خَبَرَيْن logo

أزمة تكاليف السكن في أمريكا: بيانات وتحليلات عام 2023

تحليل: نصف الأسر المستأجرة في الولايات المتحدة مثقلة بتكاليف السكن في عام 2023. ما هي البيانات التي تم الكشف عنها؟ اكتشف المزيد على خَبَرْيْن اليوم. #الإسكان #الولايات_المتحدة

لافتة \"للايجار\" أمام منزل يوضح أزمة القدرة على تحمل تكاليف السكن في الولايات المتحدة، حيث تواجه الأسر المستأجرة ضغوطًا مالية متزايدة.
Loading...
أظهر استطلاع التعداد السكاني الأمريكي الذي نُشر يوم الخميس أن حصة دخل الأمريكيين المدفوعة كإيجار تختلف باختلاف العرق.
التصنيف:اقتصاد
شارك الخبر:
FacebookTwitterLinkedInEmail

تقريبا نصف المستأجرين في الولايات المتحدة ينفقون أكثر من 30٪ من دخلهم على تكاليف الإيجار

ما يقرب من نصف جميع الأسر المستأجرة في الولايات المتحدة كانت مثقلة بالتكاليف في عام 2023، مما يعني أنها دفعت أكثر من 30% من دخلها لتغطية تكاليف السكن، وفقًا لبيانات حكومية جديدة.

تؤكد هذه البيانات، التي صدرت يوم الخميس كجزء من مسح المجتمع الأمريكي لعام 2023 الذي أجراه مكتب الإحصاء الأمريكي، على خطورة أزمة القدرة على تحمل تكاليف السكن في أمريكا: لم يقتصر الأمر على أن شراء منزل أصبح باهظ التكلفة بالنسبة للعديد من الأمريكيين فحسب، بل أصبح استئجار منزل مكلفًا للغاية.

قالت مولي روس، خبيرة الإحصاء في مكتب الإحصاء في بيان: "ارتفعت تكاليف السكن بين عامي 2022 و2023 لكل من مالكي المنازل والمستأجرين". "ارتفع متوسط تكلفة السكن بالنسبة للمستأجرين من 1,354 دولارًا إلى 1,406 دولارات (بعد التعديل حسب التضخم)."

شاهد ايضاً: لماذا تخفض هذه الشركات الأسعار رغم ارتفاع التضخم والرسوم الجمركية الوشيكة

ويعادل ذلك زيادة بنسبة 3.8% في الإيجار، وهو ما يفوق الزيادة في قيمة المنازل بنسبة 1.8%، وفقًا لمكتب الإحصاء.

تُعتبر الأسر التي تنفق أكثر من 30% من دخلها على الإيجار أو أقساط الرهن العقاري أو غيرها من تكاليف السكن "مثقلة بالتكاليف" من قبل وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية. ويشير المسح إلى أن أكثر من 21 مليون أسرة في هذا الوضع.

وجد المسح أيضًا أن حصة دخل الأمريكيين المدفوعة للإيجار تختلف حسب العرق. ففي عام 2023، أنفقت 56.2% من الأسر الأمريكية السوداء أو الأمريكية من أصل أفريقي أكثر من 30% من دخلها على تكاليف السكن، مقارنة بـ 49.7% من إجمالي السكان. ومن بين الأسر المنحدرة من أصول لاتينية، كانت 53.2% من الأسر ذات الأصول الإسبانية مثقلة بالتكاليف.

شاهد ايضاً: وزير التجارة السابق: من غير المحتمل أن يفرض ترامب تعرفة شاملة

تم اعتبار حوالي 2.5 مليون أو 30.6% من الأسر السوداء "مثقلة بالتكاليف بشدة"، مما يعني أنها أنفقت أكثر من 50% من دخلها على تكاليف السكن في عام 2023.

ارتفعت تكاليف الإسكان في السنوات التي تلت الجائحة: قام الاحتياطي الفيدرالي بخفض أسعار الفائدة إلى ما يقرب من الصفر في عام 2020 لإنعاش الاقتصاد، لكن هذه الخطوة، إلى جانب اتجاهات العمل عن بُعد، أشعلت طلبًا كبيرًا على المساكن، مما أدى إلى ارتفاع قيم المنازل. لم تؤد حملة الاحتياطي الفيدرالي الأخيرة لرفع أسعار الفائدة، والتي أدت إلى ارتفاع أسعار الفائدة إلى أعلى مستوياتها منذ 23 عامًا، إلى الحد من هذا الطلب بشكل كامل. وبدلاً من ذلك، ظلت أسعار المنازل مرتفعة وارتفعت معها معدلات الرهن العقاري.

معدلات الرهن العقاري هي إحدى التكاليف الكبيرة التي تؤثر على أصحاب المنازل الذين يقترضون المال لشراء منازلهم. وعلى الرغم من أن معدلات الرهن العقاري لا تزال مرتفعة وفقًا للمعايير التاريخية الحديثة، إلا أنها انخفضت مؤخرًا تحسبًا لخفض أسعار الفائدة من جانب الاحتياطي الفيدرالي هذا الشهر. في الأسبوع الماضي، بلغ متوسط معدل الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا 6.20%، وهو أدنى مستوى منذ فبراير 2023.

شاهد ايضاً: ترامب قال إنه سيخفض الأسعار في اليوم الأول. لكن ذلك لم يحدث

ومن التكاليف الرئيسية الأخرى التي تؤثر على مالكي المنازل التأمين الذي أصبح لا يمكن تحمله في المناطق التي ترتفع فيها مخاطر الكوارث الطبيعية مثل حرائق الغابات والأعاصير. وجد الاستطلاع أن 5.4 مليون من أصل 85.7 مليون مالك منزل في الولايات المتحدة دفعوا 4,000 دولار أمريكي أو أكثر سنوياً مقابل تأمينهم في عام 2023. ووفقًا للبيانات، كان أصحاب المنازل في فلوريدا هم الذين دفعوا أعلى نسبة من أصحاب المنازل الذين دفعوا هذا المبلغ، تليها تكساس وكاليفورنيا ونيويورك ولويزيانا.

ومع ذلك، وجد استطلاع يوم الخميس أن المستأجرين يتحملون عبء تكلفة أعلى كنسبة مئوية من دخلهم مقارنة بأصحاب المنازل في عام 2023.

ولكن هذا ليس هو الحال في جميع المدن، وفقًا لتحليل أجراه موقع Realtor.com في يوليو. وجد الموقع، الذي قام بتحليل قوائم المنازل الخاصة به، أن شراء منزل للمبتدئين (الذي عرّفه على أنه استوديو أو غرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم) كان أغلى بنسبة 61.3% من استئجار منزل في أكبر 50 منطقة مترو في الولايات المتحدة في يوليو.

شاهد ايضاً: ترامب يفكر في إعلان حالة طوارئ اقتصادية وطنية لإطلاق برنامج تعريفة جديدة، حسبما أفادت مصادر.

ووفقًا لاستطلاع يوم الخميس، شهدت ست ولايات انخفاضًا في حصة دخل المستأجرين التي تذهب للإيجار وهي: إلينوي وكانساس ومينيسوتا ونيو مكسيكو ونيويورك وفيرجينيا الغربية.

لعب الارتفاع السريع في تكلفة امتلاك أو استئجار منزل دورًا في الانتخابات الرئاسية الأمريكية لعام 2024. وقد أصدر كل من نائبة الرئيس كامالا هاريس والرئيس السابق دونالد ترامب خططاً لمعالجة القدرة على تحمل تكاليف السكن.

وتتضمن خطة هاريس تقديم مساعدة بقيمة 25,000 دولار كدفعة أولى لمالكي المنازل لأول مرة، بينما طرح ترامب حظرًا على الرهون العقارية للمهاجرين غير الموثقين، الذين يشكلون جزءًا صغيرًا نسبيًا من سوق الرهن العقاري.

أخبار ذات صلة

Loading...
مشهد جوي لشارع بجانب الشاطئ، يظهر آثار حريق مدمر حيث دمرت المنازل بالكامل، مع بقايا الرماد والأشجار المحترقة.

مجتمعهم في كولورادو احترق بالكامل قبل ثلاث سنوات. والآن هم يساعدون ضحايا حرائق الغابات في لوس أنجلوس

في خضم كارثة حريق مارشال، وجدت ميلاني غلوفر نفسها عالقة بين نيران الفقدان والأمل. مع مرور الوقت، تحولت الصدمة إلى قوة، حيث اجتمع الناجون عبر الإنترنت لتبادل الدعم والدروس المستفادة. هل ترغب في معرفة كيف يمكن للمجتمع أن يتحول إلى ملاذ في أوقات الأزمات؟ تابع القراءة لاكتشاف قصص الشجاعة والتعافي.
اقتصاد
Loading...
عامل يقوم بتجميع محرك في مصنع، مع التركيز على تفاصيل العمل والإنتاج، مما يعكس تأثير التضخم على قطاع التصنيع.

تضخم الجملة في الولايات المتحدة يرتفع بشكل كبير في نوفمبر

تتزايد الضغوط التضخمية في الولايات المتحدة، حيث سجل مؤشر أسعار المنتجين ارتفاعًا ملحوظًا، مما ينذر بارتفاع الأسعار قبل وصولها إلى المستهلكين. مع زيادة أسعار المواد الغذائية والطاقة، هل ستستمر هذه الاتجاهات في التأثير على حياتنا اليومية؟ تابع القراءة لتكتشف المزيد.
اقتصاد
Loading...
لافتة \"نحن نوظف\" معلقة على واجهة مكتب فيديكس، مع شخص يسير بجوارها، تعكس التحديات الحالية في سوق العمل الأمريكي.

٣ أسباب للقلق حول تقرير الوظائف الضعيف لشهر يوليو - وسبب واحد لعدم الذعر

هل يشعر الأمريكيون بالقلق من تراجع سوق العمل؟ بعد ارتفاع معدل البطالة إلى 4.3%، يبدو أن الاقتصاد يواجه تحديات جديدة. لكن لا داعي للذعر، فهناك إشارات إيجابية تدعو للتفاؤل. اكتشف كيف يمكن أن يؤثر هذا على مستقبلك المالي!
اقتصاد
Loading...
قائمة أسعار مطعم كوستكو، مع عرض النقانق بسعر 1.50 دولار والمشروبات الغازية، تعكس استراتيجية الشركة للحفاظ على ولاء العملاء.

لماذا تظل سندويتش الكشتو الساخن في كوستكو بسعر 1.50 دولار عندما ارتفعت تكاليف كل شيء؟

في عالم يتصاعد فيه التضخم، تظل كوستكو متفردة بسعر نقانقها الثابت عند 1.50 دولار منذ 1985. هذه الاستراتيجية ليست مجرد عرض، بل هي علامة تجارية تُعزز ولاء العملاء. هل تساءلت يومًا عن سر نجاح هذه الصفقة؟ اكتشف المزيد!
اقتصاد
الرئيسيةأخبارسياسةأعمالرياضةالعالمتكنولوجيااقتصادصحةتسلية