خَبَرَيْن logo

ارتفاع أسعار المنازل يهدد سوق الإسكان الأمريكي

ارتفعت قيمة سوق الإسكان في أمريكا بنسبة 57%، مما يجعل شراء منزل أكثر صعوبة. بينما شهدت نيويورك زيادة كبيرة، تكافح ولايات مثل فلوريدا وكاليفورنيا مع تراجع الأسعار. اكتشف كيف يؤثر الطلب والعوامل المناخية على السوق. خَبَرَيْن.

علامة "بيت مفتوح" حمراء تشير إلى منزل معاصر في حي سكني، تعكس ارتفاع أسعار سوق الإسكان في الولايات المتحدة.
لم تتوزع مكاسب سوق الإسكان بشكل متساوٍ في عام 2025. فقد أضافت نيويورك 216 مليار دولار من القيمة خلال العام الماضي، بينما فقدت ولايات مثل تكساس وفلوريدا وكاليفورنيا مليارات من قيمتها، وفقًا لتقرير زيلو. إريك ثاير/بلومبرغ/صور غيتي.
التصنيف:أعمال
شارك الخبر:
FacebookTwitterLinkedInEmail

أصبح شراء منزل باهظ الثمن بشكل متزايد في السنوات القليلة الماضية. والآن، وضعت Zillow رقماً مذهلاً لتلك التكاليف المرتفعة: فقد ارتفع سوق الإسكان في أمريكا بنسبة 57% منذ عام 2020، ليصل إلى رقم قياسي بلغ 55 تريليون دولار.

وهذا يعني أنه في غضون خمس سنوات فقط، ارتفعت قيمة سوق الإسكان في الولايات المتحدة بمقدار 20 تريليون دولار، وفقًا لبيانات الشركة العقارية الصادرة يوم الاثنين.

تسلط النتائج التي توصلت إليها Zillow الضوء على سوق الإسكان الذي لا يزال باهظ الثمن تاريخيًا، مع ارتفاع القيم حتى مع ارتفاع معدلات الرهن العقاري التي تهمش المشترين المحتملين وتجبر المزيد من البائعين على خفض الأسعار المطلوبة.

شاهد ايضاً: على الرغم من الضغط الأمريكي، الصين مستعدة للهيمنة على المعادن النادرة لسنوات

لكن مكاسب سوق الإسكان لم تتوزع بالتساوي في عام 2025. أضافت نيويورك قيمة 216 مليار دولار خلال العام الماضي، أكثر من أي ولاية أخرى. وجاءت ولايات نيوجيرسي وإلينوي وبنسلفانيا خلفها.

وعلى النقيض من ذلك، خسرت ولايات فلوريدا وكاليفورنيا وتكساس التي شهدت ازدهارًا في عهد الجائحة المليارات في أسواق الإسكان في عام 2025. فقد بدأ الطلب الذي كان في يوم من الأيام مغناطيسًا للمشترين الذين يبحثون عن أشعة الشمس وغالبًا ما تكون قيود كوفيد أكثر مرونة في التهدئة في هذه الولايات.

قال وكلاء العقارات في فلوريدا وكاليفورنيا وتكساس إن المخزون يتزايد وأن البائعين اضطروا إلى تقديم تخفيضات في الأسعار أو تنازلات لإغراء المشترين، الذين يترددون بشكل متزايد في دفع نفس الأسعار المرتفعة التي ربما دفعوها قبل بضع سنوات.

شاهد ايضاً: ترامب يقول إن سكوت بيسنت لم يعد مرشحًا لرئاسة الاحتياطي الفيدرالي

قالت شارون روس، وهي وكيلة عقارات في جنوب فلوريدا، مؤخراً: "العقارات هي دورة دورية، ونحن بالتأكيد في دورة هبوط." "البائعون يتلقون عروضاً أقل، وأنا أحاول إدارة توقعاتهم."

وقالت روس إن ذلك يرجع جزئياً إلى ارتفاع أسعار التأمين على المنازل والضرائب العقارية. إن فلوريدا، إلى جانب كاليفورنيا وتكساس، معرضة بشكل خاص للكوارث الطبيعية المتفاقمة التي يغذيها تغير المناخ، وقد ارتفعت تكلفة التأمين على المنزل بشكل كبير نتيجة لذلك.

قالت روس: "لقد ألغى المشترون صفقات بعد أن حصلوا على عرض أسعار التأمين".

شاهد ايضاً: تراجع تفاؤل الأمريكيين بشأن الاقتصاد مع تصاعد التوترات مع إيران

وجد تقرير الشهر الماضي من شركة الخدمات المالية Intercontinental Exchange أن 85% من المقاطعات في فلوريدا أظهرت انخفاضًا في أسعار المنازل مقارنةً بالعام الماضي. كما وجد التقرير أيضًا أن الأسعار انخفضت في كاليفورنيا وتكساس وكولورادو وأريزونا بأكثر من 3% من أعلى مستوياتها بعد الجائحة.

ولكن بينما تلاشى الطلب الإجمالي على المشترين بشكل عام، ساعد بناء المنازل الجديدة في دعم قيم سوق الإسكان في أسواق الحزام الشمسي، حسبما وجدت Zillow. في تكساس، جاء أكثر من خُمس مكاسب قيمة السوق منذ عام 2020 من المنازل المبنية حديثًا، وهي أعلى حصة من أي ولاية أخرى إلى جانب ولاية يوتا. احتلت فلوريدا المرتبة الرابعة من بين جميع الولايات الخمسين في حصتها من المكاسب السوقية من المنازل المبنية حديثًا.

أخبار ذات صلة

Loading...
شعار شركة 23andMe أمام مبناها، يرمز إلى خدمات تحليل الحمض النووي وتأثيرها على الخصوصية والبيانات الجينية.

بيانات الحمض النووي لشركة 23andMe ستُعرض للبيع. إليك لماذا قد ترغب الشركات في الحصول عليها

في عالم الجينات، يكشف إفلاس 23andMe عن أسرار مخفية قد تؤثر على خصوصيتك. هل ستسلم بياناتك الجينية لأيدٍ مجهولة؟ مع تزايد المخاوف حول الخصوصية، تظل الفرص هائلة للبحث والتسويق. اكتشف المزيد عن مستقبل بياناتك وكيف يمكن أن تُستخدم!
أعمال
Loading...
واجهة بورصة نيويورك مع أعلام أمريكية، تعكس النشاط المالي القوي وتزايد المكافآت في وول ستريت لعام 2024.

مكافآت وول ستريت تصل إلى أعلى مستوى قياسي

تستمر وول ستريت في إبهار الجميع بمكافآتها القياسية التي تجاوزت 47.5 مليار دولار، مما ينعكس إيجابياً على اقتصاد نيويورك. هل أنت مستعد لاكتشاف كيف تؤثر هذه المكافآت على السوق المالي؟ تابع القراءة لتتعرف على التفاصيل المثيرة!
أعمال
Loading...
شمعة \"Snowed In\" من باث آند بودي وركس، مزينة بتصميم ثلجي، أثارت جدلاً بسبب تشابهها مع رموز كراهية.

"شركة باث آند بودي ووركس تعتذر عن بيع شموع تشبه أغطية كو كلوكس كلان"

في خضم الجدل الدائر حول شمعة %"Snowed In%" من باث آند بودي وركس، يتجلى تأثير التصميمات غير المدروسة على العلامات التجارية. هل ستتجاوز الشركة هذا الخطأ غير المقصود؟ تابعوا التفاصيل المثيرة حول كيفية تأثير الكراهية على التسويق وقرارات الشركات.
أعمال
Loading...
شعار Yelp على خلفية حمراء، مع عبارة \"ابحث عنا على Yelp\"، يعكس الدعوى القضائية ضد جوجل بشأن احتكار البحث والإعلانات.

ييلب تقاضي جوجل، متهمة بامتلاك احتكار في محرك البحث يروج لتقييماته الخاصة

في عالم تهيمن عليه جوجل، تبرز دعوى Yelp كمحاولة جريئة لاستعادة المنافسة العادلة. تدعي Yelp أن جوجل تستخدم قوتها الاحتكارية لخنق الابتكار وإبقاء المستهلكين محاصرين في نظامها. هل ستنجح Yelp في تغيير قواعد اللعبة؟ تابعوا التفاصيل المثيرة!
أعمال
الرئيسيةأخبارسياسةأعمالرياضةالعالمتكنولوجيااقتصادصحةتسلية