أسعار المساكن في الولايات المتحدة تسجل أعلى مستوى في يناير

ارتفاع أسعار المساكن في الولايات المتحدة

شهدت أسعار المساكن في الولايات المتحدة ارتفاعًا هو الأعلى في شهور، لتسجل مستوى قياسي جديد في يناير، وفقًا لبيانات صدرت يوم الثلاثاء، مما يسلط الضوء على كيفية استمرار ندرة المساكن مع ارتفاع معدلات الرهن العقاري في تحديد القدرة على تحمل التكاليف.

زيادة مؤشر أسعار المنازل الوطني

ارتفع مؤشر أسعار المنازل الوطني من S&P CoreLogic Case-Shiller بنسبة 6٪ في يناير مقارنة بالعام السابق، مسرعًا من زيادة سنوية بنسبة 5.6٪ في ديسمبر. وهي أعلى زيادة سنوية منذ أواخر 2022.

المدن التي شهدت زيادات في الأسعار

"للشهر الثاني على التوالي، أبلغت جميع المدن عن زيادات في الأسعار السنوية، حيث شهدت سان دييغو ارتفاعاً هائلاً بنسبة 11.2٪"، كما كتب براين لوك، رئيس سلع، الأصول العقارية والرقمية في مؤشرات S&P Dow Jones في بيان.

"على أساس معدل موسميًا، استمرت أسعار المنازل في تخطي الأرقام القياسية السابقة التي تم تسجيلها العام الماضي"، حسبما أشار.

تأثير معدلات الفائدة على أسعار المنازل

ومع ذلك، فقد أثقلت أعلى معدلات فائدة على مدار عقود وتكاليف الاقتراض على نمو بعض الأسعار - خاصةً للمساكن المباعة في أكبر المناطق الحضرية في البلاد، وفقًا للتقرير.

التغيرات الشهرية في الأسعار

على أساس شهري، ارتفعت الأسعار بنسبة 0.4٪ على أساس معدل موسميًا. وشهد مؤشر الـ 20 مدينة التركيبي من S&P CoreLogic ارتفاعًا طفيفًا بنسبة 0.1٪، وهو أبطأ وتيرة منذ فبراير من العام الماضي.

الانخفاضات في الأسعار بين المناطق الحضرية

عند استبعاد التعديلات الموسمية، سجلت 17 من بين 20 منطقة حضرية انخفاضًا في الأسعار من ديسمبر إلى يناير. سجلت سان دييغو ولوس أنجلوس وواشنطن العاصمة مكاسب إيجابية. وتراجعت أسعار المنازل في مينيابوليس بنسبة 2.4٪ خلال الثلاثة أشهر المنتهية في يناير، وفقًا للتقرير.

متوسط سعر الفائدة على الرهون العقارية

بلغ متوسط سعر الفائدة على الرهون العقارية ذات السعر الثابت لمدة 30 عامًا 6.87٪ في الأسبوع المنتهي في 21 مارس، وفقًا لبيانات من Freddie Mac.