خَبَرَيْن logo

المستأجرون يحصلون على مزيد من الامتيازات

تحلية الوعاء: الملاك يتسابقون لجذب المستأجرين مع عروض مغرية مثل مواقف السيارات المجانية وأسابيع الإيجار المجانية. ارتفاع نسبة الإيجارات التي تقدم امتيازات بنسبة 33.2%، وتكاليف المعيشة تبقى عالية. #عقارات #سوق_الإيجارات

مدينة أوستن مع نهر على اليمين وناطحات سحاب في الخلفية، تظهر حركة المرور على الطريق السريع. تعكس الصورة ازدهار سوق الإيجارات.
Loading...
في منظر جوي، يظهر أفق وسط المدينة في 11 أبريل 2023 في أوستن، تكساس. براندون بيل/صور غيتي/أرشيف
التصنيف:أعمال
شارك الخبر:
FacebookTwitterLinkedInEmail

الإيجار المجاني ومواقف السيارات المجانية: الأرباب يقدمون حوافز

يكتسب المستأجرون اليد العليا في ميزان القوى مع الملاك.

الوحدات السكنية تبقى في السوق لفترة أطول. ومعدلات الشواغر آخذة في الارتفاع. ويتباطأ نمو الإيجارات.

والآن، يضطر المُلّاك إلى تقديم عروض مغرية مثل مواقف السيارات المجانية وأسابيع الإيجار المجانية لحث المستأجرين على التوقيع على الخط المنقط.

شاهد ايضاً: أسعار القهوة ترتفع رغم إلغاء ترامب للرسوم الجمركية على كولومبيا

ارتفعت نسبة قوائم الإيجار على Zillow التي تقدم امتيازات كحافز للإيجار إلى 33.2% في يوليو. وهذا ثابت مقارنة بشهر يونيو، ولكنه ارتفع من 25.4% في العام السابق وأعلى بكثير من أدنى مستوى وصل إليه في الآونة الأخيرة وهو 19.4% قبل عامين، وفقًا لموقع Zillow.

قال أورف ديفونجي، كبير الاقتصاديين في Zillow: "يتسابق الملاك بشكل أساسي للحصول على مستأجرين، لذا فهم يقدمون مجموعة من الصفقات والامتيازات لتحلية الوعاء". "يتمتع المستأجرون بقدرة أكبر على المساومة."

تحظى الصفقات بشعبية خاصة في ست مناطق مترو رئيسية، حيث تقدم أكثر من نصف قوائم الإيجار على Zillow عروضاً محسنة: رالي (53.3%)، وشارلوت (53%)، وأتلانتا (52.2%)، وسولت ليك سيتي (50.9%)، وناشفيل (50.8%)، وأوستن (50.5%).

شاهد ايضاً: الصين تعتمد على الميكروويف وآلات طهي الأرز لتعزيز النمو الاقتصادي

وقد شهدت جميع هذه الأسواق زيادة في امتيازات المُلّاك خلال العام الماضي، بقيادة شارلوت، حيث زادت حصة الوحدات التي تقدم حوافز بنسبة 16 نقطة مئوية تقريبًا.

لم تواجه ناتالي جارسيا، وهي طالبة دراسات عليا تبلغ من العمر 23 عامًا في أريزونا، أي مشكلة في العثور على صفقة عندما كانت تبحث عن مكان للعيش فيه مع صديقها هذا الربيع.

وقالت غارسيا في مقابلة هاتفية مع CNN: "بصراحة، كل الشقق التي كنت أبحث عنها كانت تقدم عروضاً ترويجية".

شاهد ايضاً: قالوا لها إن لا أحد يذهب إلى الحانة لمشاهدة الرياضات النسائية. لكن جيني نغوين أثبتت لهم العكس.

وانتهى الأمر بغارسيا وصديقها بالحصول على خصم نصف إيجار الشهر الأول في شقة بغرفة نوم واحدة انتقلا إليها مؤخراً في سكوتسديل. وقالت: "كان الامتياز بمثابة مكافأة".

حصلت رايلي دنهام على شهر إيجار مجاني بعد أن عرضت هي وصديقها إصلاح سور مكسور في شقة من غرفتي نوم كانا يبحثان عنها في جيلبرت بولاية أريزونا.

قالت دنهام، وهي معلمة مدرسة تبلغ من العمر 23 عاماً: "لقد حالفنا الحظ تماماً". "أعتقد أننا كنا سنحصل على شهر إيجار مجاني على أي حال."

ارتفاع تكاليف المعيشة

شاهد ايضاً: ريد لوبستر وتي جي آي فرايديز يغلقان أبوابهما. إليكم ما سيحل محلهما

على الرغم من هذه الامتيازات، لا تزال تكلفة السكن تشكل نقطة مؤلمة في الاقتصاد.

استحوذ المأوى على ما يقرب من 90% من الزيادة الشهرية في أسعار المستهلكين في جميع أنحاء الاقتصاد في شهر يوليو، وفقًا لمكتب إحصاءات العمل. قفزت أسعار المأوى بنسبة 5.1% عن العام الماضي، على الرغم من أن ذلك يمثل تباطؤًا عن الاتجاهات الأخيرة.

لا تزال إيجارات الشقق السكنية تزداد تكلفة، حيث ارتفعت بنسبة 5.1% على مدار العامين الماضيين، وفقًا لموقع Zillow.

شاهد ايضاً: الشركة التي أنشأت تيتانيك منذ 163 عامًا تعلن إفلاسها

ومع ذلك، فإن هذا يتماشى مع الاتجاهات التاريخية ويمثل تحسنًا كبيرًا عن الارتفاع بنسبة 22.3% خلال العامين السابقين.

وقد كان التحول في ميزان القوى لصالح المستأجرين مدفوعًا جزئيًا بطفرة بناء الشقق.

في يونيو، تم الانتهاء من بناء ما يقرب من 60,000 وحدة سكنية متعددة العائلات في جميع أنحاء الولايات المتحدة، وفقًا للبيانات الحكومية. وهذه أكبر زيادة في المعروض منذ عام 1973.

شاهد ايضاً: السفر لم يمت. إنه فقط يأخذ عطلة

جعلت طفرة البناء الأخيرة من الصعب على أصحاب العقارات ملء بعض الوحدات. لا يزال معدل الإيجارات الشاغرة عند 6.6%، وهو أعلى معدل منذ شتاء 2021.

قال ديفونجي، الخبير الاقتصادي في Zillow، إن انخفاض معدلات الرهن العقاري يمكن أن يعمل أيضًا لصالح المستأجرين من خلال تشجيع بعض المستأجرين المحتملين على الابتعاد عن الهامش والدخول إلى سوق الإسكان.

وقال ديفونغوي: "من خلال كونهم استباقيين ومطلعين ومدركين لنفوذهم، يمكن للمستأجرين الاستفادة القصوى من الامتيازات التي يقدمها الملاك".

أخبار ذات صلة

Loading...
تيد كولبرت، الرئيس التنفيذي لوحدة الدفاع والفضاء والأمن في بوينج، يتحدث في حدث صناعي، مع طائرات خلفه.

مدير وحدة الدفاع في بوينغ تيد كولبرت يغادر منصبه

في تحول مثير، أعلنت شركة بوينج عن مغادرة تيد كولبرت، الرئيس والمدير التنفيذي لوحدة الدفاع والفضاء والأمن، مما يثير تساؤلات حول مستقبل الشركة في ظل الأزمات المالية الحالية. مع تعيين ستيف باركر مؤقتًا، يسعى الفريق لاستعادة ثقة العملاء وتحسين الأداء. هل ستتمكن بوينج من تجاوز هذه التحديات واستعادة مكانتها في السوق؟ تابعونا لمعرفة المزيد عن هذه التطورات المثيرة.
أعمال
Loading...
رسم توضيحي لجلسة محكمة تتضمن القاضي بيتر نيغارد، الذي حُكم عليه بالسجن 11 عامًا بتهمة الاعتداء الجنسي، مع وجود الحضور في قاعة المحكمة.

الملياردير الكندي السابق في مجال الأزياء بيتر نيغارد يحكم عليه بالسجن لمدة 11 عامًا بتهمة الاعتداء الجنسي

في قضية صادمة، حُكم على بيتر نيغارد، قطب الموضة الكندي، بالسجن 11 عامًا بتهمة الاعتداء الجنسي على أربع نساء، حيث وصفه القاضي بـ %"المفترس الجنسي%". تعرّف على تفاصيل هذه القضية المثيرة التي أظهرت كيف تحولت قصة نجاح إلى مأساة. تابع القراءة لتكتشف المزيد.
أعمال
Loading...
شخص يستخدم هاتفه المحمول أثناء الجلوس أمام كمبيوتر محمول، مما يعكس التفاعل مع أسواق الأسهم الميمية.

إحياء شركة ترامب لوسائل الإعلام يعيد إحياء وحش الأسهم الميمية

عادت أسهم الميم إلى الساحة من جديد، مع ظهور كيث جيل المعروف بـ"Roaring Kitty"، الذي أثار ضجة حول GameStop مجددًا. هل أنت مستعد لتكتشف كيف يمكن لهذا الهوس أن يغير قواعد اللعبة في الأسواق المالية؟ انضم إلينا في رحلة مثيرة لفهم هذه الظاهرة!
أعمال
Loading...
امرأة تعمل في مصنع للتصنيع عالي التقنية، محاطة بخيوط وأدوات إنتاج، مما يعكس نمو الاقتصاد الصيني في القطاع الصناعي.

توسع اقتصاد الصين بوتيرة قوية بشكل مفاجئ في الربع الأول من عام 2024

في بداية عام 2024، حقق الاقتصاد الصيني انطلاقة قوية بنمو تجاوز التوقعات، حيث ارتفع الناتج المحلي الإجمالي بنسبة 5.3%. لكن، هل يستطيع هذا النمو المستدام مواجهة التحديات الاقتصادية؟ اكتشف المزيد عن مستقبل الاقتصاد الصيني وآفاقه الواعدة.
أعمال
الرئيسيةأخبارسياسةأعمالرياضةالعالمتكنولوجيااقتصادصحةتسلية