![How buyers and sellers are navigating real estate’s seismic shakeup](/_next/image?url=https%3A%2F%2Finkwell-oasis-s3.s3.us-west-1.amazonaws.com%2Fkhabaren%2Flarge_how_buyers_and_sellers_are_navigating_real_estates_seismic_u5pimt0_a04aa8ae26.webp&w=2048&q=75)
العيش معاً بدلاً من الزواج: الأسئلة المالية والقانونية
العيش المشترك: النصائح المالية والقانونية للأزواج غير المتزوجين فوق سن 50. تعرف على الاعتبارات المالية والقانونية المهمة قبل الانتقال إلى المنزل مع شريكك. اقرأ المزيد على خَبَرْيْن.
![4 big questions couples who want to live together should ask each other, especially if they’re over 50](/_next/image?url=https%3A%2F%2Finkwell-oasis-s3.s3.us-west-1.amazonaws.com%2Fkhabaren%2Flarge_4_big_questions_couples_who_want_to_live_together_should_ask_dyz0hg5_ed8e94e30c.webp&w=2048&q=75)
أربعة أسئلة كبيرة يجب على الأزواج الذين يرغبون في العيش معًا طرحها على بعضهم البعض، خاصة إذا كانوا فوق سن الخمسين
يُعد الانتقال بعلاقتك الرومانسية إلى المستوى التالي - أي مشاركة المنزل - أمراً مهماً من نواحٍ عديدة.
إذا اخترتما العيش معاً بدلاً من الزواج، فقد تظنان أنكما توفران المال (على سبيل المثال، لا حفل زفاف!) وتحافظان على استقلالكما المالي والقانوني عن بعضكما البعض.
قد تكونان كذلك في بعض النواحي. ولكن هناك الكثير من الاعتبارات المالية والقانونية التي يجب عليكما أن تتفقا عليها قبل الاتصال بشركة نقل الأثاث.
وهذا هو الحال بشكل خاص بالنسبة للأزواج الذين تزيد أعمارهم عن 50 عاماً - والذين قد يبدو لهم أن العيش معاً هو الخيار الأسهل إذا كانوا قد تزوجوا بالفعل لفترة طويلة. تقول سوزان براون، أستاذة علم الاجتماع، مديرة المركز الوطني لأبحاث الأسرة والزواج في جامعة بولينغ غرين ستيت: "أظهر بحثي أن النساء والرجال بعد الطلاق الرمادي أكثر ميلاً إلى المعاشرة الزوجية من الزواج مرة أخرى، مما يشير إلى أن المعاشرة تكتسب أرضية بين كبار السن هذه الأيام".
وقد وجد تحليل للبيانات الفيدرالية أجراه مركز بيو للأبحاث أنه في عام 2016، كان الأزواج الذين تزيد أعمارهم عن 50 عامًا يمثلون حوالي ربع البالغين الذين يعيشون معًا.
وقد عاش الأزواج في هذه الفئة العمرية - أكثر بكثير من الأزواج في العشرينات والثلاثينات من العمر - حياة معقدة بالفعل، وقاموا بتربية أسر وادخروا من أجل التقاعد وتصوروه. كما أنهم، مما يثير استياءهم، أكثر عرضة للإصابة بمشاكل صحية خلال علاقاتهم من الآن فصاعداً.
لكن في حين أن بعض المخاوف قد تكون أكثر إلحاحاً بالنسبة للأزواج الأكبر سناً، إليك بعض الأسئلة الرئيسية التي يجب على الأزواج من أي عمر أن يأخذوها بعين الاعتبار عند اتخاذ قرار العيش معاً:
1. ما هي الأرقام التي نتعامل معها؟
توصي ماري آدم، وهي مخططة مالية معتمدة ومؤسسة شركة الاستشارات التعليمية "ماري توكس موني"، بأن يعرف الشريكان الأساسيات المالية عن بعضهما البعض.
ويشمل ذلك الدخل والأصول والديون والدرجات الائتمانية. ويشمل أيضاً نوع التأمين الصحي وتأمين العجز والرعاية طويلة الأجل الذي تملكه. ولا تنسَ أن تشارك شريكك ما إذا كنت مديناً بالنفقة وإعالة الطفل ومقدار ما تدين به. المفاجآت والأسرار غير مرحب بها أبداً في هذا الصدد.
إذا كنت أنت الشخص الذي يتلقى النفقة أو إعالة الطفل، فاحرص على معرفة العواقب المحتملة للعيش معاً على أهليتك للحصول على تلك المدفوعات. لكل ولاية قواعدها الخاصة بها. لذا استشيري محامي طلاق.
قال آدم: "يمكن أن تكون هناك جميع أنواع المشاكل".
فيما يتعلق بمزايا الضمان الاجتماعي، إذا كنتِ مطلقة أو أرملة، فقد يحق لكِ الحصول على المزايا بناءً على سجلات أرباح زوجك السابق. ولكن قد تتغير القواعد إذا تزوجت مرة أخرى، بناءً على عمرك.
ومع ذلك، إذا كنت متعايشاً فقط، فمن غير المحتمل أن يتعارض ذلك مع حصولك على تلك المزايا إذا كنت مؤهلاً بخلاف ذلك، كما قال ستيفن روبن، محامي رعاية المسنين المعتمد في شركة درازين روبين للمحاماة.
2. من يدفع مقابل ماذا؟
إن معرفة المبلغ الذي سيدفعه كل منكما لتغطية نفقات المعيشة المشتركة هو أمر يستحق المحادثة، فقط لدرء الاستياء المحتمل في المستقبل.
وقد نصح آدم الناس بإيجاد حلول "عادلة ومنصفة". بالنسبة للبعض، قد يعني ذلك تقاسم النفقات مناصفة. ولكن بالنسبة للآخرين قد لا يكون ذلك منطقياً.
على سبيل المثال، إذا كنت تكسب ثلاثة أضعاف ما يكسبه شريكك، فقد تقرر الدفع على أساس تناسبي، بحيث يساهم كل منكما بنفس النسبة المئوية من دخلكما في النفقات المشتركة. إليك ما يمكن أن يبدو عليه ذلك 10٪ من دخل 75,000 دولار (7,500 دولار) أقل بثلاث مرات من 10٪ من 225,000 دولار (22,500 دولار).
بالإضافة إلى الدولارات والسنتات، يمكنك أيضاً التفكير في ما يجلبه كل شريك من حيث العيش معاً - سواء كان ذلك في الطهي أو التنظيف أو إصلاح المنزل أو تولي مسؤولية حياتكما الاجتماعية كزوجين.
"لقد رأيت أصدقاء وزبائن حيث تملك المرأة المال ولا يملك [شريكها الذكر] المال. فهي تدفع جميع نفقات المنزل وهو العامل الماهر".
إذا كان شريكك يمتلك منزله وانتقلت أنت إلى هذا المنزل، فضع في اعتبارك أن الفوائد المالية لأي شيء يحسن من قيمة المنزل - مثل السقف الجديد أو تجديد المطبخ - ستعود على شريكك فقط، لأنك لست شريكاً في الملكية، على الرغم من أنكما ستستمتعان بالمزايا اليومية للعيش في مكان محسّن.
"يمكنك حل أي شيء. ولكن عليك أن تكون على استعداد للتحدث عن ذلك وأن تكون منصفاً في هذا الأمر." "لا توجد إجابة واحدة صحيحة."
كما توصي أيضًا باتباع نهج "لك ولي ولنا" في التعامل مع الحسابات المصرفية. "من المهم إبقاء الأموال منفصلة - خاصة عندما يكون لديك أطفال. لكن أن يكون لديك حساب مشترك يضع فيه الطرفان المال [للمعيشة المشتركة ونفقات السفر والترفيه]."
3. ماذا يحدث إذا مرض أحدنا؟
لا أحد يريد التفكير في هذا السؤال. (حتى الكتابة عنه أمر غير سار).
لكن مناقشة ذلك مسبقاً يمكن أن يقلل من بعض التوتر، في حالة ظهور حالة مرض أحد الشريكين واحتياجه إلى رعاية مزمنة أو مرضه مرضاً عضالاً، كما يقول روبين.
ناقشوا من يريد كل منكما منح توكيل رسمي دائم بشكل قانوني - أي الشخص الذي تعينه لإدارة أموالك إذا أصبحت عاجزاً.
ناقش أيضًا من تريد أن يكون وكيلك في الرعاية الصحية. والوكيل الطبي هو الشخص الذي سيتخذ قرارات الرعاية الطبية عنك إذا أصبحت غير قادر على القيام بذلك بنفسك.
ووضح مقدار وأنواع التدخلات الطبية التي تريدها إذا أصبحت مريضاً ميؤوساً من شفائك - وهذا أمر سيكلف الوكيل باحترامه، حتى لو كانت عائلة الشخص تضغط من أجل شيء مختلف.
يجب تنفيذ كل هذه الرغبات من خلال نموذج التوكيل الدائم وما يسمى أحياناً بالتوجيه الصحي المسبق أو وصية الحياة.
وإذا لم يكن شريكك هو وكيل الرعاية الصحية الذي اخترته أنت، فقم بتضمين نموذج إعفاء طبي في توجيهات الرعاية الصحية الخاصة بك، مع تسميته كشخص تريده أنت، بشكل أساسي، إلى جانبك أثناء الأزمات الصحية.
قال روبن: "ستسمح هذه الاستمارة للأطباء والمستشفيات بالتواصل مع شريكك، حتى لو لم يكن الشريك هو صاحب القرار". "أدرج هذا أيضًا في التوجيهات المسبقة بأنك تريد أن يكون للشخص حقوق الزيارة الكاملة وأن يتحمل صانع القرار مسؤولية ائتمانية لضمان تلبية رغباتك."
4. ماذا تريد أن يحدث لأصولك عند وفاتك؟
في حين يجب أن يكون لدى الجميع وصية توضح كيف يريدون توزيع أصولهم، إلا أنه من المهم بشكل خاص للأزواج غير المتزوجين القيام بذلك لأن القانون عادةً ما يمنح الكثير من المزايا التلقائية للأزواج وأبناء الشخص أكثر من شريك الحياة.
إذا كان لدى أحد الزوجين أو كليهما أطفال، يجب أن يكون كلا الشريكين واضحين بشأن كيفية توفير (أو عدم توفير) الأطفال والشريك الباقي على قيد الحياة في التركة.
قد يكون أحد الشواغل، على سبيل المثال، ما الذي سيحدث للمنزل الذي تتشاركانه عند وفاة أحدكما؟ إذا كنتما تملكانه بشكل مشترك، فمن سيرث حصة الشريك المتوفى؟ إذا كان الشخص المتوفى هو المالك الوحيد، فمن سيرث العقار؟ إذا لم يكن الشريك الذي يعيش في المنزل، هل تريد أن يكون لديك بند يمكن للشريك البقاء في المنزل لفترة زمنية معينة؟
قال روبن إنه يمكن معالجة كل ذلك من خلال إنشاء صندوق ائتمان للأصل.
قال روبين إن أحد المجالات التي يمكن أن تصبح فيها الأمور صعبة مع المنزل، هو إذا كان الشخص الذي يملك المنزل يحتاج إلى رعاية طويلة الأجل باهظة الثمن ويحاول التأهل للحصول على برنامج Medicaid، والذي يتطلب أن يكون لديه أصول قليلة جداً. حتى إذا كان المنزل مملوكاً بشكل مشترك مع شريكه في السكن، فقد تطلب الدولة أو لا تطلب بيع المنزل قبل أن يتمكن الشريك المريض من التأهل، وإذا تم بيعه فيجب على الشريك الآخر أن ينتقل من المنزل. قال روبن إنه إذا كنت متزوجًا، فسيتم التعامل مع العقار على أنه معفى لأغراض الاستحقاق.
لهذا السبب ينصح دائماً الأزواج الذين ينتقلون للعيش معاً بالتفكير في هذا النوع من السيناريوهات في وقت مبكر.
قال روبن: "أفضل شيء يمكنك القيام به هو التخطيط".
أخبار ذات صلة
![How buyers and sellers are navigating real estate’s seismic shakeup](/_next/image?url=https%3A%2F%2Finkwell-oasis-s3.s3.us-west-1.amazonaws.com%2Fkhabaren%2Flarge_how_buyers_and_sellers_are_navigating_real_estates_seismic_u5pimt0_a04aa8ae26.webp&w=2048&q=75)
![Trump Media lost more than $300 million last quarter on very little revenue](/_next/image?url=https%3A%2F%2Finkwell-oasis-s3.s3.us-west-1.amazonaws.com%2Fkhabaren%2Flarge_trump_media_lost_more_than_300_million_last_quarter_on_very_pvw0izc_ab5ba2883b.webp&w=2048&q=75)
خسائر ترامب ميديا تجاوزت 300 مليون دولار خلال الربع الأخير مقابل إيرادات ضئيلة جدًا
![Looking for a late-night meal? America’s closed](/_next/image?url=https%3A%2F%2Finkwell-oasis-s3.s3.us-west-1.amazonaws.com%2Fkhabaren%2Flarge_looking_for_a_late_night_meal_americas_closed_0ok2q0r_98f483f117.webp&w=2048&q=75)
بحث عن وجبة ليلية متأخرة؟ إغلاق الولايات المتحدة
![Disney trounces activist shareholders in a major win for Bob Iger](/_next/image?url=https%3A%2F%2Finkwell-oasis-s3.s3.us-west-1.amazonaws.com%2Fkhabaren%2Flarge_disney_trounces_activist_shareholders_in_a_major_win_for_bob_kwnmuyi_0b6f3b718b.webp&w=2048&q=75)