خَبَرَيْن logo

تراجع بناء المنازل في أمريكا بسبب الضغوط الاقتصادية

تراجعت مشاريع بناء المنازل في الولايات المتحدة بنسبة 12% في أبريل، وسط مخاوف من الضغوط الاقتصادية وزيادة تكاليف المواد. هل سيؤثر هذا على سوق الإسكان؟ اكتشف المزيد عن التحديات والفرص في خَبَرَيْن.

عامل يقوم بتنظيم الخشب في مستودع مواد البناء، مما يعكس تأثير زيادة تكاليف المواد على صناعة البناء في الولايات المتحدة.
يتسوق الناس للحصول على الخشب من متجر هوم ديبوت في ألهامبرا، كاليفورنيا، في 10 أبريل 2025. حوالي 70% إلى 80% من الخشب المستورد من قبل الولايات المتحدة يأتي من كندا. من المتوقع أن تواجه هذه الواردات قريبًا زيادات في الرسوم الجمركية. فريدريك ج. براون/أ ف ب/غيتي إيمجز
شارك الخبر:
FacebookTwitterLinkedInEmail

كشفت بيانات جديدة يوم الجمعة أن شركات بناء المنازل في الولايات المتحدة تراجعت عن مشاريعها خلال شهر أبريل/نيسان وسط إعلانات الرسوم الجمركية والمخاوف المتزايدة من الضغوط الاقتصادية.

وانخفضت عمليات البدء في بناء منازل الأسرة الواحدة بنسبة 12% في أبريل/نيسان مقارنةً بما كانت عليه قبل عام، على أساس معدل موسمي، وفقًا لبيانات مكتب الإحصاء الأمريكي ووزارة الإسكان والتنمية الحضرية. تقيس عمليات البدء في بناء المساكن عدد مشاريع البناء السكنية الجديدة التي تم وضع حجر الأساس لها ومشاريع البناء التي بدأت.

كما انخفضت تصاريح الأسرة الواحدة الصادرة للبناء الجديد، وهو مؤشر رئيسي لبناء المنازل في المستقبل، بنسبة 5.1% عن شهر مارس وانخفضت بنسبة 6.2% مقارنة بشهر أبريل من العام الماضي.

شاهد ايضاً: المحققون سيقدمون تحديثًا حول الوفيات الغامضة لجين هاكمان وزوجته وسط ضغوط شديدة للحصول على إجابات

يأتي هذا الانخفاض في بناء المنازل الجديدة في وقت تقترب فيه القدرة على تحمل تكاليف المنازل من أدنى مستوياتها على مر الأجيال وسط استمرار ارتفاع معدلات الرهن العقاري ونقص المنازل المعروضة للبيع. ويحذر الاقتصاديون من أن التوقف المطول في بناء المنازل قد يؤدي إلى تفاقم مشكلة نقص المنازل والقدرة على تحمل تكاليفها.

كتب كريس روبكي، كبير الاقتصاديين في شركة أبحاث الأسواق المالية FWDBonds، في مذكرة للمستثمرين يوم الجمعة: "إن حالة عدم اليقين السياسي في واشنطن تجعل شركات بناء المنازل حذرة، وهم يشعرون أن الجمهور يرى أن هذا ليس أفضل وقت للتواجد في السوق لشراء منزل جديد إلا إذا كنت يائسًا". "إن حالة عدم اليقين بشأن التعريفة التجارية تعطل سوق الإسكان... الشيء الوحيد المؤكد هو أن هذا ليس الوقت المناسب لبناء أو شراء منزل جديد."

غالبًا ما يُنظر إلى عمليات البدء في بناء المساكن على أنها مؤشر رئيسي لصحة الاقتصاد الأمريكي واتجاهه العام. عندما ينخفض معدل بدء بناء مساكن الأسرة الواحدة، كما حدث في أبريل/نيسان، قد يكون ذلك علامة مقلقة.

شاهد ايضاً: سائق الشاحنة في حادث أسفر عن مقتل 7 عمال مزرعة في أوريغون يُحكم عليه بالسجن 48 عاماً

ومع ذلك، فإن التحركات الأخيرة التي اتخذتها إدارة ترامب لتخفيف الرسوم الجمركية يمكن أن تنعش بناء المنازل، كما قال دانوشكا ناناياكارا-سكيلينجتون، مساعد نائب رئيس الرابطة الوطنية لبناة المنازل (NAHB) للتنبؤ والتحليل.

وقالت ناناياكارا-سكيلينجتون في بيان يوم الجمعة: "التطورات الأخيرة على جبهة التعريفات الجمركية المتعلقة بالمملكة المتحدة والصين إلى جانب التشريعات الضريبية الرئيسية التي تتقدم في الكونجرس يجب أن توفر دفعة للطلب على الإسكان وزخمًا إيجابيًا للاقتصاد".

ارتفاع التكاليف وتقلّب المشترين

عزا البناؤون الذين تحدثوا عن التباطؤ في بناء المنازل إلى عاملين: زيادة تكاليف المواد بسبب التعريفات الجمركية وتعثر الطلب على المنازل الجديدة مع تزايد تردد المتسوقين في بناء المنازل وسط تقلبات سوق الأسهم في أبريل/نيسان ومخاوف الركود الناجمة عن التعريفات الجمركية.

شاهد ايضاً: المدارس الخاصة، مثل حادثة إطلاق النار في ويسكونسن، تتحمل مسؤولية تأمين سلامة طلابها. إليكم كيف تسعى لحماية الطلاب.

لا تزال معدلات التعريفة الجمركية الكاملة والنهائية المفروضة على جميع الواردات الأمريكية غير واضحة. ففي أبريل الماضي، أعلن الرئيس دونالد ترامب عن فرض رسوم جمركية على ما يقرب من 60 شريكًا تجاريًا بنسبة تصل إلى 50%. وفي حين أن هذه التعريفات متوقفة مؤقتًا في الوقت الحالي، لا تزال التعريفة الأساسية البالغة 10% على معظم الواردات سارية بينما تعمل الولايات المتحدة على التفاوض بشأن اتفاقيات تجارية جديدة. وحتى الآن، تم التوصل إلى اتفاق واحد مع المملكة المتحدة.

في الشهر الماضي، تباطأت التجارة مع الصين، أحد أكبر الشركاء التجاريين لأمريكا، إلى حد الزحف بعد أن فرض ترامب تعريفة جمركية بنسبة 145% على الواردات الصينية. وقد تم تخفيض هذه النسبة مؤقتًا إلى 30% يوم الاثنين الماضي.

وقد ارتفعت تكاليف المواد الخام بالفعل بسبب الرسوم الجمركية. تم استيراد ما يقرب من 7%، أو ما قيمته 14 مليار دولار، من جميع السلع المستخدمة في بناء المنازل الجديدة متعددة العائلات والأسرة الواحدة في الولايات المتحدة في عام 2024، وفقًا لتقديرات مجلس البناء الوطني الأمريكي (https://www.nahb.org/advocacy/top-priorities/building-materials-trade-policy/how-tariffs-impact-home-building).

شاهد ايضاً: من هو كاش باتيل، الموالي لترامب الذي تم اختياره لقيادة مكتب التحقيقات الفيدرالي؟

أفاد حوالي 60% من البنائين في أبريل أن مورديهم قد زادوا بالفعل أو خططوا لزيادة أسعار المواد بسبب التعريفات الجمركية، وفقًا لـ مسح أجراه مجلس البناء الوطني الأمريكي.

ومع ذلك، لن يتمكن جميع بناة المنازل من تمرير زيادة تكاليف المواد الخام إلى بائعي المنازل، على الرغم من ذلك، قالت آيفي زلمان، محللة الإسكان ونائبة الرئيس التنفيذي لشركة الأبحاث زلمان وشركاه، الشهر الماضي. وقالت إن بعض شركات بناء المنازل الأصغر حجماً قد تضطر إلى استيعاب بعض التكاليف الإضافية الناجمة عن التعريفة الجمركية، مما قد يعني بناء عدد أقل من المنازل في المستقبل.

تظهر الصورة منازل جديدة قيد الإنشاء، مع وجود منزل غير مكتمل في المقدمة ومنازل مكتملة في الخلفية، مما يعكس تراجع بناء المنازل في الولايات المتحدة.
Loading image...
تجري أعمال البناء في حي بتاريخ 17 أبريل 2025 في أوستن، تكساس. وقد انخفضت بداية بناء المنازل الفردية بنسبة 12% مقارنةً بالعام الماضي في أبريل، وفقًا لبيانات مكتب التعداد الأمريكي الأخيرة.

شاهد ايضاً: مربي الماشية على "عتبة" جدار حدودي غير مكتمل يضعون ثقتهم في ترامب لإكماله

أثرت التعريفات الجمركية أيضًا على المتسوقين للمنازل. في الأسابيع التي أعقبت إعلان ترامب عن التعريفة الجمركية في 2 أبريل، قال رودي ماكدونالد، المدير في شركة ستون جيت بيلدرز، وهي شركة بناء منازل تعمل في المدن التوأم في مينيسوتا، إنه لاحظ اختلافًا في نبرة مشتري المنازل المحتملين.

قال ماكدونالد: "أكبر اعتراض رأيناه هو شعور الناس بعدم الارتياح تجاه حالة عدم اليقين في الاقتصاد". "إن الرغبة في الشراء موجودة بالتأكيد، لكنني أعتقد أن الأشخاص الذين لديهم القليل من الدخل التقديري يتحفظون على الشراء، ونرى أشخاصًا يسحبون المحادثات (حول شراء المنازل)."

لا تباطؤ في بناء الشقق والشقق السكنية

شاهد ايضاً: رجل يُتهم في الولايات المتحدة بتسريب وثائق سرية حول الهجوم الإسرائيلي على إيران

كانت إحدى النقاط المضيئة نسبيًا في شهر أبريل هي البناء متعدد العائلات، والذي يشمل المباني السكنية والشقق السكنية. ارتفعت عمليات البدء في تشييد المباني التي تضم خمس وحدات أو أكثر بأكثر من 28% بين أبريل 2024 وأبريل 2025، وارتفعت التصاريح بنسبة 2%.

ومع ذلك، غالبًا ما يتم التخطيط للمشاريع متعددة العائلات مسبقًا، حيث يتم شراء المواد الخام قبل البناء بوقت طويل. وهذا يعني على الأرجح أن التأثير الكامل للرسوم الجمركية لم يصل إلى القطاع بعد.

بالنسبة لإميلي هوبارد، المؤسس المشارك لمجموعة سيج للاستثمار، وهي شركة مقرها ولاية واشنطن تركز على تحويل الفنادق غير المستخدمة إلى مبانٍ سكنية بأسعار معقولة، كان العمل في الغالب كالمعتاد في أبريل. وذلك لأن شركتها قامت بتثبيت أسعار مواد البناء الخام لهذا العام مع شركة هوم ديبوت في أواخر عام 2024 تحسبًا لارتفاع التعريفات الجمركية.

شاهد ايضاً: الديمقراطي غاليغو يفوز في أريزونا، والجمهوريون يحتفظون بأغلبية مجلس الشيوخ الأمريكي 53-47

وقالت هوبارد: "قبل انتخاب ترامب، كنا نحصل على الكثير من موادنا مباشرةً من المصنعين في الخارج". "عندما تم انتخابه، بدأنا على الفور في اتخاذ خطوات لتعديل كيفية إدارتنا لسلسلة التوريد لدينا."

عندما فُرضت التعريفات الجمركية الشهر الماضي، كان لدى مجموعة سيج للاستثمار شحنة أرضيات واردة من الخارج. دفعت الشركة 40,000 دولار إضافية مقابلها.

ومع ذلك، تقدر هوبارد أن خطوة تثبيت الأسعار قبل دخول التعريفات حيز التنفيذ ستوفر لشركتها في نهاية المطاف 3.5 مليون دولار من الرسوم الجمركية الإضافية.

شاهد ايضاً: داعمون للرئيس الحالي يتهمون الناخبين الأمريكيين بالعنصرية والتمييز الجنسي بسبب انتخابهم لمجرم سابق

وقالت هوبارد: "نحن ممتنون لما يعنيه ذلك لمشاريعنا". "سنكون قادرين على تسليم 2,000 وحدة سكنية هذا العام بسبب ذلك."

أخبار ذات صلة

Loading...
رجل مسن يحتضن طفلاً بينما تقف امرأة بجانبه، في لقطة عائلية تعكس اللحظات الدافئة قبل وفاة مايكل بورش في السجن.

توفي رجل بعد أن تعرض للإصابة ثم تم تجاهله لمدة أسبوع في سجن كولورادو، حسبما أفادت عائلته

في حادثة مأساوية تثير القلق، توفي مايكل بورش، البالغ من العمر 69 عامًا، في سجن كولورادو بعد أن تعرض لإصابات قاتلة دون تلقي الرعاية الطبية اللازمة. تدور الدعوى القضائية حول انتهاكات خطيرة لحقوقه الإنسانية، مما يثير تساؤلات حول نظام السجون. اكتشف المزيد عن هذه القصة المؤلمة وتأثيرها على عائلته.
Loading...
امرأة ترتدي الحجاب وتصرخ في مظاهرة، تحمل لافتات تدعو إلى دعم غزة ولبنان، مع أعلام تمثل البلدان المعنية.

انتخابات الولايات المتحدة: كيف ستؤثر النتائج على الحروب في غزة وأوكرانيا والسودان؟

في عالم تتصارع فيه القوى الكبرى، يتجلى دور الولايات المتحدة كـ%"شرطي العالم%" في تأثير قرارات البيت الأبيض على الصراعات الحالية. كيف ستؤثر الانتخابات الأمريكية المقبلة على حروب غزة ولبنان وروسيا وأوكرانيا؟ اكتشف السيناريوهات المحتملة وتأثيرها على الشرق الأوسط. تابع معنا!
Loading...
مجموعة من البجع البني الجائع على ساحل كاليفورنيا، مع أحد المتطوعين من منظمة إنقاذ الطيور الدولية يراقبهم.

مئات من البجعات علقت على ساحل كاليفورنيا للمرة الثانية خلال عامين

تدق ناقوس الخطر في ساحل كاليفورنيا، حيث تتزايد أعداد البجع البني الجائع والمصاب، مما يثير قلق مراقبي الحياة البرية. مع أكثر من 260 طائرًا وصلوا مراكز العلاج، تتضافر الجهود لإنقاذ هذه الأنواع المهددة بالانقراض. تابعوا معنا تفاصيل هذه الأزمة وكيف يمكنكم المساهمة في إنقاذها!
Loading...
مجموعة من رجال الشرطة على الدراجات في ماراثون بوسطن، يشكلون حاجزًا بين المتفرجين، في إطار دعوى قضائية تتعلق بالتمييز العنصري.

مجموعة نسائية للجري بقيادة النساء السود يقاضي منظمي ماراثون بوسطن ورئيس شرطة نيوتن بتهمة التمييز العنصري

في خضم ماراثون بوسطن، تتكشف تفاصيل قضية تمييز عنصري صادمة، حيث تتهم مجموعة "تريل بلازهيرز" الشرطة باستهداف المتفرجين الملونين. هل ستتغير الأمور في سباق 2024؟ تابعوا التفاصيل المثيرة حول هذه القضية التي تبرز التحديات التي تواجه الرياضيين الملونين.
الرئيسيةأخبارسياسةأعمالرياضةالعالمتكنولوجيااقتصادصحةتسلية