خَبَرَيْن logo

أزمة العواصف في فلوريدا تدفع السكان للتفكير في الرحيل

تواجه عائلات فلوريدا تحديات جديدة بعد الأعاصير المتتالية، مع ارتفاع تكاليف التأمين والإصلاحات. هل حان الوقت لإعادة تقييم مستقبلهم في الولاية؟ اكتشفوا كيف تؤثر الكوارث الطبيعية على سوق العقارات في خَبَرَيْن.

التصنيف:أعمال
شارك الخبر:
FacebookTwitterLinkedInEmail

تأثير الأعاصير على سكان فلوريدا

في العام الماضي، دمرت الفيضانات الناجمة عن إعصار إيداليا المنزل الذي تملكه راشيل موسى-كونيلي في سانت بطرسبرغ بولاية فلوريدا. ثم، في أواخر سبتمبر/أيلول، أغرق إعصار هيلين المنزل المستأجر الذي تتشاركه الآن مع زوجها وطفلها البالغ من العمر 10 أشهر. كما أدى الإعصار إلى إعاقة إصلاح المنزل الذي دمره إعصار إيداليا.

وفي الأسبوع الماضي، اضطرت عائلتها إلى الإخلاء للمرة الثانية في غضون أسابيع بسبب إعصار ميلتون.

"منزلنا المستأجر والمنزل الذي نمتلكه غارقان تماماً تحت الماء. وسيارتينا أيضاً"، قالت موسى-كونيلي لشبكة CNN الأسبوع الماضي. "فقدنا كل أثاثنا وكل ألعاب بناتنا. لقد احتفظنا بما استطعنا إنقاذه، ولكن الآن يمكن أن يتدمر كل ذلك بسبب إعصار ميلتون."

شاهد ايضاً: وداعًا لخصم الضرائب على السيارات الكهربائية بقيمة 7500 دولار. ماذا يعني ذلك لأسعار السيارات الكهربائية؟

انتقلت موس-كونيلي وزوجها إلى منطقة تامبا قبل أربع سنوات. وقالت إنهما وقعا في حب المجتمع المحلي، ولكن مع مخاطر العواصف وتراكم تكاليف الأضرار بدأت تعيد النظر في حياتها هناك.

وقالت: "للمرة الأولى، تحدثنا عن المكان الذي يمكن أن نذهب إليه بعد ذلك".

قصص شخصية من ضحايا الأعاصير

حتى وقت قريب، شهدت فلوريدا طفرة سكانية. ولكن هذا العام، على الرغم من ذلك، أصبحت منازل فلوريدا معروضة في السوق لفترة أطول والمخزون المتاح يتزايد. يقول بعض الأشخاص، بمن فيهم موسى-كونيلي، إنهم يعيدون تقييم مستقبلهم في الولاية حيث يواجهون إصلاحات مكلفة للممتلكات وتكاليف التأمين المتزايدة وخطر الإجهاد والدمار في المستقبل.

شاهد ايضاً: الصين تمنع مصرفيًا من ويلز فارجو من مغادرة البلاد

بعد ارتفاع أسعار المنازل في فلوريدا خلال السنوات الأولى من الجائحة، استقرت أسعار المنازل في فلوريدا هذا العام، وانخفضت قليلاً في النصف الثاني من العام، كانت فلوريدا واحدة من أسرع الولايات نموًا في عام 2023، وفقًا لبيانات التعداد السكاني الأمريكي. ولكن هذا العام، تباطأ السوق هذا العام وبيع أكثر من 70% من المنازل بأقل من سعر الإدراج، اعتبارًا من أغسطس.

قال جوش هانود، وهو سمسار عقارات يعمل في منطقة تامبا: "نحن نشهد بالتأكيد تخفيضات في الأسعار"، على الرغم من أنه قال إن العديد من التخفيضات في الأسعار هي نتيجة سوء تسعير بائعي المنازل لمنازلهم. وقال هانود إنه لم يشهد تباطؤًا كبيرًا هذا العام، ولكن "سوق الواجهة البحرية قد ضغط على زر التوقف المؤقت".

وأضاف: "سارت الأمور بشكل جنوني لبضع سنوات، والآن عادت الأمور إلى الهدوء مرة أخرى".

شاهد ايضاً: الاتحاد الأوروبي يؤجل فرض الرسوم الانتقامية على الولايات المتحدة وسط آمال في التوصل إلى اتفاق تجاري

عندما اشترت موس-كونيلي وزوجها منزلهم، لم يتخيلوا أبداً أنه سيفقد قيمته. وقالت إنهما الآن يقرران ما إذا كانا سيبيعان منزلهما المتضرر بخسارة.

ارتفاع التكاليف في فلوريدا وتأثيرها على السكان

"قالت: "إن إعادة بناء منزلنا سيكلفنا أكثر من أي شيء قد يعطينا إياه التأمين. "لقد تحدثنا عن بيعه لأحد المطورين وتقليل خسائرنا. سنتكبد خسارة كبيرة، ولكننا على الأقل سنتمكن بعد ذلك من معرفة الخطوة التالية."

أصبحت فلوريدا، التي كانت معروفة في السابق بقدرتها النسبية على تحمل التكاليف، باهظة الثمن بالنسبة لبعض السكان.

شاهد ايضاً: الهند توافق على صفقة تجارية ضخمة لكنها ليست مع الولايات المتحدة

"أنا من الجيل الثالث من مواليد تامبا، وقد سئمت من ذلك"، هذا ما قاله أحد الأشخاص على صفحة فلوريدا الفرعية، وقال آخر: "لقد غادرت قبل 15 شهراً بعد أن ارتفع تأميني من 1100 دولار سنوياً إلى 6500 دولار".

وقالت تينا فيلانويفا، وهي أم لطفلين تستأجر منزلاً شمال تامبا، إنها تتحدث عن مغادرة فلوريدا مع زوجها "يومياً تقريباً".

"كل شيء أصبح أكثر تكلفة: المرافق والتأمين على السيارة والإيجار. عندما يرتفع التأمين على السكن والضرائب، بالطبع، نشعر بذلك لأن صاحب المنزل يفرض علينا المزيد من التكاليف".

شاهد ايضاً: تهديد ترامب بفرض رسوم على الأفلام بدأ يتفكك بالفعل

قالت فيلانويفا إن منزلها وممتلكاتها نجت في الغالب من الأضرار التي لحقت بمنزلها وممتلكاتها من قبل هيلين وميلتون.

وقالت: "لو كان قد تضرر، اعتقدت أن هذا هو الشيء الذي سيدفعنا في النهاية إلى الخروج من الولاية".

في السنوات الأخيرة، واجه أصحاب المنازل في الولاية ارتفاعاً كبيراً في تكاليف التأمين حيث تسببت الأعاصير والفيضانات في خسائر كبيرة لشركات التأمين. ووفقاً لمصرف Bankrate، فإن متوسط قسط التأمين السنوي على أصحاب المنازل في فلوريدا يزيد بـ 3,242 دولاراً عن المتوسط الوطني.

شاهد ايضاً: وارن بافيت يقول "يجب ألا تكون التجارة سلاحًا" في اجتماع بيركشاير السنوي

قال تشاك نايس، أستاذ إدارة المخاطر والتأمين في جامعة ولاية فلوريدا، إن هناك احتمال حقيقي بأن ترتفع أسعار التأمين على أصحاب المنازل في فلوريدا أكثر من ذلك، وذلك اعتماداً على حجم الأضرار الناجمة عن إعصار ميلتون.

لكن تأمين أصحاب المنازل التقليدي لا يغطي أضرار الفيضانات. فمعظم أضرار المياه الناجمة عن هيلين سيغطيها التأمين ضد الفيضانات، وغالباً ما يقدمها البرنامج الوطني للتأمين ضد الفيضانات، وتدعمها الحكومة. قال نيس إن هناك حدوداً لبرنامج التأمين ضد الفيضانات، وحتى العديد من الذين لديهم تأمين ضد الفيضانات سيتعين عليهم على الأرجح دفع تكاليف إصلاحات كبيرة في منازلهم من جيبهم الخاص.

في حين أن شركة CoreLogic لم تصدر بعد تقديرات التكلفة النهائية للأضرار الناجمة عن إعصار ميلتون، إلا أن شركة تحليل البيانات قدرت الخسائر المؤمن عليها من الفيضانات الناجمة عن إعصار هيلين بما يتراوح بين 6 مليارات دولار و 11 مليار دولار. تُقدَّر خسائر الفيضانات غير المؤمن عليها بأعلى من ذلك بكثير: ما بين 20 مليون دولار و 30 مليون دولار.

شاهد ايضاً: زيادة صادرات الصين في ظل التوترات التجارية

وفقاً لبيانات معهد معلومات التأمين، فإن نسبة المنازل على الساحل الغربي لفلوريدا التي لديها تأمين ضد الفيضانات تتجاوز متوسط الولاية البالغ 20%، ولكن أقل من 5% من أصحاب المنازل في العديد من مقاطعات وسط فلوريدا لديهم مثل هذه البوالص، مما يعني تكاليف ضخمة محتملة من الجيب للإصلاحات.

عندما اندفعت المياه إلى منزل ج. مايكل هاريس في بيلير بولاية فلوريدا أثناء إعصار هيلين في أواخر الشهر الماضي، لم يكن يفكر في أي شيء سوى الوصول إلى بر الأمان. لم تكن أسرته تتوقع حدوث فيضانات شديدة وكانت تحتمي في المنزل.

"قال: "جاءت المياه بسرعة كبيرة. "أخرجت طفلي وكلبي، ثم استمرت المياه في الارتفاع. كان هناك الكثير من المياه لدرجة أنني لم أستطع زحزحة الأبواب. كنت أجلس على منضدة المطبخ وأشاهد المياه تتدفق."

شاهد ايضاً: لماذا قد تؤدي خطط ترامب للرسوم الجمركية إلى ارتفاع أسعار الفائدة

نجح هاريس وعائلته في النهاية في الوصول إلى منزل صهره القريب، والذي نجا في الغالب من الأضرار. قال هاريس إن ارتفاع المياه في منزله وصل في النهاية إلى خمسة أقدام. وهذا يعني أن كل شيء تقريباً قد دُمر.

وقال: "لقد فقدنا كل شيء في غضون يوم واحد".

لكن هاريس قال إنه يخطط للبقاء في بيلير.

شاهد ايضاً: بوينغ والنقابة في مأزق الإضراب بعد توقف المحادثات وسحب الشركة لعرض الرواتب

"وقال: "لقد عشت على الماء هنا في بيلير على مدى السنوات ال 35 الماضية، وقد مررنا بكل الأعاصير. "علينا فقط أن نأمل أن يتمكن التأمين من مساعدتنا في إعادة البناء."

أخبار ذات صلة

Loading...
اجتماع بين وزير التجارة هوارد لوتنيك والرئيس ترامب، حيث يناقشان استثمار الحكومة في شركات الدفاع مثل لوكهيد مارتن.

إدارة ترامب تدرس الاستثمار في شركات الدفاع مثل لوكهيد مارتن

في خطوة غير مسبوقة، تفكر إدارة ترامب في الاستحواذ على حصة من شركات الدفاع الكبرى مثل لوكهيد مارتن، مما يثير تساؤلات حول دور الحكومة في الاقتصاد. هل ستؤدي هذه الاستثمارات إلى تعزيز الصناعة الأمريكية أم ستخلق تحديات جديدة؟ تابعوا التفاصيل المثيرة في هذا المقال.
أعمال
Loading...
علم الولايات المتحدة منكس فوق مبنى حكومي، في إشارة إلى الحداد الوطني على الرئيس الأسبق جيمي كارتر.

ما هي الأماكن المغلقة في يوم الحداد الوطني على جيمي كارتر

في 9 يناير، ستتوقف الولايات المتحدة لتكريم الرئيس الأسبق الراحل جيمي كارتر، حيث سيُعلن يوم حداد وطني. ماذا يعني هذا بالنسبة لك؟ تعرف على تفاصيل إغلاق الأسواق والبريد والمكاتب الحكومية، وكن جزءًا من هذه اللحظة التاريخية.
أعمال
Loading...
آلة صراف آلي لعملة البيتكوين تعرض واجهة رقمية، مع شخص يغادر المحل في الخلفية، تعكس تزايد استخدام العملات الرقمية.

الحكومات والبنوك كانت تسخر من البيتكوين، والآن تتطلع للانخراط فيه

هل تساءلت يومًا عن سر صعود البيتكوين المذهل؟ من مجرد فكرة مبتكرة إلى عملة قانونية معترف بها عالميًا، أصبحت البيتكوين هي الذهب الرقمي الجديد. مع دعم ترامب والتغيرات السياسية، تتجه الأنظار نحو مستقبل العملات الرقمية. تابعنا لتكتشف كيف يمكن أن تغير البيتكوين مشهد الاقتصاد العالمي!
أعمال
Loading...
صورة لدونالد ترامب، مرتديًا بدلة زرقاء وربطة عنق حمراء، يظهر بملامح جدية وسط خلفية داكنة مزينة بنجوم.

سهم وسائل التواصل الاجتماعي لترامب يتفاعل مع أحدث مخاوف الأمان

تشهد أسهم شركة ترامب لوسائل التواصل الاجتماعي تقلبات مثيرة بعد محاولة اغتيال الرئيس السابق، ما أثار اهتمام المستثمرين. رغم ارتفاعها في البداية، إلا أن السهم شهد انخفاضًا مفاجئًا. هل ستستمر هذه التقلبات؟ تابعوا القراءة لاكتشاف المزيد عن مستقبل Trump Media.
أعمال
الرئيسيةأخبارسياسةأعمالرياضةالعالمتكنولوجيااقتصادصحةتسلية