خَبَرَيْن logo

أزمة تكاليف السكن في أمريكا: بيانات وتحليلات عام 2023

تحليل: نصف الأسر المستأجرة في الولايات المتحدة مثقلة بتكاليف السكن في عام 2023. ما هي البيانات التي تم الكشف عنها؟ اكتشف المزيد على خَبَرْيْن اليوم. #الإسكان #الولايات_المتحدة

لافتة \"للايجار\" أمام منزل يوضح أزمة القدرة على تحمل تكاليف السكن في الولايات المتحدة، حيث تواجه الأسر المستأجرة ضغوطًا مالية متزايدة.
Loading...
أظهر استطلاع التعداد السكاني الأمريكي الذي نُشر يوم الخميس أن حصة دخل الأمريكيين المدفوعة كإيجار تختلف باختلاف العرق.
التصنيف:اقتصاد
شارك الخبر:
FacebookTwitterLinkedInEmail

أزمة القدرة على تحمل تكاليف السكن في الولايات المتحدة

ما يقرب من نصف جميع الأسر المستأجرة في الولايات المتحدة كانت مثقلة بالتكاليف في عام 2023، مما يعني أنها دفعت أكثر من 30% من دخلها لتغطية تكاليف السكن، وفقًا لبيانات حكومية جديدة.

زيادة تكاليف السكن بين المستأجرين ومالكي المنازل

تؤكد هذه البيانات، التي صدرت يوم الخميس كجزء من مسح المجتمع الأمريكي لعام 2023 الذي أجراه مكتب الإحصاء الأمريكي، على خطورة أزمة القدرة على تحمل تكاليف السكن في أمريكا: لم يقتصر الأمر على أن شراء منزل أصبح باهظ التكلفة بالنسبة للعديد من الأمريكيين فحسب، بل أصبح استئجار منزل مكلفًا للغاية.

قالت مولي روس، خبيرة الإحصاء في مكتب الإحصاء في بيان: "ارتفعت تكاليف السكن بين عامي 2022 و 2023 لكل من مالكي المنازل والمستأجرين". "ارتفع متوسط تكلفة السكن بالنسبة للمستأجرين من 1,354 دولارًا إلى 1,406 دولارات (بعد التعديل حسب التضخم)."

شاهد ايضاً: ما يمكن توقعه في تقرير الوظائف لشهر مارس

ويعادل ذلك زيادة بنسبة 3.8% في الإيجار، وهو ما يفوق الزيادة في قيمة المنازل بنسبة 1.8%، وفقًا لمكتب الإحصاء.

تعريف الأسر المثقلة بالتكاليف السكنية

تُعتبر الأسر التي تنفق أكثر من 30% من دخلها على الإيجار أو أقساط الرهن العقاري أو غيرها من تكاليف السكن "مثقلة بالتكاليف" من قبل وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية. ويشير المسح إلى أن أكثر من 21 مليون أسرة في هذا الوضع.

الفروقات العرقية في تكاليف السكن

وجد المسح أيضًا أن حصة دخل الأمريكيين المدفوعة للإيجار تختلف حسب العرق. ففي عام 2023، أنفقت 56.2% من الأسر الأمريكية السوداء أو الأمريكية من أصل أفريقي أكثر من 30% من دخلها على تكاليف السكن، مقارنة بـ 49.7% من إجمالي السكان. ومن بين الأسر المنحدرة من أصول لاتينية، كانت 53.2% من الأسر ذات الأصول الإسبانية مثقلة بالتكاليف.

الأسر السوداء وتأثير التكاليف السكنية

شاهد ايضاً: أدت عملة الدوجكوين إلى زيادة إعلانات التسريح إلى ثالث أعلى مستوى لها على الإطلاق في مارس

تم اعتبار حوالي 2.5 مليون أو 30.6% من الأسر السوداء "مثقلة بالتكاليف بشدة"، مما يعني أنها أنفقت أكثر من 50% من دخلها على تكاليف السكن في عام 2023.

العوامل المؤثرة على تكاليف السكن

ارتفعت تكاليف الإسكان في السنوات التي تلت الجائحة: قام الاحتياطي الفيدرالي بخفض أسعار الفائدة إلى ما يقرب من الصفر في عام 2020 لإنعاش الاقتصاد، لكن هذه الخطوة، إلى جانب اتجاهات العمل عن بُعد، أشعلت طلبًا كبيرًا على المساكن، مما أدى إلى ارتفاع قيم المنازل. لم تؤد حملة الاحتياطي الفيدرالي الأخيرة لرفع أسعار الفائدة، والتي أدت إلى ارتفاع أسعار الفائدة إلى أعلى مستوياتها منذ 23 عامًا، إلى الحد من هذا الطلب بشكل كامل. وبدلاً من ذلك، ظلت أسعار المنازل مرتفعة وارتفعت معها معدلات الرهن العقاري.

معدلات الرهن العقاري وتأثيرها على السوق

معدلات الرهن العقاري هي إحدى التكاليف الكبيرة التي تؤثر على أصحاب المنازل الذين يقترضون المال لشراء منازلهم. وعلى الرغم من أن معدلات الرهن العقاري لا تزال مرتفعة وفقًا للمعايير التاريخية الحديثة، إلا أنها انخفضت مؤخرًا تحسبًا لخفض أسعار الفائدة من جانب الاحتياطي الفيدرالي هذا الشهر. في الأسبوع الماضي، بلغ متوسط معدل الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا 6.20%، وهو أدنى مستوى منذ فبراير 2023.

تكاليف التأمين وتأثيرها على مالكي المنازل

شاهد ايضاً: سيكون من الصعب على ترامب الخروج من هذه الأزمة

ومن التكاليف الرئيسية الأخرى التي تؤثر على مالكي المنازل التأمين الذي أصبح لا يمكن تحمله في المناطق التي ترتفع فيها مخاطر الكوارث الطبيعية مثل حرائق الغابات والأعاصير. وجد الاستطلاع أن 5.4 مليون من أصل 85.7 مليون مالك منزل في الولايات المتحدة دفعوا 4,000 دولار أمريكي أو أكثر سنوياً مقابل تأمينهم في عام 2023. ووفقًا للبيانات، كان أصحاب المنازل في فلوريدا هم الذين دفعوا أعلى نسبة من أصحاب المنازل الذين دفعوا هذا المبلغ، تليها تكساس وكاليفورنيا ونيويورك ولويزيانا.

الاختلافات في تكاليف الإيجار حسب المدن

ومع ذلك، وجد استطلاع يوم الخميس أن المستأجرين يتحملون عبء تكلفة أعلى كنسبة مئوية من دخلهم مقارنة بأصحاب المنازل في عام 2023.

تحليل تكاليف الشراء مقابل الإيجار في المدن الكبرى

ولكن هذا ليس هو الحال في جميع المدن، وفقًا لتحليل أجراه موقع Realtor.com في يوليو. وجد الموقع، الذي قام بتحليل قوائم المنازل الخاصة به، أن شراء منزل للمبتدئين (الذي عرّفه على أنه استوديو أو غرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم) كان أغلى بنسبة 61.3% من استئجار منزل في أكبر 50 منطقة مترو في الولايات المتحدة في يوليو.

الولايات التي شهدت انخفاضًا في تكاليف الإيجار

شاهد ايضاً: فوضى التعريفات الجمركية التي يسببها ترامب تهدد اقتصادًا يلوح فيه خطر الانهيار

ووفقًا لاستطلاع يوم الخميس، شهدت ست ولايات انخفاضًا في حصة دخل المستأجرين التي تذهب للإيجار وهي: إلينوي وكانساس ومينيسوتا ونيو مكسيكو ونيويورك وفيرجينيا الغربية.

تأثير تكاليف السكن على الانتخابات الرئاسية الأمريكية

لعب الارتفاع السريع في تكلفة امتلاك أو استئجار منزل دورًا في الانتخابات الرئاسية الأمريكية لعام 2024. وقد أصدر كل من نائبة الرئيس كامالا هاريس والرئيس السابق دونالد ترامب خططاً لمعالجة القدرة على تحمل تكاليف السكن.

خطط المرشحين لمعالجة أزمة السكن

وتتضمن خطة هاريس تقديم مساعدة بقيمة 25,000 دولار كدفعة أولى لمالكي المنازل لأول مرة، بينما طرح ترامب حظرًا على الرهون العقارية للمهاجرين غير الموثقين، الذين يشكلون جزءًا صغيرًا نسبيًا من سوق الرهن العقاري.

أخبار ذات صلة

Loading...
مجموعة من الشفاطات الورقية الملونة موضوعة في برطمانات زجاجية، تعكس النقاش حول استخدام البلاستيك مقابل الورق في الولايات المتحدة.

ترامب يتخلص من قشة شرب العصير الورقية، وهذا (جزئيًا) شيء جيد، وفقًا للبيئيين

هل سئمت من القش الورقي الهش الذي يتكسر عند أول رشفة؟ في ظل العودة إلى القش البلاستيكي، تتصاعد المخاوف بشأن تأثير هذا القرار على البيئة. اكتشف كيف تؤثر هذه الخيارات على صحتنا وكوكبنا، وما البدائل القابلة للتحلل المتاحة. تابع القراءة لتعرف المزيد!
اقتصاد
Loading...
حضور كبير للباحثين عن عمل في معرض توظيف، مع تواجد عدة شركات تعرض فرص العمل المتاحة.

حرائق الغابات، الثلوج وتسوق العطلات. إليك ما قد أثر على أرقام الوظائف يوم الجمعة

في خضم التحديات الاقتصادية، يظل سوق العمل الأمريكي ثابتًا، رغم توقعات الانهيار. مع اقتراب تقرير الوظائف لشهر يناير، يبقى السؤال: هل سنشهد استقرارًا أم تراجعًا؟ تابعوا القراءة لاكتشاف كيف تتفاعل الشركات مع هذه الديناميات المتغيرة.
اقتصاد
Loading...
لافتة \"نحن نوظف\" أمام مطعم \"جاك إن ذا بوكس\"، مع رجل مسن يرتدي قبعة ويتجول بدراجة. تشير اللافتة إلى الحاجة للعمال في ظل التحديات الاقتصادية.

نظرية المؤامرة تحيط دائمًا بأرقام الوظائف القوية. لكن ماذا يحدث عندما تكون البيانات أقل من المتوقع؟

هل تلاعبت إدارة بايدن بإحصائيات الوظائف؟ تساؤلات تثيرها المراجعات الأخيرة لمكتب إحصاءات العمل، التي كشفت عن أرقام أقل مما كان متوقعًا. مع اقتراب تقرير الوظائف لشهر أكتوبر، هل ستكون هناك مفاجآت جديدة؟ تابع القراءة لتكتشف الحقائق وراء الأرقام!
اقتصاد
Loading...
مشهد لمدينة حديثة مع ناطحات سحاب ومباني متعددة الطوابق، يبرز التوسع العمراني في قطاع العقارات الصيني.

سوق العقارات المهم للغاية في الصين لا يظهر أي علامة على الارتفاع في العام الجديد

هل يواجه قطاع العقارات الصيني أزمة جديدة؟ رغم الجهود الحكومية لتعزيز السوق، تشير البيانات إلى تراجع حاد في المبيعات والاستثمارات. اكتشف كيف يؤثر هذا التراجع على الاقتصاد الأوسع وما هي الخطوات القادمة للحفاظ على النمو. تابع القراءة لتعرف المزيد!
اقتصاد
الرئيسيةأخبارسياسةأعمالرياضةالعالمتكنولوجيااقتصادصحةتسلية