خَبَرْيْن logo

قيمة الإسكان في الولايات المتحدة تتجاوز تريليون دولار

تقرير: قيمة سوق الإسكان تتجاوز تريليون دولار في 8 مدن أمريكية وترتفع الأسعار بشكل ملحوظ، وتوقعات بمزيد من الارتفاعات. تعرف على التفاصيل في مقالنا الحصري. #عقارات #اقتصاد #خَبَرْيْن

Loading...
The housing market just reached an incredible milestone
The sun sets on the Empire State Building and the Statue of Liberty in New York City seen from Bayonne, New Jersey on July 26 Gary Hershorn/Corbis News/Getty Images
التصنيف:أعمال
شارك الخبر:
FacebookTwitterLinkedInEmail

تحقق سوق العقارات إنجازاً مذهلاً

تتجاوز القيمة الإجمالية لسوق الإسكان الآن تريليون دولار أمريكي في ثماني مدن أمريكية، وهو ما يتضاعف مقارنة بأربع مدن فقط في العام الماضي، مما يؤكد مدى ارتفاع أسعار المنازل في وقت قصير نسبيًا، وفقًا لتقرير صدر يوم الخميس من Redfin.

ووفقًا للتقرير، انضمت شيكاغو وفينيكس وواشنطن وأناهايم بولاية كاليفورنيا إلى نيويورك ولوس أنجلوس وأتلانتا وبوسطن كمدن يتجاوز فيها إجمالي قيمة المنازل تريليون دولار. وتأتي سان دييغو وسياتل خلفها، حيث يبلغ إجمالي قيمة المنازل حوالي 987 مليار دولار و971 مليار دولار على التوالي.

كما وجد التقرير، الذي حلل تقديرات قيمة Redfin لأكثر من 95 مليون عقار سكني أمريكي في يونيو 2024، أن القيمة الإجمالية للمنازل في جميع أنحاء الولايات المتحدة قفزت بمقدار 3.1 تريليون دولار لتصل إلى مستوى قياسي بلغ 49.6 تريليون دولار في العام الماضي.

شاهد ايضاً: قفزت أسهم إنتل بعد صفقة شرائح مع أمازون

وقال تشين تشاو الخبير الاقتصادي في Redfin في بيان: "من المرجح أن تتجاوز قيمة سوق الإسكان في أمريكا عتبة 50 تريليون دولار في الأشهر الـ 12 المقبلة حيث لا يوجد ما يكفي من المنازل التي يتم إدراجها لدفع الأسعار إلى الانخفاض".

عندما لا يواكب العرض الطلب، ترتفع الأسعار عندما لا يواكب العرض الطلب. كانت هذه هي قصة سوق الإسكان في الولايات المتحدة لسنوات، حيث يتصارع الأمريكيون مع واحدة من أكثر أسواق الإسكان التي لا يمكن تحمل تكاليفها منذ جيل.

ارتفعت أسعار المنازل خلال الجائحة مع استفادة المزيد من العائلات والعاملين في المناطق النائية من تكاليف الاقتراض الرخيصة للغاية لترقية مساكنهم. بعد ذلك، أدت حملة الاحتياطي الفيدرالي العنيفة لرفع الفائدة لمحاربة التضخم إلى ارتفاع معدلات الرهن العقاري، مما أدى إلى زيادة كبيرة في التكاليف الشهرية التي يجب على حاملي الرهن العقاري الجدد دفعها.

انخفضت أسعار المنازل في منطقة مترو واحدة فقط

شاهد ايضاً: قاض أمريكي يلغي حظر إدارة بايدن على اتفاقيات "عدم المنافسة" للعمال

وجد تقرير ريدفين أن قيم المنازل في بعض المدن تنمو بسرعة أكبر من غيرها. شهدت مدينتان من نيوجيرسي تقعان على مسافة قريبة من مدينة نيويورك نيو برونزويك ونيوارك أسرع نمو سنوي في إجمالي قيمة المنازل في العام الماضي، وفقًا لريدفين. فقد قفزت قيمة المنازل في نيو برونزويك بنسبة 13.3% ونمت قيمة المنازل في نيوارك بنسبة 13.2%. كانت أناهايم، ونيو هافن، كونيتيكت، وتشارلزون، ساوث كارولينا من بين المدن الأمريكية الأخرى التي شهدت نمواً بنسبة مئوية مضاعفة في قيم المنازل منذ العام الماضي.

وقالت Redfin إن منطقة مترو واحدة فقط شهدت انخفاضًا في قيم منازلها: شهدت كيب كورال بولاية فلوريدا انخفاضًا في قيمة سوق الإسكان فيها بنسبة 1.6% خلال العام الماضي. كما شهدت كل من نيو أورلينز وأوستن نموًا أقل من 2%.

وقد أدى ارتفاع أسعار المنازل إلى شعور أصحاب المنازل الحاليين بأنهم أكثر ثراءً من أي وقت مضى. ولكن بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في شراء منزل، فإن الارتفاع السريع في أسعار المنازل كان مثبطًا للهمم. فوفقًا لاستطلاع أجرته مؤسسة غالوب في مايو الماضي، شعر 21% فقط من الأمريكيين أن الوقت مناسب لشراء منزل.

شاهد ايضاً: تقدم بطلب إفلاس بلينك فتنس وقد تغلق بعض الصالات الرياضية

ومع ذلك، فقد انخفضت معدلات الرهن العقاري في الأسابيع الأخيرة قبل الخفض المحتمل لأسعار الفائدة من قبل الاحتياطي الفيدرالي في سبتمبر. في حين أن الاحتياطي الفيدرالي لا يحدد معدلات الرهن العقاري بشكل مباشر، فإن إجراءاته تؤثر على تكاليف الاقتراض في جميع أنحاء الاقتصاد.

لكن الخبير الاقتصادي في Redfin Zhao يُقدر أن ذلك قد يعزز أسعار المنازل بشكل أكبر.

وقالت في بيان لها: "بدأت معدلات الرهن العقاري في الانخفاض، ولكن العديد من البائعين والمشترين المحتملين ينتظرون اتخاذ خطوة، مما يعني أنه من المرجح أن نستمر في رؤية نمط ترتفع فيه الأسعار ببطء". "هذه أخبار رائعة للملايين من مالكي المنازل الأمريكيين الذين يرون أن حقوق الملكية الخاصة بهم ترتفع، لكن المشترين لأول مرة سيظلون يجدون صعوبة في العثور على منزل بأسعار معقولة."

أخبار ذات صلة

Loading...
Brands should avoid this popular term. It’s turning off customers

يجب على العلامات تجنب هذا المصطلح الشهير. إنه يثير استياء العملاء

حتى مع قيام عمالقة التكنولوجيا بضخ مليارات الدولارات في ما يبشرون به على أنه الحدود الجديدة للبشرية، أظهرت دراسة حديثة أن وضع علامة "الذكاء الاصطناعي" على المنتجات قد يدفع الناس إلى الابتعاد عنها. فقد وجدت دراسة نُشرت في مجلة Hospitality Marketing & Management في يونيو أن وصف المنتج بأنه يستخدم...
أعمال
Loading...
Why Walgreens, CVS and Rite Aid are closing thousands of drug stores across America

لماذا تقوم شركات والجرينز، سي في اس، ورايت إيد بإغلاق آلاف من صيدلياتها عبر أمريكا

قالت وولجرينز يوم الخميس إنها تخطط لإغلاق عدد "كبير" من متاجرها البالغ عددها حوالي 8600 متجر في الولايات المتحدة. وقال الرئيس التنفيذي تيم وينتورث في مقابلة مع صحيفة وول ستريت جورنال إن حوالي 25% من متاجر وول جرينز لا تحقق أرباحًا، وستسعى السلسلة إلى إغلاق المتاجر التي لا تحقق أرباحًا أو التي...
أعمال
Loading...
EU raids offices of Chinese security equipment maker in subsidy probe

تقوم الاتحاد الأوروبي بمداهمة مكاتب شركة صينية لصناعة معدات الأمن في تحقيق حول الدعم المالي

قام مسؤولو الاتحاد الأوروبي بمداهمة مكاتب شركة صينية في إطار تحقيق في الإعانات، مما يكشف عن تصاعد التوترات بين الاتحاد وأحد أكبر شركائه التجاريين. قالت المفوضية الأوروبية يوم الثلاثاء إنها أجرت "عمليات تفتيش غير معلنة" في مقر شركة تصنع وتبيع المعدات الأمنية في أوروبا، والتي تشتبه في أنها ربما...
أعمال
Loading...
Former JetBlue CEO Robin Hayes to lead Airbus in North America

الرئيس التنفيذي السابق لشركة JetBlue، روبن هايز، سيتولى قيادة شركة إيرباص في أمريكا الشمالية

سينضم روبن هايز، الرئيس التنفيذي السابق لشركة JetBlue، إلى شركة Airbus كرئيس تنفيذي للشركة في أمريكا الشمالية. استقال هايز، الرئيس التنفيذي لشركة جيت بلو لمدة تسع سنوات، من منصبه في 12 فبراير. وسيتولى هايز منصب رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة Airbus Americas من جيف كنيتل، الذي أعلن...
أعمال
الرئيسيةأخبارسياسةأعمالرياضةالعالمتكنولوجيااقتصادصحةتسلية