خَبَرَيْن logo

ارتفاع أسعار المنازل يتطلب رواتب خيالية

تظهر دراسة جديدة أن شراء منزل في أمريكا يتطلب راتبًا يتجاوز 100,000 دولار، مما يزيد من صعوبة تحقيق الحلم الأمريكي. تعرف على المدن الأكثر والأقل تكلفة وتأثير ارتفاع معدلات الرهن العقاري على القدرة على تحمل التكاليف. خَبَرَيْن.

Loading...
You need to make $108,000 to afford a home in America
San Jose, California, was the least affordable US metro region this year, according to a new report from Oxford Economics. Other California cities, including San Francisco, Los Angeles and San Diego, were also among the least affordable metros. Bing...
التصنيف:اقتصاد
شارك الخبر:
FacebookTwitterLinkedInEmail

لشراء منزل في أمريكا، تحتاج إلى دخل سنوي قدره 108,000 دولار

في معظم المدن الأمريكية، يتطلب شراء منزل في الوقت الحالي راتباً من ستة أرقام.

وفقًا لتقرير جديد صادر عن أكسفورد إيكونوميكس (Oxford Economics)، تحتاج الأسرة إلى كسب 107,700 دولار أمريكي لتحمل تكاليف منزل جديد لأسرة واحدة ودفع الضرائب العقارية وتكاليف التأمين في الربع الثالث من هذا العام. هذا ما يقرب من ضعف دخل الأسرة البالغ 56,800 دولار اللازم لشراء منزل جديد في عام 2019.

يسلط التقرير الضوء على مدى الصعوبة التي أصبح من الصعب على الأمريكيين، في غضون سنوات قليلة فقط، تحمل تكاليف شراء منزل جديد. 36% فقط من الأسر الأمريكية تكسب ما يكفي لشراء منزل جديد، مقارنة بـ 59% في الربع الثالث من عام 2019.

شاهد ايضاً: القطاع الخاص أضاف ضعف عدد الوظائف المتوقع في أكتوبر

ولكن العالم يبدو مختلفًا عما كان عليه قبل خمس سنوات. في عام 2020، عطلت الجائحة الاقتصاد الكلي - بما في ذلك سوق الإسكان. دفعت الجائحة العديد من الأمريكيين إلى الانتقال، بحثًا عن منازل أكثر اتساعًا. ساعد النقص في المنازل في الولايات المتحدة، بالإضافة إلى زيادة الطلب، على خلق منافسة شديدة، مما أدى إلى ارتفاع أسعار المنازل في المدن في جميع أنحاء أمريكا.

في حين وجد التقرير أن أسعار المنازل ارتفعت في كل مدينة أمريكية، إلا أن الموقع لا يزال مهمًا. كانت مدينة سان خوسيه بولاية كاليفورنيا أقل المناطق الحضرية الأمريكية من حيث التكلفة، حيث بلغ متوسط سعر المنزل 1.89 مليون دولار في الربع الثالث من عام 2024، وبلغ الدخل المطلوب لشراء منزل 461,000 دولار. كانت مدن أخرى في كاليفورنيا، بما في ذلك سان فرانسيسكو ولوس أنجلوس وسان دييغو، من بين أقل المدن الكبرى من حيث التكلفة.

كانت أكثر المدن ميسورة التكلفة في الغرب الأوسط والمناطق المحيطة بها، بما في ذلك كليفلاند ولويزفيل وديترويت وسانت لويس. ووفقاً للتقرير، تراوح الدخل المطلوب لتغطية تكاليف السكن في تلك المدن بين 64,600 دولار و75,300 دولار.

شاهد ايضاً: الناجون من العواصف الذين فقدوا وظائفهم حديثًا سيستنفدون المساعدات بسرعة أكبر دون هذا الدعم الفيدرالي

وقد حددت أكسفورد إيكونوميكس القدرة على تحمل تكاليف السكن من خلال تقييم ما إذا كانت المدفوعات الشهرية للمنزل تتجاوز 28% من دخل الشخص.

ووفقاً للتقرير، شهدت المدن في فلوريدا وأريزونا وكارولينا الجنوبية التي اكتسبت تدفقاً كبيراً من كبار السن بعضاً من أكثر الانخفاضات حدة في القدرة على تحمل تكاليف المنازل في السنوات الخمس الماضية.

أحد المساهمين الرئيسيين في أزمة القدرة على تحمل تكاليف المنازل: ارتفاع معدلات الرهن العقاري.

شاهد ايضاً: الفيدرالي الأمريكي يتجاهل المخاوف بشأن ولاية رئاسية جديدة ترامب، لكن الاجتماعات المغلقة من ولايته الأولى تكشف عكس ذلك

وقالت باربرا دنهام، كبيرة الاقتصاديين في أوكسفورد إيكونوميكس في بيان: "بينما ارتفعت أسعار المنازل في كل مترو، أدى ارتفاع معدلات الرهن العقاري إلى تآكل القدرة على تحمل التكاليف بشكل أكبر حيث تضاعفت المعدلات تقريبًا من 3.7% في الربع الثالث من عام 2019 إلى أعلى مستوى لها عند 7.3% في الربع الرابع من عام 2023".

تضخمت معدلات الرهن العقاري، وهي أسعار الفائدة التي يفرضها المُقرض على قرض السكن، في عامي 2022 و2023، حيث رفع مجلس الاحتياطي الفيدرالي أسعار الفائدة لمكافحة التضخم. ولكن في حين أن معدلات الرهن العقاري قد انخفضت منذ أن بلغت ذروتها العام الماضي، إلا أن متوسط الرهن العقاري الثابت القياسي لمدة 30 عامًا كان 6.79% الأسبوع الماضي، ولا يزال أعلى من أي مستوى شوهد بين عامي 2008 و2022، مما يزيد بشكل كبير من مدفوعات المنازل الشهرية للعديد من الأمريكيين.

أخبار ذات صلة

Loading...
A sign of strength in the labor market: Job openings increased in August

علامة على قوة سوق العمل: ارتفاع فرص العمل في أغسطس

اقتصاد
Loading...
Is America’s housing crisis determining how you vote this November?

هل تحدد أزمة الإسكان في أمريكا كيف تصوت في نوفمبر؟

اقتصاد
Loading...
America’s top central banker says the job market is back to normal. Is that right?

رئيس البنك المركزي الأمريكي يقول إن سوق العمل عادت إلى الوضع الطبيعي. هل هذا صحيح؟

اقتصاد
Loading...
With inflation stalling, the long-predicted storm clouds in the economy may actually be forming

بعد تباطؤ التضخم، قد تكون السحب العاصفة التي تم تنبؤها منذ فترة طويلة في الاقتصاد قد بدأت في التشكل

اقتصاد
الرئيسيةأخبارسياسةأعمالرياضةالعالمتكنولوجيااقتصادصحةتسلية