خَبَرَيْن logo
ارتفاع الرسوم الجمركية على السيارات يدفع بعض الأمريكيين إلى التوجه بسرعة إلى المعارض لتجنب صدمة الأسعارترامب ينتقد بوتين ويهدد الخصوم بفرض رسوم جديدة مع اقتراب موعد 2 أبريلالممثل ريتشارد تشامبرلين يتوفى عن عمر يناهز 90 عامًاهيلين أجبرت مالك مطعم في نورث كارولينا على مغادرة منزله. لقد فقد للتو "كوخ الأمل" في حرائق الغابات الأخيرة.ضربة قاسية: تخفيضات وزارة الزراعة الأمريكية تهدد بإرباك إمدادات الغذاء المحلية في ويسكونسنالنجم الأسترالي مين وو لي على أعتاب أول ألقابه في جولة PGA بعد تصدره في افتتاح بطولة هيوستنلورازيبام يتصدر الأدوار في "زهرة البياض". ماذا يجب أن تعرف عن هذه العقار القوي؟السيناتور الديمقراطي المعرض للخطر أوسوف يسعى لاستغلال غضب ترامب في طريقه الصعب لإعادة الانتخابالنجم الأمريكي إيليا مالينين يدافع عن لقبه العالمي في التزلج الفني بأداء مذهلالانتخابات الخاصة في فلوريدا تمنح ترامب وقادة الحزب الجمهوري مزيدًا من الأسباب للقلق بشأن الأغلبية الضئيلة في مجلس النواب
ارتفاع الرسوم الجمركية على السيارات يدفع بعض الأمريكيين إلى التوجه بسرعة إلى المعارض لتجنب صدمة الأسعارترامب ينتقد بوتين ويهدد الخصوم بفرض رسوم جديدة مع اقتراب موعد 2 أبريلالممثل ريتشارد تشامبرلين يتوفى عن عمر يناهز 90 عامًاهيلين أجبرت مالك مطعم في نورث كارولينا على مغادرة منزله. لقد فقد للتو "كوخ الأمل" في حرائق الغابات الأخيرة.ضربة قاسية: تخفيضات وزارة الزراعة الأمريكية تهدد بإرباك إمدادات الغذاء المحلية في ويسكونسنالنجم الأسترالي مين وو لي على أعتاب أول ألقابه في جولة PGA بعد تصدره في افتتاح بطولة هيوستنلورازيبام يتصدر الأدوار في "زهرة البياض". ماذا يجب أن تعرف عن هذه العقار القوي؟السيناتور الديمقراطي المعرض للخطر أوسوف يسعى لاستغلال غضب ترامب في طريقه الصعب لإعادة الانتخابالنجم الأمريكي إيليا مالينين يدافع عن لقبه العالمي في التزلج الفني بأداء مذهلالانتخابات الخاصة في فلوريدا تمنح ترامب وقادة الحزب الجمهوري مزيدًا من الأسباب للقلق بشأن الأغلبية الضئيلة في مجلس النواب

ارتفاع أسعار المساكن بعد حرائق كاليفورنيا

فقد مارتن جونسون وخطيبته كاليه تشابمان منزلهم الذي رمموه بعد سنوات من العمل الشاق بسبب حرائق الغابات. مع زيادة الطلب على المساكن في جنوب كاليفورنيا، كيف سيؤثر ذلك على الأسعار؟ اكتشفوا المزيد في خَبَرَيْن.

امرأة ترتدي معطفًا، تقف في مدخل منزلها ليلاً، بينما تتواجد بعض النباتات حولها، مشهد يعكس أجواء فقدان المنازل بسبب الحرائق.
Loading...
\"اللهم احفظنا\": زوجان من ألتادينا يلتقطان اللحظات الأخيرة قبل إخلاء منزلهما.
التصنيف:أعمال
شارك الخبر:
FacebookTwitterLinkedInEmail

حرائق الغابات في لوس أنجلوس تُجبر عشرات الآلاف على النزوح. ومع ارتفاع الإيجارات، ستصبح إيجاد سكن ميسور التكلفة التحدي المقبل لهم.

أمضى مارتن جونسون وخطيبته كاليه تشابمان عدة سنوات في ترميم وتجديد منزلهما في ألتادينا يدوياً. لم يستغرق الأمر سوى ساعات حتى فقدا المنزل وكل ما فيه الأسبوع الماضي.

"لم يكن لدينا مطبخ لمدة عام ونصف. كنا قد أعددنا أول عشاء في المنزل بعد عيد الميلاد مباشرة"، قال جونسون، الذي يشارك في امتلاك متجر LA Woodshop، الذي يوفر مساحات ودروساً في الأعمال الخشبية للأشخاص الذين يرغبون في القيام بذلك بأنفسهم أو بناء الأثاث بشكل احترافي.

قالت تشابمان: "لقد قضينا ليالٍ عديدة في صقل الأبواب وإطارات النوافذ يدوياً".

شاهد ايضاً: ترامب يحدد العملات الرقمية في الاحتياطي الاستراتيجي؛ الأسعار ترتفع

قال جونسون: "استغرقت الأرضيات 18 شهراً للانتهاء منها". "لقد كنا على بعد أسابيع من الانتهاء من تحويل المنزل إلى قطعة فنية، والآن انتهى الأمر."

إذا لم يكن التعامل مع هذه الخسارة المالية والعاطفية غير كافٍ، فإنهم يواجهون ما كان سوق الإسكان في جنوب كاليفورنيا صعباً ومكلفاً بالفعل. وقد تؤدي حرائق الغابات الهائلة التي جعلت آلاف العائلات تتدافع للعثور على مكان ما للعيش فيه، على الأرجح لعدة سنوات قادمة، إلى جعل الأمور أكثر سوءاً.

لقد كانوا يقيمون مع الأصدقاء منذ أن تم إجلاؤهم، ويتعاملون مع التوتر والقلق الذي تقول تشابمان إنه جعل من الصعب عليها النوم.

شاهد ايضاً: لماذا أصبح رجل مشروع 2025 فجأة يدافع عن شركة التكنولوجيا المالية المتهمة بخداع العملاء

قال جونسون: "أعتقد أننا سنجد شيئاً ما". "من الصعب تحديد ما إذا كان الأمر سينتهي بتخفيض نمط الحياة مقابل المزيد من المال. لا يمكننا أن نكون انتقائيين للغاية. حتى قبل أن يحترق 10,000 منزل."

يتفق وكلاء العقارات وخبراء الاقتصاد على ذلك. ويقولون إن الارتفاع المفاجئ في الطلب على المساكن من قبل أولئك الذين فقدوا منازلهم، إلى جانب الانخفاض في عدد المنازل المتاحة، من المرجح أن يؤدي إلى ارتفاع أسعار المساكن - للشراء أو الإيجار - في الأشهر والسنوات المقبلة.

نقص المعروض، وزيادة الطلب

"لقد كنا بالفعل في أزمة إسكان. حتى قبل ذلك، لم يكن لدينا ما يكفي من المنازل المعروضة للبيع. كما لم يكن لدينا ما يكفي من المنازل المعروضة للإيجار"، قالت وكيلة العقارات في لوس أنجلوس بريتا كلينجارتنر. "الآن هناك طلب هائل، وقد بدأنا للتو في رؤية كيف يبدو ذلك. فجميع وكلائنا لا تتوقف هواتفهم عن الرنين. معظم العروض للعائلات التي فقدت كل شيء.

شاهد ايضاً: ما يمكن أن يحققه DOGE من الوصول إلى بيانات الضمان الاجتماعي الخاصة بك

وأضافت كلينجارتنر: "إنه أمر واقعي للغاية". "سيكون الأسبوع القادم محطمًا للقلوب حقًا."

يقول بعض وكلاء العقارات إنهم بدأوا بالفعل في رؤية أسعار الوحدات المؤجرة ترتفع بمئات إن لم يكن آلاف الدولارات شهرياً. وقال جيرميا فانكانس، وهو وكيل عقارات آخر في لوس أنجلوس، إن أسعار بعض الوحدات التي كانت معروضة في السوق ارتفعت بنسبة 15% إلى 20% في الأسبوع الماضي.

منزل محترق في منطقة سكنية مع لافتة \"للبيع\" في المقدمة، يشير إلى تأثير حرائق الغابات على سوق الإسكان في كاليفورنيا.
Loading image...
علامة \"للبيع\" تتواجد في حي دمرته حرائق الغابات في إيتون في ألتادينا، كاليفورنيا.

شاهد ايضاً: بيعت دمية باربي المقتبسة من شخصية آليا من إنتاج شركة ماتيل عند طرحها في الأسواق

وقال: "سيكون الطلب مرتفعًا للغاية". "كان المخزون منخفضًا جدًا بالفعل. أتصور أنه سيخلق المزيد من الضغط التصاعدي على الأسعار."

لكنه قال إنه من الصعب تحديد التأثير طويل الأجل على الأسعار، حيث يحاول الناس الحصول على فكرة عن المبلغ الذي قد يحصلون عليه من التأمين على خسائرهم.

شاهد ايضاً: احتجاز موظفين من موردي آبل في قضية "غريبة" في الصين

وقال: "من السابق لأوانه معرفة كيف سيؤثر ذلك على سوق لوس أنجلوس". "لا يزال الناس في حالة تخدير. ولا تزال الحرائق مشتعلة."

أفاد السماسرة أنهم يعملون من 12 إلى 14 ساعة في اليوم بسبب زيادة الطلب.

قالت جايد ميلز، سمسارة عقارات في بيفرلي هيلز لدى كولدويل بانكر: "لا يوجد أساساً أي إيجارات". "لقد كنت على الهاتف خلال اليومين الماضيين أسأل البائعين الذين أعمل معهم عما إذا كانوا على استعداد لاستئجار عقارات أو الاتصال بعقارات الإيجار التي لم تعد متاحة".

شاهد ايضاً: انتهى إضراب الميناء. إليكم ما سيحدث بعد ذلك

فقد ابنها منزله في باسيفيك باليساديس أيضاً.

سنوات لإعادة بناء العرض المفقود

من المرجح أن تستغرق عملية إعادة بناء المساكن المفقودة في المدينة ما لا يقل عن ثلاث إلى خمس سنوات، وفقاً لوكلاء العقارات الذين تحدثوا إلى CNN، وذلك بسبب الوقت الذي يستغرقه إخلاء المنازل المحترقة، والتوصل إلى تسويات مع شركات التأمين، والعمل من خلال عملية التصاريح ثم إيجاد العمالة اللازمة لإعادة البناء.

وقال فانكانس إنه بالإضافة إلى ارتفاع أسعار بعض الوحدات المستأجرة، فإنه يشعر بالقلق من أن أولئك الذين فقدوا منازلهم قد يتلقون عروضاً نقدية لشراء العقارات التي كانت منازلهم قائمة فيها - وهي عروض تأتي ممن يسميهم "المشترين المفترسين" الذين يسعون إلى الاستفادة من سوء الحظ المالي.

شاهد ايضاً: الصين تغرم بي دبليو سي بمبلغ 62 مليون دولار بسبب دورها في انهيار إيفرجراند

تظهر الصورة مشهدًا مدمرًا لمنطقة سكنية في كاليفورنيا بعد حرائق الغابات، حيث دُمرت المنازل وتفحمت الأشجار، مما يعكس أزمة الإسكان المتزايدة.
Loading image...
المنازل المحترقة جراء حريق باليسيد تتصاعد منها الدخان بالقرب من حي بالمحيط الهادئ في لوس أنجلوس يوم الخميس.

أظهرت دراسة عن حرائق الغابات السابقة أجرتها شركة Redfin أن متوسط أسعار العقارات يمكن أن ينخفض بالفعل على المدى القصير حيث تباع المنازل المتضررة من الحرائق أو قطع الأراضي التي تحتاج إلى إزالة الأنقاض بخصم. ولكن هذا الانخفاض لا يدوم.

شاهد ايضاً: الطقس الشديد هنا للبقاء. كيف تعد نفسك مالياً للكوارث

وقال داريل فيرويذر، كبير الاقتصاديين في Redfin: "مثل معظم أنحاء الولايات المتحدة، تواجه كاليفورنيا نقصًا حادًا في المساكن". "كما أن حرائق الغابات نفسها تجعل المساكن أكثر تكلفة. بعد احتراق المدينة، يأتي البناؤون ويبنون منازل جديدة، والتي عادةً ما تكون أغلى ثمناً. وغالباً ما يستثمر أصحاب المنازل الذين يبقون في جعل منازلهم أكثر مقاومة للحرائق، مما يزيد من قيمة العقار."

حروب المزايدة حتى قبل الحرائق

كان السوق بالفعل ضيقاً للغاية. تُظهر بيانات جمعية كاليفورنيا للوسطاء العقاريين أن أقل من 30,000 منزل ومنزل مستقل وشقة سكنية بيعت العام الماضي في مقاطعة تضم 3.7 مليون أسرة، أي أقل من 1% من المنازل التي تم بيعها. والآن فجأة فُقد الآن ما يقدر بـ 10,000 منزل بسبب الحرائق، والعدد في ازدياد.

ولا يتعلق الأمر فقط بإضافة ما يصل إلى 10,000 شخص فجأة إلى سوق الشراء. بل كيف تمت إضافتهم أيضًا.

شاهد ايضاً: قرار قضائي يعرقل قاعدة أمريكية تتطلب من شركات الطيران الكشف عن جميع الرسوم مقدمًا

قال الوكيل العقاري بروك هاريس: "في السنوات الخمس الماضية كانت المدينة عبارة عن مدينة حرب مزايدات". "أي منزل كان أقل من 2 مليون دولار كان يحصل على 10-20 عرضاً. أما الآن ومع تسوق الناس بأموال التأمين، فإن الأمر سيصبح مشوهًا بشكل كبير."

يحاول هاريس وزوجته، لوري ليفين، وهي وكيلة عقارات أيضاً، تقديم المساعدة للأشخاص الذين يتصلون بهم. ويقيم جونسون وتشابمان في مبنى خارجي في ممتلكاتهما بشكل مؤقت. وقد قامت لوري ليفين بتجميع جدول بيانات بين الوكلاء العقاريين للمنازل المفروشة المتاحة للإيجار خلال الأسبوع الماضي. ولكن لا يوجد ما يكفي تقريباً.

"المساكن المفروشة قصيرة الأجل - هذا ما سيحتاجه الناس. لقد كان هاتفي لا يتوقف عن الرنين". "لدينا بالفعل معروض محدود من المساكن، وفقدان 10,000 منزل سيؤدي إلى تفاقم هذا الوضع."

شاهد ايضاً: ركاب الدلتا غاضبون، لكنهم سيعودون. ليس لديهم خيار آخر

لحسن الحظ بالنسبة للأشخاص الذين يستأجرون شققاً أو منازل بالفعل، فإن لوس أنجلوس ومعظم المجتمعات في المقاطعة لديها نظام مراقبة الإيجار الذي يحد من زيادة الإيجار في نهاية عقد الإيجار الحالي. ولكن أولئك الذين يتطلعون إلى الانتقال إلى شقة شاغرة بسبب الحرائق من المرجح أن يواجهوا إيجارات أعلى بكثير.

12 شهرًا من الإيجار مقدمًا لتوقيع عقد الإيجار

قال جو طومسون، الذي يعيش في باليساديس باسيفيك مع زوجته وطفليه الصغيرين وكلبيه، إنه محظوظ للغاية لأن منزله لم يدمر بالكامل بسبب الحريق. ولكن كان هناك ما يكفي من الأضرار التي قد تستغرق شهوراً قبل أن يصبح آمناً للعيش فيه.

كانت عائلته تقيم في فندق، وكانوا في طريقهم لإلقاء نظرة على وحدة للإيجار لأول مرة صباح يوم الإثنين. لكنه قال إنه رأى الأسعار ترتفع بشكل حاد عما كانت مدرجة في السابق على مواقع مختلفة على الإنترنت.

شاهد ايضاً: لماذا تواصل شركة دلتا إلغاء رحلاتها بينما تعود شركات طيران أخرى إلى الوضع الطبيعي

وقال: "من الناحية المالية، أعتقد أن خطة التأمين التي لدينا ستكون جيدة للمساعدة في نفقات المعيشة". "الأمر فقط أن التلاعب بالأسعار والتنافس على الإيجارات مع الجميع الذين يمرون بأسوأ من ذلك في الوقت الحالي أمر صعب. أنت تحاول ترتيب الإيجارات، ولكن ليس لديك أي فكرة عن المدة التي ستحتاج إليها. والطريقة الوحيدة لتمييز نفسك (عند محاولة توقيع عقد إيجار) هي دفع إيجار 12 شهراً مقدماً."

أخبار ذات صلة

Loading...
منظر داخلي لمتجر كوهلز يظهر رفوف الملابس مرتبة بشكل جيد، مع عرض بدلات كلاسيكية وزبونة تتجول في الممر، تعكس جهود المتجر لتحسين تجربته.

مع تراجع المبيعات، كوهل تتوجه إلى مدير تنفيذي جديد لاستعادة العملاء

تواجه سلسلة متاجر كوهلز تحديات غير مسبوقة مع تولي آشلي بوكانان رئاسة الشركة، حيث يسعى لإنقاذ علامة تجارية عانت من تراجع كبير في المبيعات وقيمة الأسهم. كيف يمكنه إعادة الثقة للعملاء واستعادة جاذبية المتجر؟ تابع القراءة لتكتشف الخطط الكامنة وراء هذا التغيير الجريء.
أعمال
Loading...
دعوى قضائية تتهم فينس مكمان بالسماح باستغلال جنسي للأطفال في WWE خلال الثمانينيات، مع تفاصيل عن ممارسات مذيع الحلبة ميلفين فيليبس.

فينس مكمان، الرئيس التنفيذي السابق لوحدة المصارعة العالمية، يواجه دعوى قضائية بتهمة تمكين الاعتداءات الجنسية

تدور أحداث دعوى قضائية مثيرة حول فينس مكمان، حيث يُتهم بالسماح باستغلال جنسي للأطفال في WWE خلال الثمانينيات. تتكشف تفاصيل صادمة حول ممارسات مذيع الحلبة ميلفين فيليبس، مما يثير تساؤلات حول مسؤولية اتحاد المصارعة. اقرأ المزيد لتكتشف الحقائق المروعة وراء الكواليس.
أعمال
Loading...
شاحنة تسلا سايبرتروك مع مدفع رشاش مثبت عليها، يقف بجانبها رجل يرتدي زيًا عسكريًا، تعكس الأجواء العسكرية في أوكرانيا.

زعيم الشيشان يتهم إيلون ماسك بـ "تعطيل" سيارته الكهربائية عن بُعد

في مشهد غريب يجمع بين التكنولوجيا والحرب، اتهم الزعيم الشيشاني رمضان قديروف إيلون ماسك بتعطيل شاحنته الإلكترونية عن بُعد، مما أثار جدلاً واسعاً. هل ترغب في معرفة المزيد عن هذه القصة المثيرة التي تجمع بين الابتكار العسكري والتوترات الجيوسياسية؟ تابع القراءة لتكتشف التفاصيل!
أعمال
Loading...
طبق من المحار الطازج يقدم مع صلصات متنوعة، موضوع على الثلج، يعكس ارتفاع أسعار المحار وتأثير التضخم على السوق.

تضخم يصل لمحارتك

هل تساءلت يومًا لماذا ارتفعت أسعار المحار بشكل ملحوظ في السنوات الأخيرة؟ مع تزايد الطلب من الأجيال الجديدة وتحديات تغير المناخ، أصبح المحار ليس فقط طعامًا مفضلًا بل أيضًا استثمارًا مكلفًا. اكتشف كيف تؤثر هذه العوامل على أسعار المحار وكن جزءًا من هذه القصة المثيرة!
أعمال
الرئيسيةأخبارسياسةأعمالرياضةالعالمتكنولوجيااقتصادصحةتسلية