خَبَرَيْن logo

أزمة تكاليف السكن في أمريكا: بيانات وتحليلات عام 2023

تحليل: نصف الأسر المستأجرة في الولايات المتحدة مثقلة بتكاليف السكن في عام 2023. ما هي البيانات التي تم الكشف عنها؟ اكتشف المزيد على خَبَرْيْن اليوم. #الإسكان #الولايات_المتحدة

Nearly half of US renters spend more than 30% of their income on housing costs
Loading...
The US Census survey released Thursday found that the share of Americans’ income paid towards rent differed by race. Jeff Greenberg/Universal Images Group/Getty Images
التصنيف:اقتصاد
شارك الخبر:
FacebookTwitterLinkedInEmail

تقريبا نصف المستأجرين في الولايات المتحدة ينفقون أكثر من 30٪ من دخلهم على تكاليف الإيجار

ما يقرب من نصف جميع الأسر المستأجرة في الولايات المتحدة كانت مثقلة بالتكاليف في عام 2023، مما يعني أنها دفعت أكثر من 30% من دخلها لتغطية تكاليف السكن، وفقًا لبيانات حكومية جديدة.

تؤكد هذه البيانات، التي صدرت يوم الخميس كجزء من مسح المجتمع الأمريكي لعام 2023 الذي أجراه مكتب الإحصاء الأمريكي، على خطورة أزمة القدرة على تحمل تكاليف السكن في أمريكا: لم يقتصر الأمر على أن شراء منزل أصبح باهظ التكلفة بالنسبة للعديد من الأمريكيين فحسب، بل أصبح استئجار منزل مكلفًا للغاية.

قالت مولي روس، خبيرة الإحصاء في مكتب الإحصاء في بيان: "ارتفعت تكاليف السكن بين عامي 2022 و2023 لكل من مالكي المنازل والمستأجرين". "ارتفع متوسط تكلفة السكن بالنسبة للمستأجرين من 1,354 دولارًا إلى 1,406 دولارات (بعد التعديل حسب التضخم)."

شاهد ايضاً: فوضى التعريفات الجمركية لترامب تخلق فرصة ذهبية للمستشارين الماليين

ويعادل ذلك زيادة بنسبة 3.8% في الإيجار، وهو ما يفوق الزيادة في قيمة المنازل بنسبة 1.8%، وفقًا لمكتب الإحصاء.

تُعتبر الأسر التي تنفق أكثر من 30% من دخلها على الإيجار أو أقساط الرهن العقاري أو غيرها من تكاليف السكن "مثقلة بالتكاليف" من قبل وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية. ويشير المسح إلى أن أكثر من 21 مليون أسرة في هذا الوضع.

وجد المسح أيضًا أن حصة دخل الأمريكيين المدفوعة للإيجار تختلف حسب العرق. ففي عام 2023، أنفقت 56.2% من الأسر الأمريكية السوداء أو الأمريكية من أصل أفريقي أكثر من 30% من دخلها على تكاليف السكن، مقارنة بـ 49.7% من إجمالي السكان. ومن بين الأسر المنحدرة من أصول لاتينية، كانت 53.2% من الأسر ذات الأصول الإسبانية مثقلة بالتكاليف.

شاهد ايضاً: باول يقود معركة الفيدرالي ضد التضخم، لكنها لم تنته بعد - وقد تصبح الأمور أكثر صعوبة

تم اعتبار حوالي 2.5 مليون أو 30.6% من الأسر السوداء "مثقلة بالتكاليف بشدة"، مما يعني أنها أنفقت أكثر من 50% من دخلها على تكاليف السكن في عام 2023.

ارتفعت تكاليف الإسكان في السنوات التي تلت الجائحة: قام الاحتياطي الفيدرالي بخفض أسعار الفائدة إلى ما يقرب من الصفر في عام 2020 لإنعاش الاقتصاد، لكن هذه الخطوة، إلى جانب اتجاهات العمل عن بُعد، أشعلت طلبًا كبيرًا على المساكن، مما أدى إلى ارتفاع قيم المنازل. لم تؤد حملة الاحتياطي الفيدرالي الأخيرة لرفع أسعار الفائدة، والتي أدت إلى ارتفاع أسعار الفائدة إلى أعلى مستوياتها منذ 23 عامًا، إلى الحد من هذا الطلب بشكل كامل. وبدلاً من ذلك، ظلت أسعار المنازل مرتفعة وارتفعت معها معدلات الرهن العقاري.

معدلات الرهن العقاري هي إحدى التكاليف الكبيرة التي تؤثر على أصحاب المنازل الذين يقترضون المال لشراء منازلهم. وعلى الرغم من أن معدلات الرهن العقاري لا تزال مرتفعة وفقًا للمعايير التاريخية الحديثة، إلا أنها انخفضت مؤخرًا تحسبًا لخفض أسعار الفائدة من جانب الاحتياطي الفيدرالي هذا الشهر. في الأسبوع الماضي، بلغ متوسط معدل الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا 6.20%، وهو أدنى مستوى منذ فبراير 2023.

شاهد ايضاً: ديون الأمريكيين في تزايد — لكن الدخل أيضًا يرتفع

ومن التكاليف الرئيسية الأخرى التي تؤثر على مالكي المنازل التأمين الذي أصبح لا يمكن تحمله في المناطق التي ترتفع فيها مخاطر الكوارث الطبيعية مثل حرائق الغابات والأعاصير. وجد الاستطلاع أن 5.4 مليون من أصل 85.7 مليون مالك منزل في الولايات المتحدة دفعوا 4,000 دولار أمريكي أو أكثر سنوياً مقابل تأمينهم في عام 2023. ووفقًا للبيانات، كان أصحاب المنازل في فلوريدا هم الذين دفعوا أعلى نسبة من أصحاب المنازل الذين دفعوا هذا المبلغ، تليها تكساس وكاليفورنيا ونيويورك ولويزيانا.

ومع ذلك، وجد استطلاع يوم الخميس أن المستأجرين يتحملون عبء تكلفة أعلى كنسبة مئوية من دخلهم مقارنة بأصحاب المنازل في عام 2023.

ولكن هذا ليس هو الحال في جميع المدن، وفقًا لتحليل أجراه موقع Realtor.com في يوليو. وجد الموقع، الذي قام بتحليل قوائم المنازل الخاصة به، أن شراء منزل للمبتدئين (الذي عرّفه على أنه استوديو أو غرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم) كان أغلى بنسبة 61.3% من استئجار منزل في أكبر 50 منطقة مترو في الولايات المتحدة في يوليو.

شاهد ايضاً: إليك الأسباب وراء ارتفاع أسعار الفائدة على الرهن العقاري بعد خفض الاحتياطي الفيدرالي لمعدلات الفائدة

ووفقًا لاستطلاع يوم الخميس، شهدت ست ولايات انخفاضًا في حصة دخل المستأجرين التي تذهب للإيجار وهي: إلينوي وكانساس ومينيسوتا ونيو مكسيكو ونيويورك وفيرجينيا الغربية.

لعب الارتفاع السريع في تكلفة امتلاك أو استئجار منزل دورًا في الانتخابات الرئاسية الأمريكية لعام 2024. وقد أصدر كل من نائبة الرئيس كامالا هاريس والرئيس السابق دونالد ترامب خططاً لمعالجة القدرة على تحمل تكاليف السكن.

وتتضمن خطة هاريس تقديم مساعدة بقيمة 25,000 دولار كدفعة أولى لمالكي المنازل لأول مرة، بينما طرح ترامب حظرًا على الرهون العقارية للمهاجرين غير الموثقين، الذين يشكلون جزءًا صغيرًا نسبيًا من سوق الرهن العقاري.

أخبار ذات صلة

More families making over $150,000 are living paycheck to paycheck
Loading...

تزايد عدد الأسر التي تتجاوز دخلها 150,000 دولار تعيش من راتب إلى راتب

اقتصاد
A key source of America’s economic power strengthened last month
Loading...

مصدر رئيسي لقوة الاقتصاد الأمريكي تعزز في الشهر الماضي

اقتصاد
China will ‘significantly’ increase spending to revive economic growth
Loading...

الصين ستزيد بشكل كبير من الإنفاق لتعزيز النمو الاقتصادي

اقتصاد
The home insurance market is crumbling. These owners are paying the price
Loading...

سوق التأمين المنزلي ينهار: هؤلاء الملاك يدفعون الثمن

اقتصاد
الرئيسيةأخبارسياسةأعمالرياضةالعالمتكنولوجيااقتصادصحةتسلية