خَبَرَيْن logo

كامالا هاريس وإغاثة الرهن العقاري لأصحاب المنازل

تروي كامالا هاريس كيف واجهت البنوك الكبرى كمدعية عامة في كاليفورنيا، مقدمةً 20 مليار دولار كإغاثة للرهن العقاري. اكتشف كيف شكلت هذه التسوية مسيرتها السياسية وأثرت على حياة العديد من العائلات. اقرأ المزيد على خَبَرَيْن.

كامالا هاريس تتحدث خلال حدث سياسي، مشيرة إلى دورها كمدعية عامة في تقديم الإغاثة لأصحاب المنازل المتضررين من أزمة الرهن العقاري.
نائبة الرئيس ومرشحة الحزب الديمقراطي للرئاسة كامالا هاريس تشارك في جلسة حوارية قدمتها شبكة يوني فيجن الناطقة بالإسبانية في جامعة نيفادا، لاس فيغاس، في العاشر من أكتوبر. إيفلين هوكستين/رويترز
التصنيف:سياسة
شارك الخبر:
FacebookTwitterLinkedInEmail

مقدمة حول أزمة الرهن العقاري ودور هاريس

غالبًا ما تروّج نائبة الرئيس كامالا هاريس لكيفية مواجهتها "البنوك الكبرى" بصفتها المدعية العامة لولاية كاليفورنيا لتقديم الإغاثة في مجال الرهن العقاري لأصحاب المنازل الذين تضرروا من أزمة الرهن العقاري عام 2008. وقد أصبحت القصة محورية في الطريقة التي تقدم بها هاريس نفسها للناخبين.

وقد تم ذكرها في الإعلانات التلفزيونية وفي العديد من محطات الحملة الانتخابية. كما تحدثت عنها خلال خطابها في المؤتمر الوطني للحزب الديمقراطي في أغسطس.

وقالت: "بصفتي المدعية العامة لولاية كاليفورنيا، تصديت للبنوك الكبرى، وقدمت 20 مليار دولار لعائلات الطبقة المتوسطة التي واجهت حبس الرهن وساعدت في تمرير قانون حقوق أصحاب المنازل، وهو الأول من نوعه في البلاد".

شاهد ايضاً: محمود خليل يقدم دعوى بقيمة 20 مليون دولار ضد ترامب بتهمة الاحتجاز غير القانوني

تشير القصة التي كثيرًا ما تتكرر إلى كيف ساعدت هاريس في التفاوض على تسوية الرهن العقاري في عدة ولايات مع خمسة من أكبر البنوك في البلاد والتي قدمت إغاثة مالية لأصحاب المنازل ووضعت معايير للمقرضين. كما أمّنت هاريس أيضًا اتفاقية منفصلة مع ثلاثة من البنوك، تضمن قدرًا معينًا من الإغاثة لأصحاب المنازل في كاليفورنيا. تم توقيع كلا الاتفاقين في عام 2012.

التسوية كمرحلة حاسمة في مسيرة هاريس

ظلت هاريس تعيد سرد القصة طوال حياتها السياسية. ويصف فصل في كتابها الصادر عام 2019 بعنوان "الحقائق التي نحملها" دورها في مفاوضات التسوية. وقد ظهر هذا الأمر عندما تحدثت هاريس عن علاقتها بنجل الرئيس الراحل جو بايدن، بو بايدن، الذي كان آنذاك المدعي العام لولاية ديلاوير، والذي وقع أيضًا على التسوية الوطنية للرهن العقاري.

عندما أصبحت هاريس المدعية العامة في كاليفورنيا في عام 2011، كانت العديد من الولايات والعديد من الوكالات الفيدرالية تحقق بالفعل في ممارسات الإقراض التعسفية مثل التوقيع الآلي، عندما كانت البنوك توقع بشكل روتيني على المستندات المتعلقة بالرهن العقاري دون معرفة ما إذا كانت الحقائق صحيحة.

شاهد ايضاً: البيت الأبيض يواجه صدمات قانونية تؤثر على جوهر أجندة ترامب الاقتصادية

في ذلك الوقت، كان سوق الإسكان في الولايات المتحدة في حالة من الفوضى، وكان الأمريكيون يتخلفون عن سداد قروضهم العقارية ويقعون ضحايا لحبس الرهن بمعدلات مرتفعة للغاية.

في خريف عام 2011، انسحبت هاريس من المفاوضات، مدعيًة أن التسوية المقترحة كانت "غير ملائمة لأصحاب المنازل في كاليفورنيا".

في كتابها، تروي هاريس كيف قررت التحدث مباشرة إلى الرئيس التنفيذي لبنك JPMorgan Chase جيمي ديمون عبر الهاتف بشأن المفاوضات، وهي المحادثة التي تحولت إلى محادثة ساخنة. تم الانتهاء من الاتفاق الوطني بعد أسابيع فقط.

شاهد ايضاً: البنتاجون يفكر في نقل غرينلاند إلى القيادة الشمالية الأمريكية، مما يثير المخاوف بشأن طموحات ترامب تجاه الإقليم

أصبحت هذه الحادثة لحظة حاسمة في حياتها المهنية بالنسبة لهاريس. قال بيان صحفي أصدره مكتبها في ذلك الوقت أنه قبل أن تغادر المحادثات، كان من المتوقع أن تحصل كاليفورنيا على 4 مليارات دولار فقط من التسوية الوطنية.

إغاثة الرهن العقاري وتأثيرها على أصحاب المنازل

وقال إيرا رينجولد، المدير التنفيذي للرابطة الوطنية للمدافعين عن المستهلكين: "أعتقد أنها صمدت، وأعتقد أنها حسّنت التسوية فيما يتعلق بأصحاب المنازل في كاليفورنيا".

كنتيجة للتسوية الوطنية، تم تسليم إعفاءات الرهن العقاري لأصحاب المنازل في عدة أشكال مختلفة، مثل تخفيضات في أصل الدين، وتخفيضات في أسعار الفائدة، وأنواع أخرى من تعديلات القروض أو البيع على المكشوف. كما تم أيضاً إرسال بعض المدفوعات المباشرة إلى الأشخاص الذين فقدوا منازلهم دون وجه حق بسبب الرهن العقاري، وفقاً لموقع التسوية الوطنية للرهن العقاري.

شاهد ايضاً: القاضي الفيدرالي يرفض إلغاء الجلسة التي من المتوقع أن يدلي فيها مسؤول رئيسي في إدارة ترامب بشهادته حول فصل الموظفين التجريبيين

عينت هاريس مراقبًا - النائبة الأمريكية الحالية كاتي بورتر، التي كانت في ذلك الوقت أستاذة قانون في جامعة كاليفورنيا في إيرفين - للتأكد من التزام البنوك بالشروط.

وقد قدمت اتفاقية كاليفورنيا حوالي 9.2 مليار دولار لأكثر من 84,000 من أصحاب المنازل من خلال تخفيض أصل الدين على قروضهم العقارية الأولى أو الثانية، وفقًا لتقرير بورتر لعام 2013.

وذهبت 9.2 مليار دولار أخرى إلى عمليات البيع على المكشوف. لا تسمح المبيعات على المكشوف للعائلة بالبقاء في منزلها ولكنها تسمح لصاحب المنزل بالبيع بأقل من قيمة العقار. إذا وافق المُقرض على البيع على المكشوف، فإنه يوافق على التنازل عن الفرق.

شاهد ايضاً: هجوم ترامب المتواصل من الأكاذيب حول زيلينسكي وأوكرانيا

وقد سمحت النتائج للعديد من العائلات بالبقاء في منازلهم، ولكن بعد فوات الأوان، لم تكن مثالية.

"كان التخفيض الأساسي الذي تم إجراؤه هنا أقل مما كان ينبغي القيام به. وهذا له علاقة كبيرة بالطريقة التي تمت بها هيكلة هذه (الاتفاقية)."

معايير جديدة لمقرضي الرهن العقاري بعد التسوية

وضعت التسوية أيضًا معايير خدمة جديدة لمقرضي الرهن العقاري لم تكن موجودة في ذلك الوقت على المستوى الوطني.

شاهد ايضاً: ترامب يبدأ تنفيذ أجندته للانتقام بشغف

تقول ليزا سيتكين، المحامية المشرفة في مشروع قانون الإسكان الوطني: "من وجهة نظري، كانت القيمة الحقيقية للتسوية هي أنها قدمت أول مجموعة واسعة من معايير الخدمة للبنوك الكبرى والمقرضين".

قالت سيتكين إنه في السنوات السابقة، كان الأمر يبدو وكأنه "الغرب المتوحش" لأنه لم تكن هناك قواعد لحماية المقترضين عندما كانوا يمرون بعملية الرهن.

وضعت التسوية، على سبيل المثال، قيودًا على ممارسة تُعرف باسم "التتبع المزدوج"، حيث يواصل مقدم خدمة الرهن العقاري عملية الرهن بينما كان المقترض المتعثر يتقدم بطلب لتعديل القرض.

شاهد ايضاً: بايدن ينتقد قرار ميتا بإلغاء التحقق من الحقائق خلال مؤتمر صحفي شامل مع الصحفيين

كانت الإرشادات الجديدة بمثابة مقدمة للوائح التنظيمية الفيدرالية التي وضعها مكتب الحماية المالية للمستهلكين في وقت لاحق.

كما ساعدت هذه المعايير أيضًا في تمهيد الطريق أمام المجلس التشريعي لولاية كاليفورنيا لتمرير قانون حقوق أصحاب المنازل، مما أدى إلى توفير المزيد من الحماية لأصحاب المنازل.

"قالت سيتكين التي أمضت مع غيرها من المدافعين سنوات في الضغط من أجل وضع معايير الولاية: "لم نتمكن من تمرير قانون حقوق أصحاب المنازل هنا في كاليفورنيا إلا عندما وضعت المدعية العامة هاريس آنذاك ثقل مكتبها وراء الجهود التي بذلناها.

أخبار ذات صلة

Loading...
قاضية من ولاية ويسكونسن، هانا دوغان، تتحدث في حدث عام، حيث تتعرض لانتقادات بسبب اتهامات تتعلق بمساعدة مهاجر غير موثق.

محاكمة فاضية ويسكونسن تبرز النهج العدواني لإدارة ترامب في تطبيق قوانين الهجرة

في قلب معركة قانونية مشتعلة، يبرز اعتقال القاضية هانا دوغان من ويسكونسن كأحدث حلقة في سياسة إدارة ترامب القاسية تجاه الهجرة. هل هو ترهيب أم تطبيق صارم للقانون؟ تابعوا معنا تفاصيل هذه القضية المثيرة التي تثير الجدل بين الخبراء والمشرعين.
سياسة
Loading...
توم توغندهات، وزير الأمن السابق، يظهر في صورة خارج مبنى مع سيارات في الخلفية، بعد استبعاده من المنافسة على زعامة حزب المحافظين.

جيمس كليفرلي يتصدر سباق القيادة في حزب المحافظين البريطاني

تتجه الأنظار نحو سباق زعامة حزب المحافظين في بريطانيا بعد استبعاد توم توغندهات، حيث يتنافس ثلاثة مرشحين على قيادة الحزب في ظل تحديات كبيرة. من سيكون القائد القادر على إعادة الحزب إلى سكة الانتصارات؟ اكتشف المزيد عن المرشحين وديناميكيات المنافسة المثيرة!
سياسة
Loading...
وثيقة رسمية تتعلق بانتخابات الرئاسة، تُظهر توقيعات أعضاء مجلس الانتخابات، مما يعكس الجدل حول عملية التصديق في جورجيا.

الديمقراطيون يسعون لإظهار القاضي كيف يمكن أن يؤدي مجلس الانتخابات في جورجيا المؤيد لترامب إلى فوضى في عملية التصديق

في خضم المعارك الانتخابية المتصاعدة، تتكشف أبعاد جديدة لعملية التصديق على نتائج الانتخابات في الولايات المتحدة، حيث يتصاعد القلق من التزوير والتأخير. هل ستنجح الجهود القانونية في حماية نزاهة الانتخابات؟ تابعونا لمعرفة كيف تؤثر هذه التوترات على مستقبل الديمقراطية!
سياسة
Loading...
دونالد ترامب يتحدث إلى حشد كبير في سانت كلاود، مينيسوتا، مع التركيز على استراتيجيات حملته الانتخابية للانتخابات الرئاسية.

قال ترامب إنه يوسع خريطة المعركة. إنفاق حملته يشير إلى العكس

بينما يتأهب ترامب لخوض معركة انتخابية جديدة، تشتعل الأجواء في الولايات الحاسمة مثل ويسكونسن وميشيغان. هل سيستطيع الرئيس السابق تحقيق ما عجز عنه منذ عقود؟ تابعوا معنا تفاصيل استراتيجيته المثيرة وموقفه في السباق الرئاسي القادم.
سياسة
الرئيسيةأخبارسياسةأعمالرياضةالعالمتكنولوجيااقتصادصحةتسلية