خَبَرَيْن logo

ارتفاع أسعار المنازل يهدد سوق الإسكان الأمريكي

ارتفعت قيمة سوق الإسكان في أمريكا بنسبة 57%، مما يجعل شراء منزل أكثر صعوبة. بينما شهدت نيويورك زيادة كبيرة، تكافح ولايات مثل فلوريدا وكاليفورنيا مع تراجع الأسعار. اكتشف كيف يؤثر الطلب والعوامل المناخية على السوق. خَبَرَيْن.

علامة "بيت مفتوح" حمراء تشير إلى منزل معاصر في حي سكني، تعكس ارتفاع أسعار سوق الإسكان في الولايات المتحدة.
لم تتوزع مكاسب سوق الإسكان بشكل متساوٍ في عام 2025. فقد أضافت نيويورك 216 مليار دولار من القيمة خلال العام الماضي، بينما فقدت ولايات مثل تكساس وفلوريدا وكاليفورنيا مليارات من قيمتها، وفقًا لتقرير زيلو. إريك ثاير/بلومبرغ/صور غيتي.
التصنيف:أعمال
شارك الخبر:
FacebookTwitterLinkedInEmail

أصبح شراء منزل باهظ الثمن بشكل متزايد في السنوات القليلة الماضية. والآن، وضعت Zillow رقماً مذهلاً لتلك التكاليف المرتفعة: فقد ارتفع سوق الإسكان في أمريكا بنسبة 57% منذ عام 2020، ليصل إلى رقم قياسي بلغ 55 تريليون دولار.

وهذا يعني أنه في غضون خمس سنوات فقط، ارتفعت قيمة سوق الإسكان في الولايات المتحدة بمقدار 20 تريليون دولار، وفقًا لبيانات الشركة العقارية الصادرة يوم الاثنين.

تسلط النتائج التي توصلت إليها Zillow الضوء على سوق الإسكان الذي لا يزال باهظ الثمن تاريخيًا، مع ارتفاع القيم حتى مع ارتفاع معدلات الرهن العقاري التي تهمش المشترين المحتملين وتجبر المزيد من البائعين على خفض الأسعار المطلوبة.

شاهد ايضاً: إدارة ترامب تتقدم في جهودها لإقالة حاكمة الاحتياطي الفيدرالي ليزا كوك

لكن مكاسب سوق الإسكان لم تتوزع بالتساوي في عام 2025. أضافت نيويورك قيمة 216 مليار دولار خلال العام الماضي، أكثر من أي ولاية أخرى. وجاءت ولايات نيوجيرسي وإلينوي وبنسلفانيا خلفها.

وعلى النقيض من ذلك، خسرت ولايات فلوريدا وكاليفورنيا وتكساس التي شهدت ازدهارًا في عهد الجائحة المليارات في أسواق الإسكان في عام 2025. فقد بدأ الطلب الذي كان في يوم من الأيام مغناطيسًا للمشترين الذين يبحثون عن أشعة الشمس وغالبًا ما تكون قيود كوفيد أكثر مرونة في التهدئة في هذه الولايات.

قال وكلاء العقارات في فلوريدا وكاليفورنيا وتكساس إن المخزون يتزايد وأن البائعين اضطروا إلى تقديم تخفيضات في الأسعار أو تنازلات لإغراء المشترين، الذين يترددون بشكل متزايد في دفع نفس الأسعار المرتفعة التي ربما دفعوها قبل بضع سنوات.

شاهد ايضاً: هذه العائلة فقدت منزلها في فيضانات تكساس. مثل معظم ضحايا العاصفة، لم يكن لديهم تأمين ضد الفيضانات

قالت شارون روس، وهي وكيلة عقارات في جنوب فلوريدا، مؤخراً: "العقارات هي دورة دورية، ونحن بالتأكيد في دورة هبوط." "البائعون يتلقون عروضاً أقل، وأنا أحاول إدارة توقعاتهم."

وقالت روس إن ذلك يرجع جزئياً إلى ارتفاع أسعار التأمين على المنازل والضرائب العقارية. إن فلوريدا، إلى جانب كاليفورنيا وتكساس، معرضة بشكل خاص للكوارث الطبيعية المتفاقمة التي يغذيها تغير المناخ، وقد ارتفعت تكلفة التأمين على المنزل بشكل كبير نتيجة لذلك.

قالت روس: "لقد ألغى المشترون صفقات بعد أن حصلوا على عرض أسعار التأمين".

شاهد ايضاً: الولايات المتحدة ترفع القيود على برامج تصميم الرقائق ضد الصين بعد محادثات التجارة في لندن

وجد تقرير الشهر الماضي من شركة الخدمات المالية Intercontinental Exchange أن 85% من المقاطعات في فلوريدا أظهرت انخفاضًا في أسعار المنازل مقارنةً بالعام الماضي. كما وجد التقرير أيضًا أن الأسعار انخفضت في كاليفورنيا وتكساس وكولورادو وأريزونا بأكثر من 3% من أعلى مستوياتها بعد الجائحة.

ولكن بينما تلاشى الطلب الإجمالي على المشترين بشكل عام، ساعد بناء المنازل الجديدة في دعم قيم سوق الإسكان في أسواق الحزام الشمسي، حسبما وجدت Zillow. في تكساس، جاء أكثر من خُمس مكاسب قيمة السوق منذ عام 2020 من المنازل المبنية حديثًا، وهي أعلى حصة من أي ولاية أخرى إلى جانب ولاية يوتا. احتلت فلوريدا المرتبة الرابعة من بين جميع الولايات الخمسين في حصتها من المكاسب السوقية من المنازل المبنية حديثًا.

أخبار ذات صلة

Loading...
شاشة هاتف تعرض شعار تطبيق تيك توك، مع صورة غير واضحة خلفية لرجل يتحدث، تعكس الأجواء المحيطة بمفاوضات التطبيق.

الصين تتجنب السؤال حول تيك توك بعد قول ترامب إنه قريب من الاتفاق

في خضم التوترات بين الولايات المتحدة والصين، تبرز قضية تطبيق تيك توك كأحد أبرز الملفات الساخنة. هل ستنجح المحادثات في التوصل إلى اتفاق يرضي جميع الأطراف، أم ستستمر الضغوط على شركة ByteDance؟ تابعوا التفاصيل المثيرة حول مستقبل تيك توك وكيف يمكن أن يؤثر على 170 مليون مستخدم أمريكي.
أعمال
Loading...
واجهة متجر تعرض ملابس فاخرة، مع عارضتين في الخلفية، بينما يمر أحد المتسوقين في المقدمة. تعكس الصورة تحول العلامات التجارية لجذب المستهلكين الطموحين.

المشترون الطموحون يمكن أن ينقذوا العلامات التجارية الفاخرة من فقدان المزيد من الأرض

مع تزايد أسعار السلع الفاخرة، يتعرض نحو 50 مليون عميل للحرمان من تجربة الرفاهية، مما يدفع العلامات التجارية لإعادة التفكير في استراتيجياتها. هل ستنجح بربري في جذب المستهلكين الطموحين مرة أخرى؟ اكتشف كيف يمكن للعلامات التجارية أن تعيد بناء الثقة وتحقق النمو وسط التحديات.
أعمال
Loading...
جيروم باول، رئيس الاحتياطي الفيدرالي، يتحدث في مؤتمر صحفي مع أعلام أمريكية خلفه، مع التركيز على قضايا التعريفات الجمركية والتضخم.

لماذا قد تؤدي خطط ترامب للرسوم الجمركية إلى ارتفاع أسعار الفائدة

هل ستؤدي سياسات ترامب التجارية إلى ارتفاع الأسعار وتضخم مستدام؟ مع تهديده بفرض تعريفات جمركية قاسية على الشركاء الرئيسيين، يواجه الاقتصاد الأمريكي تحديات جديدة قد تؤثر على قرارات الاحتياطي الفيدرالي. اكتشف كيف يمكن أن تتشكل المشهد الاقتصادي في ظل هذه التغيرات.
أعمال
Loading...
شي جين بينغ ولولا دا سيلفا يتصافحان خلال اجتماع لتعزيز العلاقات الصينية البرازيلية، مع التركيز على التجارة والتنمية.

لولا وشي يوقعان العشرات من اتفاقيات التجارة مع تعميق العلاقات بين البرازيل والصين

في لحظة تاريخية تعكس تطور العلاقات الصينية البرازيلية، أبرم الرئيسان شي جين بينغ ولولا دا سيلفا نحو 40 اتفاقية تجارية وتنموية. تعالوا لاكتشاف كيف ستشكل هذه الشراكة الجديدة مستقبل أمريكا اللاتينية وتفتح آفاقاً جديدة للتعاون!
أعمال
الرئيسيةأخبارسياسةأعمالرياضةالعالمتكنولوجيااقتصادصحةتسلية