خَبَرَيْن logo

أزمة العواصف في فلوريدا تدفع السكان للتفكير في الرحيل

تواجه عائلات فلوريدا تحديات جديدة بعد الأعاصير المتتالية، مع ارتفاع تكاليف التأمين والإصلاحات. هل حان الوقت لإعادة تقييم مستقبلهم في الولاية؟ اكتشفوا كيف تؤثر الكوارث الطبيعية على سوق العقارات في خَبَرَيْن.

التصنيف:أعمال
شارك الخبر:
FacebookTwitterLinkedInEmail

تأثير الأعاصير على سكان فلوريدا

في العام الماضي، دمرت الفيضانات الناجمة عن إعصار إيداليا المنزل الذي تملكه راشيل موسى-كونيلي في سانت بطرسبرغ بولاية فلوريدا. ثم، في أواخر سبتمبر/أيلول، أغرق إعصار هيلين المنزل المستأجر الذي تتشاركه الآن مع زوجها وطفلها البالغ من العمر 10 أشهر. كما أدى الإعصار إلى إعاقة إصلاح المنزل الذي دمره إعصار إيداليا.

وفي الأسبوع الماضي، اضطرت عائلتها إلى الإخلاء للمرة الثانية في غضون أسابيع بسبب إعصار ميلتون.

"منزلنا المستأجر والمنزل الذي نمتلكه غارقان تماماً تحت الماء. وسيارتينا أيضاً"، قالت موسى-كونيلي لشبكة CNN الأسبوع الماضي. "فقدنا كل أثاثنا وكل ألعاب بناتنا. لقد احتفظنا بما استطعنا إنقاذه، ولكن الآن يمكن أن يتدمر كل ذلك بسبب إعصار ميلتون."

شاهد ايضاً: تراجع مبيعات تسلا: أكبر انخفاض في التاريخ

انتقلت موس-كونيلي وزوجها إلى منطقة تامبا قبل أربع سنوات. وقالت إنهما وقعا في حب المجتمع المحلي، ولكن مع مخاطر العواصف وتراكم تكاليف الأضرار بدأت تعيد النظر في حياتها هناك.

وقالت: "للمرة الأولى، تحدثنا عن المكان الذي يمكن أن نذهب إليه بعد ذلك".

قصص شخصية من ضحايا الأعاصير

حتى وقت قريب، شهدت فلوريدا طفرة سكانية. ولكن هذا العام، على الرغم من ذلك، أصبحت منازل فلوريدا معروضة في السوق لفترة أطول والمخزون المتاح يتزايد. يقول بعض الأشخاص، بمن فيهم موسى-كونيلي، إنهم يعيدون تقييم مستقبلهم في الولاية حيث يواجهون إصلاحات مكلفة للممتلكات وتكاليف التأمين المتزايدة وخطر الإجهاد والدمار في المستقبل.

شاهد ايضاً: مع تراجع المبيعات، كوهل تتوجه إلى مدير تنفيذي جديد لاستعادة العملاء

بعد ارتفاع أسعار المنازل في فلوريدا خلال السنوات الأولى من الجائحة، استقرت أسعار المنازل في فلوريدا هذا العام، وانخفضت قليلاً في النصف الثاني من العام، كانت فلوريدا واحدة من أسرع الولايات نموًا في عام 2023، وفقًا لبيانات التعداد السكاني الأمريكي. ولكن هذا العام، تباطأ السوق هذا العام وبيع أكثر من 70% من المنازل بأقل من سعر الإدراج، اعتبارًا من أغسطس.

قال جوش هانود، وهو سمسار عقارات يعمل في منطقة تامبا: "نحن نشهد بالتأكيد تخفيضات في الأسعار"، على الرغم من أنه قال إن العديد من التخفيضات في الأسعار هي نتيجة سوء تسعير بائعي المنازل لمنازلهم. وقال هانود إنه لم يشهد تباطؤًا كبيرًا هذا العام، ولكن "سوق الواجهة البحرية قد ضغط على زر التوقف المؤقت".

وأضاف: "سارت الأمور بشكل جنوني لبضع سنوات، والآن عادت الأمور إلى الهدوء مرة أخرى".

شاهد ايضاً: بوينج تختتم عام 2024 بشكل كارثي

عندما اشترت موس-كونيلي وزوجها منزلهم، لم يتخيلوا أبداً أنه سيفقد قيمته. وقالت إنهما الآن يقرران ما إذا كانا سيبيعان منزلهما المتضرر بخسارة.

"قالت: "إن إعادة بناء منزلنا سيكلفنا أكثر من أي شيء قد يعطينا إياه التأمين. "لقد تحدثنا عن بيعه لأحد المطورين وتقليل خسائرنا. سنتكبد خسارة كبيرة، ولكننا على الأقل سنتمكن بعد ذلك من معرفة الخطوة التالية."

ارتفاع التكاليف في فلوريدا وتأثيرها على السكان

أصبحت فلوريدا، التي كانت معروفة في السابق بقدرتها النسبية على تحمل التكاليف، باهظة الثمن بالنسبة لبعض السكان.

تجارب السكان مع التكاليف المتزايدة

شاهد ايضاً: محكمة أمريكية تعطل استحواذ شركة تابستري على منافستها كابري بقيمة 8.5 مليار دولار

"أنا من الجيل الثالث من مواليد تامبا، وقد سئمت من ذلك"، هذا ما قاله أحد الأشخاص على صفحة فلوريدا الفرعية، وقال آخر: "لقد غادرت قبل 15 شهراً بعد أن ارتفع تأميني من 1100 دولار سنوياً إلى 6500 دولار".

وقالت تينا فيلانويفا، وهي أم لطفلين تستأجر منزلاً شمال تامبا، إنها تتحدث عن مغادرة فلوريدا مع زوجها "يومياً تقريباً".

"كل شيء أصبح أكثر تكلفة: المرافق والتأمين على السيارة والإيجار. عندما يرتفع التأمين على السكن والضرائب، بالطبع، نشعر بذلك لأن صاحب المنزل يفرض علينا المزيد من التكاليف".

شاهد ايضاً: "شركة باث آند بودي ووركس تعتذر عن بيع شموع تشبه أغطية كو كلوكس كلان"

قالت فيلانويفا إن منزلها وممتلكاتها نجت في الغالب من الأضرار التي لحقت بمنزلها وممتلكاتها من قبل هيلين وميلتون.

وقالت: "لو كان قد تضرر، اعتقدت أن هذا هو الشيء الذي سيدفعنا في النهاية إلى الخروج من الولاية".

تأثير الأعاصير على تكاليف التأمين

في السنوات الأخيرة، واجه أصحاب المنازل في الولاية ارتفاعاً كبيراً في تكاليف التأمين حيث تسببت الأعاصير والفيضانات في خسائر كبيرة لشركات التأمين. ووفقاً لمصرف Bankrate، فإن متوسط قسط التأمين السنوي على أصحاب المنازل في فلوريدا يزيد بـ 3,242 دولاراً عن المتوسط الوطني.

شاهد ايضاً: تُقرّ "أوربان آوتفيترز" بأنها لا تعرف كيفية بيع منتجاتها لجيل Z، وتسعى الآن لتحقيق تحول يشبه تجربة "أبركرومبي".

قال تشاك نايس، أستاذ إدارة المخاطر والتأمين في جامعة ولاية فلوريدا، إن هناك احتمال حقيقي بأن ترتفع أسعار التأمين على أصحاب المنازل في فلوريدا أكثر من ذلك، وذلك اعتماداً على حجم الأضرار الناجمة عن إعصار ميلتون.

لكن تأمين أصحاب المنازل التقليدي لا يغطي أضرار الفيضانات. فمعظم أضرار المياه الناجمة عن هيلين سيغطيها التأمين ضد الفيضانات، وغالباً ما يقدمها البرنامج الوطني للتأمين ضد الفيضانات، وتدعمها الحكومة. قال نيس إن هناك حدوداً لبرنامج التأمين ضد الفيضانات، وحتى العديد من الذين لديهم تأمين ضد الفيضانات سيتعين عليهم على الأرجح دفع تكاليف إصلاحات كبيرة في منازلهم من جيبهم الخاص.

في حين أن شركة CoreLogic لم تصدر بعد تقديرات التكلفة النهائية للأضرار الناجمة عن إعصار ميلتون، إلا أن شركة تحليل البيانات قدرت الخسائر المؤمن عليها من الفيضانات الناجمة عن إعصار هيلين بما يتراوح بين 6 مليارات دولار و 11 مليار دولار. تُقدَّر خسائر الفيضانات غير المؤمن عليها بأعلى من ذلك بكثير: ما بين 20 مليون دولار و 30 مليون دولار.

تحديات التأمين ضد الفيضانات

شاهد ايضاً: تسبب عطل CrowdStrike في تعطيل أنظمة الحاسوب في جميع أنحاء العالم. قد لا تؤثر على الشركة - حتى الآن

وفقاً لبيانات معهد معلومات التأمين، فإن نسبة المنازل على الساحل الغربي لفلوريدا التي لديها تأمين ضد الفيضانات تتجاوز متوسط الولاية البالغ 20%، ولكن أقل من 5% من أصحاب المنازل في العديد من مقاطعات وسط فلوريدا لديهم مثل هذه البوالص، مما يعني تكاليف ضخمة محتملة من الجيب للإصلاحات.

تجارب الفيضانات وتأثيرها على المجتمعات

عندما اندفعت المياه إلى منزل ج. مايكل هاريس في بيلير بولاية فلوريدا أثناء إعصار هيلين في أواخر الشهر الماضي، لم يكن يفكر في أي شيء سوى الوصول إلى بر الأمان. لم تكن أسرته تتوقع حدوث فيضانات شديدة وكانت تحتمي في المنزل.

"قال: "جاءت المياه بسرعة كبيرة. "أخرجت طفلي وكلبي، ثم استمرت المياه في الارتفاع. كان هناك الكثير من المياه لدرجة أنني لم أستطع زحزحة الأبواب. كنت أجلس على منضدة المطبخ وأشاهد المياه تتدفق."

قصص من الفيضانات: كيف تأثرت الأسر

شاهد ايضاً: إغلاق شركات السكك الحديدية البضائع الكندية، وهو ضربة محتملة لاقتصاد أمريكا الشمالية

نجح هاريس وعائلته في النهاية في الوصول إلى منزل صهره القريب، والذي نجا في الغالب من الأضرار. قال هاريس إن ارتفاع المياه في منزله وصل في النهاية إلى خمسة أقدام. وهذا يعني أن كل شيء تقريباً قد دُمر.

وقال: "لقد فقدنا كل شيء في غضون يوم واحد".

لكن هاريس قال إنه يخطط للبقاء في بيلير.

شاهد ايضاً: أصحاب المنازل يتسارعون لإعادة تمويل قروضهم العقارية بعد انخفاض الأسعار أخيرًا

"وقال: "لقد عشت على الماء هنا في بيلير على مدى السنوات ال 35 الماضية، وقد مررنا بكل الأعاصير. "علينا فقط أن نأمل أن يتمكن التأمين من مساعدتنا في إعادة البناء."

أخبار ذات صلة

Loading...
امرأة تتحدث أمام خلفية من الأعمدة، تتناول تأثير إلغاء ترامب للأمر التنفيذي بشأن ممارسات التنوع في التوظيف.

ترامب يلغي التدبير الذي استُخدم لمكافحة التمييز في مكان العمل لمدة 60 عامًا

أحدث قرار ترامب بإلغاء الأمر التنفيذي الذي يمنع التمييز في التوظيف ضجة كبيرة، حيث يهدد جهود التنوع في الشركات الأمريكية. مع تصاعد المخاوف من تراجع الممارسات الشاملة، يبقى السؤال: كيف ستؤثر هذه الخطوة على مستقبل العمل؟ تابع القراءة لتكتشف المزيد!
أعمال
Loading...
صورة لمصنع يو إس ستيل يظهر فيه الدخان يتصاعد من المدخنة، محاط بمنازل سكنية، مما يعكس قضايا الأمن الاقتصادي.

رئيس وزراء اليابان يعبر عن قلقه لبيدن بشأن قراره بعرقلة صفقة نيبون ستيل مع يو إس ستيل

في ظل التوترات الاقتصادية العالمية، يسعى رئيس الوزراء الياباني شيجيرو إيشيبا إلى طمأنة الشركات اليابانية والأمريكية بشأن استحواذ شركة نيبون ستيل على يو إس ستيل. هل ستنجح هذه الجهود في تعزيز التعاون بين الحلفاء؟ تابعوا التفاصيل المثيرة في المقال.
أعمال
Loading...
شعار هيئة الأوراق المالية والبورصات الأمريكية، يظهر النسر مع درع يحمل رموز السلام والازدهار، يعكس قضايا تنظيمية في الأسواق المالية.

كانتور فيتزجيرالد تدفع 6.75 مليون دولار لتسوية اتهامات هيئة الأوراق المالية بشأن إفصاحات مضللة تتعلق بصناديق الاستثمار الخاصة (SPAC)

في عالم المال والأعمال، تبرز قضية كانتور فيتزجيرالد كتحذير للمستثمرين حول مخاطر الشركات ذات الشيكات على بياض. فقد وافقت الشركة على دفع غرامة ضخمة لتسوية اتهامات بتضليل المستثمرين، مما يثير تساؤلات حول الشفافية في عالم الاستحواذات. هل أنت مستعد لاكتشاف المزيد عن هذه القضية وما تعنيه للأسواق المالية؟ تابع القراءة لتفاصيل مثيرة!
أعمال
Loading...
علم بيرنود ريكارد الأزرق يرفرف في السماء، مما يرمز إلى تركيز الشركة المتزايد على الشمبانيا والمشروبات الروحية الفاخرة.

أحد أكبر منتجي المشروبات الكحولية في العالم يتخلى عن علامات النبيذ مع انخفاض استهلاك العالم للمشروبات الكحولية

في ظل تراجع استهلاك النبيذ عالميًا، تبرز بيرنود ريكارد كقائد يتجه نحو مستقبل مشرق مع التركيز على الشمبانيا والمشروبات الروحية الفاخرة. بعد بيع مصانع نبيذ في أستراليا ونيوزيلندا، تعيد الشركة توجيه استثماراتها لتعزيز نمو علاماتها التجارية. اكتشف كيف تؤثر هذه التحولات على سوق المشروبات!
أعمال
الرئيسيةأخبارسياسةأعمالرياضةالعالمتكنولوجيااقتصادصحةتسلية