خَبَرَيْن logo

تكاليف امتلاك المنزل: النفقات الخفية والتحديات

تكلفة امتلاك المنزل في الولايات المتحدة ترتفع بشكل ملحوظ، ماذا يجب أن يعرف المشترين؟ اقرأ المزيد على خَبَرْيْن لمعرفة التفاصيل والنصائح الهامة. #امتلاك_المنزل #تكاليف_المنزل

صورة جوية لحي سكني في الولايات المتحدة، تظهر منازل محاطة بالأشجار والشوارع، تعكس ارتفاع تكاليف ملكية المنازل والصيانة.
منازل في نابا، كاليفورنيا، الولايات المتحدة، يوم الاثنين، 6 مايو 2024. ديفيد بول موريس/بلومبرغ/صور غيتي.
التصنيف:أعمال
شارك الخبر:
FacebookTwitterLinkedInEmail

التكاليف الخفية لامتلاك منزل في الولايات المتحدة

ترتفع أسعار امتلاك منزل بسرعة - ونحن لا نتحدث فقط عن أقساط الرهن العقاري.

زيادة تكاليف امتلاك المنزل

فأصحاب المنازل في الولايات المتحدة يدفعون الآن ما متوسطه 18,118 دولاراً سنوياً على الضرائب العقارية والتأمين على أصحاب المنازل والصيانة والطاقة ومختلف النفقات الأخرى المرتبطة بامتلاك منزل، وفقاً لدراسة جديدة أجراها بنك ستاندرد آند بورز.

وهذا يساوي تقريباً تكلفة شراء سيارة مستعملة، ويمثل زيادة بنسبة 26% عما كان عليه الحال قبل أربع سنوات عندما كانت تكلفة امتلاك منزل وصيانته 14,428 دولاراً سنوياً.

النفقات المرتبطة بامتلاك المنزل

شاهد ايضاً: يجب أن تتوقف الهند عن شراء النفط الروسي

تضاف كل هذه النفقات المتغيرة إلى التكلفة الثابتة للرهن العقاري، بما في ذلك الضرائب العقارية والتأمين على المنزل وتكاليف الطاقة والإنترنت وفواتير الكابل وصيانة المنزل.

هذه النتائج هي تذكير آخر بمدى ارتفاع تكلفة الحياة منذ جائحة كوفيد-19.

تأثير جائحة كوفيد-19 على تكاليف الحياة

يرغب العديد من الأمريكيين في شراء منزل، لكنهم لم يتمكنوا من ذلك بسبب ارتفاع أسعار المنازل إلى مستويات قياسية واستمرار ارتفاع معدلات الرهن العقاري. إن سوق الإسكان غير ميسور التكلفة تاريخياً.

شاهد ايضاً: فوز منظمة آن ووجسكي غير الربحية بعقد استحواذ على شركة اختبار الجينات 23andMe

ولكن حتى أولئك الذين حالفهم الحظ في شراء منزل خلال السنوات القليلة الماضية يعانون من صدمة بسبب تكلفة الحفاظ عليه.

أسباب ارتفاع تكاليف الصيانة والتأمين

فقد ارتفعت التكلفة الشهرية لامتلاك منزل وصيانته من 1,202 دولار شهرياً في عام 2020 إلى 1,510 دولار شهرياً الآن، حسبما وجد موقع Bankrate.

قال جيف أوستروفسكي، المحلل في Bankrate، لشبكة CNN إن الدوافع الرئيسية لارتفاع نفقات امتلاك المنازل هي تكلفة الصيانة والتأمين.

زيادة أقساط التأمين على المنازل

شاهد ايضاً: كيف تجمع باكستان الأموال لزيادة بنسبة 20 في المئة في الإنفاق الدفاعي؟

وقد ارتفعت أقساط التأمين على المنازل في السنوات الأخيرة، ويرجع ذلك جزئياً إلى الطقس القاسي.

قالت جينيفر شاور، التي اشترت منزلها في نوفاتو، كاليفورنيا، في عام 2021: "تضاعف التأمين على منزلي دون سابق إنذار - لا شيء".

قالت شاور إن بعض جيرانها فقدوا التغطية التأمينية لمالكي منازلهم بالكامل بسبب التهديد المتزايد لحرائق الغابات في المنطقة.

شاهد ايضاً: هدنة ترامب مع الصين ليست كذلك

وقالت: "قال جيراني إنني محظوظة لأن تأميننا تضاعف ولم يتم إلغاؤه".

التكاليف غير المتوقعة للإصلاحات المنزلية

قفزت أسعار التأمين على المنازل بنسبة 11.3% على الصعيد الوطني في العام الماضي وحده، وفقاً لمؤسسة S&P Global. خسرت صناعة التأمين على مالكي المنازل في الولايات المتحدة 101.3 مليار دولار أمريكي العام الماضي بسبب العواصف الشديدة والأعاصير وحرائق الغابات التي ألحقت أضراراً كبيرة. كما أن التضخم المرتفع جعل إعادة بناء العقارات أكثر تكلفة بكثير.

كما اكتشفت شاور، التي لديها طفلان وتعمل في مدرسة ثانوية كمعلمة مساعدة، مؤخراً أن منزلها يحتاج إلى إصلاحات في السباكة بقيمة 10,000 دولار.

شاهد ايضاً: مساهمو وارنر بروس. ديسكفري يرفضون حزمة راتب المدير التنفيذي ديفيد زاسلاف

"كان سوق الإسكان تنافسياً للغاية عندما اشترينا المنزل، لدرجة أننا تنازلنا عن فحص المنزل للحصول على هذا المنزل. لقد اشتريناه كما هو". "كنا نعلم أن السباكة قديمة ولكنها آيلة للسقوط."

لتغطية نفقاتها والتعامل مع التكاليف غير المتوقعة لملكية المنزل، تعمل شاور ساعات إضافية في المدرسة كمعلمة بديلة، وتقبل المساعدة من عائلتها لدفع تكاليف تعليم ابنها وتقلل من التكاليف بتجنب تناول الطعام خارج المنزل وإلغاء خدمة تنظيف المنزل.

التكاليف الخفية لامتلاك المنزل في الولايات المختلفة

ليست شاور وحدها من بين سكان كاليفورنيا الذين يعانون من ارتفاع التكاليف الخفية لملكية المنازل.

أعلى التكاليف في الولايات الأمريكية

شاهد ايضاً: ترامب والحزب الجمهوري ليس لديهم مخرج من الفاتورة الكبيرة والجميلة. هذه هي المشكلة

يبلغ متوسط تكلفة امتلاك منزل وصيانته في كاليفورنيا 28,790 دولاراً أمريكياً، وفقاً لمصرف Bankrate، وهي الثانية بين جميع الولايات الأمريكية بعد هاواي فقط.

وتحل ماساتشوستس (26,313 دولاراً) ونيوجيرسي (25,573 دولاراً) وكونيتيكت (23,515 دولاراً) في المراكز الخمسة الأولى.

أقل التكاليف في الولايات الأمريكية

وعلى النقيض من ذلك، سجلت ولايات كنتاكي (11,559 دولاراً) وأركنساس (11,692 دولاراً) وميسيسيبي (11,881 دولاراً) أقل التكاليف الخفية لملكية المنازل، وفقاً لمصرف بانك ريت.

زيادة التكاليف بعد جائحة كوفيد-19

شاهد ايضاً: ترامب: الأجزاء الجيدة من الاقتصاد الأمريكي هي "اقتصاد ترامب"، والأجزاء السيئة هي "اقتصاد بايدن"

منذ جائحة كوفيد، ارتفعت التكلفة الخفية لملكية المنازل بشكل أسرع في ثلاث ولايات: يوتا (44%) وإيداهو (39%) وهاواي (38%).

الفوائد المحتملة لامتلاك المنزل

بالطبع، الجانب المشرق لمالكي المنازل هو حقيقة أن قيم المنازل قد ارتفعت بشكل كبير منذ عام 2020.

وقد أدت هذه المكاسب إلى زيادة صافي ثروة الملايين من الأمريكيين. تضخم متوسط صافي القيمة الصافية المعدلة حسب التضخم بنسبة 37% بين عامي 2019 و 2022، وفقًا لمجلس الاحتياطي الفيدرالي.

زيادة قيمة المنازل وصافي الثروة

شاهد ايضاً: الانفصال بين الولايات المتحدة والصين سيكون انفصالًا فوضويًا

كما يمنح الازدهار العقاري أصحاب المنازل مرونة مالية إضافية، مما يسمح لهم بالاقتراض مقابل قيمة منازلهم لدفع التكاليف غير المتوقعة أو تمويل تكلفة التعليم أو ترقية منازلهم.

التخطيط المالي للمشترين الجدد

ومع ذلك، قال أوستروفسكي، محلل Bankrate، إن النتائج يجب أن تكون "اختبارًا للواقع" لمشتري المنازل لأول مرة.

وقال: "يفكر الكثير من المشترين لأول مرة في أن طاولة الإغلاق هي خط النهاية". "ولكن بطريقة أخرى، إنه مجرد خط البداية لكل هذه النفقات الجديدة التي ستكون مسؤولاً عنها."

شاهد ايضاً: الأشياء الرخيصة من الصين ستصبح غالية. تجار التجزئة للسلع المستعملة مستعدون للاستفادة

قال أوستروسكي إن المشترين يجب أن يضعوا ميزانية لهذه التكاليف الخفية لملكية المنزل عندما يحاولون تحديد المبلغ الذي يمكنهم إنفاقه على الرهن العقاري.

وقال: "ربما تكون قد اعتقدت أنك انتهيت من التوفير والادخار عندما تحصل على ما يكفي للدفعة الأولى". "ولكن بمجرد أن تمتلك، عليك أن تدخر المال لهذه التكاليف غير المتوقعة."

أخبار ذات صلة

Loading...
طائرة بوينج 747 المستخدمة كطائرة رئاسية، تحمل شعار "الولايات المتحدة الأمريكية"، تظهر على المدرج مع جبال في الخلفية.

تخطط بوينغ الآن لتسليم طائرات جديدة للرئاسة في عام 2027، قبل مغادرة ترامب منصبه

تستعد شركة بوينج لتسليم طائرات Air Force One الجديدة بحلول عام 2027، رغم التأخيرات المتعددة التي أثارت غضب الرئيس ترامب. مع زيادة التحديات، تظل الحاجة ملحة لاستبدال الطائرات القديمة التي خدمت ستة رؤساء. هل سيتحقق هذا الحلم قريبًا؟ تابعونا لاكتشاف التفاصيل المثيرة!
أعمال
Loading...
متداول في بورصة وول ستريت يرتدي سترة حمراء، محاط بشاشات تعرض بيانات السوق، يعبر عن القلق بشأن مستقبل الذكاء الاصطناعي.

فقاعة الذكاء الاصطناعي قد لا تنفجر، لكن فوضى التعريفات الجمركية بالتأكيد تساعد على تخفيفها

تتزايد المخاوف حول فقاعة الذكاء الاصطناعي في وول ستريت، حيث يواجه المستثمرون حالة من عدم اليقين بسبب التعريفات الجمركية وتراجع أسهم التكنولوجيا. هل نحن على أعتاب أزمة جديدة؟ تابعوا معنا لاكتشاف المزيد حول مستقبل الذكاء الاصطناعي وتأثيراته المحتملة.
أعمال
Loading...
تعبير وجه الرئيس الأمريكي السابق دونالد ترامب خلال حديثه، مع التركيز على تعابير الجدية في سياق تقلبات أسهم شركة ترامب ميديا.

سهم شركة ترامب ميديا يتعرض لانخفاض مفاجئ

في عالم الأسهم المتقلبة، شهد سهم ترامب ميديا هبوطًا مفاجئًا ترك المتداولين في حالة من الذهول. بعد ارتفاعه الحاد، انخفض السهم بشكل دراماتيكي، مما أثار تساؤلات حول مستقبل هذه الشركة. هل ستتمكن من التعافي؟ تابع القراءة لتكتشف المزيد عن هذه التقلبات المثيرة!
أعمال
Loading...
اشتباك بين المتظاهرين ورجال الشرطة في بوينس آيرس، يعكس احتجاجات ضد ارتفاع معدل الفقر والإجراءات التقشفية في الأرجنتين.

ارتفاع معدلات الفقر في الأرجنتين بأكثر من 50% مع تأثير إجراءات التقشف الحكومية

ارتفع معدل الفقر في الأرجنتين إلى 53% في النصف الأول من العام، مما يعكس الأثر المدمر لإجراءات التقشف التي اتخذها الرئيس خافيير ميلي. في ظل الأزمات الاقتصادية المتكررة، تكافح الأسر للبقاء على قيد الحياة. هل ستتحسن الأوضاع قريبًا؟ تابعوا معنا لتكتشفوا المزيد.
أعمال
الرئيسيةأخبارسياسةأعمالرياضةالعالمتكنولوجيااقتصادصحةتسلية