مطور عقاري صيني كبير آخر يواجه دعوى تصفية

قالت مجموعة شيماو العقارية، المقرة في شنغهاي، يوم الاثنين إنها تلقت طلب تصفية من بنك صيني مملوك للدولة في حالة أخرى من الدائنين الذين يتخذون إجراءات قانونية لاسترداد الأموال من المطورين المضطربين في ثاني أكبر اقتصاد في العالم.

تم تقديم "طلب تصفية" ضد الشركة من قبل بنك البناء الصيني (آسيا) في 5 أبريل في هونغ كونغ، وفقًا لإفصاح للشركة في بورصة شيماو. وقال الإفصاح إن الطلب يتعلق بـ "التزام مالي للشركة بمبلغ يقدر بحوالي 1،579.5 مليون دولار هونغ كونغ (204 مليون دولار)".

وقالت شيماو إنها ستعارض الطلب بقوة وستواصل العمل نحو إعادة هيكلة خارج البلاد تعظيم القيمة لأصحاب المصلحة.

"تعتقد الشركة أن الطلب لا يمثل مصالح الدائنين الخارجيين للشركة وأصحاب المصلحة الآخرين"، قالت.

تعود مشاكل ديون شيماو إلى يوليو 2022، عندما فشلت في دفع الفائدة ورأس المال على سند بقيمة مليار دولار. وكانت أسهم الشركة منخفضة بأكثر من 14٪ في هونغ كونغ يوم الاثنين، متراجعة بنسبة تقارب 40٪ هذا العام.

سقط القطاع العقاري الصيني الضخم في مشاكل بعدما فرضت الحكومة قيودًا على الاقتراض الزائد من قبل المطورين في عام 2020 في محاولة لتهدئة فقاعة العقارات. منذ ذلك الحين، عجز العشرات من المطورين الصينيين عن سداد ديونهم.

ومنذ ذلك الحين أصبح القطاع عبءًا على الاقتصاد الأوسع، الذي يكافح من أجل تعافٍ بطيء من ثلاث سنوات من الإغلاقات الناجمة عن الجائحة وسلسلة من المعوقات، من البطالة الشبابية ذات المستوى القياسي إلى التوتر المالي المتزايد في الحكومات المحلية.

في يناير، تم أمر لشركة إيفرجراند، أكبر مطور عقاري مديون في العالم والصورة الرمزية لأزمة العقارات في الصين، بالتصفية من قبل محكمة هونغ كونغ.

جاء أمر التصفية، الصادر عن المحكمة العليا في المدينة، بعد أن فشلت الشركة العقارية الصينية المعاندة ودائنوها في الخارج في الاتفاق على كيفية إعادة تنظيم ديونها الهائلة خلال محادثات دامت 19 شهرًا.

لا تزال هناك أسئلة حول كيف سيؤثر انهيار إيفرجراند على المستثمرين والآلاف من العمال والمشترين الذين ينتظرون شققهم.

تلقت شركة كانتري غاردن، مطور آخر كبير تخلف عن سداد ديونه في العام الماضي، طلب تصفية في فبراير من دائن بعد عدم سداد قرض.