خَبَرَيْن logo

أسواق الإسكان الأكثر تنافسية في 2025

توقعات سوق الإسكان لعام 2025 تكشف عن استمرار المنافسة في بوفالو ومدن أخرى. مع ارتفاع الأسعار ونقص الخيارات، كيف يمكن للمشترين التنقل في هذه الظروف؟ اكتشف المزيد عن أبرز الأسواق والتحديات في خَبَرَيْن.

مدينة بافالو في نيويورك، مع منازل حمراء ومباني شاهقة، وقارب شراعي يبحر في المياه، تعكس سوق الإسكان التنافسي في المنطقة.
Loading...
من المتوقع أن تشهد مدينة بوفالو في نيويورك، المعروفة بقربها من شلالات نياجارا، تدفقًا كبيرًا من العمال الجدد هذا العام، مما يعني أن الطلب على المساكن الجديدة قد يتجاوز العرض بشكل كبير، وفقًا لتقرير من سوق العقارات عبر الإنترنت.
التصنيف:أعمال
شارك الخبر:
FacebookTwitterLinkedInEmail

قد يصاب المتسوقون المحتملون للمنازل في الشمال الشرقي والغرب الأوسط بخيبة أمل: على الرغم من علامات الفتور في سوق الإسكان التنافسية الشديدة في العام الماضي، إلا أن تقريرًا جديدًا من Zillow يقول إن بعض المناطق ستظل تنافسية بشكل خاص هذا العام.

يتنبأ تقرير Zillow بأكثر أسواق الإسكان سخونة لعام 2025؛ وتتصدر القائمة مدينة بوفالو، وهي مدينة تقع على الحدود الغربية لنيويورك مع كندا.

ووفقاً للتقرير، يوجد في بافالو وظيفتان جديدتان لكل منزل مسموح به. وهذا يعني أن مدينة بافالو قد تشهد تدفقًا من العمال الجدد الذين ينتقلون إلى المدينة - مما يدفع بناء المنازل إلى التراجع أكثر عن الطلب على المساكن، كما قال سكايلر أولسن، كبير الاقتصاديين في Zillow. نتيجة لذلك، من المتوقع أن تنمو أسعار المنازل في بافالو بنسبة 3% إضافية في عام 2025 بعد أن قفزت بنسبة 6% تقريبًا العام الماضي، وفقًا للتقرير.

شاهد ايضاً: تستمر الاحتجاجات في معارض تسلا وسط حديث عن احتمال مغادرة إيلون ماسك لـ DOGE قريباً

لقد أصبح شراء منزل أكثر صعوبة بالنسبة للعديد من الأمريكيين وسط ارتفاع معدلات الرهن العقاري ونقص الخيارات الميسورة التكلفة، مما عزز الإحباط العميق الذي ساعد حتى في تشكيل الغضب على شاغلي المناصب في الانتخابات الأمريكية العام الماضي. والآن، يُظهر تقرير Zillow أن الأمور لا تزال مكدسة ضد المتسوقين لشراء المنازل في العديد من المدن الأمريكية الكبرى هذا العام.

من المتوقع أن تظل إنديانابوليس، وبروفيدنس، رود آيلاند، وهارتفورد، كونيتيكت، وفيلادلفيا أسواقًا ساخنة هذا العام، وفقًا لشركة Zillow. ومن المتوقع أن تنمو أسعار المنازل في تلك المدن بنسبة تتراوح بين 3% و 4% في المتوسط.

صنف Zillow، وهو سوق عقاري عبر الإنترنت، أكثر 50 مدينة في البلاد من حيث عدد السكان حسب "الجاذبية" من خلال الجمع بين توقعاته الداخلية لنمو قيمة المنازل مع سرعة بيع المنازل وسرعة نمو الوظائف المتاحة للجمهور وبيانات السماح بالمنازل.

شاهد ايضاً: لارى سامرز ينتقد الادعاء "السخيف" لسكوت بيسنت

"قال أولسن لشبكة CNN: "في العديد من هذه المناطق، كافح البناء في الواقع لمواكبة هذا النمو. "السبب في أهمية البناء الجديد في الوقت الحالي هو أن المالكين الحاليين محبوسون. وهذا هو الكثير من العوامل المحددة للضغط على الأسعار."

توقع العديد من الاقتصاديين أن تنخفض معدلات الرهن العقاري بحلول نهاية العام الماضي، خاصة بعد أن خفض الاحتياطي الفيدرالي أسعار الفائدة ثلاث مرات في عام 2024. ولكن ظلت معدلات الرهن العقاري، التي تحدد الفائدة المدفوعة على قروض الإسكان، أعلى من المتوقع. بلغ متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا 6.91% الأسبوع الماضي، وفقًا لما ذكره فريدي ماك.

أبقت معدلات الرهن العقاري المرتفعة أصحاب المنازل الحاليين الذين لديهم معدلات رهن عقاري منخفضة مترددين في البيع، مما أدى إلى "حبسهم" فعليًا في منازلهم الحالية.

شاهد ايضاً: أولى طلقات حرب تجارية محتملة قد أُطلقت. ما الذي ينتظر بكين؟

وقال أولسن: "مناطق مثل بوفالو والكثير من المناطق الشمالية الشرقية محجوزة للغاية، والمالكون الحاليون متمسكون بمنازلهم".

لكن المشترين المتفتحين قد يجدون ظروفًا أكثر ملاءمة في أماكن أخرى.

تتوقع Zillow أن تنخفض أسعار المنازل في العديد من المدن في عام 2025، بما في ذلك نيو أورلينز وسان فرانسيسكو وسان خوسيه وأوستن.

شاهد ايضاً: جيت بلو الآن تقبل الحجز عبر فينمو، وهو الأول من نوعه لشركات الطيران

قال أولسن: "في الأسواق الأقل تنافسية، يكون لديك وقت أطول لاتخاذ قرارك، وتبقى المنازل في السوق لفترة أطول وهناك المزيد من المنازل المتاحة".

ومع ذلك، قد يكون امتلاك منزل في مدينة مثل نيو أورليانز أو أوستن سيفاً ذا حدين. فانخفاض أسعار المنازل قد يخفي وراءه تكاليف أخرى.

شهدت لويزيانا وتكساس وكاليف التأمين على أصحاب المنازل ارتفاعًا كبيرًا في السنوات القليلة الماضية، حيث تسعى شركات التأمين إلى تعويض الخسائر الناجمة عن الكوارث الطبيعية مثل الأعاصير وحرائق الغابات، وفقًا لتقرير صدر العام الماضي عن سوق التأمين عبر الإنترنت Insurify.

شاهد ايضاً: ترامب يهدد بفرض رسوم جمركية إذا لم تزد أوروبا شراء النفط والغاز من الولايات المتحدة

قالت ليزلي هيندل، سمسار عقارات في نيو أورليانز، لشبكة CNN العام الماضي: "ارتفعت أسعار التأمين على أصحاب المنازل منذ عام 2022، وأصبح الأمر لا يمكن تحمله". "يمكنك الحصول على شيء أرخص الآن، ولكن هناك سبب لذلك."

أخبار ذات صلة

Loading...
صورة لبريان تومسون، الرئيس التنفيذي لشركة UnitedHealthcare، مبتسمًا ويرتدي سترة داكنة، قبل تعرضه لإطلاق النار في مانهاتن.

الرئيس التنفيذي لشركة يونايتد هيلث كير، بريان تومسون، قُتل: من هم الضحية والمشتبه به؟

في جريمة هزت مدينة نيويورك، قُتل الرئيس التنفيذي لشركة UnitedHealthcare، بريان تومسون، بالرصاص خارج فندق هيلتون ميدتاون. لا تزال تفاصيل الحادث تتكشف، حيث تسعى الشرطة للقبض على المسلح الطليق. هل ستظهر الحقائق المخفية وراء هذا الهجوم المستهدف؟ تابعوا معنا لتعرفوا المزيد.
أعمال
Loading...
شركة شيفرون تنقل مقرها الرئيسي من سان رامون إلى هيوستن، مع التركيز على التحديات التنظيمية في كاليفورنيا.

تعلن شركة شيفرون عن نقل مقرها الرئيسي خارج كاليفورنيا

في خطوة جريئة تعكس التغيرات الكبيرة في صناعة النفط، أعلنت شيفرون عن نقل مقرها الرئيسي من كاليفورنيا إلى هيوستن، مما يمثل تحولًا تاريخيًا للشركة. اكتشف كيف تؤثر هذه القرارات على مستقبل الطاقة وأسباب هذا النزوح المتزايد. تابع القراءة لتفاصيل أكثر!
أعمال
Loading...
طائرة تابعة لشركة الطيران الأمريكية المتحدة متوقفة في المطار، مع وجود شاحنات الخدمة حولها، تعكس تأثيرات تأخيرات تسليم طائرات بوينغ.

طلبت شركة الطيران الأمريكية المتحدة من الطيارين أخذ إجازة غير مدفوعة الأجر تطوعاً بسبب تأخير تسليم الطائرات من بوينج

تواجه شركة الطيران الأمريكية المتحدة تحديات كبيرة مع تأخيرات تسليم طائرات بوينغ، مما دفعها لطلب إجازات طوعية من طياريها. هذا التطور يسلط الضوء على أزمة الطائرات وتأثيرها على عمليات الطيران. اكتشف كيف يمكن أن تؤثر هذه الأوضاع على مستقبل الشركة والقطاع بأسره.
أعمال
Loading...
لافتة كبيرة لمطعم ماكدونالدز تُظهر شعار الشركة وكلمة "توصيل". المحل يقع على جانب الطريق في منطقة حضرية.

أسعار ماكدونالدز في ارتفاع، لذلك المستهلكون ذوو الدخل المنخفض يتناولون الطعام في المنزل

في ظل ارتفاع الأسعار وتحديات التضخم، يختار العديد من الأمريكيين ذوي الدخل المنخفض الطهي في المنزل بدلاً من تناول الطعام في ماكدونالدز. مع ذلك، تسعى الشركة لتقديم قيمة أكبر لجذب هؤلاء العملاء من جديد. اكتشف كيف تتكيف ماكدونالدز مع هذه التغيرات في عادات المستهلكين!
أعمال
الرئيسيةأخبارسياسةأعمالرياضةالعالمتكنولوجيااقتصادصحةتسلية