وداعًا، الجادة الخامسة. الشارع الأكثر تكلفة في العالم للتسوق أصبح الآن في ميلانو

تفوّق شارع فيا مونتي نابوليوني في ميلانو على الجادة الخامسة في نيويورك ليصبح أغلى شارع تسوق في العالم، وهي المرة الأولى التي تتصدر فيها مدينة أوروبية التصنيف.

قفزت الإيجارات في هذا الشارع، الذي يقع في قلب العاصمة المالية الإيطالية، بنسبة 11% خلال الاثني عشر شهرًا الماضية لتصل إلى 2,047 دولارًا للقدم المربع، أو 20,000 يورو (21,094 دولارًا) للمتر المربع، حيث فاق الطلب العرض، وفقًا لتقرير صدر يوم الأربعاء عن مجموعة كوشمان آند ويكفيلد العقارية.

وبالمقارنة، ظلت الإيجارات في الجادة الخامسة العليا، التي تغطي الشوارع من 49 إلى 60، ثابتة للعام الثاني على التوالي عند 2,000 دولار للقدم المربع.

شاهد ايضاً: قالوا لها إن لا أحد يذهب إلى الحانة لمشاهدة الرياضات النسائية. لكن جيني نغوين أثبتت لهم العكس.

وبعيداً عن المركزين الأولين، تفوق شارع نيو بوند ستريت في لندن على شارع تسيم شا تسوي في هونج كونج ليحتل المركز الثالث، حيث بلغت الإيجارات 1762 دولاراً للقدم المربع. وجاءت جادة الشانزليزيه الشهيرة في باريس في المركز الخامس بسعر 1,282 دولارًا للقدم المربع.

قال توماس كاسولو، رئيس قسم البيع بالتجزئة في شركة كوشمان آند ويكفيلد في إيطاليا، إن شارع مونتي نابوليوني "قصير جدًا مقارنةً بالشارع الخامس أو شارع بوند الجديد أو الشانزليزيه"، مما يساعد على رفع الإيجارات. ويرى أن هناك مجالاً لمزيد من الزيادات في الإيجار نتيجة لذلك. وقال لـCNN: "المساحة شحيحة للغاية".

يتتبع التقرير، وهو الآن في عامه الرابع والثلاثين، الإيجارات في 138 وجهة رائدة في مجال البيع بالتجزئة على مستوى العالم. وتواجه هذه المواقع طلبًا مرتفعًا على المساحات ومحدودية العرض، حتى في سوق التجزئة المليء بالتحديات، وفقًا لروبرت ترافرز، رئيس قسم التجزئة في أوروبا والشرق الأوسط وأفريقيا في شركة كوشمان آند ويكفيلد.

شاهد ايضاً: تنبيه للمتعهدين وأصحاب الأعمال الصغيرة: قد تحتاج مصلحة الضرائب إلى معلومات جديدة منك

وأشار إلى أن العلامات التجارية الفاخرة والعلامات التجارية الكبرى "تضاعف متاجرها في أفضل المواقع، حيث تدفع المنافسة على جذب انتباه المستهلكين إلى الحاجة إلى تجربة تسوق متميزة وعرض المنتجات". ونتيجة لذلك، فإن معدلات الشغور "محدودة للغاية"، مما يترجم إلى إيجارات مكلفة.

في أبريل الماضي، دفعت شركة كيرينغ، الشركة الأم لغوتشي 1.3 مليار يورو (1.4 مليار دولار) للاستحواذ على مبنى في فيا مونتي نابوليوني من شركة تابعة لشركة بلاكستون. كما افتتحت كل من شانيل وغوتشي مواقع جديدة في هذا القطاع في العام الماضي، والذي يضم بين سكانه الآخرين هيرميس وفيرساتشي وكارتييه وبوتيغا فينيتا وسيلين.

تعكس هذه التطورات ازدهاراً أوسع نطاقاً في السياحة الفاخرة في ميلانو، التي تستضيف أحد أسابيع الموضة السنوية الرئيسية في العالم، بالإضافة إلى أسبوع التصميم الذي يركز على الأثاث والتصميم الداخلي.

شاهد ايضاً: كوكاكولا تقلص بشكل كبير وعودها بشأن البلاستيك

كما انتقل العديد من أصحاب الثروات الكبيرة إلى المدينة، بعد أن أغرتهم قواعد الهجرة المبسطة والحوافز الضريبية السخية، وفقاً لتقرير صدر هذا العام عن شركة هينلي وشركاه التي تساعد الأثرياء على الهجرة.

أغلى 10 مواقع تسوق في العالم من حيث الإيجار للقدم المربع، وفقًا لشركة كوشمان آند ويكفيلد:

1. فيا مونتي نابوليوني، ميلانو

شاهد ايضاً: "انتهت الحفلة: تابر وير تتقدم بطلب للإفلاس بعد سنوات من المشاكل"

2. الجادة الخامسة العليا (من الشارع 49 إلى الشارع 60)، نيويورك

3. شارع نيو بوند، لندن

4. تسيم شا تسوي، هونغ كونغ

شاهد ايضاً: معجبو أوازيس ينزعجون من الأسعار المرتفعة والتأخير الطويل على موقع تيكتماستر

5. جادة الشانزليزيه، باريس

6. جينزا، طوكيو

7. بانهوفتشتراسه، زيورخ

شاهد ايضاً: توقفت شركات الطيران الغربية عن الشعور بالحماسة للعودة إلى الصين بعد جائحة كوفيد.

8. بيت ستريت مول، سيدني