خَبَرْيْن logo

تكاليف امتلاك المنزل: النفقات الخفية والتحديات

تكلفة امتلاك المنزل في الولايات المتحدة ترتفع بشكل ملحوظ، ماذا يجب أن يعرف المشترين؟ اقرأ المزيد على خَبَرْيْن لمعرفة التفاصيل والنصائح الهامة. #امتلاك_المنزل #تكاليف_المنزل

Loading...
The hidden costs of owning a home are surging for Americans
Homes in Napa, California, US, on Monday, May 6, 2024. David Paul Morris/Bloomberg/Getty Images
التصنيف:أعمال
شارك الخبر:
FacebookTwitterLinkedInEmail

تكاليف مخفية لامتلاك منزل تتزايد بشكل ملحوظ على الأمريكيين

ترتفع أسعار امتلاك منزل بسرعة - ونحن لا نتحدث فقط عن أقساط الرهن العقاري.

فأصحاب المنازل في الولايات المتحدة يدفعون الآن ما متوسطه 18,118 دولاراً سنوياً على الضرائب العقارية والتأمين على أصحاب المنازل والصيانة والطاقة ومختلف النفقات الأخرى المرتبطة بامتلاك منزل، وفقاً لدراسة جديدة أجراها بنك ستاندرد آند بورز.

وهذا يساوي تقريباً تكلفة شراء سيارة مستعملة، ويمثل زيادة بنسبة 26% عما كان عليه الحال قبل أربع سنوات عندما كانت تكلفة امتلاك منزل وصيانته 14,428 دولاراً سنوياً.

شاهد ايضاً: قرار اللجنة التجارية الفيدرالية بالإجماع بمنع اندماج عمالقة الفراش بقيمة 4 مليار دولار

تضاف كل هذه النفقات المتغيرة إلى التكلفة الثابتة للرهن العقاري، بما في ذلك الضرائب العقارية والتأمين على المنزل وتكاليف الطاقة والإنترنت وفواتير الكابل وصيانة المنزل.

هذه النتائج هي تذكير آخر بمدى ارتفاع تكلفة الحياة منذ جائحة كوفيد-19.

يرغب العديد من الأمريكيين في شراء منزل، لكنهم لم يتمكنوا من ذلك بسبب ارتفاع أسعار المنازل إلى مستويات قياسية واستمرار ارتفاع معدلات الرهن العقاري. إن سوق الإسكان غير ميسور التكلفة تاريخياً.

شاهد ايضاً: لا نهاية في الأفق لاستعادة الاقتصاد الصيني المتقلب

ولكن حتى أولئك الذين حالفهم الحظ في شراء منزل خلال السنوات القليلة الماضية يعانون من صدمة بسبب تكلفة الحفاظ عليه.

فقد ارتفعت التكلفة الشهرية لامتلاك منزل وصيانته من 1,202 دولار شهرياً في عام 2020 إلى 1,510 دولار شهرياً الآن، حسبما وجد موقع Bankrate.

قال جيف أوستروفسكي، المحلل في Bankrate، لشبكة CNN إن الدوافع الرئيسية لارتفاع نفقات امتلاك المنازل هي تكلفة الصيانة والتأمين.

شاهد ايضاً: قاضٍ فدرال يرفض التسوية بقيمة 30 مليار دولار بين فيزا وماستركارد وتجار التجزئة

وقد ارتفعت أقساط التأمين على المنازل في السنوات الأخيرة، ويرجع ذلك جزئياً إلى الطقس القاسي.

قالت جينيفر شاور، التي اشترت منزلها في نوفاتو، كاليفورنيا، في عام 2021: "تضاعف التأمين على منزلي دون سابق إنذار - لا شيء".

قالت شاور إن بعض جيرانها فقدوا التغطية التأمينية لمالكي منازلهم بالكامل بسبب التهديد المتزايد لحرائق الغابات في المنطقة.

شاهد ايضاً: دخول العملات الورقية البريطانية التي تحمل صورة الملك تشارلز الثالث في التداول

وقالت: "قال جيراني إنني محظوظة لأن تأميننا تضاعف ولم يتم إلغاؤه".

قفزت أسعار التأمين على المنازل بنسبة 11.3% على الصعيد الوطني في العام الماضي وحده، وفقاً لمؤسسة S&P Global. خسرت صناعة التأمين على مالكي المنازل في الولايات المتحدة 101.3 مليار دولار أمريكي العام الماضي بسبب العواصف الشديدة والأعاصير وحرائق الغابات التي ألحقت أضراراً كبيرة. كما أن التضخم المرتفع جعل إعادة بناء العقارات أكثر تكلفة بكثير.

كما اكتشفت شاور، التي لديها طفلان وتعمل في مدرسة ثانوية كمعلمة مساعدة، مؤخراً أن منزلها يحتاج إلى إصلاحات في السباكة بقيمة 10,000 دولار.

شاهد ايضاً: النائب العام يحقق في محاولة إجراء إغلاق على منزل إلفيس بريسلي غراسلاند

"كان سوق الإسكان تنافسياً للغاية عندما اشترينا المنزل، لدرجة أننا تنازلنا عن فحص المنزل للحصول على هذا المنزل. لقد اشتريناه كما هو". "كنا نعلم أن السباكة قديمة ولكنها آيلة للسقوط."

لتغطية نفقاتها والتعامل مع التكاليف غير المتوقعة لملكية المنزل، تعمل شاور ساعات إضافية في المدرسة كمعلمة بديلة، وتقبل المساعدة من عائلتها لدفع تكاليف تعليم ابنها وتقلل من التكاليف بتجنب تناول الطعام خارج المنزل وإلغاء خدمة تنظيف المنزل.

ليست شاور وحدها من بين سكان كاليفورنيا الذين يعانون من ارتفاع التكاليف الخفية لملكية المنازل.

شاهد ايضاً: مؤسسة غيتس تفقد نصفها الأكثر ذكاءً، يقول وارن بوفيه

يبلغ متوسط تكلفة امتلاك منزل وصيانته في كاليفورنيا 28,790 دولاراً أمريكياً، وفقاً لمصرف Bankrate، وهي الثانية بين جميع الولايات الأمريكية بعد هاواي فقط.

وتحل ماساتشوستس (26,313 دولاراً) ونيوجيرسي (25,573 دولاراً) وكونيتيكت (23,515 دولاراً) في المراكز الخمسة الأولى.

وعلى النقيض من ذلك، سجلت ولايات كنتاكي (11,559 دولاراً) وأركنساس (11,692 دولاراً) وميسيسيبي (11,881 دولاراً) أقل التكاليف الخفية لملكية المنازل، وفقاً لمصرف بانك ريت.

شاهد ايضاً: بايدن يشيد باتفاق UAW-Daimler Truck كدليل على قوة التفاوض الجماعي

منذ جائحة كوفيد، ارتفعت التكلفة الخفية لملكية المنازل بشكل أسرع في ثلاث ولايات: يوتا (44%) وإيداهو (39%) وهاواي (38%).

بالطبع، الجانب المشرق لمالكي المنازل هو حقيقة أن قيم المنازل قد ارتفعت بشكل كبير منذ عام 2020.

وقد أدت هذه المكاسب إلى زيادة صافي ثروة الملايين من الأمريكيين. تضخم متوسط صافي القيمة الصافية المعدلة حسب التضخم بنسبة 37% بين عامي 2019 و2022، وفقًا لمجلس الاحتياطي الفيدرالي.

شاهد ايضاً: تتزايد خسائر ومشاكل شركة بوينج

كما يمنح الازدهار العقاري أصحاب المنازل مرونة مالية إضافية، مما يسمح لهم بالاقتراض مقابل قيمة منازلهم لدفع التكاليف غير المتوقعة أو تمويل تكلفة التعليم أو ترقية منازلهم.

ومع ذلك، قال أوستروفسكي، محلل Bankrate، إن النتائج يجب أن تكون "اختبارًا للواقع" لمشتري المنازل لأول مرة.

وقال: "يفكر الكثير من المشترين لأول مرة في أن طاولة الإغلاق هي خط النهاية". "ولكن بطريقة أخرى، إنه مجرد خط البداية لكل هذه النفقات الجديدة التي ستكون مسؤولاً عنها."

شاهد ايضاً: شكوى عمالية تكشف اتهامات بوينغ بالانتقام ضد عاملين

قال أوستروسكي إن المشترين يجب أن يضعوا ميزانية لهذه التكاليف الخفية لملكية المنزل عندما يحاولون تحديد المبلغ الذي يمكنهم إنفاقه على الرهن العقاري.

وقال: "ربما تكون قد اعتقدت أنك انتهيت من التوفير والادخار عندما تحصل على ما يكفي للدفعة الأولى". "ولكن بمجرد أن تمتلك، عليك أن تدخر المال لهذه التكاليف غير المتوقعة."

أخبار ذات صلة

Loading...
US judge’s financial conflict leads to revived lawsuit against big banks

تصادم مالي للقاضي الأمريكي يؤدي إلى إعادة الدعوى القضائية ضد البنوك الكبيرة

ألغت محكمة استئناف أمريكية رفض دعوى قضائية لمكافحة الاحتكار تتهم 10 بنوك كبيرة بفرض رسوم زائدة على المستثمرين على سندات الشركات، قائلة إنه كان ينبغي تنحية قاضي المحاكمة لأن زوجته تمتلك أسهمًا في أحد البنوك. وقالت محكمة الاستئناف بالدائرة الأمريكية الثانية في مانهاتن إنه في حين أن قاضي المحكمة...
أعمال
Loading...
Trump Tower is coming to Saudi Arabia

برج ترامب قادم إلى السعودية

كشفت منظمة ترامب يوم الاثنين عن خططها لتطوير برج ترامب الفاخر في المملكة العربية السعودية. سيتم بناء البرج الجديد في جدة وتطويره بالتعاون مع شركة دار جلوبال، الذراع الدولية لشركة دار الأركان السعودية العملاقة للتطوير العقاري. وفي حال اكتماله، يبدو أن برج جدة سيكون أول مشروع كبير لمنظمة ترامب في...
أعمال
Loading...
‘The Tortured Poets Department’ will expand Taylor Swift’s reach as a businesswoman

قسم الشعراء المعذبين: سيوسع تايلور سويفت نطاقها كسيدة أعمال

تستكمل تايلور سويفت إرثها المربح بإصدار ألبومها الحادي عشر "قسم الشعراء المعذبين". تستحوذ سويفت على قاعدة جماهيرية متفانية بشراسة - قاعدة تساعدها على تحطيم الأرقام القياسية في البث المباشر وتحطيم المواقع الإلكترونية وبيعها في الملاعب الكبرى في جميع أنحاء العالم. ومن المتوقع أن يستقطب ألبومها...
أعمال
Loading...
Dow drops by 500 points after a surprisingly bad inflation report

الداو ينخفض بمقدار 500 نقطة بعد تقرير مفاجئ عن التضخم السيء

تراجعت الأسهم الأمريكية بحدة صباح يوم الأربعاء بعد أن جاءت بيانات التضخم لشهر مارس أعلى من المتوقع. تعافت الأسواق قليلاً في تعاملات منتصف الصباح. وانخفض مؤشر داو جونز للأسهم القيادية بمقدار 503 نقطة أو 1.3%. وخسر مؤشر ستاندرد آند بورز 500 بنسبة 1.1%، وانخفض مؤشر ناسداك المركب بنسبة 1.1%. ارتفعت...
أعمال
الرئيسيةأخبارسياسةأعمالرياضةالعالمتكنولوجيااقتصادصحةتسلية