خَبَرَيْن logo

تكاليف امتلاك المنزل: النفقات الخفية والتحديات

تكلفة امتلاك المنزل في الولايات المتحدة ترتفع بشكل ملحوظ، ماذا يجب أن يعرف المشترين؟ اقرأ المزيد على خَبَرْيْن لمعرفة التفاصيل والنصائح الهامة. #امتلاك_المنزل #تكاليف_المنزل

صورة جوية لحي سكني في الولايات المتحدة، تظهر منازل محاطة بالأشجار والشوارع، تعكس ارتفاع تكاليف ملكية المنازل والصيانة.
Loading...
منازل في نابا، كاليفورنيا، الولايات المتحدة، يوم الاثنين، 6 مايو 2024. ديفيد بول موريس/بلومبرغ/صور غيتي.
التصنيف:أعمال
شارك الخبر:
FacebookTwitterLinkedInEmail

التكاليف الخفية لامتلاك منزل في الولايات المتحدة

ترتفع أسعار امتلاك منزل بسرعة - ونحن لا نتحدث فقط عن أقساط الرهن العقاري.

زيادة تكاليف امتلاك المنزل

فأصحاب المنازل في الولايات المتحدة يدفعون الآن ما متوسطه 18,118 دولاراً سنوياً على الضرائب العقارية والتأمين على أصحاب المنازل والصيانة والطاقة ومختلف النفقات الأخرى المرتبطة بامتلاك منزل، وفقاً لدراسة جديدة أجراها بنك ستاندرد آند بورز.

وهذا يساوي تقريباً تكلفة شراء سيارة مستعملة، ويمثل زيادة بنسبة 26% عما كان عليه الحال قبل أربع سنوات عندما كانت تكلفة امتلاك منزل وصيانته 14,428 دولاراً سنوياً.

النفقات المرتبطة بامتلاك المنزل

شاهد ايضاً: تم تعليق بيع موانئ قناة بنما من قبل الجهات التنظيمية الصينية

تضاف كل هذه النفقات المتغيرة إلى التكلفة الثابتة للرهن العقاري، بما في ذلك الضرائب العقارية والتأمين على المنزل وتكاليف الطاقة والإنترنت وفواتير الكابل وصيانة المنزل.

هذه النتائج هي تذكير آخر بمدى ارتفاع تكلفة الحياة منذ جائحة كوفيد-19.

تأثير جائحة كوفيد-19 على تكاليف الحياة

يرغب العديد من الأمريكيين في شراء منزل، لكنهم لم يتمكنوا من ذلك بسبب ارتفاع أسعار المنازل إلى مستويات قياسية واستمرار ارتفاع معدلات الرهن العقاري. إن سوق الإسكان غير ميسور التكلفة تاريخياً.

شاهد ايضاً: إيلون ماسك: ترقية نظام مراقبة الحركة الجوية في إدارة الطيران الفيدرالية فاشلة وسبايس إكس بحاجة للاستحواذ على عقد فيرايزون

ولكن حتى أولئك الذين حالفهم الحظ في شراء منزل خلال السنوات القليلة الماضية يعانون من صدمة بسبب تكلفة الحفاظ عليه.

أسباب ارتفاع تكاليف الصيانة والتأمين

فقد ارتفعت التكلفة الشهرية لامتلاك منزل وصيانته من 1,202 دولار شهرياً في عام 2020 إلى 1,510 دولار شهرياً الآن، حسبما وجد موقع Bankrate.

قال جيف أوستروفسكي، المحلل في Bankrate، لشبكة CNN إن الدوافع الرئيسية لارتفاع نفقات امتلاك المنازل هي تكلفة الصيانة والتأمين.

زيادة أقساط التأمين على المنازل

شاهد ايضاً: الرئيس ترامب غاضب من تأخيرات طائرة Air Force One. وقد يسبب ذلك المزيد من المتاعب لشركة بوينغ

وقد ارتفعت أقساط التأمين على المنازل في السنوات الأخيرة، ويرجع ذلك جزئياً إلى الطقس القاسي.

قالت جينيفر شاور، التي اشترت منزلها في نوفاتو، كاليفورنيا، في عام 2021: "تضاعف التأمين على منزلي دون سابق إنذار - لا شيء".

قالت شاور إن بعض جيرانها فقدوا التغطية التأمينية لمالكي منازلهم بالكامل بسبب التهديد المتزايد لحرائق الغابات في المنطقة.

شاهد ايضاً: من بطاقات الائتمان إلى الديون الطبية: ماذا قد يحدث لبعض قواعد حماية المستهلك الأساسية في عهد ترامب

وقالت: "قال جيراني إنني محظوظة لأن تأميننا تضاعف ولم يتم إلغاؤه".

التكاليف غير المتوقعة للإصلاحات المنزلية

قفزت أسعار التأمين على المنازل بنسبة 11.3% على الصعيد الوطني في العام الماضي وحده، وفقاً لمؤسسة S&P Global. خسرت صناعة التأمين على مالكي المنازل في الولايات المتحدة 101.3 مليار دولار أمريكي العام الماضي بسبب العواصف الشديدة والأعاصير وحرائق الغابات التي ألحقت أضراراً كبيرة. كما أن التضخم المرتفع جعل إعادة بناء العقارات أكثر تكلفة بكثير.

كما اكتشفت شاور، التي لديها طفلان وتعمل في مدرسة ثانوية كمعلمة مساعدة، مؤخراً أن منزلها يحتاج إلى إصلاحات في السباكة بقيمة 10,000 دولار.

شاهد ايضاً: أسترازينيكا تعين مديرًا جديدًا في الصين خلفًا للمدير التنفيذي المحتجز

"كان سوق الإسكان تنافسياً للغاية عندما اشترينا المنزل، لدرجة أننا تنازلنا عن فحص المنزل للحصول على هذا المنزل. لقد اشتريناه كما هو". "كنا نعلم أن السباكة قديمة ولكنها آيلة للسقوط."

لتغطية نفقاتها والتعامل مع التكاليف غير المتوقعة لملكية المنزل، تعمل شاور ساعات إضافية في المدرسة كمعلمة بديلة، وتقبل المساعدة من عائلتها لدفع تكاليف تعليم ابنها وتقلل من التكاليف بتجنب تناول الطعام خارج المنزل وإلغاء خدمة تنظيف المنزل.

التكاليف الخفية لامتلاك المنزل في الولايات المختلفة

ليست شاور وحدها من بين سكان كاليفورنيا الذين يعانون من ارتفاع التكاليف الخفية لملكية المنازل.

أعلى التكاليف في الولايات الأمريكية

شاهد ايضاً: لا توجد سيارة أمريكية بالكامل. لهذا السبب، قد تؤدي الرسوم الجمركية إلى ارتفاع أسعار جميع السيارات.

يبلغ متوسط تكلفة امتلاك منزل وصيانته في كاليفورنيا 28,790 دولاراً أمريكياً، وفقاً لمصرف Bankrate، وهي الثانية بين جميع الولايات الأمريكية بعد هاواي فقط.

وتحل ماساتشوستس (26,313 دولاراً) ونيوجيرسي (25,573 دولاراً) وكونيتيكت (23,515 دولاراً) في المراكز الخمسة الأولى.

أقل التكاليف في الولايات الأمريكية

وعلى النقيض من ذلك، سجلت ولايات كنتاكي (11,559 دولاراً) وأركنساس (11,692 دولاراً) وميسيسيبي (11,881 دولاراً) أقل التكاليف الخفية لملكية المنازل، وفقاً لمصرف بانك ريت.

زيادة التكاليف بعد جائحة كوفيد-19

شاهد ايضاً: جنون عقد الصفقات يلوح في الأفق حيث يواجه ثقة بايدن نهاية فترة ولايتها

منذ جائحة كوفيد، ارتفعت التكلفة الخفية لملكية المنازل بشكل أسرع في ثلاث ولايات: يوتا (44%) وإيداهو (39%) وهاواي (38%).

الفوائد المحتملة لامتلاك المنزل

بالطبع، الجانب المشرق لمالكي المنازل هو حقيقة أن قيم المنازل قد ارتفعت بشكل كبير منذ عام 2020.

وقد أدت هذه المكاسب إلى زيادة صافي ثروة الملايين من الأمريكيين. تضخم متوسط صافي القيمة الصافية المعدلة حسب التضخم بنسبة 37% بين عامي 2019 و 2022، وفقًا لمجلس الاحتياطي الفيدرالي.

زيادة قيمة المنازل وصافي الثروة

شاهد ايضاً: معاناة الشركات الصغيرة في الصين بسبب خطط ترامب للرسوم الجمركية

كما يمنح الازدهار العقاري أصحاب المنازل مرونة مالية إضافية، مما يسمح لهم بالاقتراض مقابل قيمة منازلهم لدفع التكاليف غير المتوقعة أو تمويل تكلفة التعليم أو ترقية منازلهم.

التخطيط المالي للمشترين الجدد

ومع ذلك، قال أوستروفسكي، محلل Bankrate، إن النتائج يجب أن تكون "اختبارًا للواقع" لمشتري المنازل لأول مرة.

وقال: "يفكر الكثير من المشترين لأول مرة في أن طاولة الإغلاق هي خط النهاية". "ولكن بطريقة أخرى، إنه مجرد خط البداية لكل هذه النفقات الجديدة التي ستكون مسؤولاً عنها."

شاهد ايضاً: تزايد حالات الطلاق في الصين: فرصة كبيرة للبزنس لدى البعض

قال أوستروسكي إن المشترين يجب أن يضعوا ميزانية لهذه التكاليف الخفية لملكية المنزل عندما يحاولون تحديد المبلغ الذي يمكنهم إنفاقه على الرهن العقاري.

وقال: "ربما تكون قد اعتقدت أنك انتهيت من التوفير والادخار عندما تحصل على ما يكفي للدفعة الأولى". "ولكن بمجرد أن تمتلك، عليك أن تدخر المال لهذه التكاليف غير المتوقعة."

أخبار ذات صلة

Loading...
سفينة شحن محملة بالحاويات في ميناء، مع رافعات تحميل زرقاء في الخلفية، تعكس النشاط التجاري بين الاتحاد الأوروبي والولايات المتحدة.

الاتحاد الأوروبي يحقق "تقدمًا" نحو اتفاق تجاري بقيمة 50 مليار يورو مع الولايات المتحدة، كما أفاد مفوض التجارة لصحيفة فاينانشال تايمز

هل تعتقد أن التجارة بين الاتحاد الأوروبي والولايات المتحدة ستشهد تحولًا إيجابيًا قريبًا؟ في ظل تصريحات ماروس شيفتشوفيتش حول صفقة تجارية محتملة بقيمة 50 مليار يورو، يبدو أن الأمل يتجدد. تابع القراءة لاكتشاف تفاصيل هذه الصفقة وكيف ستؤثر على العلاقات التجارية بين القوتين العظميين.
أعمال
Loading...
دوغ فورد، رئيس وزراء أونتاريو، يتحدث في مؤتمر صحفي أمام أعلام كندا والولايات المتحدة، مُشيرًا إلى تأثير الرسوم الجمركية على التجارة.

رئيس وزراء أونتاريو يهدد بقطع الكهرباء تمامًا عن الولايات المتحدة إذا تصاعدت حرب التجارة

في خضم التوترات التجارية المتصاعدة، يهدد رئيس وزراء أونتاريو دوغ فورد بقطع الكهرباء عن الولايات المتحدة إذا استمرت الرسوم الجمركية، مما يثير قلقًا واسعًا حول تداعيات الحرب التجارية. هل ستؤدي هذه التصريحات إلى تصعيد الأزمة؟ تابعوا التفاصيل المثيرة.
أعمال
Loading...
رجل يرتدي معطفًا أسود يقف أمام مباني شاهقة، مع تعبير جاد، معبرًا عن تحديات البيع على المكشوف في وول ستريت.

خروج هيندنبورغ يُنهي حقبة من المغامرات للمستثمرين القصيرين

في عالم المال، تتجلى المخاطر في كل زاوية، لكن شركة هيندنبورغ كانت تجرؤ على مواجهة التحديات. بعد سنوات من النجاح في كشف الفساد، أعلنت الشركة عن إغلاق أبوابها، مما أثار تساؤلات حول مستقبل البيع على المكشوف. هل فقدت هذه الاستراتيجية بريقها؟ تابعوا معنا لاستكشاف التفاصيل المثيرة وراء هذا القرار المفاجئ.
أعمال
Loading...
مستودع أمازون في ستاتن آيلاند، نيويورك، حيث صوت أعضاء نقابة سائقي الشاحنات للإضراب، مع وجود سيارات في الموقف وأشجار حول المبنى.

فريق العمال يهدد بالإضراب ضد أمازون. إليكم ما يعنيه ذلك

في خضم الصراع المتصاعد بين نقابة سائقي الشاحنات وأمازون، يبرز صوت العمال المطالبين بحقوقهم في وجه عملاق التجارة الإلكترونية. مع تصويت 7000 عامل للانضمام إلى الإضراب، تتزايد الضغوط على أمازون للاعتراف بالنقابة والتفاوض بجدية. هل ستستجيب الشركة لمطالبهم؟ تابعوا التفاصيل الكاملة لمعرفة مصير هذه المعركة.
أعمال
الرئيسيةأخبارسياسةأعمالرياضةالعالمتكنولوجيااقتصادصحةتسلية