خَبَرَيْن logo

أزمة العواصف في فلوريدا تدفع السكان للتفكير في الرحيل

تواجه عائلات فلوريدا تحديات جديدة بعد الأعاصير المتتالية، مع ارتفاع تكاليف التأمين والإصلاحات. هل حان الوقت لإعادة تقييم مستقبلهم في الولاية؟ اكتشفوا كيف تؤثر الكوارث الطبيعية على سوق العقارات في خَبَرَيْن.

التصنيف:أعمال
شارك الخبر:
FacebookTwitterLinkedInEmail

تأثير الأعاصير على سكان فلوريدا

في العام الماضي، دمرت الفيضانات الناجمة عن إعصار إيداليا المنزل الذي تملكه راشيل موسى-كونيلي في سانت بطرسبرغ بولاية فلوريدا. ثم، في أواخر سبتمبر/أيلول، أغرق إعصار هيلين المنزل المستأجر الذي تتشاركه الآن مع زوجها وطفلها البالغ من العمر 10 أشهر. كما أدى الإعصار إلى إعاقة إصلاح المنزل الذي دمره إعصار إيداليا.

وفي الأسبوع الماضي، اضطرت عائلتها إلى الإخلاء للمرة الثانية في غضون أسابيع بسبب إعصار ميلتون.

"منزلنا المستأجر والمنزل الذي نمتلكه غارقان تماماً تحت الماء. وسيارتينا أيضاً"، قالت موسى-كونيلي لشبكة CNN الأسبوع الماضي. "فقدنا كل أثاثنا وكل ألعاب بناتنا. لقد احتفظنا بما استطعنا إنقاذه، ولكن الآن يمكن أن يتدمر كل ذلك بسبب إعصار ميلتون."

شاهد ايضاً: محادثات التجارة بين الصين والولايات المتحدة تنتهي دون التوصل إلى اتفاق لمنع ارتفاع الرسوم الجمركية مرة أخرى

انتقلت موس-كونيلي وزوجها إلى منطقة تامبا قبل أربع سنوات. وقالت إنهما وقعا في حب المجتمع المحلي، ولكن مع مخاطر العواصف وتراكم تكاليف الأضرار بدأت تعيد النظر في حياتها هناك.

وقالت: "للمرة الأولى، تحدثنا عن المكان الذي يمكن أن نذهب إليه بعد ذلك".

قصص شخصية من ضحايا الأعاصير

حتى وقت قريب، شهدت فلوريدا طفرة سكانية. ولكن هذا العام، على الرغم من ذلك، أصبحت منازل فلوريدا معروضة في السوق لفترة أطول والمخزون المتاح يتزايد. يقول بعض الأشخاص، بمن فيهم موسى-كونيلي، إنهم يعيدون تقييم مستقبلهم في الولاية حيث يواجهون إصلاحات مكلفة للممتلكات وتكاليف التأمين المتزايدة وخطر الإجهاد والدمار في المستقبل.

شاهد ايضاً: فيلم "The Fantastic Four: First Steps" يحقق 118 مليون دولار

بعد ارتفاع أسعار المنازل في فلوريدا خلال السنوات الأولى من الجائحة، استقرت أسعار المنازل في فلوريدا هذا العام، وانخفضت قليلاً في النصف الثاني من العام، كانت فلوريدا واحدة من أسرع الولايات نموًا في عام 2023، وفقًا لبيانات التعداد السكاني الأمريكي. ولكن هذا العام، تباطأ السوق هذا العام وبيع أكثر من 70% من المنازل بأقل من سعر الإدراج، اعتبارًا من أغسطس.

قال جوش هانود، وهو سمسار عقارات يعمل في منطقة تامبا: "نحن نشهد بالتأكيد تخفيضات في الأسعار"، على الرغم من أنه قال إن العديد من التخفيضات في الأسعار هي نتيجة سوء تسعير بائعي المنازل لمنازلهم. وقال هانود إنه لم يشهد تباطؤًا كبيرًا هذا العام، ولكن "سوق الواجهة البحرية قد ضغط على زر التوقف المؤقت".

وأضاف: "سارت الأمور بشكل جنوني لبضع سنوات، والآن عادت الأمور إلى الهدوء مرة أخرى".

شاهد ايضاً: قد تكون خطوة ترامب في التجارة مع الصين كافية لتجنب الركود الناتج عن الذات

عندما اشترت موس-كونيلي وزوجها منزلهم، لم يتخيلوا أبداً أنه سيفقد قيمته. وقالت إنهما الآن يقرران ما إذا كانا سيبيعان منزلهما المتضرر بخسارة.

ارتفاع التكاليف في فلوريدا وتأثيرها على السكان

"قالت: "إن إعادة بناء منزلنا سيكلفنا أكثر من أي شيء قد يعطينا إياه التأمين. "لقد تحدثنا عن بيعه لأحد المطورين وتقليل خسائرنا. سنتكبد خسارة كبيرة، ولكننا على الأقل سنتمكن بعد ذلك من معرفة الخطوة التالية."

أصبحت فلوريدا، التي كانت معروفة في السابق بقدرتها النسبية على تحمل التكاليف، باهظة الثمن بالنسبة لبعض السكان.

شاهد ايضاً: شراء من الخارج؟ سيكلف ذلك الأمريكيين الآن الكثير أكثر

"أنا من الجيل الثالث من مواليد تامبا، وقد سئمت من ذلك"، هذا ما قاله أحد الأشخاص على صفحة فلوريدا الفرعية، وقال آخر: "لقد غادرت قبل 15 شهراً بعد أن ارتفع تأميني من 1100 دولار سنوياً إلى 6500 دولار".

وقالت تينا فيلانويفا، وهي أم لطفلين تستأجر منزلاً شمال تامبا، إنها تتحدث عن مغادرة فلوريدا مع زوجها "يومياً تقريباً".

"كل شيء أصبح أكثر تكلفة: المرافق والتأمين على السيارة والإيجار. عندما يرتفع التأمين على السكن والضرائب، بالطبع، نشعر بذلك لأن صاحب المنزل يفرض علينا المزيد من التكاليف".

شاهد ايضاً: تيك توك يواجه أزمة الوقت والخيارات

قالت فيلانويفا إن منزلها وممتلكاتها نجت في الغالب من الأضرار التي لحقت بمنزلها وممتلكاتها من قبل هيلين وميلتون.

وقالت: "لو كان قد تضرر، اعتقدت أن هذا هو الشيء الذي سيدفعنا في النهاية إلى الخروج من الولاية".

في السنوات الأخيرة، واجه أصحاب المنازل في الولاية ارتفاعاً كبيراً في تكاليف التأمين حيث تسببت الأعاصير والفيضانات في خسائر كبيرة لشركات التأمين. ووفقاً لمصرف Bankrate، فإن متوسط قسط التأمين السنوي على أصحاب المنازل في فلوريدا يزيد بـ 3,242 دولاراً عن المتوسط الوطني.

شاهد ايضاً: 11,000 وظيفة في خطر مع تعثر شركة ألمانية جديدة

قال تشاك نايس، أستاذ إدارة المخاطر والتأمين في جامعة ولاية فلوريدا، إن هناك احتمال حقيقي بأن ترتفع أسعار التأمين على أصحاب المنازل في فلوريدا أكثر من ذلك، وذلك اعتماداً على حجم الأضرار الناجمة عن إعصار ميلتون.

لكن تأمين أصحاب المنازل التقليدي لا يغطي أضرار الفيضانات. فمعظم أضرار المياه الناجمة عن هيلين سيغطيها التأمين ضد الفيضانات، وغالباً ما يقدمها البرنامج الوطني للتأمين ضد الفيضانات، وتدعمها الحكومة. قال نيس إن هناك حدوداً لبرنامج التأمين ضد الفيضانات، وحتى العديد من الذين لديهم تأمين ضد الفيضانات سيتعين عليهم على الأرجح دفع تكاليف إصلاحات كبيرة في منازلهم من جيبهم الخاص.

في حين أن شركة CoreLogic لم تصدر بعد تقديرات التكلفة النهائية للأضرار الناجمة عن إعصار ميلتون، إلا أن شركة تحليل البيانات قدرت الخسائر المؤمن عليها من الفيضانات الناجمة عن إعصار هيلين بما يتراوح بين 6 مليارات دولار و 11 مليار دولار. تُقدَّر خسائر الفيضانات غير المؤمن عليها بأعلى من ذلك بكثير: ما بين 20 مليون دولار و 30 مليون دولار.

شاهد ايضاً: بديل خطة 401(k) هذا ساعد العمال في الولايات المتحدة على توفير أكثر من 1.7 مليار دولار حتى الآن

وفقاً لبيانات معهد معلومات التأمين، فإن نسبة المنازل على الساحل الغربي لفلوريدا التي لديها تأمين ضد الفيضانات تتجاوز متوسط الولاية البالغ 20%، ولكن أقل من 5% من أصحاب المنازل في العديد من مقاطعات وسط فلوريدا لديهم مثل هذه البوالص، مما يعني تكاليف ضخمة محتملة من الجيب للإصلاحات.

عندما اندفعت المياه إلى منزل ج. مايكل هاريس في بيلير بولاية فلوريدا أثناء إعصار هيلين في أواخر الشهر الماضي، لم يكن يفكر في أي شيء سوى الوصول إلى بر الأمان. لم تكن أسرته تتوقع حدوث فيضانات شديدة وكانت تحتمي في المنزل.

"قال: "جاءت المياه بسرعة كبيرة. "أخرجت طفلي وكلبي، ثم استمرت المياه في الارتفاع. كان هناك الكثير من المياه لدرجة أنني لم أستطع زحزحة الأبواب. كنت أجلس على منضدة المطبخ وأشاهد المياه تتدفق."

شاهد ايضاً: أسعار الذهب شهدت ارتفاعًا كبيرًا في عام 2024. إليك كيفية الاستفادة من هذا الازدهار في سوق الذهب

نجح هاريس وعائلته في النهاية في الوصول إلى منزل صهره القريب، والذي نجا في الغالب من الأضرار. قال هاريس إن ارتفاع المياه في منزله وصل في النهاية إلى خمسة أقدام. وهذا يعني أن كل شيء تقريباً قد دُمر.

وقال: "لقد فقدنا كل شيء في غضون يوم واحد".

لكن هاريس قال إنه يخطط للبقاء في بيلير.

شاهد ايضاً: أحدث الاتجاهات في القيادة التنفيذية: إعادة إحياء دور الرجل الأبيض

"وقال: "لقد عشت على الماء هنا في بيلير على مدى السنوات ال 35 الماضية، وقد مررنا بكل الأعاصير. "علينا فقط أن نأمل أن يتمكن التأمين من مساعدتنا في إعادة البناء."

أخبار ذات صلة

Loading...
طائرة تابعة لشركة يونايتد إيرلاينز متوقفة في مطار نيوارك ليبرتي الدولي مع خلفية لمدينة نيويورك، تعكس التحديات الحالية في مراقبة الحركة الجوية.

يقول الرئيس التنفيذي: بعد عدة حالات انهيار هذا الربيع، سيكون الصيف "الأرخص" للطيران مع الخطوط الجوية المتحدة من مطار نيوارك

استعدوا لصيف غير مسبوق في مطار نيوارك ليبرتي الدولي، حيث ستشهد أسعار تذاكر الطيران انخفاضاً تاريخياً بفضل وفرة المقاعد المتاحة. رغم التحديات، يؤكد الرئيس التنفيذي لشركة يونايتد إيرلاينز أن هذه الفرصة الذهبية تستحق الحجز الآن!
أعمال
Loading...
سيارة فورد موستانج ماك-إي الكهربائية معروضة في معرض سيارات، مع وجود سيارات أخرى في الخلفية، تعكس زيادة الأسعار بسبب التعريفات.

فورد سترفع سعر الملصق على السيارات المستوردة من المكسيك. وقد ذكرت أنها لا تتوقع زيادات كبيرة في الأسعار في الولايات المتحدة.

في خطوة مفاجئة، أعلنت فورد عن زيادة أسعار طرازاتها المستوردة من المكسيك بما يصل إلى 2000 دولار، رغم توقعات الصناعة بعدم حدوث زيادات كبيرة. هل ستؤثر هذه الزيادات على قراراتك الشرائية؟ تابع معنا لتكتشف المزيد عن تفاصيل الأسعار الجديدة وتأثيرها على سوق السيارات.
أعمال
Loading...
صندوق مجموعة اختبار الحمض النووي من 23andMe، مع شعار الشركة، يبرز في الخلفية تفاصيل عن الحمض النووي.

ماذا حدث لشركة 23andMe؟

في عالم التكنولوجيا المتسارع، تتأرجح شركة 23andMe بين النجاح والفشل، حيث استقال مجلس إدارتها في خطوة تعكس التحديات التي تواجهها. هل تستطيع الرئيسة التنفيذية آن وجسيكي تحويل مسار الشركة قبل أن تنفد السيولة؟ تابعوا القصة المثيرة واكتشفوا مصير هذه الرائدة في اختبار الحمض النووي.
أعمال
Loading...
شخصان يشاهدان شاشة تعرض بيانات سوق الأسهم اليابانية، مع معلومات عن مؤشرات الأسهم وأسعار الصرف، وسط تقلبات السوق.

تتلاشى ارتفاع سوق الأسهم في اليابان مع عودة الخوف

تتأرجح الأسواق المالية العالمية بين التفاؤل والقلق، حيث أثرت تقلبات الين والتباطؤ الاقتصادي الأمريكي على أداء الأسهم اليابانية. مع انخفاض مؤشر نيكاي 225، هل ستستمر هذه الضغوط؟ تابعونا لاستكشاف العوامل المؤثرة على الأسواق وكيفية التكيف معها.
أعمال
الرئيسيةأخبارسياسةأعمالرياضةالعالمتكنولوجيااقتصادصحةتسلية