خَبَرَيْن logo

تراجع الأسهم العقارية الصينية يثير القلق الاقتصادي

تراجعت الأسهم العقارية في الصين بعد إجراءات دعم اعتُبرت غير كافية. يتوقع الاقتصاديون حزمة تحفيز إضافية بقيمة 10 تريليون يوان. تعرف على تأثير هذه الأزمة على الاقتصاد والقطاع العقاري في خَبَرَيْن.

China pumps half a trillion dollars into beleaguered property sector. But that’s not enough
Loading...
A man walks on a pedestrian bridge past residential buildings in Beijing, China, on October 16, 2024. Florence Lo/Reuters
التصنيف:أعمال
شارك الخبر:
FacebookTwitterLinkedInEmail

الصين تضخ نصف تريليون دولار في قطاع العقارات المتعثر، لكن ذلك لا يكفي

تراجعت الأسهم العقارية الصينية يوم الخميس، بعد أن اعتبر المستثمرون والاقتصاديون أن الإجراءات التي أعلنها المسؤولون لتعزيز سوق العقارات المتعثرة كانت مجزأة للغاية.

وبعد أن أثارت البيانات الاقتصادية الكئيبة التي صدرت خلال الصيف الماضي القلق من أن الصين قد لا تحقق معدل النمو المستهدف بنسبة 5%، قرر الزعيم الصيني شي جين بينغ أخيرًا المضي قدمًا في الأسبوع الأخير من شهر سبتمبر في حزمة التحفيز التي تشتد الحاجة إليها، والتي تركز في الغالب على الإجراءات النقدية.

ومنذ ذلك الحين، يتوقع الاقتصاديون حزمة تحفيز إضافية تصل قيمتها إلى 10 تريليون يوان (1.4 تريليون دولار أمريكي) لاستعادة الانتعاش في ثاني أكبر اقتصاد في العالم. لم يحقق المؤتمر الصحفي الذي عقدته وزارة الإسكان يوم الخميس تلك الآمال.

شاهد ايضاً: لماذا تغلق صيدليتك؟

وقال لاري هو، كبير الاقتصاديين الصينيين في شركة ماكواري لشبكة سي إن إن: "(إن) دعم الإسكان الذي تم الإعلان عنه اليوم لا يزال تدريجيًا بطبيعته". "يمكن أن تساعد في تخفيف الضائقة المالية للمطورين ولكنها قد لا تكون كافية لتحقيق الاستقرار في سوق الإسكان."

ووافق المستثمرون على ذلك، مما أدى إلى انخفاض أسهم المؤشر العقاري الصيني CSI300 القياسي بنسبة 5%، مما أدى إلى عكس أيام من المكاسب. بينما استقر مؤشر شنغهاي المركب في آخر تداولاته بينما ارتفع مؤشر هانغ سنغ في هونغ كونغ بنسبة نصف في المائة، متخليًا عن مكاسب أكبر من المكاسب التي حققها في وقت سابق من اليوم.

خلال المؤتمر الصحفي، تعهدت وزارة الإسكان والتنمية الحضرية والريفية بمضاعفة الإقراض المصرفي للمشاريع العقارية المخصصة إلى أربعة تريليونات يوان (561 مليار دولار) بحلول نهاية عام 2024.

شاهد ايضاً: رؤساء تنفيذيون أسودان رائدان يحذران الشركات التي تتخلى عن التنوع

في يناير، كشفت الصين النقاب عن "قائمة بيضاء" لمشاريع البناء، والتي سمحت للبنوك بتزويدها بالقروض للمساعدة في إيصالها إلى خط النهاية وإلى أيدي المشترين.

وقال وزير الإسكان ني هونغ: "(نحن) على ثقة تامة في انتعاش سوق العقارات، وسنركز على التنفيذ في المستقبل".

وأضاف شياو يوان تشي، نائب مدير إدارة الإشراف المالي، في هذا الحدث أنه اعتبارًا من 16 أكتوبر، بلغت القروض المعتمدة للمشاريع العقارية "القائمة البيضاء" 2.23 تريليون يوان (313 مليار دولار أمريكي).

قلق واسع النطاق

شاهد ايضاً: الصين تفرض عقوبات على البراندي الأوروبي رداً على إجراءات مماثلة

يُعتقد على نطاق واسع أن قطاع العقارات المتعثر يكمن في جذور المشاكل الاقتصادية العديدة التي تعاني منها الصين. فقد كان هذا القطاع يمثل ما يصل إلى 30% من النشاط الاقتصادي. وهو يشكل حالياً حوالي ربع الاقتصاد الصيني و70% من ثروة الأسر الصينية.

في سبتمبر/أيلول، سعى محافظ البنك المركزي بان جونغ شنغ إلى معالجة القلق الواسع النطاق بشأن توقف النمو من خلال الإعلان عن تخفيضات في أحد معدلات الإقراض الرئيسية، وهو معدل إعادة الشراء العكسي لمدة سبعة أيام، من 1.7% إلى 1.5%. كما خفض نسبة متطلبات الاحتياطي الإلزامي للبنوك بمقدار نصف نقطة مئوية، الأمر الذي من شأنه أن يحرر حوالي 1 تريليون يوان (142 مليار دولار) للإقراض الجديد.

كما كشف أيضًا عن تخفيضات في الرهون العقارية القائمة وخفض الحد الأدنى للدفعة المقدمة للرهن العقاري من 25% إلى 15% لمشتري المنازل للمرة الثانية. بدأ سوق العقارات في التباطؤ في عام 2019 وسقط في قاع عميق بعد حوالي عامين، بعد حملة تضييق بقيادة الحكومة على اقتراض المطورين.

شاهد ايضاً: يتسارع الناس لشراء ورق الحمام بسبب إضراب الموانئ، ولكن لا داعي لذلك.

وقد أدت الأزمة الناتجة عن ذلك إلى انخفاض حاد في أسعار العقارات وفقدان الثقة بين المستهلكين. وقد حاول الأفراد والشركات الحفاظ على ثرواتهم عن طريق بيع الأصول وخفض الاستهلاك، وكذلك الاستثمار، مما وجه ضربة للنمو الاقتصادي.

أخبار ذات صلة

Iceland embraced a shorter work week. Here’s how it turned out
Loading...

أيسلندا تتبنى أسبوع عمل أقصر. إليكم النتائج التي حققتها

أعمال
If you own a home or hope to buy one soon, what does the Fed’s interest rate cut mean for you?
Loading...

إذا كنت تمتلك منزلاً أو تأمل في شراء واحد قريباً، فما معنى تخفيض سعر الفائدة من قبل الاحتياطي الفيدرالي بالنسبة لك؟

أعمال
What this Boeing strike is really all about
Loading...

ما الذي تعنيه إضرابات موظفي بوينغ حقًا؟

أعمال
MTA Board passes final vote on congestion pricing plan
Loading...

قرار الهيئة العامة للنقل في مدينة نيويورك بشأن خطة تسعير الازدحام - التصويت النهائي

أعمال
الرئيسيةأخبارسياسةأعمالرياضةالعالمتكنولوجيااقتصادصحةتسلية