خَبَرَيْن logo

تكاليف امتلاك المنزل: النفقات الخفية والتحديات

تكلفة امتلاك المنزل في الولايات المتحدة ترتفع بشكل ملحوظ، ماذا يجب أن يعرف المشترين؟ اقرأ المزيد على خَبَرْيْن لمعرفة التفاصيل والنصائح الهامة. #امتلاك_المنزل #تكاليف_المنزل

صورة جوية لحي سكني في الولايات المتحدة، تظهر منازل محاطة بالأشجار والشوارع، تعكس ارتفاع تكاليف ملكية المنازل والصيانة.
منازل في نابا، كاليفورنيا، الولايات المتحدة، يوم الاثنين، 6 مايو 2024. ديفيد بول موريس/بلومبرغ/صور غيتي.
التصنيف:أعمال
شارك الخبر:
FacebookTwitterLinkedInEmail

التكاليف الخفية لامتلاك منزل في الولايات المتحدة

ترتفع أسعار امتلاك منزل بسرعة - ونحن لا نتحدث فقط عن أقساط الرهن العقاري.

زيادة تكاليف امتلاك المنزل

فأصحاب المنازل في الولايات المتحدة يدفعون الآن ما متوسطه 18,118 دولاراً سنوياً على الضرائب العقارية والتأمين على أصحاب المنازل والصيانة والطاقة ومختلف النفقات الأخرى المرتبطة بامتلاك منزل، وفقاً لدراسة جديدة أجراها بنك ستاندرد آند بورز.

وهذا يساوي تقريباً تكلفة شراء سيارة مستعملة، ويمثل زيادة بنسبة 26% عما كان عليه الحال قبل أربع سنوات عندما كانت تكلفة امتلاك منزل وصيانته 14,428 دولاراً سنوياً.

النفقات المرتبطة بامتلاك المنزل

شاهد ايضاً: كيف يمكن لشركة من عصر الذهب أن تكون مستقبل التصنيع في الولايات المتحدة

تضاف كل هذه النفقات المتغيرة إلى التكلفة الثابتة للرهن العقاري، بما في ذلك الضرائب العقارية والتأمين على المنزل وتكاليف الطاقة والإنترنت وفواتير الكابل وصيانة المنزل.

هذه النتائج هي تذكير آخر بمدى ارتفاع تكلفة الحياة منذ جائحة كوفيد-19.

تأثير جائحة كوفيد-19 على تكاليف الحياة

يرغب العديد من الأمريكيين في شراء منزل، لكنهم لم يتمكنوا من ذلك بسبب ارتفاع أسعار المنازل إلى مستويات قياسية واستمرار ارتفاع معدلات الرهن العقاري. إن سوق الإسكان غير ميسور التكلفة تاريخياً.

شاهد ايضاً: شي إن وتيمو بدأتا للتو في رفع الأسعار قبل فرض رسوم جديدة

ولكن حتى أولئك الذين حالفهم الحظ في شراء منزل خلال السنوات القليلة الماضية يعانون من صدمة بسبب تكلفة الحفاظ عليه.

أسباب ارتفاع تكاليف الصيانة والتأمين

فقد ارتفعت التكلفة الشهرية لامتلاك منزل وصيانته من 1,202 دولار شهرياً في عام 2020 إلى 1,510 دولار شهرياً الآن، حسبما وجد موقع Bankrate.

قال جيف أوستروفسكي، المحلل في Bankrate، لشبكة CNN إن الدوافع الرئيسية لارتفاع نفقات امتلاك المنازل هي تكلفة الصيانة والتأمين.

زيادة أقساط التأمين على المنازل

شاهد ايضاً: الصين تفرض رسومًا جمركية متبادلة بنسبة 34% على واردات السلع الأمريكية ردًا على حرب ترامب التجارية

وقد ارتفعت أقساط التأمين على المنازل في السنوات الأخيرة، ويرجع ذلك جزئياً إلى الطقس القاسي.

قالت جينيفر شاور، التي اشترت منزلها في نوفاتو، كاليفورنيا، في عام 2021: "تضاعف التأمين على منزلي دون سابق إنذار - لا شيء".

قالت شاور إن بعض جيرانها فقدوا التغطية التأمينية لمالكي منازلهم بالكامل بسبب التهديد المتزايد لحرائق الغابات في المنطقة.

شاهد ايضاً: أكثر من 200 احتجاج "إسقاط تسلا" في جميع أنحاء الولايات المتحدة في "اليوم العالمي للتحرك" ضد دور إيلون ماسك في دوجكوين

وقالت: "قال جيراني إنني محظوظة لأن تأميننا تضاعف ولم يتم إلغاؤه".

التكاليف غير المتوقعة للإصلاحات المنزلية

قفزت أسعار التأمين على المنازل بنسبة 11.3% على الصعيد الوطني في العام الماضي وحده، وفقاً لمؤسسة S&P Global. خسرت صناعة التأمين على مالكي المنازل في الولايات المتحدة 101.3 مليار دولار أمريكي العام الماضي بسبب العواصف الشديدة والأعاصير وحرائق الغابات التي ألحقت أضراراً كبيرة. كما أن التضخم المرتفع جعل إعادة بناء العقارات أكثر تكلفة بكثير.

كما اكتشفت شاور، التي لديها طفلان وتعمل في مدرسة ثانوية كمعلمة مساعدة، مؤخراً أن منزلها يحتاج إلى إصلاحات في السباكة بقيمة 10,000 دولار.

شاهد ايضاً: أسهم تسلا تعود للارتفاع، لكنها ستواجه تحديًا كبيرًا

"كان سوق الإسكان تنافسياً للغاية عندما اشترينا المنزل، لدرجة أننا تنازلنا عن فحص المنزل للحصول على هذا المنزل. لقد اشتريناه كما هو". "كنا نعلم أن السباكة قديمة ولكنها آيلة للسقوط."

لتغطية نفقاتها والتعامل مع التكاليف غير المتوقعة لملكية المنزل، تعمل شاور ساعات إضافية في المدرسة كمعلمة بديلة، وتقبل المساعدة من عائلتها لدفع تكاليف تعليم ابنها وتقلل من التكاليف بتجنب تناول الطعام خارج المنزل وإلغاء خدمة تنظيف المنزل.

التكاليف الخفية لامتلاك المنزل في الولايات المختلفة

ليست شاور وحدها من بين سكان كاليفورنيا الذين يعانون من ارتفاع التكاليف الخفية لملكية المنازل.

أعلى التكاليف في الولايات الأمريكية

شاهد ايضاً: "كل شيء أصبح أغلى": كيف تؤثر رسوم الألمنيوم على مصنع الجعة الحرفي في ناشفيل

يبلغ متوسط تكلفة امتلاك منزل وصيانته في كاليفورنيا 28,790 دولاراً أمريكياً، وفقاً لمصرف Bankrate، وهي الثانية بين جميع الولايات الأمريكية بعد هاواي فقط.

وتحل ماساتشوستس (26,313 دولاراً) ونيوجيرسي (25,573 دولاراً) وكونيتيكت (23,515 دولاراً) في المراكز الخمسة الأولى.

أقل التكاليف في الولايات الأمريكية

وعلى النقيض من ذلك، سجلت ولايات كنتاكي (11,559 دولاراً) وأركنساس (11,692 دولاراً) وميسيسيبي (11,881 دولاراً) أقل التكاليف الخفية لملكية المنازل، وفقاً لمصرف بانك ريت.

زيادة التكاليف بعد جائحة كوفيد-19

شاهد ايضاً: عمال أمازون في مستودع كارولاينا الشمالية يصوتون ضد تشكيل نقابة

منذ جائحة كوفيد، ارتفعت التكلفة الخفية لملكية المنازل بشكل أسرع في ثلاث ولايات: يوتا (44%) وإيداهو (39%) وهاواي (38%).

الفوائد المحتملة لامتلاك المنزل

بالطبع، الجانب المشرق لمالكي المنازل هو حقيقة أن قيم المنازل قد ارتفعت بشكل كبير منذ عام 2020.

وقد أدت هذه المكاسب إلى زيادة صافي ثروة الملايين من الأمريكيين. تضخم متوسط صافي القيمة الصافية المعدلة حسب التضخم بنسبة 37% بين عامي 2019 و 2022، وفقًا لمجلس الاحتياطي الفيدرالي.

زيادة قيمة المنازل وصافي الثروة

شاهد ايضاً: الأمريكيون، بما في ذلك الجمهوريون، يخشون الآن من ارتفاع التضخم هذا العام

كما يمنح الازدهار العقاري أصحاب المنازل مرونة مالية إضافية، مما يسمح لهم بالاقتراض مقابل قيمة منازلهم لدفع التكاليف غير المتوقعة أو تمويل تكلفة التعليم أو ترقية منازلهم.

التخطيط المالي للمشترين الجدد

ومع ذلك، قال أوستروفسكي، محلل Bankrate، إن النتائج يجب أن تكون "اختبارًا للواقع" لمشتري المنازل لأول مرة.

وقال: "يفكر الكثير من المشترين لأول مرة في أن طاولة الإغلاق هي خط النهاية". "ولكن بطريقة أخرى، إنه مجرد خط البداية لكل هذه النفقات الجديدة التي ستكون مسؤولاً عنها."

شاهد ايضاً: حي صيني صناعي بالقرب من الحدود الجنوبية للولايات المتحدة يستعد لخياراته في حال فرض تعريفات ترامب

قال أوستروسكي إن المشترين يجب أن يضعوا ميزانية لهذه التكاليف الخفية لملكية المنزل عندما يحاولون تحديد المبلغ الذي يمكنهم إنفاقه على الرهن العقاري.

وقال: "ربما تكون قد اعتقدت أنك انتهيت من التوفير والادخار عندما تحصل على ما يكفي للدفعة الأولى". "ولكن بمجرد أن تمتلك، عليك أن تدخر المال لهذه التكاليف غير المتوقعة."

أخبار ذات صلة

Loading...
مضخة وقود تحمل شعار شركة شيفرون، مع شخص يستخدمها للتزود بالوقود، تعكس جهود الشركة لتخفيض التكاليف وتنظيم الأعمال.

شيفرون تخطط لتسريح 15% إلى 20% من قوتها العاملة العالمية

تستعد شركة شيفرون لإعادة هيكلة شاملة قد تؤدي إلى تسريح 20% من موظفيها، في خطوة جريئة تهدف لتقليل التكاليف وتعزيز الكفاءة. مع تزايد التحديات في سوق النفط، هل ستتمكن شيفرون من استعادة قوتها؟ تابعوا التفاصيل المثيرة حول مستقبل هذه العملاقة النفطية.
أعمال
Loading...
رجل يقف أمام رفوف مليئة بمنتجات جينز ليفايز، مع لافتة توضح الأنواع والأسعار، في متجر ملابس حديث.

المتاجر لم تعد تبيع منتجك المفضل. وهذا مقصود

هل سئمت من خيارات المنتجات التي لا تنتهي؟ في عالم يعج بالخيارات، قررت شركات عملاقة مثل هورميل وليفايز تقليص تشكيلاتها لتبسيط تجربة التسوق وزيادة الأرباح. اكتشف كيف تؤثر هذه الاستراتيجيات على اختياراتك اليومية وما يعنيه ذلك لمستقبل السوق. تابع القراءة لتعرف المزيد!
أعمال
Loading...
مكتب حديث يضم مجموعة من الموظفين يعملون على أجهزة الكمبيوتر، مع تفاعل بينهم في بيئة عمل مريحة.

الحديث عن السياسة في مكان العمل: سيف ذو حدين، كشف استطلاع غالوب

في خضم الحماس المتزايد حول الانتخابات، يجد الكثيرون أنفسهم عالقين في مناقشات سياسية قد تؤثر على بيئة العمل. هل يمكن أن تكون هذه المحادثات سلاحًا ذو حدين؟ اكتشف كيف يمكن أن تؤثر على تماسك الفريق ورضا الموظفين، وكن جزءًا من الحوار المهم حول كيفية إدارة هذه النقاشات بحكمة.
أعمال
Loading...
جوي تشستنت، بطل أكل الهوت دوج، يجلس مع كأسه بعد المنافسة، مرتديًا قميص ناثانز، مع خلفية تحمل شعار المنافسة الشهيرة.

بطل تناول الهوت دوغ ناثان جوي تشستنات يتخلّى عن المُنافسة هذا العام بسبب لحم البقر النباتي... رعاية

هل يمكن أن تشهد مسابقة ناثانز لأكل الهوت دوج تحولاً دراماتيكياً هذا العام؟ جوي تشستنت، بطل الأكل الشهير، يختار علامة تجارية نباتية على حساب المنافسة، مما يثير تساؤلات حول مستقبل هذا الحدث الأسطوري. اكتشف المزيد عن هذا القرار المفاجئ وتأثيره على عالم الأكل!
أعمال
الرئيسيةأخبارسياسةأعمالرياضةالعالمتكنولوجيااقتصادصحةتسلية