خَبَرَيْن logo

المستأجرون يحصلون على مزيد من الامتيازات

تحلية الوعاء: الملاك يتسابقون لجذب المستأجرين مع عروض مغرية مثل مواقف السيارات المجانية وأسابيع الإيجار المجانية. ارتفاع نسبة الإيجارات التي تقدم امتيازات بنسبة 33.2%، وتكاليف المعيشة تبقى عالية. #عقارات #سوق_الإيجارات

Free rent and free parking: Landlords are throwing in sweeteners
Loading...
In an aerial view, the downtown skyline is seen on April 11, 2023 in Austin, Texas. Brandon Bell/Getty Images/File
التصنيف:أعمال
شارك الخبر:
FacebookTwitterLinkedInEmail

الإيجار المجاني ومواقف السيارات المجانية: الأرباب يقدمون حوافز

يكتسب المستأجرون اليد العليا في ميزان القوى مع الملاك.

الوحدات السكنية تبقى في السوق لفترة أطول. ومعدلات الشواغر آخذة في الارتفاع. ويتباطأ نمو الإيجارات.

والآن، يضطر المُلّاك إلى تقديم عروض مغرية مثل مواقف السيارات المجانية وأسابيع الإيجار المجانية لحث المستأجرين على التوقيع على الخط المنقط.

شاهد ايضاً: إعادة انتخاب ترامب المحتملة تغمر الاقتصاد العالمي في حالة من عدم اليقين

ارتفعت نسبة قوائم الإيجار على Zillow التي تقدم امتيازات كحافز للإيجار إلى 33.2% في يوليو. وهذا ثابت مقارنة بشهر يونيو، ولكنه ارتفع من 25.4% في العام السابق وأعلى بكثير من أدنى مستوى وصل إليه في الآونة الأخيرة وهو 19.4% قبل عامين، وفقًا لموقع Zillow.

قال أورف ديفونجي، كبير الاقتصاديين في Zillow: "يتسابق الملاك بشكل أساسي للحصول على مستأجرين، لذا فهم يقدمون مجموعة من الصفقات والامتيازات لتحلية الوعاء". "يتمتع المستأجرون بقدرة أكبر على المساومة."

تحظى الصفقات بشعبية خاصة في ست مناطق مترو رئيسية، حيث تقدم أكثر من نصف قوائم الإيجار على Zillow عروضاً محسنة: رالي (53.3%)، وشارلوت (53%)، وأتلانتا (52.2%)، وسولت ليك سيتي (50.9%)، وناشفيل (50.8%)، وأوستن (50.5%).

شاهد ايضاً: رجل يفوز بجائزة مليون دولار في اليانصيب بعد أن عثر على ورقة نقدية بقيمة 20 دولارًا على الأرض

وقد شهدت جميع هذه الأسواق زيادة في امتيازات المُلّاك خلال العام الماضي، بقيادة شارلوت، حيث زادت حصة الوحدات التي تقدم حوافز بنسبة 16 نقطة مئوية تقريبًا.

لم تواجه ناتالي جارسيا، وهي طالبة دراسات عليا تبلغ من العمر 23 عامًا في أريزونا، أي مشكلة في العثور على صفقة عندما كانت تبحث عن مكان للعيش فيه مع صديقها هذا الربيع.

وقالت غارسيا في مقابلة هاتفية مع CNN: "بصراحة، كل الشقق التي كنت أبحث عنها كانت تقدم عروضاً ترويجية".

شاهد ايضاً: تارجت تخفض أسعار 2000 منتج استعدادًا لموسم التسوق للعيد

وانتهى الأمر بغارسيا وصديقها بالحصول على خصم نصف إيجار الشهر الأول في شقة بغرفة نوم واحدة انتقلا إليها مؤخراً في سكوتسديل. وقالت: "كان الامتياز بمثابة مكافأة".

حصلت رايلي دنهام على شهر إيجار مجاني بعد أن عرضت هي وصديقها إصلاح سور مكسور في شقة من غرفتي نوم كانا يبحثان عنها في جيلبرت بولاية أريزونا.

قالت دنهام، وهي معلمة مدرسة تبلغ من العمر 23 عاماً: "لقد حالفنا الحظ تماماً". "أعتقد أننا كنا سنحصل على شهر إيجار مجاني على أي حال."

ارتفاع تكاليف المعيشة

شاهد ايضاً: سي.في.إس هيلث تخطط لتسريح نحو 3,000 موظف في إطار جهود خفض التكاليف

على الرغم من هذه الامتيازات، لا تزال تكلفة السكن تشكل نقطة مؤلمة في الاقتصاد.

استحوذ المأوى على ما يقرب من 90% من الزيادة الشهرية في أسعار المستهلكين في جميع أنحاء الاقتصاد في شهر يوليو، وفقًا لمكتب إحصاءات العمل. قفزت أسعار المأوى بنسبة 5.1% عن العام الماضي، على الرغم من أن ذلك يمثل تباطؤًا عن الاتجاهات الأخيرة.

لا تزال إيجارات الشقق السكنية تزداد تكلفة، حيث ارتفعت بنسبة 5.1% على مدار العامين الماضيين، وفقًا لموقع Zillow.

شاهد ايضاً: بوربيري المحاصرة لم تعد واحدة من أكثر الشركات العامة القيمة في المملكة المتحدة

ومع ذلك، فإن هذا يتماشى مع الاتجاهات التاريخية ويمثل تحسنًا كبيرًا عن الارتفاع بنسبة 22.3% خلال العامين السابقين.

وقد كان التحول في ميزان القوى لصالح المستأجرين مدفوعًا جزئيًا بطفرة بناء الشقق.

في يونيو، تم الانتهاء من بناء ما يقرب من 60,000 وحدة سكنية متعددة العائلات في جميع أنحاء الولايات المتحدة، وفقًا للبيانات الحكومية. وهذه أكبر زيادة في المعروض منذ عام 1973.

شاهد ايضاً: تذاكر لموعد انتظاره بفارغ الصبر للمؤتمر الكبير تبدأ في البيع

جعلت طفرة البناء الأخيرة من الصعب على أصحاب العقارات ملء بعض الوحدات. لا يزال معدل الإيجارات الشاغرة عند 6.6%، وهو أعلى معدل منذ شتاء 2021.

قال ديفونجي، الخبير الاقتصادي في Zillow، إن انخفاض معدلات الرهن العقاري يمكن أن يعمل أيضًا لصالح المستأجرين من خلال تشجيع بعض المستأجرين المحتملين على الابتعاد عن الهامش والدخول إلى سوق الإسكان.

وقال ديفونغوي: "من خلال كونهم استباقيين ومطلعين ومدركين لنفوذهم، يمكن للمستأجرين الاستفادة القصوى من الامتيازات التي يقدمها الملاك".

أخبار ذات صلة

Trump’s pick for fracker-in-chief will have a tough time pumping a lot more oil
Loading...

اختيار ترامب لرئيس استخراج النفط سيواجه صعوبة في زيادة الإنتاج بشكل كبير

أعمال
ChatGPT can be tricked into telling people how to commit crimes, a tech firm finds
Loading...

يمكن خداع ChatGPT لإخبار الناس بكيفية ارتكاب الجرائم، وفقًا لشركة تكنولوجيا

أعمال
Huma Abedin is engaged to George Soros’ son Alex
Loading...

خطوبة هوما عابدين لابن جورج سوروس، أليكس

أعمال
Thousands of homeowners are about to get slammed with higher monthly payments
Loading...

الآلاف من أصحاب المنازل على وشك تحمل زيادة في الدفعات الشهرية

أعمال
الرئيسيةأخبارسياسةأعمالرياضةالعالمتكنولوجيااقتصادصحةتسلية