خَبَرَيْن logo

تكاليف امتلاك المنزل: النفقات الخفية والتحديات

تكلفة امتلاك المنزل في الولايات المتحدة ترتفع بشكل ملحوظ، ماذا يجب أن يعرف المشترين؟ اقرأ المزيد على خَبَرْيْن لمعرفة التفاصيل والنصائح الهامة. #امتلاك_المنزل #تكاليف_المنزل

صورة جوية لحي سكني في الولايات المتحدة، تظهر منازل محاطة بالأشجار والشوارع، تعكس ارتفاع تكاليف ملكية المنازل والصيانة.
منازل في نابا، كاليفورنيا، الولايات المتحدة، يوم الاثنين، 6 مايو 2024. ديفيد بول موريس/بلومبرغ/صور غيتي.
التصنيف:أعمال
شارك الخبر:
FacebookTwitterLinkedInEmail

التكاليف الخفية لامتلاك منزل في الولايات المتحدة

ترتفع أسعار امتلاك منزل بسرعة - ونحن لا نتحدث فقط عن أقساط الرهن العقاري.

زيادة تكاليف امتلاك المنزل

فأصحاب المنازل في الولايات المتحدة يدفعون الآن ما متوسطه 18,118 دولاراً سنوياً على الضرائب العقارية والتأمين على أصحاب المنازل والصيانة والطاقة ومختلف النفقات الأخرى المرتبطة بامتلاك منزل، وفقاً لدراسة جديدة أجراها بنك ستاندرد آند بورز.

وهذا يساوي تقريباً تكلفة شراء سيارة مستعملة، ويمثل زيادة بنسبة 26% عما كان عليه الحال قبل أربع سنوات عندما كانت تكلفة امتلاك منزل وصيانته 14,428 دولاراً سنوياً.

النفقات المرتبطة بامتلاك المنزل

شاهد ايضاً: لماذا قد يكون مستقبل الذكاء الاصطناعي مفتوحًا (وصينيًا)

تضاف كل هذه النفقات المتغيرة إلى التكلفة الثابتة للرهن العقاري، بما في ذلك الضرائب العقارية والتأمين على المنزل وتكاليف الطاقة والإنترنت وفواتير الكابل وصيانة المنزل.

هذه النتائج هي تذكير آخر بمدى ارتفاع تكلفة الحياة منذ جائحة كوفيد-19.

تأثير جائحة كوفيد-19 على تكاليف الحياة

يرغب العديد من الأمريكيين في شراء منزل، لكنهم لم يتمكنوا من ذلك بسبب ارتفاع أسعار المنازل إلى مستويات قياسية واستمرار ارتفاع معدلات الرهن العقاري. إن سوق الإسكان غير ميسور التكلفة تاريخياً.

شاهد ايضاً: "ستيتش بوسبل" يطلق الصيف بأرقام قياسية في شباك التذاكر لعطلة يوم الذكرى

ولكن حتى أولئك الذين حالفهم الحظ في شراء منزل خلال السنوات القليلة الماضية يعانون من صدمة بسبب تكلفة الحفاظ عليه.

أسباب ارتفاع تكاليف الصيانة والتأمين

فقد ارتفعت التكلفة الشهرية لامتلاك منزل وصيانته من 1,202 دولار شهرياً في عام 2020 إلى 1,510 دولار شهرياً الآن، حسبما وجد موقع Bankrate.

قال جيف أوستروفسكي، المحلل في Bankrate، لشبكة CNN إن الدوافع الرئيسية لارتفاع نفقات امتلاك المنازل هي تكلفة الصيانة والتأمين.

زيادة أقساط التأمين على المنازل

شاهد ايضاً: مجلس إدارة تسلا بدأ عملية استبدال إيلون ماسك كمدير تنفيذي

وقد ارتفعت أقساط التأمين على المنازل في السنوات الأخيرة، ويرجع ذلك جزئياً إلى الطقس القاسي.

قالت جينيفر شاور، التي اشترت منزلها في نوفاتو، كاليفورنيا، في عام 2021: "تضاعف التأمين على منزلي دون سابق إنذار - لا شيء".

قالت شاور إن بعض جيرانها فقدوا التغطية التأمينية لمالكي منازلهم بالكامل بسبب التهديد المتزايد لحرائق الغابات في المنطقة.

شاهد ايضاً: إتش إس بي سي سيوفر 1.8 مليار دولار خلال عامين تحت قيادة الرئيس التنفيذي الجديد

وقالت: "قال جيراني إنني محظوظة لأن تأميننا تضاعف ولم يتم إلغاؤه".

التكاليف غير المتوقعة للإصلاحات المنزلية

قفزت أسعار التأمين على المنازل بنسبة 11.3% على الصعيد الوطني في العام الماضي وحده، وفقاً لمؤسسة S&P Global. خسرت صناعة التأمين على مالكي المنازل في الولايات المتحدة 101.3 مليار دولار أمريكي العام الماضي بسبب العواصف الشديدة والأعاصير وحرائق الغابات التي ألحقت أضراراً كبيرة. كما أن التضخم المرتفع جعل إعادة بناء العقارات أكثر تكلفة بكثير.

كما اكتشفت شاور، التي لديها طفلان وتعمل في مدرسة ثانوية كمعلمة مساعدة، مؤخراً أن منزلها يحتاج إلى إصلاحات في السباكة بقيمة 10,000 دولار.

شاهد ايضاً: حملة ضد التنوع والإدماج في كوستكو تتعرض للتدمير من قبل المساهمين

"كان سوق الإسكان تنافسياً للغاية عندما اشترينا المنزل، لدرجة أننا تنازلنا عن فحص المنزل للحصول على هذا المنزل. لقد اشتريناه كما هو". "كنا نعلم أن السباكة قديمة ولكنها آيلة للسقوط."

لتغطية نفقاتها والتعامل مع التكاليف غير المتوقعة لملكية المنزل، تعمل شاور ساعات إضافية في المدرسة كمعلمة بديلة، وتقبل المساعدة من عائلتها لدفع تكاليف تعليم ابنها وتقلل من التكاليف بتجنب تناول الطعام خارج المنزل وإلغاء خدمة تنظيف المنزل.

التكاليف الخفية لامتلاك المنزل في الولايات المختلفة

ليست شاور وحدها من بين سكان كاليفورنيا الذين يعانون من ارتفاع التكاليف الخفية لملكية المنازل.

أعلى التكاليف في الولايات الأمريكية

شاهد ايضاً: داو في خطر من القيام بشيء لم يحدث منذ عام 1978

يبلغ متوسط تكلفة امتلاك منزل وصيانته في كاليفورنيا 28,790 دولاراً أمريكياً، وفقاً لمصرف Bankrate، وهي الثانية بين جميع الولايات الأمريكية بعد هاواي فقط.

وتحل ماساتشوستس (26,313 دولاراً) ونيوجيرسي (25,573 دولاراً) وكونيتيكت (23,515 دولاراً) في المراكز الخمسة الأولى.

أقل التكاليف في الولايات الأمريكية

وعلى النقيض من ذلك، سجلت ولايات كنتاكي (11,559 دولاراً) وأركنساس (11,692 دولاراً) وميسيسيبي (11,881 دولاراً) أقل التكاليف الخفية لملكية المنازل، وفقاً لمصرف بانك ريت.

زيادة التكاليف بعد جائحة كوفيد-19

شاهد ايضاً: إلى أي مدى تعتمد ثروة ماسك على أموال الضرائب والمساعدات الحكومية؟

منذ جائحة كوفيد، ارتفعت التكلفة الخفية لملكية المنازل بشكل أسرع في ثلاث ولايات: يوتا (44%) وإيداهو (39%) وهاواي (38%).

الفوائد المحتملة لامتلاك المنزل

بالطبع، الجانب المشرق لمالكي المنازل هو حقيقة أن قيم المنازل قد ارتفعت بشكل كبير منذ عام 2020.

وقد أدت هذه المكاسب إلى زيادة صافي ثروة الملايين من الأمريكيين. تضخم متوسط صافي القيمة الصافية المعدلة حسب التضخم بنسبة 37% بين عامي 2019 و 2022، وفقًا لمجلس الاحتياطي الفيدرالي.

زيادة قيمة المنازل وصافي الثروة

شاهد ايضاً: سيارتك الجديدة القادمة قد تكلف أكثر من 50,000 دولار

كما يمنح الازدهار العقاري أصحاب المنازل مرونة مالية إضافية، مما يسمح لهم بالاقتراض مقابل قيمة منازلهم لدفع التكاليف غير المتوقعة أو تمويل تكلفة التعليم أو ترقية منازلهم.

التخطيط المالي للمشترين الجدد

ومع ذلك، قال أوستروفسكي، محلل Bankrate، إن النتائج يجب أن تكون "اختبارًا للواقع" لمشتري المنازل لأول مرة.

وقال: "يفكر الكثير من المشترين لأول مرة في أن طاولة الإغلاق هي خط النهاية". "ولكن بطريقة أخرى، إنه مجرد خط البداية لكل هذه النفقات الجديدة التي ستكون مسؤولاً عنها."

شاهد ايضاً: أيسلندا تتبنى أسبوع عمل أقصر. إليكم النتائج التي حققتها

قال أوستروسكي إن المشترين يجب أن يضعوا ميزانية لهذه التكاليف الخفية لملكية المنزل عندما يحاولون تحديد المبلغ الذي يمكنهم إنفاقه على الرهن العقاري.

وقال: "ربما تكون قد اعتقدت أنك انتهيت من التوفير والادخار عندما تحصل على ما يكفي للدفعة الأولى". "ولكن بمجرد أن تمتلك، عليك أن تدخر المال لهذه التكاليف غير المتوقعة."

أخبار ذات صلة

Loading...
وزير الخزانة الأمريكي سكوت بيسنت يتحدث بجدية، مع التركيز على قضايا التعريفات الجمركية والعلاقات التجارية.

يقول سكوت بيسنت إن معدلات التعريفات ستعود إلى مستويات "مقابلة" إذا لم تصل الدول إلى اتفاقيات تجارية مع الولايات المتحدة

في ظل تصاعد التوترات التجارية، يهدد وزير الخزانة الأمريكي سكوت بيسنت بإعادة الرسوم الجمركية إلى مستوياتها السابقة إذا لم تتوصل الدول إلى اتفاقيات خلال 90 يومًا. هل ستنجح الولايات المتحدة في تحقيق صفقات تجارية تعزز الاقتصاد؟ تابعوا التفاصيل لتكتشفوا كيف ستؤثر هذه التطورات على الأسواق والشركات.
أعمال
Loading...
صورة لميناء يحتوي على حاويات شحن ملونة متراصة بشكل منظم، تعكس تأثير الرسوم الجمركية الجديدة على التجارة العالمية.

تعريف التعريفات الجمركية لترامب تستهدف الصين والاقتصادات الناشئة في آسيا

في خطوة جريئة، فرض الرئيس ترامب رسومًا جمركية بنسبة 54% على الواردات الصينية، مما يهدد بإشعال فتيل حرب تجارية جديدة بين أكبر اقتصادين في العالم. كيف ستتأثر العلاقات التجارية العالمية بهذا القرار؟ تابعوا معنا لتكتشفوا المزيد عن تداعيات هذه السياسات.
أعمال
Loading...
أيدٍ تتحدث أثناء مناقشة في بيئة مكتبية، تعكس تفاعل الموظفين حول نتائج الانتخابات وتأثيراتها على مكان العمل.

كيفية التعامل مع انقسام فريق العمل بعد الانتخابات

بعد الانتخابات الرئاسية المثيرة للجدل، يجد الكثيرون أنفسهم في بيئة عمل مشحونة بالتوتر والآراء المتباينة. كيف يمكن لأرباب العمل التعامل مع مشاعر الموظفين المتناقضة؟ اكتشف طرقاً فعالة لتعزيز الإنتاجية وضمان صحة نفسية جيدة في مكان العمل. تابع القراءة لتعرف المزيد!
أعمال
Loading...
شاحنة تسلا سايبرتروك بتصميمها المستقبلي، مع تفاصيل حول عملية الاستدعاء بسبب مشكلة في دواسة الوقود.

تسلا تستدعي سيارة الشاحنة الكهربائية بسبب دواسة الوقود التي قد تعلق

استدعاء غير متوقع لشاحنات تسلا سايبرتروك، حيث تم كشف أن دواسة الوقود قد تلتصق بسبب استخدام غير صحيح لمادة تشحيم. هل أنت من مالكي هذه الشاحنات؟ تابع معنا لتعرف المزيد عن كيفية إصلاح هذه المشكلة وما يعنيه ذلك لمستقبل تسلا.
أعمال
الرئيسيةأخبارسياسةأعمالرياضةالعالمتكنولوجيااقتصادصحةتسلية