منع شراء العقارات في فلوريدا

قانون حظر ملكية العقارات في فلوريدا وتأثيره على المواطنين الصينيين

بعد أن طبّق صاحب العمل سياسة العودة إلى المكتب في العام الماضي، قرر جين بيان أن يقلل من وقت تنقله الذي يستغرق ساعة واحدة من خلال شراء منزل أقرب إلى المكتب في تامبا بولاية فلوريدا. ثم قيل له بعد ذلك أن عملية الشراء قد تؤدي به إلى السجن.

"كان ذلك صادمًا حقًا بالنسبة لي. إنه مجرد شراء عقار"، قال "بيان"، وهو في الأصل من مدينة نانجينغ الصينية. "بمجرد أن علمت ذلك، لم أكلف نفسي عناء البحث بعد ذلك."

وبيان هو مهندس برمجيات يبلغ من العمر 31 عاماً ويعيش في الولايات المتحدة منذ 12 عاماً، وهو حاصل على تأشيرة H-1B، التي تسمح للشركات بتوظيف العمال الأجانب. ولكن منذ ما يقرب من عام، كان شراء منزل في فلوريدا جريمة بالنسبة له بعد أن وقّع حاكم الولاية، رون ديسانتيس، قانوناً يقيد المواطنين الصينيين الذين لا يحملون البطاقات الخضراء الأمريكية من شراء العقارات في الولاية.

وقال بيان وغيره من سكان فلوريدا لـ CNN إن هذه القوانين أثارت القلق والارتباك بين الصينيين من أصل صيني الذين يعيشون في الولاية. ويقول البعض إن القانون ألحق الضرر بأعمالهم، بينما يقول آخرون إنهم يفكرون في التخلي عن فلوريدا تماماً. ويؤكد القانون على التوترات المتزايدة بين أكبر اقتصادين في العالم في عام الانتخابات الرئاسية الأمريكية.

تفاصيل قانون SB 264 وتأثيره على المواطنين الصينيين

قال بيان إنه بدأ مؤخرًا في إعادة النظر في حياته في فلوريدا. وهو ليس وحده. فمنذ أن دخل مشروع قانون مجلس الشيوخ في فلوريدا رقم 264 حيز التنفيذ في 1 يوليو 2023، يواجه المواطنون الصينيون الذين لا يحملون البطاقات الخضراء تهمة جنائية واحتمال دخولهم السجن إذا اشتروا عقارات في الولاية. كما يمكن أن يتحمل البائعون والوكلاء العقاريون المسؤولية بموجب القانون.

قال إيكو كينغ، وهو مواطن أمريكي ولد في الصين ورئيس تحالف العدالة الأمريكي الآسيوي في فلوريدا: "نشعر أننا مختلفون عن أي شخص آخر بسبب هذا النوع من القوانين". "نشعر بأننا غير مرحب بنا."

محتوى القانون وقيوده على المواطنين الصينيين

بموجب قانون SB 264، يحظر على مواطني روسيا وإيران وكوريا الشمالية وكوبا وفنزويلا وسوريا شراء عقارات على بعد 10 أميال من أي "منشأة عسكرية أو منشأة بنية تحتية حيوية" في فلوريدا.

بالنسبة للمواطنين الصينيين الذين لا يملكون الحق الدائم في العيش في الولايات المتحدة على وجه التحديد، يذهب القانون إلى أبعد من ذلك، حيث يمنعهم من شراء أي عقار في الولاية.

وقال ديسانتيس في بيان له العام الماضي: "فلوريدا تتخذ إجراءات للوقوف في وجه أكبر تهديد جيوسياسي للولايات المتحدة - الحزب الشيوعي الصيني".

ويجري حاليًا الطعن على القانون في المحكمة، لكن العديد من الولايات الأخرى تدرس قوانين مماثلة.

التمييز والآثار القانونية للقانون

وقال كلاي تشو، وهو محامٍ اشترك مع الاتحاد الأمريكي للحريات المدنية في مقاضاة الولاية متحدياً القانون: "لقد ذهبت فلوريدا إلى أبعد مما هو ضروري لمكافحة ما يسمى بنفوذ الحزب الشيوعي الصيني". وأضاف "نعتقد أن هذا شكل من أشكال التمييز على أساس العرق، وعلى أساس الأصل القومي وعلى أساس وضع التأشيرة".

وشبّه تشو القانون بالقوانين التمييزية السابقة مثل قانون الإقصاء الصيني. ويقول إنه يجب التمييز بين الحزب الشيوعي الصيني والمواطنين الصينيين.

يحظر القانون على وجه التحديد "شراء أو حيازة عقار" من قبل "أي شخص مقيم في جمهورية الصين الشعبية وليس مواطنًا أو مقيمًا دائمًا في الولايات المتحدة بشكل قانوني". لكن مصطلح "مقيم" غير معرف بالكامل في لغة القانون.

ردود فعل المواطنين الصينيين وتأثير القانون على حياتهم

قالت سوزان لي، وهي صاحبة شركة صغيرة تبلغ من العمر 47 عامًا في أورلاندو بولاية فلوريدا وتحمل البطاقة الخضراء، إنها "شعرت حقًا بالتمييز" عندما علمت بمشروع القانون.

مثلها مثل بيان كانت لي تبحث عن منزل جديد عندما صدر القانون. وعلى الرغم من أنها مقيمة بشكل قانوني في الولايات المتحدة، إلا أن عائلتها قررت وقف بحثها عن مسكن خوفًا من التعقيدات القانونية المحتملة.

وقالت: "فكرت أنه ربما يكون الأمر أكثر من اللازم، لذا لن أبحث الآن". "بغض النظر عما إذا كنت أحمل البطاقة الخضراء أو أنا مواطنة، لا يزال لدي وجه صيني."

مخاوف من تجسس الحكومة الصينية وتأثيرها على العلاقات الأمريكية الصينية

يأتي هذا القانون المثير للجدل في وقت يزداد فيه التوتر في العلاقات بين الولايات المتحدة والصين.

ففي العام الماضي، وصلت المخاوف من تجسس الحكومة الصينية في الولايات المتحدة إلى ذروتها بعد اكتشاف منطاد مراقبة صيني فوق ولاية مونتانا وإسقاطه في نهاية المطاف من قبل الولايات المتحدة.

وبالإضافة إلى المزاعم بأن التطبيقات المملوكة للصينيين مثل TikTok تُستخدم للتجسس (وهو ما تنفيه TikTok)، حذر المشرعون الأمريكيون بشكل متزايد من أن مشتريات الصين للأراضي الزراعية تشكل تهديدًا للأمن القومي. فوفقًا لوزارة الزراعة الأمريكية، تمتلك الصين 349,442 فدانًا من الأراضي الزراعية وغير الزراعية في الولايات المتحدة، وهو ما يمثل أقل بقليل من 1% من جميع الأراضي المملوكة للأجانب في الولايات المتحدة.

قال الحاكم الجمهوري لولاية فيرجينيا غلين يونغكين على وسائل التواصل الاجتماعي العام الماضي: "لا ينبغي للحزب الشيوعي الصيني، وهو خصم أجنبي خطير، أن يمتلك أراضي فيرجينيا الزراعية". "هذا هو المنطق السليم".

تجارب المواطنين الصينيين ومشاعرهم تجاه الاتهامات بالتجسس

بالنسبة لبيان فإن الاتهامات بالتجسس مهينة.

"نحن أناس عاديون. نحن لا نتحدث عن هذه الأمور السياسية". "أعتقد أن 99.99% من الناس هنا يريدون فقط أن يعيشوا حياة جيدة."

تداعيات قانون SB 264 على الأعمال والعلاقات الاجتماعية في فلوريدا

قالت تيريزا جين، وهي مقرضة رهن عقاري في فلوريدا، إنها لم تعد تعمل مع عملاء ليسوا مقيمين دائمين أو مواطنين أمريكيين، لكن المنطقة الرمادية حول تعريف القانون ل "المقيم" خلقت حالة من عدم اليقين. وقد وافق مقرضون آخرون على إبرام صفقات كانت ترفضها في السابق خوفًا من التداعيات القانونية.

وقالت: "لقد سبب لنا القانون الكثير من الارتباك". "إنه بالتأكيد يضر بالأعمال التجارية."

تأثير القانون على سوق العقارات وخدمات الرهن العقاري

قالت تشو إن بعض مقرضي وسماسرة الرهن العقاري في فلوريدا بدأوا حتى في رفض العمل مع العملاء الذين يحملون جوازات سفر صينية - حتى لو كانوا مقيمين قانونيين.

وقالت تشو: "يشعر الناس كما لو أنهم يعاملون كجواسيس أو عملاء للحكومة الصينية". "إنه أمر غير عادل للغاية وغير أمريكي أيضًا."

وقالت جين، وهي مواطنة، إنها تخطط للبقاء في فلوريدا. لكن آخرين يدرسون ما إذا كانوا سيشعرون براحة أكبر في العيش في ولاية أخرى بدون قانون مثل SB 264 في الكتب.

مستقبل المواطنين الصينيين في فلوريدا وتأثير القانون على قراراتهم

قالت لي إنها ستغادر فلوريدا على الأرجح بعد أن تذهب ابنتها إلى الكلية. وقال بيان إنه يأمل أن يتم إلغاء القانون، ولكن إذا لم يتغير شيء في غضون عام أو عامين، فإنه يخطط للعودة إلى كاليفورنيا.

"لا أعتقد أن كاليفورنيا سيكون لديها مثل هذا النوع من القوانين."