خَبَرَيْن logo
'تدهور الجودة' يُعلن ككلمة العامهونغ كونغ تتحول إلى مركز للجريمة المالية، وفقًا لنواب أمريكيينكوريا الجنوبية تدين رجلاً بتهمة الإفراط في الأكل لتجنب الخدمة العسكريةما نعرفه عن المرأة المفقودة في هاواي هانا كوباياشي ووفاة والدهاالمدّعون الفرنسيون يطالبون بعقوبة قصوى تصل إلى 20 عاماً لرجل في قضية اغتصاب جماعيتداعيات تهرب ترامب من المساءلة عن أحداث 6 يناير ستظل تردد أصداءها على مدى الأربع سنوات القادمة والأجيال المقبلةلماذا أصبحت الاستثمارات الخضراء الخط الدفاعي الأخير لأجندة بايدن المناخية؟القادة يقومون بالجهود الأخيرة للتوصل إلى معاهدة لمكافحة تلوث البلاستيك في المحادثات بكوريا الجنوبيةباربرا تايلور برادفورد، الروائية الشهيرة التي حققت مبيعات بالملايين والمعروفة بروايتها "امرأة من جوهر"، تُوفيت عن عمر يناهز 91 عامًا.دريك يتهم شركة التسجيلات باستخدام الروبوتات لزيادة شعبية أغنية كندريك لامار "Not Like Us" على سبوتيفاي بشكل مصطنع
'تدهور الجودة' يُعلن ككلمة العامهونغ كونغ تتحول إلى مركز للجريمة المالية، وفقًا لنواب أمريكيينكوريا الجنوبية تدين رجلاً بتهمة الإفراط في الأكل لتجنب الخدمة العسكريةما نعرفه عن المرأة المفقودة في هاواي هانا كوباياشي ووفاة والدهاالمدّعون الفرنسيون يطالبون بعقوبة قصوى تصل إلى 20 عاماً لرجل في قضية اغتصاب جماعيتداعيات تهرب ترامب من المساءلة عن أحداث 6 يناير ستظل تردد أصداءها على مدى الأربع سنوات القادمة والأجيال المقبلةلماذا أصبحت الاستثمارات الخضراء الخط الدفاعي الأخير لأجندة بايدن المناخية؟القادة يقومون بالجهود الأخيرة للتوصل إلى معاهدة لمكافحة تلوث البلاستيك في المحادثات بكوريا الجنوبيةباربرا تايلور برادفورد، الروائية الشهيرة التي حققت مبيعات بالملايين والمعروفة بروايتها "امرأة من جوهر"، تُوفيت عن عمر يناهز 91 عامًا.دريك يتهم شركة التسجيلات باستخدام الروبوتات لزيادة شعبية أغنية كندريك لامار "Not Like Us" على سبوتيفاي بشكل مصطنع

التسوية الجديدة: كيف تؤثر على إدراج منازل للبيع

كيف تأثرت سوق العقارات بتسوية بقيمة 418 مليون دولار؟ تعرف على التحولات الجديدة وتحليل مزايا وعيوب إدراج منزل للبيع في الربيع. #عقارات #تسويةNAR

Should you sell your home now or wait for the Realtor settlement this summer?
Loading...
National Association of Realtors drops 6% sales commission standard
التصنيف:استثمار
شارك الخبر:
FacebookTwitterLinkedInEmail

هل يجب عليك بيع منزلك الآن أم الانتظار لتسوية الوكيل العقاري هذا الصيف؟

في الوقت الذي كانت فيه إدراج منزلك للبيع في الربيع بمثابة قرار لا يحتاج إلى تفكير كثير، هناك الآن تغيّيرات هائلة في سوق العقارات تجعل هذا القرار أكثر تعقيدًا.

جاء هذا التحوّل نتيجة لتسوية بقيمة 418 مليون دولار أعلنت عنها الجمعية الوطنية للوسطاء العقاريين الأسبوع الماضي مع مجموعات من بائعي المنازل والتي قد تدخل حيّز التنفيذ في شهر يوليو. ستتيح هذه التسوية إلغاء معدل العمولة الثابت البالغ 6٪ والذي يُدفع من قبل البائع، مما قد يجعل بيع المنزل أرخص بعد التسوية.

لكن، هل يستحق الأمر الانتظار لإدراج منزلك للبيع والمخاطرة بفقدان فرصة البيع؟

لماذا يُعد الربيع الوقت الأكثر شعبية لشراء منزل؟

شاهد ايضاً: ارتفاع أسهم ترامب في اليوم الأخير قبل الانتخابات

هل تفضل تفريغ الصناديق من شاحنة النقل وسط عاصفة ثلجية أو موجة حر بدلاً من يوم لطيف مع درجة حرارة 15 درجة مئوية؟

هذا هو أحد الأسباب الرئيسية التي تجعل الربيع هو الموسم الأكثر شعبية لشراء منزل.

بالنسبة للعائلات التي لديها أطفال، يعتبر هذا الوقت أيضًا مثاليًا لإتمام عملية شراء المنزل لأنه سيسمح لهم بالبقاء في نفس المدرسة.

شاهد ايضاً: أسهم وسائل التواصل الاجتماعي لترامب تحقق انتعاشًا ملحوظًا مع اقتراب الانتخابات

بحلول فصل الربيع، من المحتمل أيضًا أن يكون الناس قد قاموا بسداد أي ديون تراكمت عليهم خلال موسم الأعياد، كما يقول فيل كريشنزو جونيور، نائب الرئيس الإقليمي للجنوب الشرقي في شركة Nation One Mortgage Corporation.

أهمية الدخول في موسم شراء المنازل في الربيع

قد تشكل التسوية عقبة كبيرة أمام المشترين.

تحت النظام الحالي، تُحسب عمولة وكيل المشتري ضمن السعر الإجمالي الذي يدفعه لشراء المنزل. مما يعني أن المشترين يمكنهم توزيع تكلفة هذه العمولة على مدى فترة الرهن العقاري.

شاهد ايضاً: المبلغ الذي تخسره عند سحب أموالك من حساب 401(k) يمكن أن يكون مذهلاً

لكن بعد إتمام التسوية، قد يضطر العديد منهم إلى دفع رسوم ثابتة مقدمًا للوسطاء. هذا سيزيد من العبء المالي على المشترين – خاصةً الأشخاص الذين يشترون منزلًا لأول مرة. وذلك فوق كل المال الذي يحتاجون إلى توفيره لدفعة أولى للمنزل، وتكاليف الإغلاق، ومصاريف المحامي، وجميع الرسوم الأخرى المرتبطة بشراء منزل.

لذلك، قد يكون لدى المشترين حافز أكبر لإتمام عملية شراء المنزل في وقت مبكر بدلاً من التأخير.

كما أنه لا توجد ضمانات بأن المحكمة الفيدرالية ستوافق على التسوية كما هي. تكفي الشكوك المرتبطة بذلك سببًا لعدم الانتظار لإدراج منزلك للبيع، كما يقول كريشنزو. من خلال الحوارات التي أجراها مع وكلاء عقارات، قال إنه لا يرى أي علامات تشير إلى أن تسوية NAR تؤخر نشاط الإدراج.

شاهد ايضاً: أسهم وسائل التواصل الاجتماعي الخاصة بترامب ترتفع بشكل كبير بعد إعلان دونالد ترامب عدم بيعه لها

"لا يوجد سبب للانتظار،" يقول مايك داونر، وكيل مبيعات مع Coldwell Banker Realty في نابولي، فلوريدا. "لا يحتاج البائع حاليًا إلى تقديم أي تعويض لوكيل المشتري."

الحالة الداعية للانتظار حتى الصيف

أكبر ميزة للانتظار بإدراج منزلك للبيع حتى تُنهى التسوية هي إمكانية التفاوض على تخفيض عمولة الوكيل بشكل أكبر مما كان سيكون ممكنًا. إضافة إلى ذلك، قد يتمكنون من تجنب دفع عمولة وكيل المشتري.

هذا قد يسمح لهم بالاحتفاظ بآلاف الدولارات إضافية من عائدات بيع منزلهم.

شاهد ايضاً: تفوقت شركة نفيديا على توقعات الأرباح مرة أخرى. المستثمرون غير معجبين

إذا اعتبرنا بيع منزلك قرارًا تجاريًا، يقول مايك داونر، وكيل مبيعات مع Coldwell Banker Realty في نابولي، فلوريدا، كان سيحاول إدراجه للبيع في أقرب وقت ممكن.

"إذا كنت أحاول تقييم السوق، لا داعي لإدراجه \الآن\،" أضاف.

لكن من وجهة نظره، لا ينبغي أن تكون تسوية NAR عاملًا رئيسيًا عند النظر في توقيت البيع.

شاهد ايضاً: خفضت الهدف الأسعار. وكانت النتيجة إيجابية

"وكيل يقدم قيمة سيكون دائمًا أكثر قيمة من وكيل لا يقدمها،" لأنهم يمكن أن يساعدوك في الحصول على مزيد من المال من بيع منزلك، قال.

أخبار ذات صلة

Trump’s social media stock spikes after victory, making him $1 billion richer
Loading...

سهم وسائل التواصل الاجتماعي لترامب يرتفع بعد انتصاره، مما يجعل ثروته تزيد بمليار دولار

استثمار
TD Bank hit with record $3 billion fine over drug cartel money laundering, source says
Loading...

تغريم بنك TD بمبلغ قياسي قدره 3 مليارات دولار بسبب غسيل أموال مرتبط بتهريب المخدرات، حسبما أفادت مصادر.

استثمار
Dollar General’s stock is cratering. Here’s what it says about the economy
Loading...

تتدهور أسهم دولار جنرال. ماذا يقول هذا عن الاقتصاد

استثمار
Costco begins offering Ozempic prescriptions to some members
Loading...

كوستكو تبدأ في تقديم وصفات أوزيمبيك لبعض أعضائه

استثمار
الرئيسيةأخبارسياسةأعمالرياضةالعالمتكنولوجيااقتصادصحةتسلية