ارتفاع مفاجئ في أسعار الرهن العقاري يثير القلق

ارتفاع معدلات الرهن العقاري： تحليل شامل

تلقى مشترو المنازل المحتملون الذين ينتظرون انخفاضًا إضافيًا في أسعار الرهن العقاري أخبارًا غير مرحب بها يوم الخميس.

متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري الثابت

فقد بلغ متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري الثابت القياسي لمدة 30 عاماً 6.32% في الأسبوع المنتهي في 10 أكتوبر، حسبما أعلنت شركة فريدي ماك للتمويل العقاري يوم الخميس. كانت هذه أكبر زيادة في أسبوع واحد في معدلات الرهن العقاري منذ أبريل وثاني أسبوع على التوالي تقفز فيه المعدلات إلى أعلى مستوياتها بعد انخفاضها إلى أدنى مستوى لها في عامين الشهر الماضي.

اتجاهات معدلات الرهن العقاري وتأثيرها

كانت معدلات الرهن العقاري تتجه نحو الانخفاض بشكل مطرد منذ الربيع. وقد أشعل خفض الاحتياطي الفيدرالي لأسعار الفائدة الشهر الماضي الآمال في أن تستمر معدلات الرهن العقاري في اتجاهها الهبوطي. ولكن تقرير الوظائف الذي جاء أقوى من المتوقع الأسبوع الماضي تسبب في ارتفاع عائدات السندات. تتبع معدلات الرهن العقاري عائد سندات الخزانة القياسية لأجل 10 سنوات.

تصريحات اقتصاديين حول السوق العقاري

وقال سام خاطر، كبير الاقتصاديين في فريدي ماك، في بيان له: "يجب أن نتذكر أن ارتفاع أسعار الفائدة يرجع إلى حد كبير إلى التحولات في التوقعات وليس الاقتصاد الأساسي، الذي كان قويًا معظم العام". وأضاف: "على الرغم من أن ارتفاع أسعار الفائدة يجعل القدرة على تحمل التكاليف أكثر صعوبة، إلا أنه يُظهر القوة الاقتصادية التي يجب أن تستمر في دعم انتعاش سوق الإسكان."