه العديد من الأمريكيين. ووفقاً لتقرير صادر عن المركز المشترك لدراسات الإسكان في جامعة هارفارد، فقد أنفقت 22.4 مليون أسرة مستأجرة أكثر من 30% من دخلها على الإيجار والمرافق في عام 2022، وهي آخر مرة تم فيها قياس البيانات، وفقاً لتقرير صادر عن المركز المشترك لدراسات الإسكان في جامعة هارفارد. يمثل ذلك زيادة قدرها 2 مليون أسرة عن السنوات الثلاث السابقة.

أظهرت بيانات التضخم الجديدة التي صدرت الأسبوع الماضي أن تضخم المساكن ارتفع في يونيو بأبطأ وتيرة في ثلاث سنوات. وعلى الرغم من ذلك، وعلى أساس سنوي، ارتفع ارتفاع أسعار المساكن بنسبة 5.2%، متجاوزًا التضخم العام.

أهمية القضية لدى الناخبين

شاهد ايضاً: كيف من المتوقع أن يظهر تقرير الوظائف يوم الخميس أثر ترامب على سوق العمل

ووفقًا لاستطلاعات الرأي التي أُجريت مؤخرًا، تحظى هذه القضية بأهمية كبيرة لدى الناخبين، حيث أشار 36% من الأمريكيين إلى أن القضايا الاقتصادية هي أهم المشاكل التي تواجه البلاد اليوم، وفقًا لاستطلاع أجرته مؤسسة غالوب في يونيو. وقال 14% منهم على وجه التحديد إن ارتفاع تكاليف المعيشة هو المشكلة الأكبر في الولايات المتحدة.

التحديات أمام تمرير الاقتراح في الكونجرس

ولكن من غير المرجح أن يمرر الكونجرس مشروع قانون يتضمن مثل هذا الاقتراح في هذا الوقت القريب من الانتخابات الرئاسية.

أعلن بايدن يوم الثلاثاء عن مجهودين إضافيين يهدفان إلى كبح جماح تكاليف الإسكان المرتفعة.

شاهد ايضاً: الأمريكيون لا يشعرون بالتفاؤل من مفاوضات ترامب التجارية

قالت عدة وكالات فيدرالية إنها ستقيّم ما إذا كانت ستستخدم فائض الأراضي المملوكة فيدراليًا لبناء منازل بأسعار معقولة بناءً على طلب إدارة بايدن، وفقًا للبيت الأبيض. على سبيل المثال، قال مكتب إدارة الأراضي إنه سيفتح فترة تعليق عام على بيع 20 فدانًا من الأراضي العامة في ولاية نيفادا بأقل من القيمة السوقية لإنشاء مساكن بأسعار معقولة، بينما قالت دائرة البريد الأمريكية إنها تخطط لإعادة استخدام بعض العقارات غير المستخدمة في الإسكان.

وبالمثل، يدعو برنامج سياسة الحزب الجمهوري لعام 2024 أيضًا إلى "فتح أجزاء محدودة من الأراضي الفيدرالية للسماح ببناء منازل جديدة".

المنح المقدمة للمدن لبناء المزيد من المنازل

كما أعلن بايدن يوم الثلاثاء، إلى جانب القائم بأعمال وزير الإسكان والتنمية الحضرية، أدريان تودمان، عن تقديم 325 مليون دولار في شكل منح لسبع مدن "لبناء المزيد من المنازل وتنشيط الأحياء". وتشمل هذه المدن تشالانوغا وهيوستن وميامي ولاس فيغاس وسيراكيوز وترينتون ونيوجيرسي وهانتسفيل في ألاباما.

شاهد ايضاً: تواجه تخفيضات الضرائب التي أقرها ترامب عقبة جديدة: أزمة ديون أمريكا تعود إلى الواجهة

لقد تناولت إدارة بايدن القدرة على تحمل تكاليف المنازل في الماضي، حيث اقترح "ائتمانًا لتخفيف الرهن العقاري" خلال خطابه عن حالة الاتحاد في وقت سابق من هذا العام والذي سيوفر 5000 دولار سنويًا لمدة عامين لمشتري المنازل لأول مرة من الطبقة المتوسطة.

وخلال المناظرة الرئاسية التي أجرتها شبكة CNN في يونيو الماضي، ألمح بايدن إلى خطته الجديدة لمعالجة زيادة الإيجارات.

وقال: "سنحرص على وضع حد أقصى للإيجارات". "حتى لا يتمكن جشع الشركات من السيطرة."

شاهد ايضاً: تراجع مشاعر المستهلكين في الولايات المتحدة إلى ثاني أدنى مستوى مسجل منذ عام 1952

كما أشار بايدن أيضًا إلى الخطة يوم الخميس في مؤتمر صحفي لقمة الناتو.

وفي بيان صدر بعد المناقشة، قال تحالف حلول الإسكان، وهو تحالف من منظمات الإسكان الرئيسية، بما في ذلك جمعية مصرفيي الرهن العقاري، في بيان له بعد المناقشة، إن خطة بايدن لوضع حد أقصى للإيجارات ستضر المستأجرين بدلاً من مساعدتهم.

وجاء في البيان: "تُظهر عقود من البحث الأكاديمي من جميع أنحاء الولايات المتحدة وحول العالم بوضوح أن الحدود القصوى للإيجارات المعروفة أكثر باسم التحكم في الإيجار تقلل من المعروض من المساكن المتاحة وتفشل في استهداف المستأجرين الذين هم في أمس الحاجة إلى المساعدة بينما تضر في الوقت نفسه بالسكان الآخرين والمجتمعات التي يقيمون فيها". "الحد الأقصى للإيجار يضر بالمستأجرين والمجتمعات المحلية."

شاهد ايضاً: تحذير من قائد الصناعة الأمريكية: رسوم ترامب على الألمنيوم قد تكلف 100,000 وظيفة أمريكية

ومع ذلك، قال مسؤول كبير في الإدارة الأمريكية إن خطة وضع حد أقصى للإيجارات تهدف فقط إلى أن تكون بمثابة جسر لمدة عامين حتى تدخل وحدات الإيجار إلى السوق، مما يؤدي إلى خفض الإيجارات. يوجد حاليًا 1.6 مليون وحدة سكنية قيد الإنشاء في الولايات المتحدة اعتبارًا من شهر مايو، وفقًا لبيانات مجلس الاحتياطي الفيدرالي.

أخبار ذات صلة

Loading...
كيفن وارش يتحدث في حدث مالي، مع التركيز على دوره المحتمل كرئيس لمجلس الاحتياطي الفيدرالي في ظل إدارة ترامب.

ترامب يريد إقالة رئيس الاحتياطي الفيدرالي باول. كيفن وارش قد يكون البديل المناسب له

هل نحن على أعتاب تغيير جذري في السياسة النقدية الأمريكية؟ مع تصاعد التوترات بين ترامب ورئيس الاحتياطي الفيدرالي جيروم باول، يبدو أن المرشح المحتمل كيفن وارش قد يكون المفتاح لقيادة البنك المركزي في فترة جديدة. اكتشف المزيد عن هذا الرجل الذي قد يغير مجرى الاقتصاد الأمريكي.
اقتصاد
Loading...
علامة "للبيع" تشير إلى عقار سكني معروض للبيع، محاط بأشجار خضراء ومنازل في الخلفية، تعكس سوق الإسكان الحالي.

مع تراجع CFPB، هل يمكن أن يعود الإقراض المتهور؟

في خضم الفوضى التي تعيشها وكالة حماية المستهلك، يبرز سؤال محوري: هل نحن في أمان من تكرار أزمة الرهن العقاري؟ رغم الضغوط السياسية، يبدو أن السوق العقاري أكثر أمانًا مما كان عليه، لكن هل يكفي ذلك لحماية المستهلكين؟ تابع القراءة لتكتشف كيف يمكن للأمريكيين تعزيز حقوقهم المالية.
اقتصاد
Loading...
متسوقان في سوبرماركت، أحدهما يتفقد الرفوف بينما يحمل الآخر حقيبة تسوق، مما يعكس تأثير التضخم على سلوك المستهلكين.

الأمريكيون مستاؤون من التضخم, بغض النظر عن من يلومه الرئيس ترامب عليه

عاد التضخم ليؤرق الأمريكيين من جديد، مع تراجع ملحوظ في معنويات المستهلكين. هل سيفي ترامب بوعوده في خفض الأسعار؟ مع تصاعد المخاوف من ارتفاع التكلفة، يبدو أن الوضع الاقتصادي يتطلب اهتمامًا عاجلاً. تابع المزيد لتكتشف كيف يؤثر هذا على حياتك اليومية.
اقتصاد
Loading...
منزل حديث مع حديقة ومسبح، يعكس نمط حياة الأسر ذات الدخل المرتفع، في سياق مناقشة الضغوط المالية والتكاليف المرتبطة بالمعيشة.

تزايد عدد الأسر التي تتجاوز دخلها 150,000 دولار تعيش من راتب إلى راتب

هل تعلم أن حوالي 20% من الأسر الأمريكية التي تكسب أكثر من 150,000 دولار سنويًا تعيش من راتب إلى راتب؟ يكشف تحليل بنك أوف أمريكا عن حقائق مذهلة حول الضغوط المالية التي تواجهها هذه الأسر، حيث ترتفع تكاليف المعيشة بشكل مستمر. اكتشف الأسباب وراء هذا الواقع المدهش!
اقتصاد
الرئيسيةأخبارسياسةأعمالرياضةالعالمتكنولوجيااقتصادصحةتسلية