خَبَرَيْن logo
تمكن قرد من التعافي بعد هروب العشرات في ساوث كارولينا. والآخرون "يستمرون في القفز ذهابًا وإيابًا" بالقرب من مركز الأبحاثجيمي كارتر، الذي يبلغ من العمر 100 عام، يتلقى ترشيحه العاشر لجائزة غرامي عن ألبومه الصوتي "آخر أيام الأحد في بلينز"فوز ترامب كان حقيقياً لكنه لم يكن ساحقاً. إليكم مكانته بين الانتصارات الأخرىأوكرانيا تعلن عن تنفيذ هجوم بطائرات مسيرة على مصنع كيميائي روسيقضية رشوة تعقد الأوضاع في مدينة ميسيسيبي التي تعاني من مشكلات في المياه ونزاعات في الشرطةتجدد مداولات هيئة المحلفين في قضية القتل المزدوج في دلفيكوكا غوف تصبح أصغر لاعبة منذ 14 عامًا تصل إلى نهائي بطولة WTA بعد فوزها المذهل على المصنفة الأولى عالميًا آريانا سابالينكامقتل 24 شخصًا على الأقل في تفجير محطة قطار في مدينة كويتا الباكستانيةرئيس موظفي ترامب الجديد: شخصية متواضعة في دائرة مغرورة، لكنها من أكثر الأفراد فاعلية فيها.ما هي حركة النسوية 4B من كوريا الجنوبية التي تكتسب شعبية في الولايات المتحدة؟
تمكن قرد من التعافي بعد هروب العشرات في ساوث كارولينا. والآخرون "يستمرون في القفز ذهابًا وإيابًا" بالقرب من مركز الأبحاثجيمي كارتر، الذي يبلغ من العمر 100 عام، يتلقى ترشيحه العاشر لجائزة غرامي عن ألبومه الصوتي "آخر أيام الأحد في بلينز"فوز ترامب كان حقيقياً لكنه لم يكن ساحقاً. إليكم مكانته بين الانتصارات الأخرىأوكرانيا تعلن عن تنفيذ هجوم بطائرات مسيرة على مصنع كيميائي روسيقضية رشوة تعقد الأوضاع في مدينة ميسيسيبي التي تعاني من مشكلات في المياه ونزاعات في الشرطةتجدد مداولات هيئة المحلفين في قضية القتل المزدوج في دلفيكوكا غوف تصبح أصغر لاعبة منذ 14 عامًا تصل إلى نهائي بطولة WTA بعد فوزها المذهل على المصنفة الأولى عالميًا آريانا سابالينكامقتل 24 شخصًا على الأقل في تفجير محطة قطار في مدينة كويتا الباكستانيةرئيس موظفي ترامب الجديد: شخصية متواضعة في دائرة مغرورة، لكنها من أكثر الأفراد فاعلية فيها.ما هي حركة النسوية 4B من كوريا الجنوبية التي تكتسب شعبية في الولايات المتحدة؟

زيادة مبيعات المنازل الجديدة في مارس: تحليل وتوقعات

تحليل: ارتفاع مبيعات المنازل الجديدة وتحديات سوق الإسكان في الولايات المتحدة. هل يشهد القطاع انتعاشًا مستدامًا؟ تعرف على التفاصيل والتوقعات الأخيرة. #العقارات #اقتصاد

Loading...
US new home sales surged in March despite elevated mortgage rates
Despite the March jump, the US housing market is expected to remain tough. Single family homes in a residential neighborhood in San Marcos, Texas, US, on Tuesday, March 12, 2024. Jordan Vonderhaar/Bloomberg/Getty Images
التصنيف:اقتصاد
شارك الخبر:
FacebookTwitterLinkedInEmail

ارتفاع مبيعات المنازل الجديدة في الولايات المتحدة خلال شهر مارس رغم ارتفاع أسعار الرهن العقاري

ارتفعت مبيعات منازل الأسرة الواحدة المبنية حديثًا في الولايات المتحدة في شهر مارس على الرغم من بقاء معدلات الرهن العقاري مرتفعة في ذلك الشهر.

قفزت مبيعات المنازل الجديدة، التي تشكل حوالي 10% من السوق، بنسبة 8.8% الشهر الماضي إلى معدل سنوي معدل موسميًا بلغ 693,000 منزل، وفقًا للأرقام الحكومية الصادرة يوم الثلاثاء. وتخطى ذلك معدل 670,000 الذي توقعه الاقتصاديون، وفقًا لاستطلاع FactSet، وكان ذلك أقوى زيادة شهرية منذ ديسمبر 2022.

زادت مبيعات المنازل الجديدة في جميع أنحاء البلاد الشهر الماضي، حيث ارتفعت مبيعات المنازل الجديدة في جميع أنحاء البلاد الشهر الماضي، حيث ارتفعت أكثر في المنطقة الشمالية الشرقية بنسبة 27.8٪ عن فبراير.

شاهد ايضاً: مع تفاقم أزمة القدرة على تحمل تكاليف السكن، تواجه Airbnb وVrbo ردود فعل سلبية

في غضون ذلك، انخفضت مبيعات المنازل القائمة، التي تشكل الغالبية العظمى من سوق الإسكان، بنسبة 4.3٪ في مارس إلى معدل سنوي معدل موسميًا بلغ 4.19 مليون، وهو أكبر انخفاض في أكثر من عام، حسبما أفادت الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين الأسبوع الماضي.

سوق الإسكان يستعد ليظل صعباً

من المتوقع أن يظل سوق الإسكان الأمريكي الأوسع نطاقاً صعباً بالنسبة للأمريكيين، حيث من المتوقع أن تظل معدلات الرهن العقاري أعلى بكثير من 6% هذا العام، كما يقول الاقتصاديون. لا يقوم الاحتياطي الفيدرالي بتحديد أسعار الرهن العقاري بشكل مباشر، ولكن إجراءاته تؤثر عليها، ومن غير المتوقع أن يقوم البنك المركزي بخفض أسعار الفائدة في أي وقت قريب. كما لا يزال النقص المستمر في المعروض من المساكن يمثل نقطة ضغط رئيسية في السوق، مما يساهم في انخفاض القدرة على تحمل التكاليف.

وقد تحسن مخزون المساكن في الأشهر الأخيرة، لكن العرض لا يزال غير مواكب للطلب. هذا يعني أن مشتري المساكن لديهم خيارات محدودة حيث يفضل بعض أصحاب المنازل الذين حصلوا على معدل رهن عقاري منخفض قبل أن يبدأ الاحتياطي الفيدرالي في رفع أسعار الفائدة في عام 2022 إلى حد كبير عدم بيع منازلهم.

شاهد ايضاً: هاريس وترمب يسعيان لإعادة تصنيع المنتجات في أمريكا، لكن الأمر ليس سهلاً كما يبدو.

قال جريج لوجان، العضو المنتدب في RCLCO للاستشارات العقارية، في مذكرة يوم الثلاثاء: "على الرغم من ارتفاع الأسعار ومعدلات الرهن العقاري، فإن مشتري المنازل لديهم خيارات محدودة في سوق إعادة البيع، على الرغم من تحسن مخزونات إعادة البيع بعض الشيء على مدار هذا العام".

وأضاف: "إن رغبة شركات بناء المنازل الكبرى في الاستفادة من الحوافز مثل تخفيضات الأسعار، وتخفيضات أسعار الرهن العقاري، ودفع تكاليف إغلاق المشترين تستمر في دعم وتيرة صحية لمبيعات المنازل الجديدة".

انتعاش سوق الإسكان المتعثر؟

بدأ سوق الإسكان هذا العام ببعض الزخم مع ارتفاع مبيعات المنازل، وانتعشت معنويات بناة المنازل، وارتفعت مستويات المخزون، ولكن يبدو أن هذا الزخم قد تلاشى الآن.

شاهد ايضاً: انخفاض أسعار الرهن العقاري إلى أدنى مستوى لها منذ أوائل فبراير 2023 بعد تخفيض الاحتياطي الفيدرالي الكبير لأسعار الفائدة

فبالإضافة إلى انخفاض مبيعات المنازل القائمة في شهر مارس، انخفضت أيضًا عمليات بناء المنازل السكنية للأسرة الواحدة في ذلك الشهر، حيث انخفضت بنسبة 12.4% إلى معدل سنوي معدل موسميًا قدره 1.022 مليون وحدة، وفقًا لبيانات وزارة التجارة الصادرة في وقت سابق من هذا الشهر. انخفض البناء السكني في جميع أنحاء البلاد باستثناء الغرب. وفي الوقت نفسه، انخفضت تصاريح البناء للتشييد المستقبلي بنسبة 3.7% في مارس إلى أدنى مستوى لها في خمسة أشهر.

أظهرت البيانات الصادرة عن الرابطة الوطنية لبناة المنازل أن 22% من البنائين خفضوا أسعار المنازل في أبريل/نيسان، بانخفاض عن 24% في مارس/آذار. وفي الوقت نفسه، انخفضت نسبة البنائين الذين قدموا حوافز المبيعات إلى 57% في أبريل من 60% في مارس. كما استقرت معنويات بناة المنازل في أمريكا خلال شهر أبريل، حسبما أفاد مجلس بناة المنازل الوطني الأمريكي.

وقال روبرت ديتز، كبير الاقتصاديين في مجلس البناء الوطني الأمريكي، في بيان له: "تشير قراءة أبريل الثابتة إلى أن احتمالية نمو الطلب موجودة، لكن المشترين يترددون حتى يتمكنوا من قياس اتجاه أسعار الفائدة بشكل أفضل".

أخبار ذات صلة

Loading...
Americans’ economic mood is perking up ahead of the election, survey finds

استطلاع: تحسن المزاج الاقتصادي لدى الأمريكيين قبيل الانتخابات

اقتصاد
Loading...
A sign of strength in the labor market: Job openings increased in August

علامة على قوة سوق العمل: ارتفاع فرص العمل في أغسطس

اقتصاد
Loading...
The Fed surprised many investors with a jumbo rate cut this week. It won’t get much easier to predict the next move

فاجأ الاحتياطي الفيدرالي العديد من المستثمرين بتخفيض كبير في أسعار الفائدة هذا الأسبوع، ومن غير المرجح أن تصبح التوقعات بشأن الخطوة القادمة أسهل.

اقتصاد
Loading...
The Baltimore bridge collapse probably caused billions in damages. Who owes what may come down to ancient laws from Greece

انهيار جسر بالتيمور قد تسبب بمليارات الدولارات من الأضرار. من يدين بما يمكن أن يتعلق بقوانين قديمة من اليونان

اقتصاد
الرئيسيةأخبارسياسةأعمالرياضةالعالمتكنولوجيااقتصادصحةتسلية