تأثير خفض الفائدة على سوق الإسكان الأمريكي

خفض الاحتياطي الفيدرالي أسعار الفائدة للمرة الأولى منذ جائحة كوفيد-19، مما قد يؤثر على سوق الإسكان. هل سيشجع هذا الملاك على بيع منازلهم؟ اكتشف كيف يمكن أن يغير هذا القرار مشهد العقارات في المستقبل. شارك برأيك معنا! خَبَرْيْن.

٢٠ سبتمبر ٢٠٢٤

If you own a home or hope to buy one soon, what does the Fed’s interest rate cut mean for you? — This aerial picture shows homes near the Chesapeake Bay in Centreville, Maryland, on March 4, 2024. Jim Watson/AFP/Getty Images

التصنيف:أعمال

شارك الخبر:

إذا كنت تمتلك منزلاً أو تأمل في شراء واحد قريباً، فما معنى تخفيض سعر الفائدة من قبل الاحتياطي الفيدرالي بالنسبة لك؟

يوم الأربعاء، خفض مجلس الاحتياطي الفيدرالي أسعار الفائدة للمرة الأولى منذ الأيام الأولى لجائحة كوفيد-19، حيث خفض سعر الفائدة القياسي بمقدار نصف نقطة مئوية وأشار إلى المزيد من التخفيضات في أسعار الفائدة بحلول نهاية العام.

سوق الإسكان هو أحد أكثر القطاعات حساسية لأسعار الفائدة في الاقتصاد الأمريكي، وعلى مدى السنوات القليلة الماضية، ساهمت معدلات الرهن العقاري المرتفعة، إلى جانب أسعار المساكن المرتفعة للغاية، في نقص القدرة على تحمل تكاليف المنازل.

لم يواكب المعروض من المنازل المعروضة للبيع الطلب، حيث كان أصحاب المنازل الذين احتفظوا بمعدلات رهن عقاري منخفضة للغاية في عصر الوباء أقل استعدادًا لبيع منازلهم في بيئة أسعار الرهن العقاري المرتفعة. يعتقد بعض الخبراء أن انخفاض أسعار الفائدة قد يغري المزيد من مالكي المنازل بعرض منازلهم للبيع.

شاهد ايضاً: أسهم وسائل التواصل الاجتماعي لترامب تتراجع بنسبة 20%، ملامسة أسوأ يوم لها منذ طرحها للاكتتاب العام

في الأشهر القليلة الماضية، انخفضت أسعار الفائدة بشكل مطرد تحسبًا لخفض أسعار الفائدة. بلغ متوسط الرهن العقاري القياسي ذو معدل الفائدة الثابت لمدة 30 عامًا 6.09% في الأسبوع المنتهي في 19 سبتمبر، وفقًا لما ذكرته شركة فريدي ماك، بانخفاض كبير عن 7.79% في الخريف الماضي.

هل يؤدي خفض الاحتياطي الفيدرالي الأخير لسعر الفائدة وإمكانية إجراء المزيد من التخفيضات في المستقبل إلى تغيير نظرتك كمالك منزل أو كمشتري محتمل للمنزل؟.