خَبَرْيْن logo

قيمة الإسكان في الولايات المتحدة تتجاوز تريليون دولار

تقرير: قيمة سوق الإسكان تتجاوز تريليون دولار في 8 مدن أمريكية وترتفع الأسعار بشكل ملحوظ، وتوقعات بمزيد من الارتفاعات. تعرف على التفاصيل في مقالنا الحصري. #عقارات #اقتصاد #خَبَرْيْن

Loading...
The housing market just reached an incredible milestone
The sun sets on the Empire State Building and the Statue of Liberty in New York City seen from Bayonne, New Jersey on July 26 Gary Hershorn/Corbis News/Getty Images
التصنيف:أعمال
شارك الخبر:
FacebookTwitterLinkedInEmail

تحقق سوق العقارات إنجازاً مذهلاً

تتجاوز القيمة الإجمالية لسوق الإسكان الآن تريليون دولار أمريكي في ثماني مدن أمريكية، وهو ما يتضاعف مقارنة بأربع مدن فقط في العام الماضي، مما يؤكد مدى ارتفاع أسعار المنازل في وقت قصير نسبيًا، وفقًا لتقرير صدر يوم الخميس من Redfin.

ووفقًا للتقرير، انضمت شيكاغو وفينيكس وواشنطن وأناهايم بولاية كاليفورنيا إلى نيويورك ولوس أنجلوس وأتلانتا وبوسطن كمدن يتجاوز فيها إجمالي قيمة المنازل تريليون دولار. وتأتي سان دييغو وسياتل خلفها، حيث يبلغ إجمالي قيمة المنازل حوالي 987 مليار دولار و971 مليار دولار على التوالي.

كما وجد التقرير، الذي حلل تقديرات قيمة Redfin لأكثر من 95 مليون عقار سكني أمريكي في يونيو 2024، أن القيمة الإجمالية للمنازل في جميع أنحاء الولايات المتحدة قفزت بمقدار 3.1 تريليون دولار لتصل إلى مستوى قياسي بلغ 49.6 تريليون دولار في العام الماضي.

شاهد ايضاً: عمال الموانئ يخوضون معركة ضد الأتمتة، وقد يكون من المفيد لنا جميعًا أن نتعلم من تجربتهم.

وقال تشين تشاو الخبير الاقتصادي في Redfin في بيان: "من المرجح أن تتجاوز قيمة سوق الإسكان في أمريكا عتبة 50 تريليون دولار في الأشهر الـ 12 المقبلة حيث لا يوجد ما يكفي من المنازل التي يتم إدراجها لدفع الأسعار إلى الانخفاض".

عندما لا يواكب العرض الطلب، ترتفع الأسعار عندما لا يواكب العرض الطلب. كانت هذه هي قصة سوق الإسكان في الولايات المتحدة لسنوات، حيث يتصارع الأمريكيون مع واحدة من أكثر أسواق الإسكان التي لا يمكن تحمل تكاليفها منذ جيل.

ارتفعت أسعار المنازل خلال الجائحة مع استفادة المزيد من العائلات والعاملين في المناطق النائية من تكاليف الاقتراض الرخيصة للغاية لترقية مساكنهم. بعد ذلك، أدت حملة الاحتياطي الفيدرالي العنيفة لرفع الفائدة لمحاربة التضخم إلى ارتفاع معدلات الرهن العقاري، مما أدى إلى زيادة كبيرة في التكاليف الشهرية التي يجب على حاملي الرهن العقاري الجدد دفعها.

انخفضت أسعار المنازل في منطقة مترو واحدة فقط

شاهد ايضاً: أسهم ستيلانتس تتراجع بعد تحذير الشركة المصنعة للسيارات عن الأرباح، على غرار فولكس فاجن

وجد تقرير ريدفين أن قيم المنازل في بعض المدن تنمو بسرعة أكبر من غيرها. شهدت مدينتان من نيوجيرسي تقعان على مسافة قريبة من مدينة نيويورك نيو برونزويك ونيوارك أسرع نمو سنوي في إجمالي قيمة المنازل في العام الماضي، وفقًا لريدفين. فقد قفزت قيمة المنازل في نيو برونزويك بنسبة 13.3% ونمت قيمة المنازل في نيوارك بنسبة 13.2%. كانت أناهايم، ونيو هافن، كونيتيكت، وتشارلزون، ساوث كارولينا من بين المدن الأمريكية الأخرى التي شهدت نمواً بنسبة مئوية مضاعفة في قيم المنازل منذ العام الماضي.

وقالت Redfin إن منطقة مترو واحدة فقط شهدت انخفاضًا في قيم منازلها: شهدت كيب كورال بولاية فلوريدا انخفاضًا في قيمة سوق الإسكان فيها بنسبة 1.6% خلال العام الماضي. كما شهدت كل من نيو أورلينز وأوستن نموًا أقل من 2%.

وقد أدى ارتفاع أسعار المنازل إلى شعور أصحاب المنازل الحاليين بأنهم أكثر ثراءً من أي وقت مضى. ولكن بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في شراء منزل، فإن الارتفاع السريع في أسعار المنازل كان مثبطًا للهمم. فوفقًا لاستطلاع أجرته مؤسسة غالوب في مايو الماضي، شعر 21% فقط من الأمريكيين أن الوقت مناسب لشراء منزل.

شاهد ايضاً: بايدن، هاريس، وترامب يعارضون جميعًا بيع شركة الصلب الأمريكية. ولكن هذا لا يعني أنها قد انتهت

ومع ذلك، فقد انخفضت معدلات الرهن العقاري في الأسابيع الأخيرة قبل الخفض المحتمل لأسعار الفائدة من قبل الاحتياطي الفيدرالي في سبتمبر. في حين أن الاحتياطي الفيدرالي لا يحدد معدلات الرهن العقاري بشكل مباشر، فإن إجراءاته تؤثر على تكاليف الاقتراض في جميع أنحاء الاقتصاد.

لكن الخبير الاقتصادي في Redfin Zhao يُقدر أن ذلك قد يعزز أسعار المنازل بشكل أكبر.

وقالت في بيان لها: "بدأت معدلات الرهن العقاري في الانخفاض، ولكن العديد من البائعين والمشترين المحتملين ينتظرون اتخاذ خطوة، مما يعني أنه من المرجح أن نستمر في رؤية نمط ترتفع فيه الأسعار ببطء". "هذه أخبار رائعة للملايين من مالكي المنازل الأمريكيين الذين يرون أن حقوق الملكية الخاصة بهم ترتفع، لكن المشترين لأول مرة سيظلون يجدون صعوبة في العثور على منزل بأسعار معقولة."

أخبار ذات صلة

Loading...
US Justice Department accuses Visa of illegal monopoly that adds to the price of ‘nearly everything’

وزارة العدل الأمريكية تتهم شركة فيزا بممارسة احتكار غير قانوني يرفع أسعار "تقريباً كل شيء"

رفعت وزارة العدل الأمريكية دعوى قضائية يوم الثلاثاء تتهم فيها شركة Visa باحتكار سوق بطاقات الخصم بشكل غير قانوني. وتزعم الوزارة أن شركة Visa قد أساءت على مدار أكثر من عقد من الزمان استغلال مركزها المهيمن في سوق بطاقات الخصم لإجبار الشركات على استخدام شبكة Visa بدلاً من شبكة المنافسين، ولمنع...
أعمال
Loading...
Boeing union members are angry they lost their pension plan. They’re not likely to get it back

أعضاء نقابة بوينغ غاضبون لفقدانهم خطة التقاعد، ومن غير المرجح أن يستعيدوها

إحدى أكثر القضايا المؤلمة التي تفرق بين العمال والإدارة في الإضراب في بوينج هي خسارة خطة المعاشات التقاعدية التقليدية لأعضاء النقابة في عام 2014. هذا النزاع له أصداء من النزاعات العمالية السابقة في بوينج، وفي شركات أخرى، حيث فقد العمال ما كان يمثل جزءًا رئيسيًا من أمنهم التقاعدي. وقد قدم أرباب...
أعمال
Loading...
Instant ramen ‘fire noodles’ are too spicy for this country

النودلز الفورية "النارية" حارة للغاية بالنسبة لهذا البلد

تم سحب ثلاثة أصناف من نودلز الرامن سريعة التحضير "دجاج النار" التي اشتهرت بسبب تحدٍ فيروسي على الإنترنت في الدنمارك بعد أن اعتُبرت حارة للغاية. وقالت إدارة الطب البيطري والأغذية الدنماركية في بيان صدر يوم الثلاثاء إن مستوى الكابسيسين الموجود في معكرونة بولداك هوت تشيكن رامين 3x سبايسي وبولداك...
أعمال
Loading...
Troubled Chinese property giant Country Garden misses results

ضخونة المجموعة العقارية الصينية العملاقة كانتري جاردن تفوت النتائج

أعلنت شركة "كانتري جاردن" العقارية العملاقة، التي تواجه مشاكل مالية، مساء الخميس عن تأخير نشر نتائجها السنوية، في أحدث إشارة إلى الاضطرابات التي لا تزال تهز قطاع العقارات الضخم في الصين. ذكرت الشركة في إفادة قدمتها إلى بورصة هونغ كونغ، إنها بحاجة إلى المزيد من الوقت لجمع المعلومات بسبب تعقيد...
أعمال
الرئيسيةأخبارسياسةأعمالرياضةالعالمتكنولوجيااقتصادصحةتسلية